Продам уютный дом со всеми удобствами у реки Дон и соснового леса!
Дом площадью 108м2,жилая76м2 на ухоженном участке 10соток. Идеальное место как для комфортного летнего отдыха,так и для круглогодичного проживания всей семьёй.
Главные преимущества:
* Отопление и газ: установлен надёжный газовый котел,в доме всегда тепло и сухо.
* Вода: чистая,родниковая вода из 15 метровой скважины введена в дом и разведена по точкам потребления, что значительно сэкономит ваш бюджет.
* Канализация: септик.В доме совмещённый санузел: душевая кабина, раковина, унитаз,водонасосная станция.
* Дом: построен из кирпича на крепком фундаменте размеом 0,6м шириной и 2 м глубиной, толщина стен 0,5 м ,хорошая планировка, комнаты большие, светлые,высота потолков 2,10м , что позволяет сохранять тепло и экономить расход газа и электричества. Зал 36 м2, спальня 15м2,столовая 15м2, кухня 11м2. Окна пластиковые с видом на Дон,меловые горы и сосновый лес.
2й этаж монсардный,деревянный,(каркасный,потолочные перекрытия - брус 25см),неотапливаемый с двумя большими нишами для хранения,большим холлом 36м2 и спальней 10 М2, с широкой лестницей в два пролёта,под лестницей расположена ниша размером: 1.20х1.20х2.50 для хранения инвентаря.
* Участок 10 соток, правильной формы, сухой, солнечный,земля освоенная,на участке посажены:яблони, черешня,ирга, вишня, слива, крыжовник, орех грецкий, съедобный каштан,калина, виноград. На участке построены: беседка 18 М2, летний душ,навес для машины,беседка-качели 2 х 3 метра. Есть место для постройки бани, бассейна,зоны барбекю.
* Доступность и инфраструктура: дорога к дому асфальтирована,хороший круглогодичный подъезд,дорогу зимой чистят,мусор вывозится от каждого дома один раз в неделю,один сосед слева ( справа дом заброшен и снят с кадастрового учёта), магазин через дорогу, автобус ходит до поселка городского типа Давыдовка, остановка рядом с домом,проезд пенсионерам и учащимся бесплатный,есть школа, детский сад, клуб,спортивная и игровая площадка.
* Юридическая чистота: дом полностью готов к сделке, один взрослый собственник, без обременения и долгов,возможна покупка в ипотеку, материнский капитал.
Реальному покупателю - разумный торг.
