ЖК «Дом на Клубной»

Дом на Клубной — это проект современного, уютного дома из 28 квартир и более 1500 квадратных метров коммерческой недвижимости «А» класса в историческом центре мегаполиса.

Подземный паркинг на 40 машино-мест, двор «без машин» и гостевая парковка на прилегающей территории. Собственная оранжерея, зона барбекю и завораживающая панорама на Воронежское водохранилище — всё это объединяющее пространство эксплуатируемой крыши дома круглосуточно доступное жителям и их гостям, а также сотрудникам офисов.

Особенности и технологии

Монолитный дом со стенами из керамических блоков, стоящий на монолитной железобетонной плите толщиной 700 мм.

Преимущества монолитной конструкции: монолитные дома долговечны. Такая конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Преимущества использования керамоблоков — поддержка теплового баланса в помещениях, высокий уровень звукоизоляции (в пустотах керамоблоков есть камеры, которые улучшают звукоизоляционные свойства строительного материала), экологичность — для его изготовления используются только натуральные материалы.

Внешние стены дома состоят снаружи из керамического пустотелого лицевого кирпича толщиной 120 мм, утеплителя — минераловатной плиты толщиной 120 мм, внутри — из керамического блока толщиной 200 мм, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции стен и фасада здания.

Коммуникации

Отопление централизованное, разводка скрытая внутри силовых монолитных плит перекрытия. В холле каждого этажа в общем коллекторе установлен балансировочный кран, который регулирует подачу тепла в квартиру, кроме того на каждом радиаторе отопления установлена терморегулирующая головка. Разводка в квартирах скрытая — проходит по полу, труб по периметру стен не будет.

Водоснабжение централизованное, дом находится в 10 м от водонасосной станции.

Система вытяжки и вентиляции квартир осуществляется через сборные бетонные блоки.

Все счётчики (свет, вода, газ, отопление) с удаленным доступом и устанавливаются за счёт застройщика.

Планировки

Жилая сторона

Первый этаж — зона лобби, места ожидания и санузел для посетителей.

Второй и третий этаж: 2-х и 3-х комнатные квартиры с уже возведенными стенами, с 4-го по 8-ой этаж — четыре зеркальных пространства со свободной планировкой для предоставления возможности покупателю сделать индивидуальную квартиру.

Два варианта площадей квартир — 69,04 кв. м и 94,22 кв. м. Конструкция позволяет без проблем снести межквартирные стены из керамики и объединить несколько квартир. Особенность квартир в Доме на Клубной — нестандартные высокие потолки — 2.78 м.

Коммерческая сторона

Коммерческая сторона имеет 4 этажа.

Цокольный этаж — 540 кв. м. нежилой площади с отдельной входной группой, в которой может расположится спортзал или SPA-центр.

1 этаж делится на нежилые помещения площадью — 167,52 м. с витражным остеклением и 309,56 кв. м. с высокими окнами.

Офисная часть 2 этаж — 164,3 кв. м., 3 этаж — 177 кв. м. и 4 этаж, он же эксплуатируемая крыша — 189 кв. м. Все офисы имеют полностью витражное остекление, санузлы и комнаты для хранения инвентаря.

Лифт

Лифт в офисной части панорамный, с видами на офисы, едет с парковки до 4 этажа.

Лифт в жилой части дома не имеет панорамы и едет с парковки до террасы на 8-м этаже. Размеры лифтовых кабин 2.1 м * 1.07 м, они являются грузопассажирскими.

Производитель лифта — МогилёвЛифтмаш, уровень шума — 60 дБ.

Система безопасности

Придомовая территория дома и зона лобби оснащена удаленной системой СКУД. Видеонаблюдение. Во двор ведут ворота с двух сторон, оснащенные калитками и домофонами, привязанными к приложению умного дома провайдера JustLan. Система пожаротушения — в квартирах, холлах и местах общего пользования установлены датчики. В местах общего пользования установлены устройства запуска пожаротушения и дымоудаления. Безопасность в доме в случае ЧС обеспечивают лестницы и аварийные выходы из здания в обеих частях. Офисная часть оборудована пожарной лестницей.

Паркинг для жителей и гостей

Подземный паркинг, выложенный усиленным керамогранитом на 40 машиномест, имеющие разную площадь.

Въезд и выезд подземного паркинга оснащен автоматическими воротами и шлагбаумом, системой видеонаблюдения.

Технический этаж

Технический этаж, в котором достаточно места для расположения кухни/подсобного помещения для ресторана (если он будет располагаться в офисной части) и хранения инвентаря жителей дома.

Терраса на крыше

Терраса на крыше дома — объединяющее пространство, круглосуточно доступное жителям и их гостям, а также сотрудникам офисов с завораживающей панорамой на Воронежское водохранилище.

Здесь, среди собственной оранжереи жители могут насладиться кинотеатром под открытым небом или выпить кофе, наслаждаясь яркими рассветами и живописными закатами солнца.

Покрытие кровли — полимерная мембрана, а над ней выравнивающие стойки и керамогранит толщиной 20 мм. Долговечное и антивандальное покрытие.

Благоустройство двора

Двор — место среди шумного города, где нет автотранспорта, но найдётся место для спокойного отдыха в тени хвойников, игре на детской площадке и даже активной кардиотренировке.

Территория клубного дома отвечает потребностям людей с ограниченными возможностями: пандусы и понижающие площадки (понижение бордюрного камня).

Покрытие тротуара, как и площадки для подъезда автомобилей к проектируемому зданию выполнено из плитки.

Детские и спортивные площадки выполнены с резиновым покрытием.

Особенности местонахождения

Дом расположен в историческом центре города Воронеж на спуске к Вогрэсовскому мосту.

В ближайшем окружении находятся:

• Школы №27, №31, №12, №40, №34
• Детские сады №49, №178, №100, №77, частный детский сад «Sweet baby»
• Детский центр «Семья»
• 7 фитнес центров
• В пяти минутах езды торговые центры «Левый берег» и «Галерея Чижова», «Солнечный рай»
• Продуктовые магазины — Пятерочка, Магнит, Центрторг, Светофор
• Поликлиника № 20, Областная стоматологическая клиника, Стоматология Alfa-Dent
• Транспортная доступность — от остановки «Некрасова» можно без проблем добраться в каждый район города.