Первичная продажа
Купить 4-комнатную квартиру первичка в районе Ленинский в городе Воронеж
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2030 года
11 616 999 ₽
134 130 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5, Позиция 7), срок сдачи: II-кв. 2030, общей площадью 86.61 кв.м., на 7 этаже. "Суворов Сити 2" - продолжение нашумевшего проекта, который возводится всего в 4 км от исторического центра Воронежа на пересечении улиц Матросова и Ворошилова. Здесь сочетаются выгодное расположение, удобные разнообразные планировки, стильный дизайн фасада, современный безопасный двор и просторные холлы. "Суворов Сити 2" - образцовый пример современной архитектуры, когда новый жилой квартал создается в существующем городском окружении максимально деликатно и гармонично.
Жилой комплекс "Суворов Сити 2" расположен на ул. Матросова - в районе, стремительно меняющем свой облик. Это идеальная точка баланса между спокойствием тихого района и развитой инфраструктурой. Свободный доступ к главным городским автомагистралям и развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города - на автомобиле или общественном транспорте. Здесь проходит большое количество маршрутов общественного транспорта, что обеспечивает комфортный доступ в любую точку города.
Инфраструктура
В нескольких минутах езды от жилого комплекса находятся школы и детские сады. Вам не придется тратить много времени на длительные поездки и терять драгоценное время в пробках. Но, самое главное, что в скором времени на территории жилого комплекса появится детский сад. Продам 4-комнатную квартиру первичка в районе Ленинский в городе Воронеж.
Первичная продажа
38 852 000 ₽
206 880 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (пер. Белинского, 3 (Дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 187.8 кв.м., на 2 этаже. Камерный клубный дом премиум-класса в историческом сердце города.
Настоящая роскошь в мегаполисе - это не просто квадратные метры, а возможность остаться наедине с собой, не выезжая за пределы города. Клубный дом "Белинский" - это осознанный выбор для тех, кто ценит приватность, безупречное качество и время. Всего 16 квартир. 16 семей. Одно сообщество.
Философия проекта
Расположенный в глубине тихого переулка исторического центра, "Белинский" защищен от городской суеты и сквозного трафика. Здесь нет шума магистралей, но есть всё, что нужно для жизни высокого уровня.
Преимущества жизни в "Белинском"
Абсолютная приватность: Формат дома на 16 квартир гарантирует камерную атмосферу. Вы знаете своих соседей, и здесь нет случайных людей.Террасы с видом на город: Личное пространство для утреннего кофе, мини-сада или вечерних встреч с друзьями под открытым небом.Подземный паркинг: Машиноместо предусмотрено для каждой квартиры. Ваш автомобиль в безопасности и тепле, а двор свободен от машин.Пространство и свет: Потолки высотой 3 метра наполняют квартиры воздухом и светом, позволяя реализовать любые дизайнерские замыслы.Архитектура и Инженерия
Дом спроектирован с авторским характером и вниманием к деталям.
Надежность: Монолитный железобетонный каркас обеспечивает устойчивость и свободу планировки (от 70 до 169 кв.м).Тишина и тепло: Клинкерный фасад и каменная вата гарантируют энергоэффективность класса "А" и идеальную звукоизоляцию.Комфорт: Конвекторное отопление поддерживает стабильный климат, не нарушая эстетику интерьера лишними элементами.Локация - центр притяжения
Исторический центр Воронежа - это статус и удобство.
3 минуты: Воронежский Государственный Университет (ВГУ).7 минут: Площадь Ленина и Администрация области.7 минут: Петровская набережная.В шаговой доступности - лучшие гимназии, детские сады, поликлиники и бизнес-центры. Вы в центре событий, но в стороне от шума 4-комнатной квартиры первичка в районе Ленинский в городе Воронеж.
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
119 999 000 ₽
269 419 ₽/м²
Код объекта: 2164508.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Крупногабаритная квартира в самом центре города!
Локация - в историческом центре, где соединяются культурная, деловая и интеллектуальная жизни!
В шаговой доступности ВСЁ: театры, музеи, вузы, бизнес-центры, скверы, рестораны и кафе
Уникальная квартира:
• выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов
• качественная мебель по индивидуальному заказу
• панорамные бронированные окна
• продуманная система вентиляции и кондиционирования
• лифт из подземного паркинга прямо в квартиру
• хаммам, сауна, спортзал
• собственная терраса 200 кв. м.
