Продается коттедж на участке 13, 6 соток в КП Первозванный. Уютный, просторный, теплый, светлый Дом. Построен для большой семьи собственноручно. 1 этаж- Основная часть: прихожая, котельная, с/у с душевой, ж/б монолитная лестница на 2й этаж, просторная гостиная совмещенная с кухней с выходом в столовую и на террасу. Гостевая часть: прихожая, гардеробная, кухня/столовая, с/у с душевой, просторная гостиная с выходом на террасу, спальная комната. 2 этаж - холл, с/у с ванной, с/у с прачечной, спальня, гардеробная и две отдельные спальни со своими гардеробными. Чистовая отделка с меблировкой. Тех. характеристики: - Фундамент: ленточный монолитно-сборный, с утеплением стен фундамента и гидроизоляцией. Глубина заложения ниже уровня промерзания. - Отмостка с глиняным замком, с утеплением для отвода линии промерзания от фундамента. - Полы: монолитная плита выровнена полусухой стяжкой. - Стены: газосиликатный блок "Аэробел" D500 400мм, с вент зазором, облицованный кирпичом BRAER "Баварская кладка", общая толщина стены 570мм . - Кровля: выполнена по технологии мягкая черепица Katepal, с дополнительной гидроизоляцией, утеплением 250мм! и пароизоляцией. - Окна: теплый профиль 70мм с фурнитурой Roto и заполнением из стеклопакетов STIS DS. - Отопление: котельная оборудована системой умный дом, с возможностью удаленного управления. Гибкая экономичная система настроек позволяет удаленно регулировать каждый контур системы (теплый пол, радиаторы, ГВС) Напольный котел Kentatsu, бойлер косвенного нагрева Sunsystem (Сансистем) 200л. с увеличенным теплообменником и циркуляционным насосом (горячая вода в каждом кране с любую минуту). Радиаторы оборудованы термоголовками, что позволяет настроить микроклимат в каждом помещении по отдельности. - Электричество: ввод в дом 380 (3 фазы) суммарной мощностью 15 кВт, осуществлен через реле безопасности. Сети в доме выполнены по всем требованиям систем безопасности на оборудовании ABB, зоны потребителей разделены по фазам независимо, розетки и выключатели Schneider Electric разделены по группам нагрузок с устройствами защитного отключения. - Водоснабжение: централизованное от поселковых скважин, ввод в дом с трехступенчатой системой фильтрации. - Канализация: 3х ступенчатый септик (за 3 года машина откачки вызывалась 1 раз) На участке построен гараж с секционными воротами, с парковочной зоной для двух автомобилей, отельным хоз. блоком и подвалом. Благоустройство: обустроена зона установки бассейна, посажено множество хвойных и фруктовых деревьев (яблони, сливы, груша, абрикос, вишня), кустарники в т. ч. ягодные(смородина, крыжовник, жимолость, малина), обустроены цветники, газон. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------- Удобная локация. 20 минут от центра города. Поселок окружен лесом лесфонда. Неподалеку распологается озеро "Круглое" и река "Дон". КП "Первозванный" является закрытым поселком, въезд осуществляется через пропускную систему, обустроен Купить дом в коттеджном поселке Первозванный.