Первичная продажа
Купить квартиру евротрешку в Новоусманском районе Воронежской области
С мебелью
11 870 000 ₽
177 164 ₽/м²
Просторная двушка 67 м² + собственная терраса около 60 м²
Продаём светлую и очень уютную квартиру на 3 этаже трёхэтажного дома в загородном ЖК в Шуберском.
Главная особенность квартиры — собственная терраса на крыше, закреплённая за квартирой, площадью примерно с саму квартиру. На террасе сейчас оборудованы кабинет для работы и место для хранения вещей. Пространство полностью приватное: можно проводить там время, устраивать семейные праздники, работать или просто уединиться с кофе.
Сейчас на террасу можно попасть через подъезд. При желании можно сделать внутреннюю лестницу непосредственно из квартиры — потолок в квартире изначально сделан с учётом такой возможности.
Планировка квартиры — 67 м²:
— просторная кухня-гостиная;
— отдельная комната 13 м²;
— санузел;
— прихожая.
Сейчас комната используется как детская, но при необходимости легко превращается в спальню. Планировка в целом имеет хороший потенциал для изменений: можно организовать две изолированные комнаты, сохранив большую кухню-гостиную.
Квартира очень светлая, с большими окнами и видом на лес и Шуберское. Есть кондиционер. Ремонт спокойный и лаконичный: хорошая базовая отделка, которую легко адаптировать под свой стиль с помощью мебели и декора.
Отдельно хочется отметить территорию ЖК. Здесь действительно есть ощущение, что живёшь в парке, а не в обычном жилом комплексе: сосновый лес, ухоженный сад, декоративные растения, гортензии, сирень, хвойные ивы, яблони, прогулочные дорожки, места для отдыха, барбекю-зона, детские площадки и бассейн. За территорией регулярно и очень хорошо ухаживают.
При этом не нужно самостоятельно заниматься участком, газоном, садом и снегом, как в частном доме — всё это уже забота управляющей территории.
В шаговой доступности — Пятёрочка и станция, откуда можно добраться до Воронежа на электричке. Парковка рядом с домом.
Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ДВА ВЗРОСЛЫХ СОБСТВЕННИКА, МАТКАП не использовался. Быстрая чистая продажа
Это вариант для тех, кто хочет загородную жизнь, много пространства и свою террасу, но при этом не хочет превращать жизнь за городом в постоянный уход за частным домом. Продаю квартиру евротрешку в Новоусманском районе Воронежской области.
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
8 966 100 ₽
110 000 ₽/м²
Квартира: 2 к 81,51 кв.м., 1 этаж в комплексе Александровский сад, 2 очередь, корп.3, сдача: 4кв. , этажей: 4, адрес Александровка село, Акварельная ул., , Застройщик: Еврострой.
В жилом комплексе собраны все преимущества загородной жизни и близости города, максимальное внимание комфорту и стилю жилья. Во второй очереди проекта 4 четырехэтажных дома, объединенных в один уютный квартал. В середине современного благоустроенного двора без машин будут расположены многофункциональная детская игровая и взрослая зоны отдыха, где можно насладиться тишиной и спокойствием или заниматься физкультурой на травмобезопасном резиновом покрытии. Дома с продольными и поперечными несущими стенами гарантируют прочность, долговечность и хорошую шумоизоляцию. При строительстве применяют самые передовые технологии: фасадную плитку под кирпич, тонкослойную штукатурку и высокоэффективный утеплитель - экструзионный пенополистирол.
Концепция застройки подразумевает строительство трех- и четырёхэтажных корпусов, объединенных в небольшие кварталы, каждый со своим внутренним двориком. В каждом подъезде предусмотрен сквозной проход, позволяющий попасть в закрытый для автомобилей двор прямо из квартиры, и также, позволяющий подъехать к подъезду на автомобиле с внешней стороны дома.
Все квартиры сдаются с полной и качественной отделкой, индивидуальными системами отопления и нагрева воды, что позволит серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не тратить средства на дорогостоящий ремонт. Лоджии и балконы, а они есть в каждой квартире, застеклены.