•
В стоимость входит паркинг на 6 автомобилей
Эта квартира — не для всех, здесь начинается другой уровень жизни
Подробности только при встрече!
Звоните! Купить 4-комнатную квартиру первичка в районе Ленинский в городе Воронеж.
Проверено в Росреестре
19 900 000 ₽
214 671 ₽/м²
Продается просторная трёхкомнатная квартира в престижном клубном доме в центре.
Эксклюзивное предложение в сердце города: клубный дом повышенной комфортности "Династия" - статусное место, где ценят приватность. Идеальное расположение - тихий центр, вблизи главного корпуса ВГУ. Квартира без ремонта, которую вы сможете оформить под себя. Есть готовый дизайн-проект, который владелец готов предложить в качестве комплимента.
Индивидуальное отопление, тёплый пол. Сделана стяжка.
С мебелью
7 900 000 ₽
116 864 ₽/м²
Код объекта: 2157158.
Продажа актуальна!
Уникальное предложение на рынке недвижимости Воронежа — просторная двухкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки.
Косметический ремонт позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи.
Московский проспект — один из самых развитых районов Воронежа с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем. Продается 4-комнатная квартира первичка В районе Ленинский в городе Воронеж.
С мебелью
59 900 000 ₽
427 857 ₽/м²
Арт. 140195579 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! Элитная квартира в ЖК "DeLuxe" на улице Сакко и Ванцетти, 78А.
В историческом и деловом центре Воронежа предлагается к продаже эксклюзивная четырехкомнатная квартира с панорамными видами на Воронежское водохранилище. Дом находится на закрытой благоустроенной территории под круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем КПП. Архитектура здания снабжена передовыми инженерными системами, бесшумными скоростными лифтами и трехуровневым подземным паркингом, обеспечивающим высокий уровень безопасности и приватности. Престижное расположение гарантирует пешую доступность к Петровскому скверу, лучшим культурным объектам, административным учреждениям и главным прогулочным зонам города, обеспечивая максимальную независимость от дорожного трафика.
Продуманная двусторонняя планировка объекта позволяет окнам выходить как в тихий благоустроенный двор, так и на историческую улицу. Внутри выполнен качественный ремонт по индивидуальному проекту, сочетающий безупречную эстетику в просторной гостиной, стиль арт-деко в спальнях, дизайнерские решения в кабинете и зону отдыха в ванной комнате. Светлое напольное покрытие и отделка стен фактурной штукатуркой в сочетании с кирпичной кладкой гармонично соседствуют с контрастными элементами мебели, шоколадными и терракотовыми оттенками текстиля, вертикальными зеркальными панно, оригинальной интерьерной живописью и высокотехнологичной системой дизайнерского освещения с вариативными световыми сценариями скрытого монтажа.
Грамотное планировочное решение отличается безупречной эргономикой и функционально распределено на зоны для совместного отдыха и личного досуга. Пространство включает в себя просторную гостиную площадью 22 кв. м, кухонную зону (16,5 кв. м), уединенную спальню (25 кв. м), детскую комнату площадью 17,5 кв. м, функциональный рабочий кабинет (9,5 кв. м) и уютную лаунж-зону (14 кв. м) с выделенной барной стойкой. Бытовой комфорт обеспечивают вместительный холл (14 кв. м), отдельная гардеробная комната площадью 6,5 кв. м, большая основная ванная комната (10,5 кв. м) с выделенным местом под стиральную машину, а также гостевой санузел площадью 4,5 кв. м с душевой зоной.
Квартира полностью укомплектована премиальными предметами интерьера, включая массивный угловой диван в лаунж-зоне, оснащена встроенной техникой от ведущих мировых производителей, вместительным гардеробом и не требует дополнительных вложений - вся обстановка полностью остается в квартире и включены в стоимость.
Дополнительным преимуществом является редкая возможность резервирования до трех независимых машино-мест в подземном паркинге комплекса.
Юридический статус объекта безупречен, обременения отсутствуют.
Звоните для получения подробной информации и организации индивидуального показа.
#купить_четырехкомнатную_квартиру #элитная_недвижимость_воронеж #купить_квартиру_в_центре #жк_делюкс #сакко_и_ванцетти #видовая_квартира #четырехкомнатная_квартира #недвижимость_воронеж #центр_воронеж 4-комнатной квартиры первичка В районе Ленинский в городе Воронеж.
