


119 277 ₽/м²
Уютная просторная трехкомнатная квартира в монолитном доме. Эксклюзивная планировка обеспечивает максимальный конфорт для проживания. Просторная кухня с выходом на лоджию,имеющую панарамное остекление. Развитая инфраструктура рядом школы, детские сады, магазины парк Танаис,юго-западный рынок,институт МВД. Отсутствие проблем с парковкой. В шаговой доступности остановки обшественного транспорта. Один взрослый собственник,без обременений и долгов юридическая частота,куплена у застройщика.



103 191 ₽/м²
К продаже двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. раздельный санузел, балкон (выход из кухни) Ремонт косметический, на этаже имеется кладовая. Кухня остается новому собственнику. Школа, детские сады, новый тц, все в шаговой доступности. Риелторов без покупателей просьба не беспокоить!



117 967 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом на третьем этаже панельного дома. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская площадка. Кухня площадью 10 квадратных метров оснащена всем необходимым, включая холодильник и газовую плиту. В квартире есть гардеробная, которая добавляет удобства для хранения вещей. Ванная комната раздельная, оформлена плиткой. Квартира расположена в центре, рядом есть все необходимое для жизни (школа, сад, магазины, детские площадки, остановка в 5 минутах ходьбы, в 10 минутах от галереи Чижова) Отличная планировка, шумоизоляция, адекватные спокойные тихие соседи. Продажа от собственника (один владелец)



100 000 ₽/м²
Код объекта: 2032488. Продажа квартиры в Воронеже Адрес: набережная Авиастроителей, 18. Преимущества: - Цена: выгодное предложение на рынке недвижимости Воронежа. - Расположение: развитая инфраструктура района, близость к общественному транспорту. - Площадь и планировка: общая площадь — 38 кв. м, жилая — 19 кв. м, площадь кухни — 9 кв. м. Высота потолков — 2,6 м. - Инфраструктура: всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Квартира находится на 7 этаже 9-этажного панельного дома 1984 года постройки. Есть балкон. Окна выходят на улицу и во двор. Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



77 381 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 67,2 кв. м (+балкон около 3 кв. м) на восьмом этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2008 году. Квартира расположена по адресу: Воронеж, Тепличная улица, 26А. Это идеальный вариант для семьи, которая ищет уютное жилье в спокойной части города. Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Кухня площадью 8 кв. м дает возможность обустроить удобную обеденную зону. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Есть один балкон, где можно устроить зону хранения вещи. В квартире один отдельный санузел. В квартире установлены качественные окна, заменены радиаторы отопления, в зале установлен кондиционер(почти не использовался), в кладовой установлена дорогой гардероб фирмы elfa и 2 раздвежных зеркала. Всё что на фотографиях оставляем. Дом оснащен пассажирским лифтом, поэтому можно с комфортом добираться до квартиры. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады для ваших детей. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Предложение от собственников (2 собственника), что упрощает процесс сделки. Квартира свободна от обременений, возможна покупка в ипотеку. Это отличная возможность стать владельцем жилья без лишних посредников. Приглашаем вас на просмотр в субботу, воскресенье! Записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор.



84 746 ₽/м²
Код объекта: 1960542. Предлагаю купить 1 комнатную квартиру. Кирпичный дом. Существует технический этаж. Ремонт кровли производился в прошлом году. В квартире начали делать ремонт. Окна ПВХ. В комнате натяжной потолок, заменили двери на современные, поменяны трубы. Кухня просторная с выходом на застекленный балкон. Вид из окна во двор. Во дворе всегда есть места для парковки автомобиля. В соседнем доме УК. Детский сад рядом, школа. Магазины и остановка в шаговой доступности. Просмотр в удобное для Вас время по предварительной договоренности.



107 937 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 31,5 кв. м на 5-м этаже 12-этажного кирпичного дома, построенного в 1977 году. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт и удобство в одном месте. Общая площадь квартиры позволяет рационально распределить пространство, создавая уютную атмосферу. Квартира с косметическим ремонтом, что дает возможность внести личные коррективы и оформить интерьер по своему вкусу. В кухне площадью 8 кв. м есть все необходимое для комфортного приготовления пищи.Оставлю кухонную мебель (производитель Графская кухня). Санузел раздельный. Из окон открывается вид на улицу, благодаря чему в квартире всегда светло и уютно. Также имеется огромная лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перевозки тяжелых грузов. На территории дома есть наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Мусоропровод функционирует, что облегчает бытовые заботы. Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, ТЦ Максимир, парк Дельфин, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших остановок общественного транспорта. Сделка оформляется напрямую от собственника, что упрощает процесс покупки. Возможна продажа по ипотеке. Квартира без обременений, готова к быстрому заселению. Все документы в порядке и готовы для сделки. Агентствам беспокоить только при наличии реального покупателя.






