Застройщик
ВДСК

25 июля о нашей ситуации вышел сюжет на канале Россия 1 в местных новостях «Вести Воронеж». Вот ссылочка на него, так сказать «краткий экскурс» о том, что происходит в доме 20 «Д» по улице Стрелецкая Большая в городе Воронеж. Источник "Вести Воронеж". А начиналось всё очень радужно и позитивно, но мы не могли даже себе представить, чем для нас обернётся покупка квартиры в этом доме. На застройщика вышли лично. Это – воронежская компания ООО «ВДСК» с её единоличным основателем и директором Белесиковым Валерием Васильевичем. Во время очной встречи с Валерием Васильевичем получили от него много обещаний о том, что будут бесплатные парковочные места, детская площадка и прочие блага коммунального характера. В 2016 г. подписали ДДУ(договор долевого участия) и заплатили требуемую за квартиру стоимость в полном объеме. Оставалось только ждать сдачи дома, к слову, он был уже на стадии завершения строительства, оставалось только доделать подъезды, вставить окна и провести работы в квартирах, чтобы довести их до черновой отделки. Наступил декабрь 2017 года и вот проезжая мимо нашего дома мы прочитали на баннере, что наш дом сдан. С приёмом квартиры мы не торопились, так как зимой дом не отапливался, и ремонт там делать было нельзя. Действительно, дом был сдан в декабре, но застройщик решил об этом уведомить нас только в марте, как раз когда подходили все сроки по ДДУ. Подписали акт приема-передачи и пошли оформлять «зелёнку». И вот он долгожданный момент, все документы на руках, дом сдан, можно начинать делать ремонт и потихоньку переезжать, начинать жить. НО не тут то было! Весь трэш и дичь для нас только начинались с этого момента. Приехали мы к своему дому подвозить различные стройматериалы, но вместо будки со сторожем обнаружили ворота на замке и охранников ЧОПа «Патруль». Данным лицам представились собственниками квартир, потребовали пропустить нас на территорию своего дома. На что сотрудники ответили, что это частная стоянка и на неё нас пустить проехать не могут, так как это личное распоряжение собственника этой парковки Белискова В.В. (на деле его жены). Хотя по ДДУ и плану строительства данная земля является «муниципальной» и весь участок выполняет роль придомовой территории, собственником который является каждый владелец квартиры в этом доме. Как мы выяснили потом, на этой территории располагаются три объекта капитального строительства: подземная парковка, крыша подземной парковки и парковка с замощением. И все они в собственности у некой госпожи Белесиковой Натальи. Естественно, я сразу позвонил застройщику и потребовал пустить меня на территорию своего дома, сказал, что у меня машина загружена 5 центнерами плитки, на что он ответил: «Сам занесешь!». Как оказалось, чтобы получить право въезда на территорию, нужно было арендовать машиноместо, стоимостью в 3 тысячи рублей в месяц. Альтернатив и бесплатной парковки у дома не предусматривается. Естественно, застройщик об обещанной бесплатной парковке, детской площадке и даже мусорке речи не вёл. Про мусорку он прокомментировал следующим образом: «Зачем нам тут разводить эту антисанитарию, там в 500х метрах у соседнего дома есть мусорка, туда и будете носить.» Действительно. Мне было очень сложно поверить, что такой беспредел может происходить в 2018 году. Дальше – хуже. Плитку нужно было поднять на седьмой этаж. Конечно же, лифты тоже не работали, но не всё так плохо, можно же договориться и «дать на лапу» 1 хрустящую зеленую бумажку с тремя нулями и вуаля: лифт заработал! К слову, как выяснилось потом, ценообразование является гибким и для разных собственников цены на лифт различались. Определялось по марке автомобиля, площади квартиры и т.п. Я как человек принципиальный нанял грузчиков, потому что посчитал, что лучше отдам эти деньги «работягам», чем людям, пытающимся меня «обуть». Постепенно я начал встречать других собственников у дома, столкнувшихся с теми же проблемами, что и я. Когда нас набралось порядка 6 квартир из 101 в нашем доме (продано меньше половины), мы решили организоваться и собраться обсудить текущую ситуацию, которая происходит в нашем доме. А именно: почему ограничен въезд собственникам, почему застройщик в течение 5 предписанных ему дней после сдачи дома не сдал дом в обслуживание «временной управляющей компании» и почему администрация города Воронеж не провела торги по выбору УК по истечению двух месяцев после сдачи дома. Встреча проходила у одного из подъездов дома, мы собрали телефоны друг друга и записали их на один лист, потом его все сфотографировали. На следующий день Валерий Васильевич начал обзванивать собственников, которые присутствовали на этой встрече. Вычислил он всех по видео камерам, размещённым по периметру дома, которые тоже установлены им лично, без каких либо согласований с собственниками. Он подумал, что мы уже написали бумажку в какой-то государственный орган и на встрече её подписывали. Он решил использовать метод запугивания и каждому звонил с требованием «отозвать телегу», что у него «всё по

