Продажа элитных домов в селе Бабяково Новоусманского района

Продаётся светлый одноэтажный дом, под ключ площадью 175 м.кв., построенный по индивидуальному проекту, в новом микрорайоне Борки в 8 км. от г. Воронеж. Дом укомплектован дизайнерской мебелью и техникой, премиальных брендов. Планировка дома: просторная кухня-гостиная 51 м.кв., с выходом на террасу, три спальни 20, 17, 17 м.кв, ванная 7.2 м. кв., коридор 17.5 м. кв., погреб 4.5 м.кв., отапливаемое помещение 44 м.кв., с подводкой горячей и холодной воды для обустройства душа, раковины и туалета, которое можно использовать как жилое помещение, домашний кинотеатр, спортзал, мастерскую, гараж на два машиноместа. Дом построен из современных и качественных материалов с соблюдением всех норм, фундамент и цоколь армированный бетон м 300, глубина в земле 1,5 метра, толщина 500 мм., бетонный армопояс по всему периметру и на межкомнатных стенах, на весь дом и забор, ушло более 200 кубов бетона. Наружные стены из газосиликатных блоков Аэробел 400мм + утеплитель, внутренние стены газосиликатные блоки Аэробел толщина от 300 до 400 мм. Фасадная отделка, декоративная штукатурка, клинкерная плитка Feldhaus (Германия) и лиственница. Кровля металлочерепица 0,5 мм., панорамные окна с тройным стеклопакетом, ламинацией и немецкой фурнитурой. Внутренняя отделка стен покраска Dulux Diamond, потолок высота 2.95 гипсокартон Кнауф 12. В дом заведены все коммуникации: газ, вода (скважина), канализация - три переливные ямы по три 1.5 метровых кольца, электричество, интернет, инверторные сплит системы, конвекторы, камин Dimplex. Участок 12 соток, правильной формы 30х40 огорожен забором - ленточный фундамент, кирпичные колонны, металлопрофиль, откатные ворота и калитка из лиственницы, калитка с домофоном. Ландшафтный дизайн, газон, живая изгородь из туй в количестве 70 шт., можжевельник, бонсай, шелковица, декоративная яблоня (роялти), плодовая груша и яблоня, везде aвтопoлив. На участке два парковочных места и перед участком можно разместить три автомобиля. Микрорайон Борки в активной стадии застройки. На нашем тупиковом переулке все участки застроены и заселены. Коммунальные услуги: Асфальтированная дорога, чистка дорог в зимний период, высокоскоростной интернет, вывоз мусора. Отличная экология.

Продаётся уютный дом в Поворино! В доме 4 просторные комнаты, одна из которых отлично подойдёт для оборудования кухни. Все удобства для комфортной жизни: вода уже введена, отопление обеспечивает современный газовый котёл. Расположение — одно из главных преимуществ: в шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта. Идеальный вариант для тех, кто ценит удобство, тепло и близость к городу! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 190543 Номер в базе: 12260602

Хочу представить вашему вниманию прекрасный вариант для тех кто ищет "ЗАХОДИ И ЖИВИ" !!! Уютный домик с 3 комнатами в самом сердце города. В доме косметический ремонт , три изолированные комнаты, две на первом и одна на втором этаже. На первом этаже совмещенный санузел с ванной, на этаже втором отдельно душевая комната и туалет с раковиной В доме индивидуальное отопление , что обеспечивает теплом и горячей водой круглый год и гарантирует низкие коммунальные платежи в отопительный сезон , так же есть водонагреватель. Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. В пешей доступности находятся магазины ,аптеки, школа, детский сад , в 3 минутах ходьбы Петровская набережная, детская площадка и парки . В доме есть сухой подвал из кирпича, под окнами ухоженные грядки и клумбы с красивыми цветами. Хорошие тихие соседи и тихий закрытый уютный дворик. Звоните! Все расскажем и покажем! При необходимости возможна помощь в одобрении ипотеки. Код пользователя: 98638 Номер в базе: 8967857

