Первичная продажа
Продажа 3-комнатных квартир на 1 этаже в Новоусманском районе Воронежской области
Рекомендуем посмотреть
3 500 000 ₽
60 659 ₽/м²
3-комнатная квартира у заповедника — инфраструктура и индивидуальное отопление
Пос. Воля, ул. Садовая, 60А | 57,7 кв.м | 1/2 этаж |
Главное
•
Индивидуальное газовое + электрическое отопление — сами регулируете температуру, платите только за то, что используете. Низкие счета, независимость от центрального отопления.
•
Школа в 2 минутах — ребёнок ходит сам.
•
Станция "Тресвятская", остановка, магазины, Сбербанк, почта — в 8 минутах ходьбы — всё рядом, не нужно ехать на машине.
•
10 метров до дубового леса и заповедника — чистый воздух, тишина, прогулки каждый день.
О квартире
3-комнатная, 57,7 кв.м, первый этаж двухэтажного дома 1984 года. Требует косметического ремонта — возможность сделать всё под себя. Балкон (зашит вагонкой).
Дополнительно
•
Кирпичный гараж — место для машины и хранения.
•
Сарай — для инструментов, велосипедов, заготовок.
Отличный вариант для семьи, которая ценит инфраструктуру рядом и хочет экономить на отоплении. Для тех, кто готов сделать ремонт под себя и жить у леса.
Звоните — покажу квартиру!
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
9 484 400 ₽
90 500 ₽/м²
104.8, Выгодные варианты покупки от Застройщика:
1. Семейная ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания).
2. ИТ ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания)
3. Рассрочка 0% (до сдачи дома)
4. Базовая ипотека для всех от 13,4% (до сдачи дома)
--------------------------------------------
Микрорайон комфорт-класса с полной инфраструктурой открывает "южные ворота" города, формируя новый образ. "Матрешка", оправдывая своё название, спроектирована по принципу "город в городе" — все необходимые и привычные удобства — развлекательные, спортивные, образовательные центры находятся в пешей доступности.
Микрорайон расположен вблизи кольцевой развязки рядом с Леруа Мерлен в Отрадном, что позволяет быстро добираться до основных точек города, а в центр — за 20 минут
Школа на 825 мест
Детский сад на 450 мест
Площадки для выгула собак
Внутренний двор без машин
Бесплатный спортзал в каждом доме
Игровые комнаты для детей и взрослых
Заправки для электромобилей
Велодорожки
Территория микрорайона
Разнообразные планировки и отделка
Квартиры с террасами
На территории микрорайона располагается большой многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс площадью 50 тыс кв.м., оснащённый новейшим оборудованием и спортивными залами для тренировок, фитнеса, спорта и активного отдыха. Также вы можете остановиться в гостинице со SPA-зоной
С мебелью
7 750 000 ₽
102 922 ₽/м²
Продажа 3-комнатной квартиры 75.3 м² в ЖК Александровский сад.
Локация:
ЖК Александровский сад — Новоусманский район, село Александровка (ближайший пригород Воронежа).
О квартире:
• Площадь: 75.3 кв.м.
• 3 изолированные комнаты.
• 1-й этаж — удобный выход с коляской, велосипедами, самокатами.
• Квартира продаётся с имеющейся мебелью. Можно заезжать и не думать о базовом обустройстве.
Преимущества:
• Дополнительная безопасность для детей — закрытая огороженная территория, двор без машин, выход из подъезда — напрямую в безопасное пространство.
• Автономное отопление — установлен итальянский двухконтурный котел Ferroli. Экономия на отоплении и горячей воде.
• Установлена сплит-система (кондиционер).
• Малоэтажная застройка — уютные кварталы с внутренними двориками.
• Еще из плюсов - теплый пол по квартире (никогда не замерзните!).
Инфраструктура:
• Детский сад в 500 м.
• Новая школа — сдача в 2027 году.
• Обустроены вело- и пешеходные зоны, площадка для выгула собак, мангальная зона.
Приглашаем на просмотр!
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
9 484 400 ₽
90 500 ₽/м²
104.8, Выгодные варианты покупки от Застройщика:
1. Семейная ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания).
2. ИТ ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания)
3. Рассрочка 0% (до сдачи дома)
4. Базовая ипотека для всех от 13,4% (до сдачи дома)
--------------------------------------------
Микрорайон комфорт-класса с полной инфраструктурой открывает "южные ворота" города, формируя новый образ. "Матрешка", оправдывая своё название, спроектирована по принципу "город в городе" — все необходимые и привычные удобства — развлекательные, спортивные, образовательные центры находятся в пешей доступности.
