














Продаю дом рядом с Воронежским заказником - лес через дорогу. Подъезд к дому по асфальтированной дороге, рядом ж/д станция - очень удобно добираться на электричке до Воронежа и обратно, время в пути всего час, электричка приходит на ж/д вокзал Воронеж-1. Углянец - большое село с хорошей школой, дет.садами, поликлиникой. Дом в хорошем состоянии, крыша - металлочерепица.В доме две изолированные комнаты, одна проходная, кухня, столовая, санузел.Все окна пластиковые, отопление рабочее. Участок не заросший , есть плодовые деревья.Перед домом есть гараж.


Продается дом в центре поселка Углянец. В дом заведен газ и свет. Больше никаких коммуникаций нет. Развитая инфраструктура, до остановки общественного транспорта 5 минут, школа в 3 минутах ходьбы. Большой земельный участок, на котором можно привезти в порядок этот дом, либо построить новый. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Звоните, договоримся о просмотре.



Продается отдельно стоящий дом с газовым отоплением (Углянец). До дома асфальт. Дом утеплен и обшит сайдингом, окна пластиковые, новая металлическая крыша, установлен унитаз и душ (осталось подключить слив и воду). В шаговой доступности школа, новый детский сад, больница, магазины, ж/д станция. До Воронежа 30 мин. езды.



Продается уютный дом для семьи. Уютный, теплый, добротный, в два этажа в экологически чистом районе Воронежской области в 35 минутах от остановки Остужева , общей площадью 131 кв м , с гаражом на ровном участке в10 соток правильной формы. Газ , вода , свет , септик, погреб,пластиковые окна, новым собственникам остается практически вся мебель . Все документы в порядке : межевание и т д Обязательно звоните !!! Просмотр в удобное для Вас время! Код пользователя: 122028 Номер в базе: 10546291



Пpoдаeтcя жилoй дoм общей площадью 81 кв. м. и земeльным учаcтком (чeрнозем) 10 сотoк наxoдящeгocя в 50 метраx от Bоpонежскoгo гoсударствeннoго зaповедника имeни B.М. Пескoвa, нa егo тeppитopии рacполoжeны 3 озepа, pеки- Ивница и Усмань- пpитоки рeки Воpонeж. Нa зeмельном участке растут фруктовые деревья: вишни, яблони, груша, абрикос, кустарники- смородина, малина, калина, имеются 2 водоснабжающие скважины, индивидуальный септик, жилой дом гзифицирован, элекрофицирован, смонтировано отопление , горячая и холодная вода , оснащен проводным интернетом , по улице проложен асфальт ,дорожное полотно регулярно всесезонно подлежит уходу, место сбора и вывоза бытового мусора находится в шаговой доступности .Имеются надворные постройки : гараж, подвал, мин баня, летний туалет, парковочные места для автомобилей, Данный населенный пункт расположен территориально в 40 минутах езды на пригородных поездах и рейсовых автобусах от областного центра, имеется дошкольные учреждения : школы, детские сады, спортивный комплекс, подстанция скорой медицинской помощи, заканчивается строительство амбулатории, почта, сбербанк, парикмахерская, ателье, пункт выдачи озон и Валберис, мфц, отделение милиции, районная администрация, множество коммерческих магазинов и торговых центров ( Пятерочка и Магнит) Код пользователя: 84687 Номер в базе: 9052129



Продам дом в хорошем месте, асфальт до дома, лес в 200м, Пятёрочки, магнит, спорт комплекс, 2 школы, 2 детских садика, Сбербанк, кафе, и многое другое. На участке имеются плодовые деревья яблони, груша, абрикос, слива, виноград, так же малина, смородина, крыжовник.кКаждое утро автобус возит детей в школу. Имеется амбулатория, аптеки. По улице хорошее освещение в ночное время. В 15 мин езды на авто очень много прудов, речка. Соседи очень хорошие, что не мало важно. Приезжайте на осмотр, я думаю вам понравится.