Код объекта: 844653. Усадьба на берегу реки с собственным пирсом! Идеальное место для тех, кто ищет комфорт, роскошь и камерность в одном месте! Расположен на территории клубного закрытого коттеджного поселка, на отдельном острове, в пойме реки Усманка, в 15км от города, в безопасном месте. Приватность и безопасность обеспечивается единственным въездом на остров через охраняемый КПП. Невероятный добротный ансамбль из основного и гостевого домов, огромной уютной беседки с зонами для отдыха, и ухоженной обширной территорией со взрослыми экзотическими деревьями и плодовым садом. В красивом качественном современном большом доме 304 кв.м продумано все до мелочей. Интерьер выполнен в стиле современной классики с использованием натуральных материалов и современных технологий в инженерном оснащении по авторскому проекту. Никакой экономии в ущерб качеству! Дом включает русскую баню с дровяной печью, парную из тикового дерева, комнату отдыха. Гостевой дом 108 кв.м - оригинальный дизайнерский шедевр являет собой двусветный зал с высотой потолка 11 метров, и две уютные мастер- спальни со своими санузлами и гардеробными. Во дворе гараж на 2 машины со шкафами и системой хранения с автоматическими подъемными воротами. Роскошный участок 40 соток, профессиональный ландшафтный дизайн и благоустройство. Высажено множество дорогостоящих деревьев и декоративного кустарника. На участке размещена крытая оборудованная зона барбекю , авторская мебель. По периметру установлены светильники с датчиками освещенности и движения. Для желающих почувствовать себя земледельцем, есть небольшая теплица, плодородные грядки с автополивом и дренажем. Особую привлекательность места обеспечивает наличие собственного пирса на реке. Берег перед участком укреплен и очищен, пирс оборудован как дополнительная зона отдыха. Приглашаем к просмотру, лучше один раз увидеть!

Код объекта: 2097786. Уникальная резиденция с отделкой из материалов премиум класса, отдельный выход в парк "Динамо", площадь 722 кв.м на частной территории 12 соток. Идеальное сочетание уединения и городской инфраструктуры центрального района города. Архитектура: 3-4 этажа, 6 спален, приватность в центре города. Соседи только с одной стороны. Планировка: 1 этаж с выходом на территорию участка: SPA-зона с бассейном, хамамом, сауной, джакузи и спортзалом; летняя кухня (Leicht, Neff). Потолки 3.6 м. 1 этаж с другой стороны - входная группа (42 кв.м), кухня (Boffi, техника Miele, Gaggenau), гостиная с камином (50 кв.м), выход на лаундж-террасу. 2 этаж: 4 -спальни - с хорошими видовыми характеристиками, каждая имеет свою гардеробную и ванную комнату. Второй свет (потолки 4-8 м), выход на террасу. Мансарда: 2 спальни, ванная, и свободная зона Участок: Ландшафтный сад, патио, зона барбекю (Grillvett, Big Green Egg), детская площадка и домик на дереве. Оснащение: 2 гаража, помещение для охраны, видеонаблюдение. Качественные материалы: кирпич, клееный брус, мрамор, паркет, морёный дуб. Современные окна. Инженерия: Автономное отопление (котлы Ferroli), центральные коммуникации + скважина, своя бойлерная, умный свет, тёплые полы. Юридически чисто: Один собственник, без обременений, в собственности 5 лет. Быстрая сделка. купить дом в центре воронежа, частные дома в центре воронежа, циан недвижимость воронеж, дом в центре, парк динамо воронеж, купить коттедж в воронеже в черте города

