Продажа домов с участком 10 соток в селе Заброды Калачеевского района

В продаже двухэтажный дом в новом микрорайоне Новой Усмани со статусом — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. О ДОМЕ Дом 123,8 м² расположен на ровном участке размером 6 соток. Дом имеет 2 уютные спальни на втором этаже, кабинет, совмещенную кухню-гостиную, два санузла и просторный холл. В ПОДАРОК новым владельцам остается ремонт, сантехника в санузлах, кухонный гарнитур с газовой плитой и духовкой, вытяжка, встроенная посудомойка, измельчитель отходов, а также шкаф купе и кровать в спальне. Уличная входная дверь с терморазрывом с защитой от промерзания. Сделана терраса с выходом из кухни-гостинной. Сваи террасы установлены на 1,5 м в глубину, что обеспечит для вас её долгую эксплантацию. О КОМУНИКАЦИЯХ Отопление осуществляется через двухконтурный газовый котёл, установлены радиаторы и теплый пол на первом этаже. Есть гидроаккумулятор для воды на 100 литров и скважина глубиной 57 метров с качественной питьевой водой. Сливная система представлена двумя ямами с тремя кольцами. Интернет заведен в доме на 1 этаже и на втором. Электричество — подключено. Дом находиться в непотопляемой зоне. Сейчас подъездные пути — это грунтовая дорога обсыпанная щебнем. В перспективе дорога к этому дому будет заасфальтирована. О ИНФРАСТУРЕ Дo Воронежa 20 минут. Все дома вокруг уже заселены семейными парами с детьми. Новый работающий детский сад в пешей доступности. Новая современная школа в 2 км. Недалеко река Усманка. Спортивный комплекс "Дубрава". Вблизи несколько торговых Код пользователя: 160279 Номер в базе: 9625592

Код объекта: 1315354. Продам дом 90 кв.м. * ОБРАБОТКА Сухая (принудительной камерной сушки) строганная доска 45*195/145/95 мм сорта АБ, влажность- 8-12%. Доска обработана антисептиком и огне-биозащитными составами * ПАРОИЗОЛЯЦИЯ Пароизоляционная мембрана Изоспан В, проклеенная лентой Изоспан * УТЕПЛЕНИЕ Каменная вата Изовер Каркас П 34 в плитах (пол 200 мм, стены 150 мм, потолок 200 мм; внутренние перегородки 100 мм). Защита утеплителя: Ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан AQ-proff. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: напольное покрытие - ламинат 33 класса; стены и потолок - имитация бруса (доска хвойных пород, сорта АБ, толщина 21 мм, окраска белым лаком на водной основе)/Декоративные элементы из реек; торцевые стены - сухая строганная доска (хвойные породы, сорт АБ, 20*120); санузлы - керамическая плитка. ДВЕРИ и ОКНА: внутренние двери - Межкомнатные двери глухие и фурнитура; входные двери - стеклопакет двухкамерный, энергоэффективный (с аргоном и i-напылением) и фурнитура; остекление - ПВХ с ламинацией, цвет снаружи-графит, внутри- белый. Стеклопакеты двухкамерные с аргоном и пластиковой рамкой, энергоэффективные с i-напылением + фурнитура. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: электрокоммуникации - распределительный электрощит с автоматическими выключателями , кабель ВВГнг (прокладка кабеля в само затухающей гофрированной пвх трубе); внутренняя электрика - розеточные группы и светодиодные потолочные светильники во всех помещениях; наружная электрика - уличные влагостойкие светильники и розетки на террасах; водоснабжение - армированный полипропилен в тепловой изоляции. Греющий кабель для обогрева ввода воды длиной 4 метра внутрь трубы; отопление - отопительные конвекторы; комфорт в санузлах - теплый пол в санузлах. САНУЗЛЫ: сантехника - унитаз, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой, ванна/душевая кабина, смесители, водонагреватель на 80/100л, выводы для подключения стиральной машины; комфорт в доме - электрический теплый пол (санузлы, модуль прихожая). ВЕНТИЛЯЦИЯ: в санузлах принудительная вытяжка, в спальне и общих зонах приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Цена указана без учета земельного участка.