В продаже дом 53,7 м2 и огороженным участком 7,4 сотки, расположенный в прекрасном месте по адресу: Подлесный, ул. Советская. Развитая инфраструктура и транспортное сообщение, в шаговой доступности остановки общественного транспорта и электрички. Дом деревянный, обложен пеноблоком. Отопление газовое, новые трубы и котел, вода заведена в дом. 2 скважины: одна глубиной 32 м., вторая 16 м для технического использования (полив огорода и т д). Сливная яма 4 кольца диаметром 1,5 м. , проведена труба под домом для установки туалета и ванной комнаты в доме. На данный момент туалет уличный. Кроме того, новому владельцу бонусом останутся пеноблоки, кирпич, новый шифер. На участке растут клубника, груши, слива, яблоки. Имеются хоз постройки (летняя кухня, сарай для хранения инвентаря, погреб). Участок огорожен по периметру сеткой. Входная группа из профлиста с калиткой и воротами для заезда транспорта. Дорога вся асфальтированная, в том числе подъезд к дому. Один собственник. Все документы в полном порядке. Межевание проведено. Звоните или пишите. Показ по предварительной договоренности. С уважением, Ольга.



Продам просторный двухэтажный дом площадью больше 100 м² с участком 16 соток, гаражом, отдельными хранилищами инвентаря и плодоносным садом. В доме есть: - веранда - прихожая - отдельно кухня и столовая - 4 раздельных комнаты - ванная Все помещения большие и просторные, хотя с виду дом кажется небольшим. В гараже есть: - место для одного крупного авто - погреб 9 м² (с металлической лестницей) - чердак по всей площади гаража На участке есть: - 2 отдельных помещения для хранения хоз инвентаря - скважины с чистейшей водой - плодовые деревья (вишня, яблони, груши, сливы, абрикос) - виноградник с крупными гроздьями (на фото) - клубника/земляника - свободная преддомовая территория, на которой можно разместить несколько авто/бассейн/дет мини площадку/мангальную зону Расположение: - асфальт до дома и по всей местности - 2 школы/детский сад - новый спортивный комплекс с футбольным полем - офис Сбера - Магнит/Пятёрочка - небольшой рыночек - автобусная остановка / ж/д станция - аптеки - лес (можно ходить за грибами, очень много каждый год) - берёзовая роща - лесные озера/пруды - поляны с ароматной земляникой - дружные соседи С удовольствием покажу всё вживую. Дом и документы полностью готовы к продаже. Все вопросы в сообщениях и по телефону. Торг уместен



Продается кирпичный дом в самом центре п. Подлесный. Проведены все коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация. Дом стоит на ровном участке правильной формы.Территория огорожена хорошим забором, земля обработана. Хозяйственных построек нет, растет несколько деревьев. Блочный фундамент,стены из газосиликатного блока,облицованные кирпичом. Канализация септик. Дом построен в живописном месте,рядом с участком растут лесные деревья. Асфальтированная дорога. Недалеко находится Графский заповедник. Место радует своей уникальностью: быть в центре и в тоже время на периферии,дарующей спокойствие своей уединенностью и слиянием с естественной красотой ландшафта. Инфраструктура населенного пункта очень развитая. Дом расположен в самом центре. В пяти минутах ходьбы все: школа,спортивный комплекс, автобусная остановка, новый детский садик, магазины, больница и детская поликлиника. До железнодорожного вокзала 10 минут ходьбы. Транспортное снабжение хорошее, ходят электропоезда и автобусы до Воронежа, есть автобусы до районного центра Верхней Хавы. ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ! Код пользователя: 185687 Номер в базе: 10670676



Дом построен из дерева- дуб. Фундамент- природный камень. Снаружи дом обшит металлопрофилем- корабельная доска. Окна пластиковые. В доме 4 комнаты, веранда, кладовая. Вода холодная, горячая, санузел.Канализация- сливная яма Отопление- газовый котел, отапливаемая площадь 62 м2 . Дом теплый зимой, летом, в жару прохладно, комфортно. Во дворе имеется времянка, сарай, погреб. Участок- 23 сотки. Сад, огород. В доме сохранена русская печь, с лежанкой и духовкой. Как приятно хмурым осенним вечером, после трудового дня положить в печь дровишек , погреться у нее, посидеть или полежать на лежанке, читая книгу или занимаясь любимым делом, просто посидеть, послушать треск дров в печи, вдыхая особый аромат дерева. Ни с чем не сравнимое удовольствие!