Продается уютный дачный дом в живописном месте НСТ "Сувенир"! Предлагаем вашему вниманию прекрасный дачный дом, расположенный на ровном прямоугольном участке площадью 6 соток, огражденном сеткой рабица. Это идеальное место для тех, кто ценит природу и спокойствие, ведь всего в 100 метрах находится лес, а в 500 метрах живописные "Петровские озера". • Коммуникации: В доме есть электричество, а также возможность подключения газа (газовая труба проходит по улице вдоль участка). • Водоснабжение: С апреля по октябрь обеспечено водоснабжение. При желании можно пробурить скважину, до воды всего около 20 метров. • Инфраструктура: В НСТ работает магазин, что делает жизнь здесь комфортной. Многие соседи проживают на постоянной основе, создавая дружелюбную атмосферу. • Транспортная доступность: Грунтовая дорога всегда в хорошем состоянии, зимой ее регулярно чистят. • Современные удобства: В СНТ установлены камеры видеонаблюдения и вышка связи, обеспечивающая отличный сигнал. Дополнительно: • Земли населенных пунктов с назначением под садоводство. • Городская прописка (ж/д район). • Один собственник, без обременений и долгов. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дачного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Площадь дома: 111 кв.м (4 комнаты + кухня, отделка) Участок: 3 сотки Блокированная застройка это современный формат: у вас свой вход, личный участок и все удобства частного дома, но в черте города! Почему вам понравится этот дом? Просторный двухэтажный дом(часть дома) комфорт для семьи Все коммуникации: свет, газ, вода, канализация Благоустроенная территория: плитка у дома 2 варианта парковки: за забором или во дворе Свой участок 3 сотки можно разбить огород (помидоры, зелень всё, что душе угодно!) Открытая зона за домом идеальное место для шашлыков и отдыха на свежем воздухе Готово к проживанию: чистовая отделка заезжайте и живите! Есть своё предложение? Назовите цену рассмотрим!

Застройщик продает участок 5,3 соток с подрядом на строительство дома 76 кв.м. + терраса 14 кв.м. Школа, детский сад и автобусная остановка не далеко. Очень живописное место. На участке смешанный лес. Цена за дом с предчистовой отделкой, подключением коммуникаций и стоимостью участка составляет 6900 000 руб. Качественные сертифицированные материалы. Строительство с соблюдением стандартов и предоставлением гарантий. Электричество подключено. Чистая вода из скважины. Канализация - септик. Материал постройки дома: газосиликатный блок D500 толщиной 30 см + утеплитель с фасадной штукатуркой. Всего толщина стены 43 см. Внутренняя отделка: ровная гипсовая штукатурка. Система отопления: теплый пол + радиаторы, двухконтурный настенный котел. Разводка электричества по всему дому. Крыша металлочерепица или мягкая кровля, утепление минватой. Качественные окна с двойным стеклопакетом и напылением. Участок ровный, не в зоне подтопления. Возможна поэтапная оплата. Возможна ипотека!!! Аккредитованный застройщик. Дополнительные расходы на ипотеку не берутся. Возможен трейд ин - обмен на вашу недвижимость.

Продам дом,функциональная планировка.Качественная работа и материал.Стоимость строительства 4 миллиона , будет предчистовая отделка,отопление.Продажа на любой стадии .Все виды ипотек,аккредитация. Любая формы оплата. ,оплачивается отдельно