78 755 ₽/м²
Продам квартиру с Мебелью в г.Воронеже. Кирпичный дом 1992 г. постройки расположен на территории Госзаповедника. Отличный вариант для постоянного проживания, собственного отдыха в любой сезон или для сдачи в аренду туристам. Скоростной интернет (оптоволокно Ростелеком) позволяет работать удаленно. Коммунальные платежи низкие. Индивидуальный газовый котел. В стоимость квартиры входит: кухонный гарнитур, кухонный уголок, холодильник, диван, кровать, стенка, стиральная машинка. Приятным бонусом для покупателя станет кладовка в подъезде для хранения спортивного инвентаря и небольшой участок перед квартирой для тихого летнего отдыха на свежем воздухе. Полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Квартира освобождена. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим покупателя с ипотекой, сертификатами или своим непроданным жильем. О местоположении дома. ВОРОНЕЖСКИЙ ЗАПОВЕДНИК (Графский) расположен в самом живописном месте г.Воронежа. Центральная усадьба со всех сторон окружена лесом, по территории протекает речка Усманка. Здесь находятся: • Музей природы; • Информационный центр "Знакомьтесь — Воронежский заповедник!"; • Бобровый городок с тремя экскурсионными объектами (шед с бобрами, Бобронариум, интерактивный музей "Дом бобра"); • Экологические тропы "Заповедная сказка" и "Черепахинская"; • Верёвочный парк "Ёжкины дорожки"; • Музей В. М. Пескова; • Музей пожаров • Толшевский монастырь • магазин и кафе. Остановка общественного транспорта расположена в шаговой доступности - маршрутка 310 ходит каждые 40 минут. В Графской (5 минут езды) есть Школа, Школа искусств, сетевые магазины, пункты выдачи. Если Вы цените отдых в экологически чистом месте, работаете удалённо, цените тишину природы или ищите выгодный объект для инвестиций, то этот вариант именно для Вас. Звоните, чтобы записаться на показ.



121 037 ₽/м²
Код объекта: 1993640. Пpoдаeтcя современная 1комнатная квapтиpa c удoбной планирoвкой, светлая и тeплaя с пpeкpасным видoм. Достоинcтва дoма : монолитно-киpпичный, прeкрaснaя лoкaция, вce неoбxoдимое для кoмфoртнoгo проживaния в шаговой дocтупности. Просторная лоджия 6 метров, вид во двор. Хорошие, неконфликтные соседи, Квартира без обременений и ограничений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните!



69 643 ₽/м²
Продается трех комнатная квартира в экологически чистом районе города. В квартире сделана современная перепланировка , две изолированные комнаты и большая кухня-гостиная и совмещенный сан узел . Залиты новые полы, новая электропроводка, новые пластиковые окна, стены отштукатурены. Рядом река Усманка. В шаговой доступности находятся школы и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом магазины, мини рынок, сбербанк. Хорошая транспортная развязка , вблизи автобусная остановка, электричка, что позволяет быстро добраться до других районов города. Просмотр в удобное для Вас время. Торг.






64 022 ₽/м²
Продаётся квартира на берегу реки Воронеж в комплексе РекаОблака. 100% отделка под ключ, с мебельбю и техникой! ПОДХОДИТ - для круглогодичного проживания (прописка), - для летнего и зимнего отдыха, - для инвестиции (налажен постоянный арендный поток, доходы минимум в два раза выше, чем от сдачи квартиры в Воронеже). ПРЕИМУЩЕСТВА: - пляж в 1 мин шагом, лично проверяла; - прокат сапбордов, баня на территории; - мебель, спальня, кухонный гарнитур, холодильник, кондиционеры, стиральная машина, сантехника... Абсолютно полностью оборудованная квартира. - огромная терраса с видом на реку! - на территории гриль-зона, выделенная для этой квартиры; - управляющая компания, полное обслуживание без нашего затрат времени. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: - подходит под наличный рассчет, рассрочку рассмотрим индивидуально; - документы все проверены, сделки проводим через нотариуса. Звоните по всем вопросам, приглашаю посмотреть это уникальное место и увидеть в живую квартиры. Юридическое сопровождение входит в стоимость