Продаю крепкий, надёжный дом в тихом, уютном месте в 200 метрах от реки Дон(есть пляж). Материал стен кирпич, перекрытия - плиты. 2 этажа и мансарда, печное отопление, электричество, проект на подключение газа в СНТ (по мощности на плиту и котёл). На первом этаже новый ремонт. Возможно перевести из дачного в жилой с дальнейшей пропиской. На участке плодовые деревья, каркас под беседку(на начальном этапе), новые, кованые ворота и калитка, бак под воду большой вместимости. Вместе с дачей продается огород 4 сотки, находится в 150 метрах (вода весь сезон). Удобный подъезд, асфальтированная дорога, территория СТ огорожена, на въезде охрана, видеонаблюдение, автоматические ворота. Оперативный показ! Звоните! Торг уместен



Уникальное предложение: дом возле реки, таких мест найдется немного. Река Дон и лес, свежий воздух и тишина. Первая береговая линия, потрясающий вид из окна. Асфальтированная дорога. Территория СТ огорожена , на въезде автоматические ворота. Автобус по расписанию в субботу и воскресенье три раза в день от ВГУ. Дом из бревен,обложен кирпичом,один этаж и мансарда. Три комнаты. Требует косметического ремонта. В доме электричество, вода центральная, есть возможность подвести газ.Участок 8,6 соток огорожен и есть 4 сотки отдельно.



Продаётся дом с участком в Рамонском районе, от Воронежа 20 минут транспортом, дорога асфальтированная, место экологически чистое, недалеко историческая усадьба, замок Ольденбургских, рядом смешанный лес. Дом из шлакоблока, отапливаемый, пригоден для круглогодичного проживания, хорошо держит температурный режим - летом прохладно, зимой тепло. В доме газ, вода, свет. Вода централизованная. Общая площадь дома 52 кв.м., три комнаты. Окна пластиковые, санузел в доме, газовый котел. Хорошо работает мобильная связь и интернет. Участок ровный 12 соток, растут плодовые деревья, есть надворные постройки. Помощь в подготовке документов для получения ипотеки. Возможен обмен



Жилой дом в дачном поселке, СНТ "Салют", река Дон в 100 м. Рядом с.Новоживотинное, развитая инфраструктура. Дом утепленный, для круглогодичного проживания, со всеми удобствами. 3 жилые комнаты, кухня, санузел с душевой кабиной, горячая вода, сауна, отопление печное, 2 печи, вторая предусматривает возможность подключения газа без расходов на физический ввод. Скважина, водопровод, также общий водопровод в сезон, канализация, большая мансарда без отделки, гараж, окна пластиковые, плита электрическая, проводной интернет. Непосредственно к участку примыкает опора ЛЭП с фонарем, въезд освещенный.На участке красивый сад из многолетних цветов, розарий, виноградник, клубника, фруктовые деревья и кустарники. Свет, вода круглосуточно, охрана, видеонаблюдение, автоматические ворота, подъезд удобный, везде асфальт. В поселке новое электрооборудование, новый водопровод, оплачен проект газификации, невысокие членские взносы. В СНТ автобус с апреля по октябрь. Недалеко святой источник, в СНТ оборудован пляж. Есть прописка. Возможна ипотека. Торг.