Ваш идеальный дом ждет вас! Представьте себе: утро, вы просыпаетесь под пение птиц, а не под шум машин. За окном зелень собственного сада, а не соседские окна. Именно такую жизнь предлагает вам этот уютный одноэтажный дом площадью 80 кв.м., расположенный на участке 5 соток в живописном уголке Новой Усмани, на улице Октябрьской. Дом, построенный с любовью и на совесть Этот новый дом, возведенный в 2021 году, воплощение надежности и комфорта. При его строительстве использовались только качественные материалы: • Стены: газосиликат и облицовочный кирпич гарантия тепла и долговечности. • Крыша: металлочерепица с утеплителем базальтовой плотностью 50 мм защита от любой непогоды. • Фундамент: ленточный прочное основание для вашего будущего. • Окна: пластиковые с двухкамерным пакетом тишина и тепло в любое время года. • Полы: стяжка ровная основа для любого напольного покрытия. Комфорт, продуманный до мелочей В доме уже выполнены все черновые работы, а значит, вам останется только выбрать финишную отделку по своему вкусу. Все необходимые коммуникации уже подключены: газ, электричество, вода, установлен септик. А для вашего максимального комфорта по всей площади дома проложены теплые полы и выполнена полусухая стяжка. В некоторых комнатах уже готовы натяжные потолки, уложено напольное покрытие и установлена сантехника это значит, что часть работ уже сделана за вас! Продуманная планировка для счастливой жизни Этот дом идеально подходит для семьи, ценящей простор и функциональность: • Три просторные спальни: каждая найдет свой уголок для отдыха и уединения. • Просторная кухня-гостиная с выходом во двор: сердце дома, где можно собираться всей семьей, принимать гостей и наслаждаться прямым доступом на участок. Представьте себе летние ужины на свежем воздухе! Участок ваш личный оазис Ровный участок площадью 5 соток это чистый холст для воплощения ваших идей. Вы можете разбить огород и палисадник, создать уютную зону отдыха с беседкой и барбекю, или даже построить гараж место для этого есть. По периметру участок огорожен забором, есть удобный въезд для машины. Идеальное место для жизни и отдыха Расположение дома это отдельная история. Улица Октябрьская, всего в 5 минутах езды от центра Новой Усмани, но при этом в очень красивом и уединенном местечке. Здесь вы будете слышать только пение птиц, наслаждаться минимумом соседей и полным отсутствием шума мегаполиса. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и гармонии с природой. И не беспокойтесь о реке Усманке место не заливное, так что вы сможете наслаждаться близостью воды без каких-либо рисков. Не упустите свой шанс обрести дом мечты! Звоните прямо сейчас и приезжайте на просмотр! АВАНС

Продаётся дача в газифицированном СНТ. Соседи живут круглогодично. Подъездные пути отличные. До г.Воронеж - 30 км. В 5-минутах ходьбы река Усманка с двумя пляжами, один - для взрослых, другой (с пологим берегом, более мелкий) - для детей. Дом с мансардой, на которой есть дополнительные комнаты. Состояние дома очень хорошее, внутри отделан вагонкой, окна пластиковые. Есть своя скважина. Туалет и душ на улице. участок с межеванием. Кадастровый номер участка: 36:16:5407001:2318. Возможна ипотека. Торг при просмотре.

Продается дом в ДПК ДOЛБ "НЕПТУH" BAЖНО: Пpaвовладeниe — члeнcтво в коопеpaтивe. Ипотека НЕ подходит. Оплата — наличный расчёт. О ДОМЕ Кирпичный дом, два уровня, 40 м² Комфортен для проживания 6 человек Дизайнерский ремонт Собственный санузел — редкость для кооператива! На первом этаже — натяжные потолки, на втором — гипсокартон, стены отделаны вагонкой (белый цвет) Новая сантехника, электропроводка, стабилизатор напряжения, счётчик Электрический бойлер Новая мебель Капитальный сарай для хоз.нужд и лодки. ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ ПОДОЙДЁТ Круглогодичное проживание Сезонный отдых Сдача в аренду (посуточно / помесячно) — высокий спрос у воды! Код пользователя: 146547 Номер в базе: 12160121

Продается новый дом в центре с Новая Усмань, район Пчелка. До остановки общественного транспорта и центра города 5 минут, до пляжа 10. Есть вся необходимая инфраструктура и коммуникации. Подходит под все виды оплаты. Заранее звоните и договаривайтесь о просмотре.