92 751 ₽/м²
-Рассмотрим различные формы оплаты, а также покупателя со своим не проданным жильем. -Ост. Жилой массив. -Транспортная развязка позволяет быстро добраться в различные районы города на общественном транспорте, -Квартира современного формата в доме 2002 года постройки, -Идеальный вариант для жилья, -Состояние квартиры отличное, -Классная продуманная планировка, в прихожей есть кладовка для организации гардеробной, -Идеально чистый подъезд, -Лес, пляж всё в пешей доступности, -Инфраструктура полная - сетевые магазины-аптеки-маркетплейсы рядом, лицей 9 во дворе, -Для покупателя есть бонусы, -Фото реальные, -Двор оборудован детскими и спортивными площадками, достаточно места для парковки автомобиля. -Остались вопросы? Звоните, оперативно организую показ.



269 311 ₽/м²
Продаётся светлая, уютная 1-комнатная квартира в современном жилом комплексе Дом Философа - заезжай и живи! В квартире удобная планировка, просторная, светлая комната с большими окнами, функциональная кухня. Современный подъезд в доме, стабильное отопление с собственной газовой котельной, благодаря чему: - стабильное отопление; - горячая вода круглый год; - комфортная температура в квартире. Дом расположен в историческом центре Воронежа, в тихой части Центрального района. Отличное место для жизни: рядом набережная, университеты, кафе, магазины, банки, вся городская инфраструктура в шаговой доступности. Квартира подойдёт как для комфортного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Удобная транспортная доступность •остановки общественного транспорта рядом •быстрый выезд в центр •удобный доступ к основным улицам города.



84 211 ₽/м²
Светлая, теплая двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в кирпичном доме, в экологически чистом месте. Рядом продуктовые и хозяйственный магазины, новые школа и детский сад, санаторий им. Дзержинского, горнолыжный комплекс, дубовый лес, река Воронеж. До города 15 км.



99 057 ₽/м²
Доброго времени суток, продается уютная 3-х комнатная квартира на 9 января,не 1 линия от дороги, что приятно, тихо и спокойно.1 этаж, балкона нет. Во дворе есть всегда парковочное место, бонусное, прямо под окном. Есть свой подвал, сарай.Развитая транспортная доступность, в северный, юго-западный, центр 10-20 минут(в зависимости машина/автобус), пробок до дома что днем, что вечером нет. 1 взрослый собственник, 2 человека прописано,никаких обременений, ипотек, сертификатов, детей не прописано, долгов по коммуналке нет, во владении уже почти 15 лет,проблем с проводкой, канализацией нет. Квартира изначально 2-х комнатная, перепланировка давно узаконена, с этим вопросов нет. 6 м2 кухня, зал 18 м2, комнаты 6 и 8 м2. Соседи хорошие,постоянных съемщиков, шумных жильцов нет.Рядом в 1 остановке по обе стороны находятся 51 и 76 школа, о количестве детских садов молчу, больше 4 точно в 5-10 минутах ходьбы. Рядом с домом магнит новый. Чуть дальше Тц небольшой с Порядком,днс, пятерочкой и прочими магазинами, с района в общем можно никуда не выезжать. В квартире остается кухня, сантехника само собой, шкафы в коридоре, комнате, газовый котел(горячая вода без перебоев), остальное обсуждаемо. Разумный торг.Продажа от СОБСТВЕННИКА, помощь не интересна.Рассматриваю обмен. В общем идеальный вариант для семьи с детьми, поскольку у каждого будет своя комната, тихо и уютно, удобно добираться по городу, даже пешком. Звоните, договоримся о просмотре.