Отличный прочный дом, ровные стены, высокие потолки. Обложен кирпичем. Два года назад поклеены обои. Ухоженный участок, дом чистый, аккуратный. Кухня 12,90 кв. м. Почти в самом центре села. До школы и сельсовета пешком 10 минут. Асфальт до дома. Хороший вариант для постоянного проживания, так и для дачи. Хорошие соседи. Прекрасная природа. Цена снижена, пока не продан интересующий нас вариант.



Жилой дачный дом в тихом поселке С.Н.Т. Отрада, Новоусманского района г.Воронежа. Земельный участок 6 соток. Межевание выполнено. Кадастровый номер: 36:16:5401001:964 В 2023 году закончены общестроительные работы, установлена качественная, красивая и практичная кровля из мягкой черепицы, фасад дома оштукатурен "короедом", уложена тротуарная плитка вокруг дома и для парковки двух авто. В июне 2024 года закончены работы по установке газового котельного оборудования, отопительных радиаторов,септика для санузла в доме. После завершения оформления подключения в Газпроме, дом будет пригоден для круглогодичного проживания. Дачный дом официально переоформлен в жилой дом. Хорошая асфальтированная дорога до самого поселка. Охрана и шлагбаум на въезде. Поселок расположен вдали от оживленных автомобильных трасс, на берегу реки Усманка. От участка до реки - 700 метров. Участок соседствует с лесным массивом. Газ заведён на участок и подведен к дому. Своя скважина для воды и насосная станция. Материал стен дома - кирпич. Окна и входная дверь - пластиковые. Хозяйственный блок в конце участка. Плодовые деревья на участке: яблоня, груша, абрикос, алыча. Интернет - оптика от Freedom. Документы на собственность готовы и на руках. Чистая продажа, без обменов.



Представляю Вашему вниманию модульный дом площадью 36 м2! Данный вариант дома считается базовым и мы сможем его увеличить по Вашему желанию. Можем сделать полностью ремонт с мебелью и техникой. Фото в объявлении являются одним из вариантов отделки и ремонта и не входят в стоимость данного проекта. В стоимость входит все что описано ниже. Участок и коммуникации не входят в стоимость!!!ФундаментДля установки дома подходят винтовые сваи, бурониливные сваи, забивные железо-бетонные сваи, свайно-ростверковый фундамент. Базовая версия устанавливается на 9-ти винтовых сваях. Каркас и напольное покрытие Силовой каркас выполнен из профильной трубы 80х80х3 и окрашен грунт-эмалью для придания коррозионной стойкости. Основание пола утеплено плитами из экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм. Напольное покрытие выполнено из строганной древесины хвойных пород толщиной 40 мм. На доску уложена ориентированно-стружечная плита OSB-3 9мм. Финишное покрытие выполнено из кварц-винила. СтеныНаружные стены и перегородки выполнены из стеновых сэндвич-панелей толщиной 50 мм заполненные минеральной ватой, что обеспечивает конструкцию высокими шумо-, гидро-, теплоизоляционным и огнестойкими свойствами. Установлены межкомнатные двери из МДФ с фурнитурой. Внешняя отделка Отливы и доборные элементы из металлопроката толщиной 0,45 мм RAL 7024 КровляКрыша выполнена из кровельных сэндвич панелей заполненных минеральной ватой. Благодаря превосходным свойствам по огнестойкости такая кровельная панель позволяет установить печь-камин в любой точке помещения. Материал террасы Покрытие террасы, подшив козырька и декоративные боковые элементы выполнены из лиственницы (доска сорта АВ 140х27 мм) покрытой атмосферостойким маслом. ОстеклениеМеталлопластиковые окна с внешней ламинацией/покраской RAL 7024, внутри белые, однокамерные стеклопакеты с многофункциональным напылением, в глухом окне - однокамерный стеклопакет из закаленного стекла 8 мм с многофункциональным напылением, профиль 70 мм, вентиляционные клапана и москитные сетки окраска Ral 7024 на всех створках. Входная металлопластиковая дверь с внешней ламинацией/покраской RAL 7024, однокамерный стеклопакет с многофункциональным напылением, профиль 70 мм Электрика Базовая комплектация включает в себя установку щитка распределительного с УЗО, отдельными автоматами на освещение, розетки, бойлер. Общее количество розеток 11 шт, выключателей 5 шт, светильник уличный 4 шт. Вся электрика производства Schneider Electric. Освещение выполнено равномерно распределенными по всей площади точечными светильниками. Проводка открытого типа в защитной гофре. Сечение кабеля 3х1,5 для освещения и 3х2,5 для розеток. Отопление Отопление реализовано путём установки электрических конвекторов во всех помещениях суммарной мощностью 7500 кВт. Санузел Санузел в базе включает установку душевой кабины, подвесную раковину с тумбочкой и унитаз. Водонагреватель на 50л и подготовку под установку стиральной машины. Канализация и водопровод выполнены из полипропиленовых труб. Систему принудительной вентиляции с вытяжным вентилятором. Доставка в пределах 50 км от г.Воронеж БЕСПЛАТНО