С мебелью
4 390 000 ₽
139 365 ₽/м²
Код объекта: 2146952.
Ухоженная однокомнатная квартира 32м2 в кирпичном доме на 3 этаже в 10 минутах пути от Площади Ленина на ул. Донбасская 5. Хороший ремонт, частично мебель - готова к проживанию или сдачи в аренду!
Локация — практически центр:
3 минуты до остановки "Застава".
1 остановка до Галереи Чижова (или 10-15 мин пешком через центр).
Развитая инфраструктура: сетевые продуктовые магазины Магнит, Пятерочка, Центрторг; школы, сады, развивающие центры.
Бонусы и преимущества:
Сделана для себя. Капитальный ремонт, полная замена электрики и сантехники.
Всё включено. Заходите и живите: новая газовая колонка, вытяжка, стеклопакеты. В квартире остается кухонный гарнитур и обеденная группа, кондиционер.
Не угловая, очень тёплая + маленькие коммунальные платежи.
Для интернет-шопинга: в доме пункты выдачи Озон и WB — забираете заказы в тапочках.
Бытовая техника по договоренности!
O кваpтиpе:
Общaя плoщадь: 31,5 кв.м.
— Прoсторнaя светлая комната с балконом 17 кв.м.
— Уютная кухня 5 кв.м.
— Совмещенный санузел с хорошей отделкой и новой душевой кабиной
Чётко по документам:
Полная стоимость в договоре.
1 взрослый собственник (квартира без обременений)
Звоните и записывайтесь на просмотр! Отвечу на все интересующие вопросы.
С мебелью
11 000 000 ₽
233 051 ₽/м²
Сталинка на Заставе с двумя балконами и окном в ванной
Современная улучшенная планировка с отдельной гардеробной и постирочной. Высокие потолки - 3 метра. Центр города.
Квартира после полноценного ремонта, заменено всё. Официально отрезан газ, переведена на электричество. Стиль интерьера - французская неоклассика.
Эргономичная кухня-столовая, совмещенная с гостиной. Правильной формы спальня. Два панорамных балкона выходят в очень зеленый двор. Ванная комната с окном. Санузел. Отдельная гардеробная. Хозяйственный блок со стиральной машиной и бойлером. Установлены премиальные стеклопакеты с микро проветриванием.
Кирпичный дом. Капитальный ремонт был в 2017 году. Заменены все коммуникации, стояки, трубы, радиаторы Royal. В парадной чисто, проводится регулярная уборка. Все соседи знают друг друга и здороваются.
В пяти минутах пешком есть буквально все. От дверей квартиры до площади Ленина - всего 5 минут на машине. Возле дома всегда есть место для парковки.
Один собственник, прямая продажа.
13 350 000 ₽
300 676 ₽/м²
Арт. 143050083 Однокомнатная квартира площадью 44,4 квадратных метра в жилом комплексе премиум-класса "Солнечный Олимп" в самом сердце Воронежа.
Закрытая территория дома находится под круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем единого КПП с консьерж-сервисом на въезде. Ухоженный внутренний двор полностью освобожден от машин. Из двухуровневого подземного паркинга скоростные бесшумные лифты поднимаются прямо на жилые этажи. Инфраструктура комплекса уникальна: в доме расположены премиальный фитнес-клуб X-Fit с бассейном и спа-зоной, а также кондитерская "Волконский". Престижные школы, гимназии, деловые центры, театры и парки находятся в шаговой доступности, что избавляет от необходимости стоять в утренних пробках.
Эргономичное планировочное решение объединяет изолированную кухню (11 кв. м), просторную гостиную (19 кв. м), отдельную гардеробную и совмещенный санузел. Качественный ремонт выполнен с использованием надежных современных отделочных материалов. Вся встроенная мебель и бытовая техника полностью переходят новому владельцу и включены в общую стоимость.
Юридический статус объекта безупречен: залоги и обременения отсутствуют, продажа свободная.
Звоните, чтобы согласовать удобное время для индивидуального показа.
