Квартира: 1 к 44,54 кв.м., 8 этаж в комплексе Бабяково, 3 очередь, корп.5, сдача: 3кв. , этажей: 10, адрес Новая Усмань село, Художников бул., д. 2В, Застройщик: Инстеп.
Жилой комплекс расположен в тихом, экологически чистом месте. Его расположение позволяет доехать отсюда на автомобиле до центра Воронежа так же быстро, как из Северного района, при том, что дома окружены гектарами нетронутых лиственных лесов. Здесь даже дышится легче: деревья обильно насыщают воздух кислородом, рядом нет промышленных производств и федеральных трасс.
Для автомобилистов предусмотрена отдельная удобная инфраструктура. Площадь застройки позволяет разместить достаточное количество парковочных мест в соответствии с числом квартир. Не возникнет проблем с тем, чтобы припарковать свою машину в любое время суток. Территория квартала огорожена, выходит, что, по сути, все машины находятся на охраняемой парковке без дополнительных платежей. Это безопасное пространство. Работает контрольно-пропускной пункт, который пропускает только жителей квартир квартала и их гостей. Доступ на территорию для посторонних строго запрещён. А значит, полностью исключены ситуации, когда посторонние лица громко слушают музыку в машинах под окнами, портят общее имущество или нарушают порядок.
ЖК сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. Он является одним из самых быстроразвивающихся районов в пригороде Воронежа. В квартале детский садик на 320 мест. Осенью 2018 года завершено строительство крупного торгового центра "Центрторг" с собственной пекарней, расположенного при въезде на территорию жилого комплекса. Заканчивается проектирование школы и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, которые также расположатся на территории квартала.
Первое, что бросается в глаза всем гостям ЖК это непривычный для Воронежа уровень благоустройства и качества строительства. В квартале реализована концепция "двора без машин", когда всё дворовое пространство принадлежит только пешеходам. Можно спокойно отпускать погулять детей во двор, где нет машин, зато много зелени и детских площадок. Также открыто современное футбольное поле с искусственным газоном. Кроме прогулок, владельцы квартир каждый день будут наслаждаться внешним видом своего жилья: фасады всех домов яркие, сделанные по индивидуальному дизайн-проекту; торцы домов украшены репликами картин Казимира Малевича.
Планировки квартир в квартале спроектированы с учётом реальных потребностей жителей. Многие квартиры имеют формат европланировок с объединённой кухней-гостиной. Это очень распространённый тип жилых помещений в Европе, который уже стал популярен в Москве и Санкт-Петербурге и постепенно приходит в другие российские регионы. Основное достоинство таких квартир большая кухня-гостиная, в которой можно разместить и зону приготовления пищи, и обеденный стол, и мягкую мебель.