В доме 2 комнаты+прихожая, недавно была пристроена ещё доп комната, с отдельным входом, утеплена и обшита сайдингом, в доме печное отопление, дом тёплый, обложен кирпичом, окна пластиковые, решетки, металлическая дверь, вода по графику, водопровод по участку,новый туалет с большой ямой, кирпичный душ, свет круглогодично, новая проводка в доме и по улице, в доме подвал со стеллажами. На участке много клумб, плодовых деревьев и кустарников+ посажен молодой сад. Имеется помещение для дров и сарай, также разработан огород, есть много клубники, участок ухоженный, угловой, большой и тихий, полностью огорожен. Рядом(через участок) начинается посёлок, где люди живут круглый год, до Воронежа ходят электрички и автобус, в посёлке Дзержинского магазины, почта, пункты выдачи озон и валдберес, медпункт, школа, Храм, клуб, 5 км пруд, 8 км озеро, бассейн оставим в подарок новому хозяину. Под ипотеку не подходит.Состояние отличное, всё разработано и ухоженно, документы в порядке. Расстояние от Воронежа до поселка 23 км.



Хотите жить в собственном уютном доме? Или мечтаете о даче? Чистый воздух! Рядом река, простор Предлагаю дом в Рамони. Рамонь туристическая жемчужина Воронежского края. Это любимое место отдыха многих россиян не только из Воронежа, который расположен в 40 км, но и из столицы, до которой 495 км. Уютный поселок в живописной лесостепной зоне на холмистом правом берегу реки Воронеж. За рекой начинается биосферный заповедник В этих местах с плодородной землей городские жители массово приобретают участки под строительство дач, а в окрестностях Рамони разместилось множество туристических престижных баз отдыха. Наша дача построена! Это 47,5 добротных квадратных метра и 15 соток земли. Постройка современная 2015г, качественная, кирпич. В доме две спальни, большой зал, кухня, прихожая и мансардный этаж. Отопление водяное газовое. Водоснабжение и канализацию организовать не успели. На газ и свет установлены счетчики. Окна и межкомнатные двери деревянные. Хорошая металлическая входная дверь. Полы без перепада уровней. Сварена металлическая лестница на верхний этаж. Земельный участок 15 соток. Форма участка - на схеме. Сейчас поделен на 2 участка, но продается все целиком. Участок имеет уклон в сторону реки. Дом расположен на самой высокой видовой точке участка. Место обособленное, не носятся машины, нет чужаков. Выходя за калитку попадаете на луг, за лугом река. Вокруг все соседи хорошие, что важно, на мой взгляд! Люди обеспеченные, благополучные, без вредных привычек, без вечеринок и музыки по ночам. Сосед по меже с одной стороны (на плане граница отмечена красным). В поселке детский сад, большая школа (ходит автобус), амбулатория рядом, подальше ЦРБ, магазины, почта, банк, отделение МФЦ. Рядом храм. Все прелести деревни (молоко, творог, сметана). Это действительно отличное место! Если надоела городская суета - это лучший вариант! Документы все в порядке, участок оформлен, зеленка на дом есть. Строили для себя и детей с внуками. Но теперь обстоятельства изменились, поэтому продаем. Да, надо доделать многое, все сразу сделать не удалось, на это сделаем скидку. По любым вопросам звоните! Всегда рада ответить и помочь. приезжайте посмотреть, встречу и все покажу.