#купитьквартиру #квартиравцентре #квартираВоронеж #однокомнатнаяквартира #ЖКСолнечныйОлимп #СолнечныйОлимпВоронеж #премиумкласс
С мебелью
Проверено в Росреестре
5 500 000 ₽
127 907 ₽/м²
Кадастровый нр 36:34:0401031:239
Продается 2-к.кв, 43 кв.м.с хорошим ремонтом (новая эл.проводка, система водоснабжения), в центре города (рядом Центральный рынок, ГЧ, Атмосфера). В доме сделан кап.ремонт(новая крыша, эл.проводка). Две смежные комнаты с окнами во двор. Шума с улицы не слышно. Санузел совмещённый. На кухне новая газовая колонка. Нет проблем с горячей водой. Есть кондиционер. Без балкона, но в подвале есть помещение для хранения вещей. Хорошие, адекватные соседи. Продается с мебелью. Один взрослый собственник. Обременений и ограничений нет. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю торг!
Риелторов прошу не беспокоить!
Хорошая цена
С мебелью
15 900 000 ₽
132 500 ₽/м²
Двухуровневый эксклюзив 120 м² с дизайнерским ремонтом. Вид на город. 3 паркоместа.
Редкий формат жилья, который не встретишь в обычных планировках.
Представляю вашему вниманию квартиру, в которую вложили не просто деньги, а душу. Это настоящий двухуровневый пентхаус на последнем этаже в ЖК на Шишкова 72/3. Здесь всё делалось "для себя", и это чувствуется в каждой детали — от дорогих материалов до идеального состояния.
Почему это эксклюзив:
Площадь и воздух: 120 м² грамотно спланированного пространства.
Панорама: Огромные окна дарят потрясающий вид на город. Днём — много света, вечером — завораживающие огни мегаполиса.
Уровень 1: Огромная зона кухни-гостиной для вечерних посиделок и приема гостей, санузел, детская спальня, гардероб.
Уровень 2: Приватная зона — пространство для отдыха, спальня, гардероб, санузел.
Состояние и оснащение:
Дизайнерский ремонт в идеальном состоянии (мебель и техника остаются — заезжайте и живите).
Дом с закрытой, ухоженной территорией и чистейшим подъездом.
Бонус для автовладельцев: 3 машиноместа на охраняемой наземной парковке.
Локация (Шишкова):
Район с развитой инфраструктурой и репутацией престижного места. Рядом всё необходимое для комфортной жизни: магазины, фитнес, кафе. Закрытый двор с детской площадкой обеспечивает безопасность, а близость к выездам экономит ваше время.
Это не просто квартира — это статус и комфорт. Звоните, показ организую в удобное время.
Арт. 143446374
Только на Циан
дом сдан
13 333 320 ₽
141 513 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Дом 30Д), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 94.22 кв.м., на 2 этаже. Дом на Клубной - это проект современного, уютного дома из 28 квартир и более 1500 квадратных метров коммерческой недвижимости "А" класса в историческом центре мегаполиса.
Подземный паркинг на 40 машино-мест, двор "без машин" и гостевая парковка на прилегающей территории. Собственная оранжерея, зона барбекю и завораживающая панорама на Воронежское водохранилище - всё это объединяющее пространство эксплуатируемой крыши дома круглосуточно доступное жителям и их гостям, а также сотрудникам офисов.
Особенности и технологии
Монолитный дом со стенами из керамических блоков, стоящий на монолитной железобетонной плите толщиной 700 мм.
Преимущества монолитной конструкции: монолитные дома долговечны. Такая конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.
Преимущества использования керамоблоков - поддержка теплового баланса в помещениях, высокий уровень звукоизоляции (в пустотах керамоблоков есть камеры, которые улучшают звукоизоляционные свойства строительного материала), экологичность - для его изготовления используются только натуральные материалы.
Внешние стены дома состоят снаружи из керамического пустотелого лицевого кирпича толщиной 120 мм, утеплителя - минераловатной плиты толщиной 120 мм, внутри - из керамического блока толщиной 200 мм, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции стен и фасада здания.
Коммуникации
Отопление централизованное, разводка скрытая внутри силовых монолитных плит перекрытия. В холле каждого этажа в общем коллекторе установлен балансировочный кран, который регулирует подачу тепла в квартиру, кроме того на каждом радиаторе отопления установлена терморегулирующая головка. Разводка в квартирах скрытая - проходит по полу, труб по периметру стен не будет.
Водоснабжение централизованное, дом находится в 10 м от водонасосной станции.
Система вытяжки и вентиляции квартир осуществляется через сборные бетонные блоки.
Все счётчики (свет, вода, газ, отопление) с удаленным доступом и устанавливаются за счёт застройщика.
Планировки
Жилая сторона
Первый этаж - зона лобби, места ожидания и санузел для посетителей.
