Name: Продается участок, 21,21 сот.
Brand: Циан
SKU: 331109201
Price: 63630000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Участок, 21,21 сот.

Недвижимость в ВоронежеПродажаПродажа земельных участков в ВоронежеЦентральный

Обновлено: вчера, 13:27

Площадь участка21,21 сот.

Статус участкаИЖС

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА С УТВЕРЖДЁННЫМ АРХИТЕКТУРНЫМ ПРОЕКТОМ Продается земельный участок площадью 2 121 м² по адресу: г. Воронеж, ул. Таранченко, 21. ФАКТИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ • Площадь участка: 2 121 м² • Разрешённая возводимая площадь: 1 200 м² • Кадастровый номер 36:34:0607034:53 • Правовой статус: архитектурное решение комплекса единогласно согласовано архитектурной комиссией и утверждено Правительством Воронежской области. Ключевые градостроительные согласования получены. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА • Участок оптимален для реализации коммерческих объектов с высокой проходимостью и стабильным cash-flow: коворкинг, клубный комплекс формата Негород, ресторан или гастрономический кластер, шоурум, выставочное пространство или образовательный центр. • Проект соответствует действующим ПЗЗ и не требует прохождения государственной экспертизы. • Отсутствие необходимости в получении разрешения на строительство (РНС) сокращает срок выхода на объект на 612 месяцев и исключает регуляторные риски, связанные с капитальным строительством. • Полная проектная документация передаётся покупателю в рамках сделки. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЕ СЕТИ ЗАВЕДЕНЫ НА УЧАСТОК • Электроснабжение: 60 кВт, лицевой счёт открыт, подключение готово к эксплуатации. • Водоснабжение и водоотведение: центральные сети подведены к границе участка, колодцы установлены. • Газоснабжение: газовая труба подведена к границе участка, техническая возможность подключения подтверждена. ЛОКАЦИЯ И РЫНОЧНАЯ РЕДКОСТЬ Участок расположен в центральной части города на возвышенности. Топография обеспечивает панорамный вид на водохранилище и левый берег — характеристика, недоступная для большинства коммерческих площадок в черте города. Подобные участки с подтверждёнными градостроительными разрешениями, высокой допустимой плотностью застройки и видовыми преимуществами в центре Воронежа на рынке не представлены. Для ознакомления с проектной документацией, выписками из ЕГРН и обсуждения коммерческих условий свяжитесь по телефону. Встречи и показы участка организуются по предварительной записи. Конфиденциальность сделки гарантируется.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

21,21 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

63 630 000 ₽

Цена за сотку

3 000 000 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Отдел Продаж

Суперагент

Продается участок, 21,21 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