В продаже современный двухэтажный коттедж с балконом площадью 110 м2. и 3-х метровыми потолками! Дом находится на завершающей стадии строительства. Фото сделаны до отделки. Находится в непосредственной близости от города. Очень тихое спокойное место, вокруг только новые постройки. В шаговой доступности смешанный лес с прекрасной природой, на расстоянии 1 километра река Дон. Инфраструктура в радиусе 1 километра: Школа, детский сад, продуктовый рынок, 2 супермаркета, остановка общественного транспорта, база отдыха, конный клуб, 2 ресторана. Особенности района: Низкие коммунальные платежи, так как тарифы для начисления берутся не городские, а сельские.Асфальтированная дорога к дому. Тех.характеристики: Фунданент Надежный ленточный 1.6 метра глубиной. Внешние стены дома кирпич BRAER толщиной 475мм с воздушной прослойкой для удержания тепла. Внутренняя часть - качественный пено-блок AIR-Block размером 300 мм. Межкомнатные стены Рядовой кирпич. Перекрытия Армированные плиты перекрытия 220 мм. Крыша Металлочерепица/гидро-пароизоляция/утеплитель 200 мм./каркас доска. Окна Немецкий профиль REHAU70 мм. Пол первого этажа Бетон с прослойкой теплоизоляции Penoplex и водяным подогревом + стяжка. Внутренняя отделка - Чистовая стяжка и оштукатуренные стены. Металлическая входная дверь с термо-разрывом. Отопление Двухконтурный газовый котел, теплый пол по всему фундаменту, радиаторы отопления на 1 и 2-м этажах. Водоснабжение - Артезианская скажина глубиной 60 м. с чистейшей артезианской водой. Канализация : Септик 3 кольца. Земельный участок: 4,7 сотки. Планировка 1 этажа: - Кухня-гостина. Номер в базе: 8256090.