Второй и третий этаж: 2-х и 3-х комнатные квартиры с уже возведенными стенами, с 4-го по 8-ой этаж - четыре зеркальных пространства со свободной планировкой для предоставления возможности покупателю сделать индивидуальную квартиру.
Два варианта площадей квартир - 69,04 кв. м и 94,22 кв. м. Конструкция позволяет без проблем снести межквартирные стены из керамики и объединить несколько квартир. Особенность квартир в Доме на Клубной - нестандартные высокие потолки - 2.78 м.
Коммерческая сторона
Коммерческая сторона имеет 4 этажа.
Цокольный этаж - 540 кв. м. нежилой площади с отдельной входной группой, в которой может расположится спортзал или SPA-центр.
1 этаж делится на нежилые помещения площадью - 167,52 м. с витражным остеклением и 309,56 кв. м. с высокими окнами.
Офи
С мебелью
8 600 000 ₽
205 742 ₽/м²
Продаётся светлая 1-комнатная квартира на высоком видовом 23 этаже и свежим ремонтом
Воронеж, ул. Краснознаменная 57/1
Отличная квартира, которая уже полностью готова к проживанию, для тех кто ценит комфорт, стиль и удобную локацию. Квартира полностью укомплектована.
Общая площадь: 41,8 м²
Жилая площадь: 18 м²
Этаж: 23 (из 25)
Ремонт: свежий, выполнен с использованием качественных материалов
Техника и мебель полностью остаются: кондиционер, посудомойка, холодильник, стиральная машина, микроволновка, двуспальная кровать с подъемным механизмом и высоким отличным ортопедическом матрасом, шкаф, кухонный гарнитур, стол, стулья, шторы.
Тем самым квартира полностью готова для проживания.
Что в квартире
Кухня с новой мебелью и техникой
Комната с мягким светом и удобной планировкой
Санузел с современной сантехникой и стиральной машиной
Просторный коридор с нишей для гордеробной
Большое окно с видом на город (23 этаж!)
Инфраструктура и транспорт
Остановка Чапаева — 3 минуты пешком
Остановка Университет правосудия — 8 минут
До Цирка — 12 минут пешком
В доме: консьерж, ПВЗ Wildberries и Ozon, Магнит, Магнит Косметик, Красное и Белое, аптека
Детский сад в ЖК, школа 40 — 5 минут ходьбы
Благоустроенная детская площадка во дворе
Условия продажи
Цена: 8600 000 ₽ (возможен небольшой торг)
Свободная продажа
Первичная продажа
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
14 311 584 ₽
192 360 ₽/м²
Квартира в сданном ЖК "Коллекция" в центре Воронежа.
Не просто квартира, а камерный формат жизни: всего 52 квартиры в доме, закрытая территория, подземный паркинг и красивые виды на город и Воронежское водохранилище.
Дом уже сдан — можно приехать и увидеть всё вживую: сам дом, территорию, квартиру и реальные виды из окон.
Преимущества ЖК "Коллекция":
— исторический центр Воронежа
— всего 52 квартиры
— подземный паркинг
— закрытая территория
— современная архитектура
— просторные планировки
— развитая инфраструктура рядом
— ограниченное количество квартир в продаже
С мебелью
11 990 000 ₽
162 687 ₽/м²
Код объекта: 2240598.
Трёхкомнатная квартира 73,7 м2 с кухней 14,3 м2 в новом современном жилом комплексе на Московском проспекте рядом с рынком Воронежский. Локация насыщена всем, что нужно городскому жителю. Квартира с ремонтом и полностью готова к проживанию! Ноль вложений на старте. Новой семье остается кухонный гарнитур с техникой и вся мебель, которую вы видите на фото.
Квартира находится в монолитном доме с уютным двориком.Квартира очень тёплая, благодаря хорошей тепло изоляции и своей котельной около дома. Посторонние звуки не будут беспокоить, т.к. окна квартиры выходят во двор и дом построен с хорошей звукоизоляцией.
В квартире поклеены качественные обои, на полу износостойкий кварцвинил, в ванной комнате керамическая плитка.
Кухня 14,3 м2 и три комнаты 14,65 +13,23 +10,2, санузел совмещен. Из кухни и большой комнаты выход на лоджию.