Увидеть прекрасное за кажущейся простотой могут не все. Я добавил в объявление не только реальные фото, но и смоделированные нейросетью изображения, чтобы вы могли представить, каким станет этот дом, когда найдутся настоящие хозяева с умелыми руками и желанием вложить душу. Основа — это самое главное, и здесь она крепкая: Кирпичные стены толщиной 250 мм — ни одной трещины. Прочные полы и перекрытия. Перекрытие над первым этажом утеплено керамзитом. Крыша в хорошем состоянии. Её конструкция позволяет организовать на мансарде полноценную комнату площадью 12 кв.м (сейчас это просто чистое, сухое пространство). На первом этаже уже установлены 2 пластиковых окна. Есть печь, которая уверенно отапливает 3 комнаты. Газа нет и не предвидится. Коммуникации и местоположение: Свет круглогодично. Садовый водопровод и интернет. Дорога: проезд в любое время года. Улица широкая, не сквозная — тихо и нет постороннего трафика. Участок не затапливается. Локация: 20 минут от Воронежа по трассе М4 (заезд без шлагбаума). Либо заезд со стороны Новой Усмани через шлагбаум (только для членов СНТ). До реки — 7 минут пешком. Под ипотеку подходит. Под мат капитал не подходит. Про цену: Цена реальная. Дачи в этом СНТ, которые находятся в состоянии "зашел и живи", продаются от 2 млн рублей и выше. Наша цена — это честная стоимость крепкого дома и вашего будущего комфорта. Кого я ищу: Этот объект ждёт своего хозяина. Того, кто не боится труда, кто видит не "что есть", а "что будет". Если вы ищете вариант "занести чемодан и ничего не делать" — пожалуйста, не тратьте наше время. Здесь придется потрудиться, вложить силы и душу, но на выходе вы получите дом, сделанный исключительно под ваш вкус. Показывать буду только тем, кто действительно готов к этому шагу. Звоните, пишите, договоримся о просмотре!

Продается дом с отделкой в микрорайоне Радуга, Новая Усмань. Идеальный вариант для проживания большой семьи. Просторная кухня-гостиная отличное место для семейных вечеров. Во всем доме теплые полы и ламинат. Натяжные потолки со встроенными светильниками, межкомнатные двери, обои все готово для проживания! На участке своя скважина. Дом не затапливается, можно воплотить ландшафтные идеи. Рядом все необходимое для комфортной жизни: НОЦ, детский сад, бассейн, магазины. возможна продажа под семейную ипотеку. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Не упустите свой шанс стать владельцем прекрасного дома!

Пpодaется одноэтажный дoм в элитном коттеджном посёлкe `Петpовскиe oзера, в эколoгичecки чиcтoм мeсте желeзнoдорожного pайона г. Воронeжa, вceгo в 5 км oт федерaльных тpасc, oбeспечивающих быcтрый дoступ в любой paйон города,включая аэpoпoрт. Эта закpытая тepритoрия, полностью огорожена и обеспечена круглосуточным видеонаблюдением с красивыми видами и изысканным ландшафтным дизайном. Вокруг поселка заповедная зона. Поселок удачно расположен в окружении хвойно-лиственного леса и живописного озера с песчаным пляжем, которое доступно только его жителям. Отличные подъездные пути, КПП, действует пропускной режим. На территории поселка собственная УК, охрана, оборудованные детские и спортивные площадки, здесь есть все, что необходимо для комфортной загородной жизни. Дом 139 кв.м. на участке 7,5 соток. Фундамент свайно-ростверковый, стены из газоблока, обложенные керамическим кирпичом, плюс утеплитель. Крыша металлочерепица. Потолок утеплен и дополнительно подшит. По периметру дома отмостка из тротуарной плитки, фундамент покрыт декоративной штукатуркой. Выполнена предчистовая отделка. Механизированная штукатурка и стяжка пола. Входная группа, котельная, просторный коридор, вместительная гардеробная, раздельный санузел, зонированная кухня-гостиная с выходом на террасу, три спальни. Коммуникации (газ,свет) заведены, дом отапливается, канализация централизованная, централизованная артезианская вода. Код пользователя: 82100 Номер в базе: 7936734

Код объекта: 1208052. В продаже экологически чистый дом в экологическом месте - Урочище Сосна!!! Конечно же это вариант для истинных ценителей деревянного домостроения, комфорта и здорового образа жизни. Дом полностью из дерева, включая внутреннюю отделку. Брус - Архангельская сосна, отшлифована и обработана огне - био защитой в конце 2023 года качественными материалами. В доме 4 спальни, просторная гостинная, столовая, баня, гараж под общей крышей. В доме установлены 4 функционирующих дровяных камина, исключительно ради антуража, ноток романтики и умиротворения. Не оставит равнодушными Вас и Ваших близких функционирующая русская печь. На участке имеется хоз. постройка, место для хранения дров. Все коммуникации в наличии: газификация, электричество, водоснабжение, канализационная яма. Такие объекты нужно смотреть только вживую, ждём Вас!!! Просмотр по предварительной договорённости!!!

