2 х комнатная сталинка на 2 этаже = 2 автономные студии!!
Адрес: г.Воронеж, Московский проспект, 8
Продаётся не просто квартира, а готовый арендный бизнес или идеальное решение для большой семьи. Классическая сталинка с высокими потолками полностью переоборудована в две абсолютно автономные студии. Вы получаете два независимых объекта недвижимости под одним свидетельством.
Студия 1, 27 кв.м. Полностью изолированный вход, своя мини-кухня, санузел с душем. Для максимального использования высоких потолков оборудован функциональный второй ярус — это может быть спальное место.
Студия 2, 23 кв.м. Аналогичная планировка со своим входом, кухней и санузлом. Второй уровень также увеличивает полезную площадь почти вдвое. Общее состояние: Выполнен качественный ремонт. Квартиры полностью готовы к проживанию или сдаче — остаётся только привезти чемодан. Установлена необходимая мебель и бытовая техника.
Локация: Хорошее месторасположение дома. ( 5 минут от центра города). Вся инфраструктура в шаговой доступности!
Кому и зачем это выгодно купить?
Эта квартира-трансформер решает сразу несколько задач:
1. Инвесторам. Это готовое решение под ключ. Сдавайте обе студии разным арендаторам (например, студентам или молодым специалистам). Ваш суммарный доход от аренды будет на 3040% выше, чем от сдачи обычной двушки одному жильцу. Окупаемость такой покупки значительно быстрее.
2. Большой семье (нескольким поколениям). Идеальный вариант, чтобы жить рядом, но не вместе. Родители могут занять одну студию, взрослые дети — вторую. У каждого свой быт, вход и личное пространство, при этом вы всегда можете помочь друг другу. Отлично подходит для совместного проживания с пожилыми родителями.
3. Для формата живи + работай. В одной студии живёте, а вторую используете как личный кабинет, творческую мастерскую или небольшое представительство своего бизнеса куда можно приглашать клиентов.
4. Тем, кто хочет погасить ипотеку.Купите эту квартиру, въезжайте в одну студию, а вторую сдавайте. Платёж от арендатора поможет существенно сократить или полностью покрыть ваши расходы по ипотеке.
Такие продуманные варианты уходят очень быстро, потому что их мало на рынке. Это не типовая квартира, а умное вложение средств.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества этого уникального предложения. Я отвечу на все вопросы, расскажу о юридических нюансах такого формата и помогу провести сделку максимально безопасно и комфортно для вас.