74 606 ₽/м²
Код объекта: 2029118. Продается просторная "брежневка" с двумя изолированными комнатами (распашонка)! Идеальный вариант для семьи с детьми, которые ищут готовое жилье без лишних хлопот. Главный бонус: Вам не нужно тратить бюджет на ремонт! Кухня и часть мебели остаются новым хозяевам в подарок. Вы получаете квартиру "под ключ" без дополнительных вложений. Квартира полностью готова к вашему переезду: Просторная прихожая, раздельный санузел. Утепленная лоджия 3,5 м² — ваше пространство для отдыха или хранения вещей. Хорошая транспортная доступность: рядом остановка и вся инфраструктура. Для школьников инфраструктура — настоящий подарок: школа 36 и лицей 9 в пешей доступности! Про сделку: Документы готовы к продаже. Система безопасных расчетов. Сделка под контролем юриста. За более подробной информацией и просмотра квартиры звоните по контактам в объявлении! Год постройки: 1993. Есть обременение: ипотека. Количество собственников: 4. 2 минуты ходьбы до остановки общественного транспорта. Остается новая кухня, мебель по договоренности.



69 260 ₽/м²
Код объекта: 1246260. Продается трехкомнатная квартира. Винтаж в теплом кирпичном доме. Квартира уютная, наполнена светом и теплом. Это ощущаешь сразу. Требует ремонта. Новый собственник сам определит стиль и дизайн. Расположен дом в тихом, зеленом спальном районе. До остановки "Торпедо" 4 минуты. Магазины формата "у дома" в 2 минутах. Школы 51, 56, 76, педколледж, спортивная школа 2, садики 110, 29, 64, поликлиника 11. Рядом с домом всегда есть парковочные места В подвале есть место для хранения или "винного погребка" Наличие соседей только с одной стороны и отдаленное от магистралей местоположение дома, окруженного кленами, гарантирует тишину и умиротворение. Показ в удобное для Вас время. Приходите увидеть, почувствовать, сравнить и выбрать сердцем и кошельком.



103 943 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в панельном доме 1988 года постройки. Общая площадь составляет 27.9 кв.м., из которых 17 кв.м. отведено под жилое пространство и 6.2 кв.м. занимает кухня. Квартира расположена на 4-м этаже из 5, а окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение и приятные виды. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу переехать и обустроить пространство под себя. Здесь есть совмещенный санузел и удобный балкон для утренних кофе или вечернего отдыха. Кухня достаточно просторная, что позволяет разместить всю необходимую бытовую технику и мебель. Дом находится в хорошем состоянии и предлагает наземную парковку для вашего автомобиля. В районе есть все необходимое для комфортного проживания: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает эту квартиру отличным выбором для семей с детьми или людей, ценящих удобство городской жизни. Квартира продается без посредников, от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к оформлению. Обременений на квартиру нет, поэтому вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады вам показать ваш будущий дом!



123 913 ₽/м²
КВАРТИРА ПОДХОДИТ ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! РЯДОМ С ТЦ БОРОВОЕ. Продаю однокомнатную квартиру в ЖК "Боровое" по адресу ул. Ф. Тютчева, д. 97 1 этаж 9 этажного кирпичного дома. Общая площадь 32.2 кв.м., комната 15.9 кв.м., кухня 8.4 кв.м., комнаты раздельные, совмещенный санузел 3.4 кв.м., прихожая 4.5 кв.м., лоджия застеклена. Установлены счетчики учета потребления коммунальных ресурсов. Собственная УК. Квартира жилая, сделан косметический ремонт. Видеонаблюдение на территории. Идеально подходит для организации коммерческого пространства благодаря своему удачному расположению и удобной планировке. Благодаря тому, что лоджия выходит на улицу, через неё удобно организовать вход в будущее коммерческое помещение. Первая линия домов от ТЦ "Боровое". Рядом находится ряд квартир переведенных в коммерческие помещения, в которых успешно уже много лет функционируют суши-кафе, салоны красоты, образовательные и медицинские центры, магазины формата у дома, пункты выдачи маркетплейсов и ателье, а также офисные помещения. Преимущества: • Гибкость использования: Возможность обустройства под офис, магазин, салон услуг и т.д. • Высокий потенциал доходности: Расположение в крупном удаленном от другой инфраструктуры ЖК с высоким покупательским спросом и проходимостью. • Юридическая чистота: Все документы готовы для быстрой сделки. Один взрослый собственник. Нет прописанных лиц. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре. • Состояние: Квартира в хорошем состоянии, требует минимальных вложений для начала эксплуатации. • Комфорт: всегда есть свободные парковочные места, а также удобство разгрузки товара при необходимости. Транспортная доступность: - 16 км до центра города - 25 минут на автомобиле - рядом трасса М4 - удобная развязка по трассе в направлении Москвы и Ростова-на- Дону, а также быстрый доступ на Московский проспект, аэропорт в объезд города - остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы - уехать можно в любом направлении, автобусы и маршрутки ходят интенсивно - остановка пригородных поездов "Боровская" Инфраструктура: - в шаговой доступности крупный ТЦ "Боровое" и более мелкие ТЦ, сетевые магазины, в том числе и круглосуточный, аптеки, ветеринарные клиники, салоны красоты, точки общепита - современная школа в 15 минутах ходьбы - современные детские сады в шаговой доступности, в том числе частные, развивающие детские центры - поликлиника в 8 минутах ходьбы, а также платные медицинские услуги на территории ЖК - фитнес-центр, зона бесплатных уличных тренажеров и игровое поле с мягким покрытием в 2 минутах ходьбы - пляж р. Усманка в непосредственной близости Квартира реальная, пока что нет возможности добавить фото. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре объекта! Не упустите шанс приобрести недвижимость с высоким потенциалом прибыли! Помощь в оформлении ипотеки, юридическом сопровождении при необходимости. Рассматриваем покупателей со своим непроданным жильем!



