Код объекта: 2408806.
1-комн. 32,2 м² на 10 этаже. Техэтаж, своя котельная, низкие платежи. Семилукская, 16/7.
Продаю светлую однокомнатную квартиру, которая станет идеальным домом для студента или надежным активом для сдачи в аренду.
Вы покупаете не просто метры, а комфорт, экономию и безупречную локацию.
Почему это находка для студента (и его родителей):
-Локация — главное преимущество. Остановка "Газовая" в 2 минутах от дома. Это транспортный хаб, откуда без пересадок можно добраться до любого вуза Воронежа:
ВГТУ (Политех): маршрутка 143 до ост. "Политехнический институт" — 15 минут в пути.
ВГУ (главный корпус): та же маршрутка 143 или автобусы — до ост. "ВГУ" — 20—25 минут.
ВГЛТУ (Лесотех): маршрутка 3, 70а — 15 минут.
ВГМУ (Мед): маршрутка 143, 25а — 25 минут. Никаких долгих ожиданий на морозе — транспорт ходит часто с раннего утра.
Экономия, которую вы почувствуете:
10-й этаж и техэтаж сверху. Это значит — никаких протечек крыши, никакого топота соседей над головой, только тишина и вид на город.
Низкие коммунальные платежи! За счет автономного отопления счета за ЖКУ зимой на 30—40% ниже, чем в домах с центральным отоплением. Для студента или при сдаче — это критически важно.
О квартире:
Площадь: 32,2 м². Это не "малосемейка", а полноценная квартира с просторной комнатой и кухней, где можно организовать и спальную, и учебную зоны.
Этаж: 10/10.
Состояние: светлый современный ремонт, можно заезжать с чемоданом, так как вся необходимая мебель и техника остаются новому владельцу
Свет и воздух: Окна выходят на тихий двор, в квартире солнечно весь день. Есть застекленная лоджия — идеальное место для кофейного столика или зоны хранения.
О доме и дворе: Чистый подъезд, спокойные соседи. Территория закрыта, есть парковка. В шаговой доступности — "Магнит", "Пятерочка", пекарни, школа и детский сад.
Юридическая чистота: Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без долгов по ЖКХ . Подходит под ипотеку
Цена: 4'800млн. За эту цену вы получаете квартиру, которая не потребует вложений и не разорит платежками.
Готовы рассмотреть покупателей с ипотекой или тех, кто еще не продал свое жилье.
Приходите на просмотр — вживую квартира выглядит еще уютнее, чем на фото. Звоните, отвечу на все вопросы!