Микрорайон расположен вблизи кольцевой развязки рядом с Леруа Мерлен в Отрадном, что позволяет быстро добираться до основных точек города, а в центр — за 20 минут
Школа на 825 мест
Детский сад на 450 мест
Площадки для выгула собак
Внутренний двор без машин
Бесплатный спортзал в каждом доме
Игровые комнаты для детей и взрослых
Заправки для электромобилей
Велодорожки
Территория микрорайона
Разнообразные планировки и отделка
Квартиры с террасами
На территории микрорайона располагается большой многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс площадью 50 тыс кв.м., оснащённый новейшим оборудованием и спортивными залами для тренировок, фитнеса, спорта и активного отдыха. Также вы можете остановиться в гостинице со SPA-зоной
Только на Циан
10 990 000 ₽
32 708 ₽/м²
Продаю уникальный объект — просторное помещение свободного назначения 336 кв. м на первом этаже с цокольным уровнем в элитном жилом комплексе посёлка Отрадное в баварском стиле. 2 км от Воронежа.
Фактически используется и обустроено под проживание — планировка, коммуникации и инфраструктура дома полностью это позволяют. По документам — нежилое помещение свободного назначения.
Состав:
Первый этаж — 84,5 кв. м с отдельным входом с улицы. Полноценная жилая планировка — прихожая, кухня, комнаты, санузлы.
Цокольный уровень — 251,5 кв. м, потолки 3,95 м. Три входа: с первого этажа, с подземной парковки и отдельный вход. Огромное пространство под спортзал, мастерскую, кладовые — под любые нужды.
Коммуникации:
Электричество 380В, автономное отопление — полная независимость от управляющей компании.
Территория:
Закрытый благоустроенный двор, парковка, тихое место. Развитая инфраструктура посёлка.
Продажа за наличный расчёт. Торг уместен.
Первичная продажа
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
9 194 800 ₽
90 500 ₽/м²
101.6, Выгодные варианты покупки от Застройщика:
1. Семейная ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания).
2. ИТ ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания)
3. Рассрочка 0% (до сдачи дома)
4. Базовая ипотека для всех от 13,4% (до сдачи дома)
--------------------------------------------
Микрорайон комфорт-класса с полной инфраструктурой открывает "южные ворота" города, формируя новый образ. "Матрешка", оправдывая своё название, спроектирована по принципу "город в городе" — все необходимые и привычные удобства — развлекательные, спортивные, образовательные центры находятся в пешей доступности.
Микрорайон расположен вблизи кольцевой развязки рядом с Леруа Мерлен в Отрадном, что позволяет быстро добираться до основных точек города, а в центр — за 20 минут
Школа на 825 мест
Детский сад на 450 мест
Площадки для выгула собак
Внутренний двор без машин
Бесплатный спортзал в каждом доме
Игровые комнаты для детей и взрослых
Заправки для электромобилей
Велодорожки
Территория микрорайона
Разнообразные планировки и отделка
Квартиры с террасами
На территории микрорайона располагается большой многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс площадью 50 тыс кв.м., оснащённый новейшим оборудованием и спортивными залами для тренировок, фитнеса, спорта и активного отдыха. Также вы можете остановиться в гостинице со SPA-зоной
Только на Циан
6 000 000 ₽
69 767 ₽/м²
Продается квартира 86 м² с газом и центральной водоснабжением. Гараж на 2 авто. Всё рядом — школа, магазин, поликлиника.
Локация: Всего 15 минут на машине до города, при этом социальная инфраструктура уже в шаговой доступности. Школа и продуктовый магазин — в 5 минутах пешком от дома, поликлиника — в 10 минутах. Идеально для семьи с детьми или пожилых родственников.
Сам дом: Кирпичный (тёплый, надёжный, дышит). Общая площадь 86 м². Состояние — жилое, уже сделан ремонт. Можно заезжать и жить, не вкладываясь сразу в стройку. Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, электричество.
Для автовладельцев: Отдельный двухместный гараж — редкость для участка 2 сотки. Машины под крышей, не надо думать о парковке во дворе.
Двор и участок: Ровный, огороженный. За домом 3 сотки под огород или сад, аккуратные 2 сотки под отдых. Уже есть уютная беседка, небольшой палисадник и практичный погреб для хранения заготовок.
