Купить участок 30 соток в селе Новая Усмань Воронежской области

Продаются два смежных участка общей площадью 29.84 сотки(14.84 и 15) в Новой Усмани по ул. Ростовская!Не попадают в зону подтопления!Земельные участки горизонтальной прямоугольной формы,по периметру 30х97 метров,расположены на первой линии(рядом трасса М4),огорожены по периметру забором с двумя отдельными въездами со стороны трассы.Также на одном из участков расположен закрытый гараж высотой 4.5м,шириной 6м и длиной 12м,подключено 3 фазы. Категория земель:Земли населённых пунктов.Разрешенное использование:Для ведения личного подсобного хозяйства. Участки находится в районе с развитой инфраструктурой. Торговые центры, сетевые магазины, аптеки, пиццерии и суши-бары находятся либо по дороге к участку, либо в непосредственной близости от него. Отличная транспортная развязка. 15 минут до Воронежа, 25-30 минут до центра г.Воронеж. Микрорайон застроен частными домами, коттеджами, домами малоэтажной застройки. Имеется доступ ко всем коммуникациям.. Успейте купить по льготной ипотеке под 8% до 1 июля. Номер в базе: 10777104.

Прoдaм учаcтoк 30coт ЛПХ (3 участка пo 10 сoт одним лoтом) коммуникаций, cтpоений, нacaждeний нeт, чистый ровный учacток зeмли. Bеcной нe зaтaпливаeтcя (eсть фото мартa-aпpеля) не oбремененa, один собcтвенник. По Роcрeeстру зона затoпления паводкoм 5% обеcпeченности ( пo-pусски говоря 5 раз в 100 лет может подняться вода, половина Н.Усмани в такой зоне, смотрите последнее фото). В этой зоне невозможно строительство жилого дома без обеспечения инженерной защиты от подтоплений ( насыпь или отвал, либо дренаж, сваи и тд). Как правило делают насыпь, несколько машин песка под участок застройки. Ещё раз повторю фактически не затапливается. Можно размежевать по 5-7соток, переделать в ИЖС строиться под продажу, данная земля уже начинает застраиваится. Подойдёт так же большой семье под застройку на всём участке в 5 минутах езды от центра Н.Усмани, рядом есть школа и магазин. Так же можно построить дома турбазного (каркасного) типа для сдачи в посуточную аренду для экоотдыха. Вариантов много, выбор за вами. Геодезист поставил точки границ участков. Межевание проведено, все документы готовы, юридическую чистоту гарантирую. Место на карте и квартал обозначил, точный кадастровый номер 52,54,56 - приезжайте смотрите. Просьба не писать без дела, лучше сначала посмотреть участок. До весны акция - 200тыс руб скидка (на планировку участка и подключение электричества.) Цена за три участка.