Только на Циан
11 500 000 ₽
Код объекта: 2157244.
Просторный дом 379 м² с готовым бизнесом в Острогожске!
Продаётся уникальный двухэтажный дом (379 м²) на благоустроенном участке 10 соток в Воронежской области. Это идеальное решение как для большой семьи, так и для тех, кто хочет совместить комфортную жизнь с успешным бизнесом!
Главные преимущества и планировка:
• 3 уровня комфорта: Два жилых этажа + полноценный сухой подвал под всей площадью здания.
• Автономность: Собственная встроенная котельная гарантирует надёжное и экономичное отопление.
• Удобное зонирование: Отдельные входы в помещения позволяют изолировать жилую зону от коммерческой.
• Готовый бизнес-старт: Оборудовано помещение под магазин (легко переоборудовать под гостиницу, аптеку или офис).
• Бонус: Часть мебели остаётся новому владельцу — можно заезжать или запускать проекты сразу после покупки!
Инфраструктура на участке:
• Капитальный гараж: Отдельно стоящий, вместительный и удобный.
• Настоящая баня: Уютная зона отдыха для семьи и гостей в любое время года.
• Умное отопление: И гараж, и баня подключены к комбинированной системе (могут греться как от собственной печи, так и от общего котла дома).
Безграничный коммерческий потенциал:
Благодаря локации и планировке, объект идеально подходит под:
• Розничный магазин или аптеку;
• Мини-гостиницу, хостел или гостевой дом;
• Пункт выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет);
• Офис, автосервис или сервисный центр.
Огромный подвал:
Свободная площадь под всем домом, которую можно использовать как коммерческий склад, мастерскую, тренажёрный зал или винный погреб.
Юридическая чистота:
Документы полностью готовы к сделке. Без обременений и долгов. Один собственник.
Дом ждёт своего нового хозяина!
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр в удобное для вас время!