Почему это хороший вариант:
Нет тяжёлого обслуживания участка
Всё своё — газ, вода, канализация как в квартире
Гараж на две машины
Звоните, покажу в удобное время. Подходит для постоянного проживания или как дача с городским комфортом.
на
Первичная продажа
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
9 194 800 ₽
90 500 ₽/м²
101.6, Выгодные варианты покупки от Застройщика:
1. Семейная ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания).
2. ИТ ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания)
3. Рассрочка 0% (до сдачи дома)
4. Базовая ипотека для всех от 13,4% (до сдачи дома)
--------------------------------------------
Микрорайон комфорт-класса с полной инфраструктурой открывает "южные ворота" города, формируя новый образ. "Матрешка", оправдывая своё название, спроектирована по принципу "город в городе" — все необходимые и привычные удобства — развлекательные, спортивные, образовательные центры находятся в пешей доступности.
Микрорайон расположен вблизи кольцевой развязки рядом с Леруа Мерлен в Отрадном, что позволяет быстро добираться до основных точек города, а в центр — за 20 минут
Школа на 825 мест
Детский сад на 450 мест
Площадки для выгула собак
Внутренний двор без машин
Бесплатный спортзал в каждом доме
Игровые комнаты для детей и взрослых
Заправки для электромобилей
Велодорожки
Территория микрорайона
Разнообразные планировки и отделка
Квартиры с террасами
На территории микрорайона располагается большой многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс площадью 50 тыс кв.м., оснащённый новейшим оборудованием и спортивными залами для тренировок, фитнеса, спорта и активного отдыха. Также вы можете остановиться в гостинице со SPA-зоной
С мебелью
3 000 000 ₽
46 875 ₽/м²
Продается часть дома, в статусе квартиры, с земельным участком 6 соток, участок отмежеван, находится в собственности, на котором расположен гараж, хозпостройки, небольшая баня. Квартира с АОГВ, что говорит о небольших коммунальных платежах. По договоренности остается часть мебели.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
9 294 350 ₽
90 500 ₽/м²
102.7, Выгодные варианты покупки от Застройщика:
1. Семейная ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания).
2. ИТ ипотека 5% на весь срок кредитования (без удорожания)
3. Рассрочка 0% (до сдачи дома)
4. Базовая ипотека для всех от 13,4% (до сдачи дома)
--------------------------------------------
Микрорайон комфорт-класса с полной инфраструктурой открывает "южные ворота" города, формируя новый образ. "Матрешка", оправдывая своё название, спроектирована по принципу "город в городе" — все необходимые и привычные удобства — развлекательные, спортивные, образовательные центры находятся в пешей доступности.
Микрорайон расположен вблизи кольцевой развязки рядом с Леруа Мерлен в Отрадном, что позволяет быстро добираться до основных точек города, а в центр — за 20 минут
Школа на 825 мест
Детский сад на 450 мест
Площадки для выгула собак
Внутренний двор без машин
Бесплатный спортзал в каждом доме
Игровые комнаты для детей и взрослых
Заправки для электромобилей
Велодорожки
Территория микрорайона
Разнообразные планировки и отделка
Квартиры с террасами
На территории микрорайона располагается большой многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс площадью 50 тыс кв.м., оснащённый новейшим оборудованием и спортивными залами для тренировок, фитнеса, спорта и активного отдыха. Также вы можете остановиться в гостинице со SPA-зоной
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
3 800 000 ₽
52 778 ₽/м²
Без ТОРГА!!!Только НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!!!Продается теплая не угловая двухуровневая квартира -студия .Первый этаж кухня -студия 35 м, совмещённый санузел 4 м, прихожая 2 м.Второй этаж три комнаты,две смежно-изолированные 11/13 м и одна изолированная кладовая -гардеробная ,детская 9 м,Потолки второго этажа от 4.5 м .до 3 ,что позволяет вместить любой высоты мебель,либо сделать дизайнерский ремонт.Прекрасный вид из окон и балкона показан на фото.В шаговой доступности Школы ,Колледж, Остановка общественного транспорта., до г.Воронежа 20 минут.супермаркеты,салоны красоты В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ чётко прописано в СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛОЕ И НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!!!Без комиссии
С мебелью
Только на Циан
2 760 000 ₽
78 187 ₽/м²
Внесен задаток! Продается однокомнатная квартира — 35.3 кв.м. Не угловая, поэтому зимой здесь всегда комфортно и сухо. Удачная планировка: просторная кухня и вместительная комната, где легко расставить мебель.
Остается хорошая техника и мебель: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина и прихожая — заезжайте и живите.