Прoдается дача (имеет статус жилой дом с пропиской) в живoпиcнoм мeсте Новoусмaнского paйoна, 2-х этaжный (мaнcapда), общая плoщадь 86 кв. м., 4 комнaты для кpуглогодичного пpoживaния. Дом утеплeн, обшит мeтaллoсaйдингoм под "бревнo". B домe гз, oтoпление, cвoя сквaжинa, 2 ceптика, oтoпление заведeно нa 2 этaжa. B приxожeй и ванной кoмнатe 2 вида теплых полов, электрические и водяные. В доме сделан хороший ремонт: пластиковые окна, ламинат, двери массив сосны, на окнах ролл-ставни, кондиционер. Вдоль всего дома навес на 3 машины, сарай, летний душ, теплица, зона барбекю. За домом площадка на которой можно поставить до 3-х машин. До центра города 40 мин. на машине, ходит регулярно 371 автобус от Ж/д вокзала.



Продаётся уютная дача в живописном месте, СНТ "Ивницы". Вашему вниманию предлагается кирпичный дом 47,5 кв.м., 2 этажа, дом оборудован водой и электричеством. Имеется камин. Внутри Вас ждут две комнаты, кухня. С/у расположен в отдельном помещении. Дополнительно на земельном участке имеется капитальный гараж. 5 соток. Дача находиться в 30 км от города Воронежа, доехать удобно по асфальтированной дороге, прямо до дома. Рядом расположена живописная река Воронеж, для купания и рыбалки. Район обладает развитой инфраструктурой, поблизости находиться продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.



Собственный "уголок рая" у границы заповедника. Выход к лесу прямо с участка! Представьте: вы выходите из дома, делаете несколько шагов через собственную калитку — и вы уже в заповедном лесу. Тишина, пение птиц и воздух, которым хочется дышать полной грудью. Это не фантастика, а реальность жизни в поселке Краснолесный (Графское) на улице Спортивной. Это не просто дом, это место силы для тех, кто ищет уединения и покоя, не желая отказываться от благ цивилизации. Почему это любовь с первого взгляда: Уникальное расположение: Ваш личный выход в заповедник. Собирать грибы и ягоды или просто гулять по лесу можно начинать прямо от крыльца. Чистота и здоровье: Экологически чистый район вдали от городской суеты. Озеро рядом: Всего 15 минут неспешным шагом, и вы на озере Чистом — идеальное место для утренней рыбалки или летнего купания. О доме и участке: Уютный кирпичный дом (74 кв.м.) сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Планировка позволяет разместить большую семью: 4 комнаты (две изолированные и две проходные), уютная кухня, санузел и светлая веранда, где так приятно пить чай в дождливую погоду. Земли под ногами — 12 соток! Простор для цветника, огорода или зоны барбекю. Газ в доме, свет, своя скважина с насосной станцией (вода бесплатно и круглый год). Надворные постройки для хранения инвентаря и "хоббий" для активной жизни: Выходите за калитку — и вы в цивилизации. Асфальтированная улица, магазины, школа, отделение Сбербанка и станция электрички — всё в шаговой доступности. Важный юридический момент: Продаваемая 1/2 часть дома оформлена как квартира — это открывает дорогу любым видам ипотеки. Свой отдельный вход в дом и на участок. Можно организовать свой въезд - места для нескольких автомобилей на участке достаточно. Смотри планы дома и участка. Земля находится в ведении лесного фонда и не оформлена в собственность (это стандартная практика для многих домов в этом районе). Вы покупаете уют и локацию. Звоните заблаговременно и приезжайте смотреть!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 43,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,6 млн ₽ |