В пешей 3-5 минутах от дома находятся:
-ТРЦ Московский проспект с кинотеатром и фуд-кортом, Воронежский рынок, фитнес клуб Alex fitness с бассейном и FB GYM
-школа 102 и Образовательный центр Траектория, частная школа Здоровый ребёнок, детский сад 199, множество развивающих центров для детей и центров дополнительного образования (иностранные языки, программирование, робототехника, танцы и т.д.), школа искусств 7, студия танца Тодес,
-медицинские центры Инвитро и Центр современной педиатрии, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты,
-ресторан ТОМАТО, пиццерия ДОДО ПИЦЦА, кафе Баранкин, фирменный магазин и кафе Тортьяна, уютные кофейни
-во дворе дома бесплатная детская площадка с игрушками, настольными играми, дискотекой
Удобная транспортная развязка, чтобы добраться до любой точки города (Московский проспект, ул. Шишкова, Ломоносова, бул. Победы). Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, с которой отправляются маршруты во многие районы города.
В радиусе 10-15 мин езды от дома:
-ТРЦ Град, строительный гипермаркет Лемана про, мебельный магазин Хофф, парк аттракционов, океанариум,
-корпуса ВГУ (факультет журналистики и международных отношений, экономический факультет и туризма)
-бассейн ВГУ
-новая детская и взрослая поликлиника 4
-мега школа и мега детский сад
-спортивно-оздоровительный комплекс Олимпик и загородный клуб Адмирал
Объект юридические проверен, нет ограничений и обременений, один взрослый собственник!
Если в хотите купить трехкомнатную квартиру в коминтерновском районе или купить трехкомнатную квартиру в Северном районе - рассмотрите наш вариант, он того стоит.
Звоните, отвечу на интересующие вас вопросы и покажу квартиру.
Только на Циан
70 000 000 ₽
188 883 ₽/м²
Коллекционный актив на Адмиралтейской площади у корабля-музея и пляжа (50Га). Исторический особняк на участке 1628м2 на первой линии Петровской набережной
Объект в центре масштабного преображения. Создание парка Петровский остров поддержано на высшем государственном уровне
Возможность владения недвижимостью в центре реновации, рядом с будущим разводным мостом. Свободная планировка (Open Space), аутентичный старинный кирпич. 5 отдельных входов
Под флагманский ресторан, бутик-отель, представительство или клубный дом или др.
Согласно поправкам в законодательство (с 1.03.26 вступил в силу ФЗ от 25.06.02 73-ФЗ; 735387-8) и проведенным экспертизам, возможно запроектировать:
1. Регенерация всей усадьбы: воссоздание утраченных флигелей и строений (дополнительно +400 м²)
2. Подземный уровень: увеличение подвала с 150 м² до ~1000 м²)
История этого места началась с волевого решения императора Петра I: "Морским судам быть!" (20.10.1696). Именно здесь Россия стала Великой державой, заставив мир считаться со своими интересами и заключив триумфальный мир с Турцией.
Сегодня, спустя 330 лет, мы снова на пороге больших перемен.
Стать владельцем усадьбы в историческом сердце Воронежа именно в юбилейный год — значит стоять у истоков нового триумфа России
Особняк находится в эпицентре событийного туризма Воронежа, которым славится Воронеж.
Прямо в центре между Мск и Сочи по "олимпийской" фед трассе М4
Прямо перед зданием проходят:
• Воронеж-Город-Сад крупнейший ландшафтный фестиваль
• Платоновский фестиваль искусств международное культурное событие
• Арт-регата парусные гонки и шоу на водохранилище
• Каток на Адмиралтейской площади главный зимний магнит города
Знаковые рестораны, которые открываются в городе:
проекты Novikov Group (LALI, Сыроварня),
White Rabbit Family (Belgium),
панорамный ресторан 18/56, Ярды — масштабный ресторан на набережной (1700 м2), 1,7 км, Балаган Сити — крупнейший арт-шоу-ресторан Европы (4000 м2), 2 км.
В 1025 минут:
АртОтель, Ramada 16 эт
Mercure 9 эт
Marriott 21 эт
Бизнес-центры:
• БЦ Сабуров Класс А 7 этажей
• БЦ ЭФКО
• БЦ Диагональ
• Центр Мой бизнес
• БЦ Пушкинская 1
• Кванториум строящийся образовательный и техно-кластер — 15м пешком.