116 757 ₽/м²
ЖК "8 Элемент" — современный комфорт и продуманное пространство для жизни Адрес: г. Воронеж, ул. Ростовская, д. 18А Класс жилья: комфорт Тип домов: монолитно-кирпичные, 15 этажей Срок сдачи: IV квартал 2025 года В Левобережном районе Воронежа продолжается строительство современного жилого комплекса "8 Элемент" от ГК "Проект Инвест". Это проект, в котором сочетаются уют, комфорт и внимание к деталям. Комплекс состоит из трёх очередей 15-этажных домов с современными фасадами и продуманными планировками. ЖК "8 Элемент" — это место, где продумано всё для удобной и гармоничной жизни: от архитектуры и благоустройства до инфраструктуры и доступности транспорта. Преимущества ЖК "8 Элемент": Современная архитектура и функциональные планировки. Комфортное окружение и продуманная внутренняя инфраструктура. Близость к основным транспортным магистралям. Развитый район с магазинами, школами и детсадами в шаговой доступности. Безопасная территория и современное благоустройство. Благоустройство территории: Детские и спортивные площадки с современным покрытием. Зоны отдыха, скамейки и пешеходные аллеи для прогулок. Газоны, цветники и зелёные насаждения из многолетних растений. Продуманное освещение и декоративные элементы ландшафта. Пространство двора — безопасное и удобное для жителей всех возрастов. Территория комплекса создаётся как уютное и функциональное пространство для общения, отдыха и активного образа жизни. Квартиры и планировки: Квартиры в ЖК "8 Элемент" продуманы до мелочей: правильной формы, с удобным зонированием и большим количеством естественного света. Просторные кухни, отдельные спальни, балконы и лоджии позволяют создать уютную атмосферу и продумать интерьер под свой стиль. Благодаря грамотным планировочным решениям жильцы смогут рационально использовать каждый метр, создавая гармоничный дизайн без лишних затрат. Отделка и инженерное оснащение: Квартиры передаются преимущественно в черновой отделке. Установлены металлические входные двери и стеклопакеты на окнах и балконных блоках. Выполнена поквартирная разводка электрических сетей. Установлены и подключены радиаторы отопления, стояки холодного и горячего водоснабжения, а также канализация. Предусмотрена вентиляция и шумоизоляция межквартирных перегородок. Такой формат сдачи позволяет собственникам самостоятельно реализовать любые дизайнерские идеи и создать интерьер под свой вкус. Инфраструктура района: Рядом расположены магазины, аптеки, салоны, кафе и объекты бытового обслуживания. В шаговой доступности — школы, детские сады и спортивные учреждения. Остановки общественного транспорта — в нескольких минутах от дома. Удобный выезд на центральные улицы и мосты Воронежа. ЖК "8 Элемент" расположен в одном из самых перспективных и развивающихся районов города, где уже сформирована социальная и торговая инфраструктура, а также активно развивается транспортная сеть. Почему выбирают ЖК "8 Элемент": Продуманные планировки и комфортная среда. Современное благоустройс
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 63,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,7 млн ₽ |