Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, мкр. Юго-Западный, улица Юлюса Янониса, 24
Код объекта: 2206504.
Сдаётcя полноcтью готoвое помещeние нa 1 этаже + пoдвал в жилoм дoме.
Собcтвeнный вxoд, oфисный ремонт, захoди и работaй.
Что это за помeщeние?
Здecь рaньшe рaбoтaл магазин - eсть отдeльнaя шиpoкая двеpь сo двоpа для paзгрузки тoвapa c машины.
Пoтом неcкoлькo лет рабoтaла прoфессиональная видеостудия.
Сейчас студия освобождает площади, и помещение сдаётся целиком.
Первый этаж плюс подвал, собственный вход с улицы и отдельный вход со двора. Для кого подойдёт в первую очередь? Фотостудия или продакшн — заезжаете и работаете.
Съёмочный зал 62 м² с потолками 4 м оснащён подвесной системой освещения и зелёной циклорамой.
Всё, что нужно для съёмки, уже есть.
Большой зал легко превращается в опенспейс на 20—25 рабочих мест или в коворкинг — потолки 4 м и хорошая планировка позволяют.
Три отдельных офиса по 27 м² уже готовы: рабочие места на 6 человек в каждом. Есть зона ресепшн с диванами и гардеробом — клиентам будет комфортно.
Для магазина или шоурума это тоже готовое решение: окна не большие, со двора — широкая дверь для разгрузки.
Зал 62 м² с потолками 4 м — большой, светлый, помещение в целом легко зонируется под торговый зал и склад. Подвал 44 м² — естественное продолжение под хранение товара.
Также есть грузовой лифт в подвал, который можно восстановить и хранить там товар.
1 ЭТАЖ (203 м²):
• Пространство 62 м² с потолками 4 м — студия, ивент, шоурум
• Техническое помещение 21,6 м² — готовые рабочие зоны для 5-6 человек
• Зона ожидания и ресепшн 22 м² — диваны, стойка, шкаф для одежды
• 2 офиса по 27 м² — рабочие места на 6 чел. каждый
• Кухня с мойкой и обеденная зона 12 м²
• 3 санузла (2 с авторской росписью + технический)
• Коридор 12,4 м²
• Щитовая/ комната видеонаблюдения 1 м²
ПОДВАЛ (106 м²) — тоже с ремонтом:
• Спортзал 44 м² — покрытие "ласточкин хвост", турник, груша
• Звуковая комната 14 м² — акустические панели, под контрольную комнату, можно убрать
• Душевые кабины в 2 комнатах (можно подключить в дальнейшем)
• Технические помещения, щитовая
ИНФРАСТРУКТУРА:
• Собственный вход + отдельный вход со двора для разгрузки
• 2 интернет-провайдера
• 4 камеры видеонаблюдения (1 внутри, 3 на улице)
• Парковка во дворе
• Мебель и оборудование — оставляем по договорённости
Стоимость: 645 руб./м² + коммуналка отдельно по счетчикам.
Помещение сдаётся только целиком.
Звоните! Организую показ в удобное для вас время.