Престижные ЖК:
• Коттеджный поселок С.Перовской 48
• ЖК Таранченко 29б
• ЖК Прага
• ЖК Патриот и Большая Стрелецкая
• ЖК Чернавский (с прем фитнесом X-fit и олимпийским бассейном)
• Saburov Residence (клубный СЗ НАСЛЕДИЕ 11 этажей)
С июня 2025 на любой старинный особняк можно взять льготный кредит под 9%. Оператор программы ДОМ.РФ
Покупка трофейной недвижимости — это не только вопрос престижа, но и стратегия сохранения капитала. - Охота за трофеями: какую недвижимость выбирают коллекционеры. РБК. Недвижимость 26.03.26
С мебелью
4 950 000 ₽
112 500 ₽/м²
Код объекта: 2014492.
Предлагаю купить двухкомнатную квартиру в центре города Воронежа, расположенную на улице Свобода, дом 55. Прекрасная квартира для жизни и инвестиций. Это отличный выбор для молодых специалистов, студентов, семей с детьми, пар без детей и инвесторов. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и поликлиники. Рядом с домом есть наземная парковка, а также огороженная территория для безопасности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Описание: квартиры Квартира находится на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1969 года постройки. Общая площадь составляет 44 кв. м, из которых 28 кв. м — жилая площадь. Высота потолков — 2,6 м., комнаты изолированы. Окна выходят на улицу и во двор. Есть балкон. Почему стоит выбрать эту квартиру? - Удобное расположение в центре города Воронежа, в районе с развитой инфраструктурой. - Хорошая транспортная доступность. - Уютная атмосфера и комфортные условия для жизни. - Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Хорошая цена
С мебелью
3 900 000 ₽
126 623 ₽/м²
Задаток !
Уютная 1-комнатная квартира в тихом центре Воронежа. Идеальный вариант для студентов, молодых специалистов и инвесторов!
Общая площадь 30,8 кв.м., комната 15 кв.м., кухня 6 кв.м.
Совмещённый санузел отделан плиткой.
На кухне установлена газовая плита и газовая колонка.
Во всех комнатах установлены пластиковые окна.
Имеются счётчики на газ, воду и электричество, что позволяет экономить на коммунальных расходах.
Два окна в комнате наполняют квартиру солнечным светом и создают ощущение уюта.
Квартира расположена комфортном 2 этаже 5-ти этажного дома.
В квартире сделан косметический ремонт и установлена вся необходимая мебель и техника — можно сразу заехать или сдавать в аренду с минимальными вложениями. Оптимальный размер для комфортного проживания одного-двух человек.
Главное преимущество — отличное расположение в тихом центре города с удобной транспортной развязкой. Можно быстро добраться в любую точку Воронежа! В 20 минутах пешком находится крупный ТРЦ "Галерея Чижова", где вы найдете магазины, кафе и места для отдыха.
Рядом есть все необходимое: детский сад, школа, а также спортивный комплекс "Юбилейный" для активного и здорового образа жизни. Квартира выходит окнами во внутренний двор с детской площадкой и местами для отдыха — тихо и комфортно.
Данный объект — выгодная инвестиция: район всегда востребован у арендаторов, особенно у студентов и молодых людей. Стабильный доход от сдачи и минимальные расходы на содержание делают покупку привлекательной.
Квартира готова к продаже. Собственник один. Прописанных нет. Полная сумма в договоре.
Записывайтесь на просмотр. Мы ВАС ждём!
С мебелью
8 000 000 ₽
218 579 ₽/м²
Однокомнатная квартира 36,6 кв м на втором этаж пятиэтажной кирпичной сталинки без лифта Дом работников НКВД ("семидесятка")
Один взрослый собственник с 2016 года, прописанных нет
Входная дверь - Эльбор
Межкомнатная - Волховец
Совмещенный санузел:
Регулируемый теплый пол, полы и стены - плитка
Полотенцесушитель электрический с терморегулятором - Terma
Унитаз, раковина - Villeroy&Boch
Душевой уголок - Cezares
Стиральная машина - Samsung
Газовая колонка - Ariston
В настоящий момент кухня обьединена с жилой зоной, перегородка отсутствует
Холодильник - Samsung
Варочная панель газовая - DeLonghi
Духовка электрическая - DeLonghi
Смонтирован приточный клапан
Шкафы - Ikea
Телевизор - LG
Электрический камин - Electrolux, есть функция обогрева
Розетки, выключатели Legrand
Потолки натяжные, полы - ламинат
Могучие стены: зимой очень тепло, летом - комфортно
Счетчики на газ, воду, электричество. Приборы учета поверены, долгов за ЖКУ нет. Капремонт на счете регоператора, ожидается капремонт кровли.
