2 200 000 ₽
32 353 ₽/м²
Продажа коммерческого помещения, 68.2 м², Воронеж, ул. Целинная 3
По документам жилое, по факту
Не подходит для жилья!!!
Продается помещение в историческом здании — Дом с хлебной лавкой Пушкина (объект культурного наследия).
Ключевые характеристики:
* **Площадь:** 68,2 м² (цокольный этаж).
* **Кадастровый номер:** 36:34:0605037:48.
* **Вход:** Отдельный (независимый от подъезда).
* **Двор:** Большой, придомовая территория с возможностью использования под парковку или строительство гаража (по согласованию).
* **Дом:** Малоэтажный, всего на 6 квартир. По факту есть возможность пользоваться всем цокольным этажом (так как сосед там отсутствует , а администрация себе на баланс не ставит).
Отдельный вход, большой двор + можно построить гараж.
Право собственности оформлено 30.08.2022. В данный момент сдается в аренду.
Удобный заезд, центр города, статус объекта культурного наследия придает локации колорит.
Важно:**
Помещение **не подходит для постоянного проживания** (регистрация невозможна), но идеально под коммерческие цели или под творческую мастерскую.
** Идеальный вариант для бизнеса:**
Изначально помещение приобреталось под организацию **квест-комнаты** (проект готов, но не был запущен). Локация отлично подойдет для:
* Квестов и анимационных студий;
* Творческих мастерских и арт-пространств;
* Складских помещений с удобным доступом;
* Офиса или сервиса.
Финансовые условия:
Кадастровая стоимость: 4 676 651,32 руб. (хороший ориентир для ипотеки или рассрочки).
Цена продажи обсуждаема с серьезными покупателями.
Собственник.
Успейте купить, так как смотрят каждый день . Продам 3-комнатную квартиру на улице Целинная в городе Воронеж.
