Уникальное предложение!
Двухуровневая 3-комн. квартира с ДВУМЯ парковочными местами на закрытой парковке около дома.
О ДОМЕ:
Кирпичный дом 1984 года
Управляющая компания — ООО УК "Жилищный Аргумент".
В доме один подъезд, два входа и два лифта.
Дом стоит на учете фонда капитального ремонта.
В 2025 году был произведен ремонт подвальных помещений, фасада дома, а так же крыши.
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь: 77,1 м/2, жилая 43,4 м/2, кухня 7,4 м/2.
Квартира расположенна на третьем и четвертом этажах добротного кирпичного дома.
Данная редко встречающаяся планировка не оставит равнодушными ценителей нетривиальных решений жилых помещений.
Два уровня квартиры обеспечивают простор и комфорт своим жильцам.
Пластиковые окна (двойной стеклопакет), на полу дубовый паркет и линолеум.
Электрика полностью заменена - медные провода (1.5 и 2.5 квадрата доход освещение и розетки соответственно, 4 для для плиты и 10 на ввод) и сделана для себя с максимальной функциональностью (почти 20 групп на автоматах Legrand). Так же по квартире разведена витая пара для подключения интернет-точек, тв-приставок, игровых консолей, смарт-тв и прочего.
Имеется два санузла, по одному на каждом этаже, обновлены стояки (полипропиленовые трубы с заходом к соседям), на которых стоят итальянские краны Bugatti.
Стены толщиной 60см обеспечивают прекрасную шумоизоляцию в квартире.
Зимой в помещении очень тепло, летом не жарко, при желании на верхнем этаже можно воспользоваться кондиционером (он остается новым хозяевам). На нижнем этаже дополнительное охлаждение не требуется, поскольку солнце перестаёт светить в окна в ~9 утра плюс есть естественный заслон деревьями.
Также имеются застекленные балкон и лоджия.
Бытовая техника была закуплена для кухни (стоит в коробках, новая).
При необходимости можно будет договориться по цене и передать всю эту технику новым хозяевам:
Холодильник LG GA-B509CQSL двухкамерный, 419л,
Посудомоечная машина Hansa ZIM426EBO 45 см,
10 комплектов посуды,
Варочная панель на 2 конфорки Hansa BHCS31116 механическое управление,
Вытяжка с управлением жестами Hansa OMP6553BGH 500 м3/ч,
Встраиваемая микроволновая печь AMM20BESH 800Вт, гриль 1кВт,
Духовой шкаф на 65л Hansa BOES60475 гриль, конвекция.
Плоский водонагреватель Candy CF50V-P1INOX 50л, вертикальный.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Тихий двор, спокойные интеллигентные соседи.
Въезд во двор ничем не затруднен (можно въехать/выехать с разных сторон).
Парковка во дворе: имеется ключ с тросиком на 2 машиноместа.
Видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде перед лифтами.
Ухоженный подъезд со свежим ремонтом. Установлен новый лифт, заварен мусоропровод.
Это место одно из лучших в городе по наличию всей необходимой для жизни инфраструктуры.
Детские сады, школы, поликлиники, магазины, торговые центры, спортивные залы.
Остановки общественного транспорта пункты выдачи заказов (Озон, Wildberries, ЯндексМаркет) и т.п. все это расположено в шаговой доступности.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА:
1 взрослый собствен квартиры двухуровневые В Воронеже.