Ужасное отношение застройщика к дому и жильцам. Люди купили квартиры и не могут проехать к своим подъездам. Можно сравнить с покупкой общежития. Если вы хотите жить в общежитии, чтобы в последствии вы по любому поводу бегали и просили разрешения к директору ООО ВДСК Белесикову Валерию Васильевичу. И платили ему деньги, при этом не важно должна ли быть эта услуга платной или нет, деньги с вас потребуют. Мало того ужасная детская площадка, сейчас застройщик пытается навязать платную охрану за придомовую территорию и видеокамеры, которую оформил на свою жену, Белесикову Наталью.

Застройщик взял людей в плен, по сути захватив придомовую территорию, которую незаконно оформил на себя! А затем переоформил на жену. На лицо факт мошенничества. Установил таксу за проход и проезд к собственному дому в размере 3000.

Застройщик оформил муниципальную землю в свою частную собственность, теперь жители не могут проехать и ПРОЙТИ к своему дому и подъезду. Если хочешь плати 3000 рублей.

Для сведения : 1) Начинается суд над ТСЖ Большая Стрелецкая 20Д, в суд подала государственная жилищная инспекция, даже им уже понятно что творится беспредел. 9 января 2019 года начнется судебное разбирательство в Ленинском суде г. Воронежа. 2) Валера Белесиков сдал в аренду Пятерочке 1 секцию 1 этаж, при ремонте сносили несущие стены, расширяли проемы, выпилили две двери в наружных стенах дома, во дворе и с наружней стороны дома. В связи с этим самоуправством в 1 секции по лестничным маршам пошли огромные трещины на многих этажах ( кто не верит, то приходите в гости, увидите сами). Также пошла трещина по стене дома, во дворе, там где находится теперь погрузочно-разгрузочная зона Пятерочки. 3) Продолжается история с собственниками, которых не пускают к своим квартирам застройщик ООО ВДСК Валера Белесиков и его зять Михаил Левковец. Начался судебный процесс по незаконно оформленному замощению на общей придомовой территории дома. 4) Также в доме очень много нарушений, все сделано из самого дешевого материала. Не заделаны торцы кладки созиластом. В квартиры попадает через щели вода. 5) Не проданные квартиры отключены от отопления. В связи с этим, от сырости, в новых квартирах результат может быть плачевен. Думайте прежде чем покупать квартиры по адресу Большая Стрелецкая 20Д у ООО ВДСК.

нет придомовой территории, не работает лифт, или за 1000 работает парковка 3000 не советую

На данный момент домом управляют мошенники. Установлены тарифы самые высокие по городу, без малейшего обоснования. Не предоставляют никаких документов. Все расчеты будут вести через ООО Домостроитель, а у них столько судов, и историй о двойных платежах. Многие жильцы подали в суд на застройщика, который незаконным образом оформил на себя ( точнее на жену) асфальт, на придомовой территории. Земля при этом принадлежит собственникам, а асфальт на нашей земле некой Белесиковой ( ФИО застройщика Белесиков В.В.), не правда ли совпадение. ОБХОДИТЕ ЭТОТ ДОМ СТОРОНОЙ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ПРИ АРЕНДЕ ПОМЕЩЕНИЙ.

Как хорошо,что я вовремя прочитала всю информацию,а ведь хотела купить в этом доме квартиру.

какой ужас! Ни в коем случае не куплю там квартиру.

У застройщика ВДСК совсем потекла крыша, жители попросили дать ключи от калитки, так он приказал демонтировать ее и шестой номер выполнил поручение. Можно попросить разрешить ставить машину на асфальт его супруги, и он от злости демонтирует и асфальт. Теперь все бомжи и наркоманы будут с радостью жить в подъездах.