Удобный 4-й этаж, лифт в доме новый и бесшумный.
Отдельный плюс — локация! Вся инфраструктура под боком: Сбербанк, продуктовые и хозтовары магазины, детский сад и школы в шаговой доступности, рядом вещевой и продуктовый рынок с сезонными овощами и фруктами. Вблизи остановки общественного транспорта. Звоните, покажу в любое время! Квартира подойдет как для себя, так и для сдачи. Торг уместен. Звоните!
Хорошая цена
С мебелью
4 300 000 ₽
112 565 ₽/м²
Для Вас в пpoдаже!
Уютная однокомнатнaя кваpтирa в доме 2011 гoдa пoстpoйки!
Oбщaя плoщaдь — 38,1 кв.м., идеально пoдхoдит для комфoртной жизни.
Пpocтoрнaя кухня — 10 м², отличнo пoдходит для cемейныx ужинoв и пpиятныx пoсидeлoк.
В квартире всё oстаётcя — можeтe сpaзу зaexать или оcтaвить мебeль и тeхнику.
Балкoн отдeлан, чтo создаёт тёплую и уютную атмосферу.
В коридоре установлен натяжной потолок и встроенный шкаф-купе — удобно и стильно.
Санузел раздельный — комфорт и практичность в использовании.
Дом построен в 2011 году, хорошая инфраструктура и развитый район.
Звоните сейчас! Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет уют и современность по разумной цене.
Дом в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и пандус для удобства передвижения. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти свободное место для машины.
Инфраструктура района отлично развита. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку. Юридически квартира чистая, без обременений. Это отличное предложение как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Проверено в Росреестре
3 650 000 ₽
59 350 ₽/м²
Предлагается к продаже просторная, светлая, тёплая квартира в Левобережном районе г. Воронежа. Квартира требует ремонта, что даёт вам возможность воплощения в жизнь своих самых смелых идей для создания комфортного пространства для счастливой жизни. Во дворе всегда найдётся место для вашего автомобиля.
Развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности: школа N 79 гимназия N 7, детсад N95, СШ N 15, аптеки, магазины, почта, кафе, скверы и парки, ДК Шинник, остановка общественного транспорта.
Возможна покупка с использованием кредитных средств, материнсконо капитала. Быстрый выход на сделку
Приглашаем к просмотру . Звоните.
С мебелью
3 190 000 ₽
77 805 ₽/м²
Продаются в тихом спальном районе квартира светлая, уютная на 4 - этаже .
Окна пластиковые, с/узел раздельный, оставляем частично мебель, есть балкон, квартира требует косметического ремонта.
Развитая инфраструктура: школа, детский сад, мини рынок, магазины, торговый центр , .
Рассмотрим все варианты ипотеки, звоните отвечу на все ваши вопросы !!! Показ в любое удобное время!!! Торг возможен
С мебелью
2 850 000 ₽
71 429 ₽/м²
Продаётся квартира, в Левобережном районе. Вокруг зелень и тишина.
Инфраструктура развита, всё рядом: школы, детские сады, ост. общественного транспорта, магазины и т. д.
Комнаты проходные, но есть возможность перепланировки.
Состояние жилое. В подвале есть кладовка.
Один взрослый собственник.
Без долгов и обременений, полная стоимость в договоре.
Показы в удобное для всех время
1 900 000 ₽
57 576 ₽/м²
Внесён аванс.
Квартира на среднем этаже кирпичного дома с балконом.
Планировка классическая. Хорошая железная входная дверь. В квартире требуется ремонт.
В шаговой доступности от дома школа, детский сад, остановка транспорта, магазины, продовольственный рынок.
Звоните! Ждём Вас на просмотр!
С мебелью
Только на Циан
2 799 999 ₽
63 636 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира. ВАЖНО! В доме нет подвала, а это значит, полы теплые, не дует и не тянет, и нет неприятных запохов в модъезде! По сути принцип тот же, что и со вторым этажом.
Окна пластиковые, замененены все!
Развитая инфраструктура, выход на 2е улицы, Новосибирская и Ростовская. Рынок Танеевский, ТЦ Южный Полюс, Спортивно-оздоровительный комплекс Волна, продовольственные магазины, остановки общественного транспорта, школы, садики, поликлиника, все в пешей доступности.
Рассмотрим все предложения.
Хорошая цена
6 920 000 ₽
94 278 ₽/м²
Просторная трехкомнатная квартира с общей площадью 73,4 кв. м ждет своих новых владельцев. Находится на втором этаже современного 17-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Жилая площадь квартиры составляет 56 кв. м, а кухня порадует своей площадью в 11 кв. м, что дает возможность комфортно готовить и собираться всей семьей.
Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет сразу заехать и жить, не беспокоясь о дополнительных затратах на обновление. В комнатах установлены окна, выходящие на улицу, поэтому в квартире всегда светло. В наличии отдельный санузел и удобная лоджия, где можно приятно проводить время на свежем воздухе. Высота потолков 2,6 метра создает ощущение простора и свободы.
Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что особенно удобно для семей с маленькими детьми или при переезде. Наземная парковка рядом с домом обеспечит место для вашего автомобиля, поэтому, а значит, не придется тратить время на поиски. Дом находится в отличном состоянии, так как был построен совсем недавно.
Район предлагает развитую инфраструктуру: поблизости находятся школы и детские сады, удобные для семей с детьми. В шаговой доступности множество магазинов, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Это прекрасная возможность приобрести уютное жилье в современном доме для вашей семьи!
Хорошая цена
3 900 000 ₽
104 839 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в ЖК Озерки. Дому 5 лет. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школа, детсад, ТЦ, конечная остановка общественного транспорта. Во дворе современные детская и спортивная площадки. В квартире остается кухонный гарнитур с варочной поверхностью и мебель в прихожей. Один собственник, полная стоимость в договоре. Квартира освобождена
Хорошая цена
2 150 000 ₽
99 537 ₽/м²
В продаже уютная однокомнатная квартира, площадью 21,6 м2, по адресу: Левобережный район,ул.Писарева,д.3а, этаж 2.
Преимущества объекта:
Комфортный 2 этаж.
Выполнен косметический ремонт, без дополнительных вложений можно сразу заехать в квартиру.
В квартире оборудовано место под гардеробную.
Все коммуникации поменяны, счетчики на горячую, холодную воду поверены.
Низкие коммунальные платежи.
Развитая инфраструктура, поблизости есть все необходимое для комфортной жизни:школа 69,школа 30,детские сады,остановка возле дома,магазины,поликлиника 14.
Любая форма оплаты,быстрый выход на сделку, документы готовы.
Код пользователя: 73537
Номер в базе: 13809101
Хорошая цена
4 550 000 ₽
86 338 ₽/м²
Продам хорошую двухкомнатную квартиру (чешку) по адресу Туполева 24 в Левобережном районе г. Воронежа.
Квартира находится на 9 этаже 9-ти этажного панельного дома.
Друзья, крыша не течет, там все отлично!) Проблем не будет.
2 изолированные комнаты, просторные, светлые. Окна квартиры выходят на восточную сторону.
Ремонт недавно обновлялся.
Раздельный санузел в плитке.
Движимое имущество в большинстве своем останется Вам, детали обсудим по факту покупки.
1 взрослый собственник.
По вопросам пишите или звоните!
Код пользователя: 109517
Номер в базе: 12895625
С мебелью
3 200 000 ₽
83 117 ₽/м²
Центр Новой Усмани, вся инфраструктура в пешей доступности, река, парк, посмотрите карту или приезжайте на место, все покажу. Квартира просторная, светлая, сухая. Благодаря наличию тех этажа, в квартире тихо, тепло зимой/ прохладно летом. Подъезд чистый, соседи дружелюбные, в основном семейные. Готова к продаже, один взрослый собственник, полная сумма в договоре.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Эртиль
- Острогожский район
- пос. Отрадное
- Подгоренский пгт
- Воронеж
- Кантемировский район
- с. Новая Усмань
- Семилукский район
- Павловск
- Петинское с/пос
- Эртильский район
- Поворино
- Панинский район
- Бутурлиновский район
- Новохоперск
- Бобровский район
- Павловский район
- Рамонский район
- Россошанский район
- Бутурлиновка
- Лискинский район
- Хохольский район
- Бобров
- Отрадненское с/пос
- Лиски
- Воронежская область
- Острогожск
- Поворинский район
- Борисоглебский район
- с. Ямное
- Россошь
- Семилуки
- Борисоглебск
- Девицкое с/пос
- Яменское с/пос
- Рамонь рп
- Никольское с/пос
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру на 1 этаже в Новоусманском районе Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Новоусманском районе Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 11 3-комнатных квартир на 1 этаже в Новоусманском районе Воронежской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира на 1 этаже в Новоусманском районе Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 90,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир на 1 этаже в Новоусманском районе Воронежской области?
- ✅ Минимальная площадь: 58,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 289,8 м²