Арт. 132922158 Предлагаем вашему вниманию комфортный дом, расположенный в центре Новой Усмани. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о тихой загородной жизни в непосредственной близости от города. ОСОБЕННСТИ ДОМА: Площадь: Общая площадь дома составляет 72,6 кв.м. Участок: Земельный участок площадью 6,35 соток, ширина участка по фасаду 17 метров, общая площадь 9,65 соток. Планировка: Дом включает в себя 3 комнаты, просторную кухню, совмещенный санузел. Ремонт: В доме выполнен косметический ремонт. Материал постройки: Дом построен из блоков поштукатурен под шубу]. Пластиковые окна. Коммуникации: Подключены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация (переливной септик на 5 колец). Есть резервная собственная скважина воды. Дополнительные постройки: На участке имеются гараж, баня, сарай, резервная емкость под воду. После продажи в доме остается все полностью кроме стиральной машинки и холодильника. Так же вы можете использовать участок для строительства нового дома. Вся инфраструктура рядом, коммуникации подведены. ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Инфраструктура: Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, Новоусманская средняя школа 2 (Новая Усмань ул. Школьная 11А), детский сад "Детки-конфетки" (Новая Усмань ул. Ленина 90А), поликлиника (с. Новая Усмань ул. Квартальная 117). Природа: Живописное место, рядом лес, река. Транспортная доступность: Удобный выезд на основные транспортные магистрали, обеспечивающий быстрый доступ к Воронежу, до центра города 25 минут на машине. Экология: Чистый воздух и благоприятная экологическая обстановка. Дом находится в центре с. Новая Усмань напротив администрации села. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Контактная информация: Меня зовут Андрей - специалист федеральной компании Самолет-Плюс сам лично был на объекте могу рассказать. Документы: документы готовы, быстрый выход на сделку. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ САМОЛЕТ ПЛЮС: -Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов Специалисты агентства аттестованы - Деятельность компании застрахована - Юридический отдел с опытом работы более 5 лет - Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет - Свыше 500 успешных сделок за 2024 г. АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ: При заключении договора с покупателем. - Подбор выгодных ипотечных программ с наилучшей процентной ставкой - Просмотр объекта в формате онлайн по видеосвязи. Вы сможете увидеть понравившейся дом в любое удобное время, не выходя из дома. -Звоните, пишите. В доме никто не проживает, просмотр по договорённости.

Код объекта: 2074182. Продается шикарный дом в Новой Усмани Это не просто дом — это место, где хочется жить, отдыхать, собираться с близкими и наслаждаться каждым днем. Просторный, уютный, стильный и полностью готовый для комфортной жизни без лишних хлопот. Площадь дома — 163 м², участок — 15 соток. Внутри все продумано для удобства: 3 комнаты, 2 санузла, гардеробная, большая кухня-гостиная, где особенно приятно проводить вечера, встречать гостей и создавать теплую атмосферу дома. Также есть большой отапливаемый гараж В доме выполнен дизайнерский ремонт — красиво, современно и с отличным вкусом. Дом продается с мебелью и техникой, поэтому можно просто заехать и сразу жить, не тратя время, силы и деньги на обустройство. Во дворе — ухоженный участок и бассейн Здесь хочется начинать утро с чашки кофе на свежем воздухе, отдыхать в теплые дни и наслаждаться тишиной и уютом собственного пространства. Расположение тоже приятно радует Рядом новый парк Березки, река, а также школа, детский сад, поликлиника и магазины — все, что нужно для удобной и спокойной жизни, находится совсем рядом. Возможна продажа в ипотеку.