У квартиры есть миниатюрная кладовая в подвале.
Интернет от Freedom
Подключен стационарный проводной телефон с красивым городским номером - очень актуален, когда глушат мобильную связь
В дань уважения истории дома в квартире сохранены участки оригинальной кирпичной кладки
2 окна, оба выходят на ул.Орджоникидзе, пластиковые стеклопакеты от Пластар, полуметровые подоконники, снаружи смонтированы кованые цветники
Балкона нет
Роскошь тихого центра, максимальная близость ко всем ключевым культурным, административным и образовательным институциям города (гимназия им.А.В.Кольцова, 11 школа, главный корпус ВГУ, 2й корпус ВГУ, кинотеатр Спартак и сквер Спартака, Каменный мост, Кольцовский сквер, Советская площадь, площадь Ленина, правиельство области, мэрия города, гордума, театр драмы, театр оперы и балета, поликлиники, больницы, )
Уютнейший зеленый закрытый двор с детской площадкой, пульт от ворот, парковка стихийная во дворе. Замечательные соседи по подьезду и по дому. Новому собственнику тоже нужно быть замечательным).
Квартира идеальна для тех, кто любит комфорт жизни в самом центре, уважает эстетику сталинок и ценит атмосферу, впитанную стенами. Атмосфера любви гарантирована собственниками последних 40+ лет (жили только две семьи). Бонусом - дом во всех комплектах открыток с видами Воронежа и в картинах местных художников (вид на Каменный мост)
Первичная продажа
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
21 592 200 ₽
201 985 ₽/м²
Квартира в сданном ЖК "Коллекция" в центре Воронежа.
Не просто квартира, а камерный формат жизни: всего 52 квартиры в доме, закрытая территория, подземный паркинг и красивые виды на город и Воронежское водохранилище.
Дом уже сдан — можно приехать и увидеть всё вживую: сам дом, территорию, квартиру и реальные виды из окон.
Преимущества ЖК "Коллекция":
— исторический центр Воронежа
— всего 52 квартиры
— подземный паркинг
— закрытая территория
— современная архитектура
— просторные планировки
— развитая инфраструктура рядом
— ограниченное количество квартир в продаже
Хорошая цена
14 499 000 ₽
128 423 ₽/м²
**Эксклюзивное предложение! Ваше уединение гарантировано: квартира расположена на третьем этаже. Тишина и комфорт. Максимальная приватность.
*B квapтире выполнена предчистовая отделка . Это означает, что собственник выполнил основные черновые работы, такие как выравнивание стен и полов, штукатурка, стяжка, разводка электрики и сантехники, а также установку окон и входной двери. Квартира готова к финишной отделке.Придомовая территория огорожена и закрыта.
Лучшая локация: рядом все объекты инфраструктуры, в шаговой доступности ТЦ " Галерея Чижова", новая школа 45, детский сад, отличная транспортная доступность.Быстрый выход на сделку. На дополнительные вопросы отвечу по телефону.
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Богучарский район
- Репьевский район
- Кантемировский район
- Бобровский район
- Нововоронеж
- Каменский район
- Воронежская область
- Рамонский район
- Воробьевский район
- Воронеж
- Нижнедевицкий район
- Хохольский район
- Поворинский район
- Новохоперский район
- Новоусманский район
- Ольховатский район
- Богучар
- Грибановский район
- Каширский район
- Острогожский район
- Верхнехавский район
- Аннинский район
- Калачеевский район
- Павловский район
- Павловск
- Верхнемамонский район
- Петропавловский район
- Борисоглебск
- Лиски
- Терновский район
- Таловский район
- Эртильский район
- Семилуки
- Бобров
- Россошанский район
- Семилукский район
- Лискинский район
- Борисоглебский район
- Панинский район
- Бутурлиновский район
- Подгоренский район
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 4-комнатную квартиру первичка в районе Ленинский в городе Воронеж на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 4-комнатных квартир в районе Ленинский в городе Воронеж?
- ✓ В базе Циан 6 4-комнатных квартир первичка в районе Ленинский в городе Воронеж
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 4-комнатная квартира первичка в районе Ленинский в городе Воронеж?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 151,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 11,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 37,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь 4-комнатных квартир первичка в районе Ленинский в городе Воронеж?
- ✅ Минимальная площадь: 86,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 181,7 м²