Сельское поселение Александровка Ново-Усманского района непосредственно граничит с городом и связана прямой трассой ул. Димитрова шоссе М4. От выезда из Воронежа всего 1,5 км. Учитывая хорошую пропускную способность этого направления путь в центр города и обратно, не занимает много времени даже в пиковые часы. Граничащие с Воронежем с южной стороны поселки Отрадное и Александровка являются одним из основных направлений развития мегаполиса в силу своего удачного расположения. В Александровке до 2026 года запланировано строительство общеобразовательной школы на 500 мест и поликлиники на 350 посещений. В поселке работает современный детский сад. Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры. В продаже евротрешек в Новоусманском районе Воронежской области.
11 999 999 ₽
108 893 ₽/м²
Эксклюзивное предложение
Двухкомнатная/ двухуровневая квартира распашонка
Квартира продается в предчистовой отделки
Индивидуальное отопление
Теплый пол
Две собственных террас на крыше
Закрытая территория
Свежий чистый воздух
Собственный бассейн на территории комплекса
Оборудованная мангальная зона
Качество жизни напрямую зависит от ее грамотной организации —
где и как Вы проживаете каждый свой день.
Свежий воздух, безопасность, условия для полноценного развития детей, удобная транспортная развязка, ухоженная территория для приятного досуга и занятий спортом. Все это мы предлагаем Вам в жилом комплексе Шуберский, расположенном в живописной зеленой зоне микрорайона Сомово всего в 2 км от городской черты. Район известен санаторием и лесным кордоном, что указывает на высокую экологичность территории. Правильный выбор места — это Ваша возможность прожить долгую, здоровую, счастливую жизнь!
Инфраструктура в поселении Шуберское:
1.Современное здание школы находится всего в 700 м от жилого комплекса — это минута на автомобиле или 5 минут пешком.
2.Для детей младшего возраста открыт современный 3-этажный муниципальный детский сад Счастливое детство на 160 мест с бассейном.
3. Физкультурно-оздоровительный комплекс на территории жилого поселения позволит вам быть ближе к спорту.
Квартира продается в предчистовой отделки
Индивидуальное отопление
Теплый пол
Только на Циан
8 200 000 ₽
101 990 ₽/м²
Код объекта: 2274540.
Продается квартира 80,4 кв. м в уникальном доме клубного типа!
ЖК исполнено в баварском стиле.
Закрытая территория с видеонаблюдением. Двор без машин, есть детская площадка, беседки, зона барбекю. Поквартирное отопление осуществляется с помощью котлов фирмы Daewoo, установлены деревянные тройные стеклопакеты. Стены оштукатурены, электропроводка разведена по квартире.
Двухуровневая квартира свободной планировки, практически 3е. Большая кухня- гостиная и санузел на первом уровне, а на мансардном этаже планировались 2 спальни.
Подземная парковка 18 кв.м., в собственности, всегда есть где поставить авто.
Внимание, подземная парковка продается вместе с квартирой!
Один взрослый собственник, документы готовы, никто не прописан.
Звоните, пишите, отвечу на Ваши вопросы, договоримся о просмотре!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Первичная продажа
сдача ГК: 2 кв. 2030 года
15 394 470 ₽
136 500 ₽/м²
Продается квартира 112,78 кв.м. на 15 этаже. Жилой комплекс "Октябрьский квартал" - проект комфорт-класса, расположенный ул. Матросова - в районе, стремительно меняющем свой облик. Здесь сочетаются выгодное расположение, удобные разнообразные планировки, стильный дизайн фасада, современный безопасный двор и просторные холлы.
В нескольких минутах езды от жилого комплекса находятся школы и детские сады. Вам не придется тратить много времени на длительные поездки и терять драгоценное время в пробках. В скором времени на территории ЖК "Октябрьский квартал" начнётся строительство нового детского сада. А свободный доступ к главным городским автомагистралям и развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города на автомобиле или общественном транспорте.
Внутреннее пространство двора разработано согласно концепции "тихий двор", что обеспечивает высокую безопасность и комфорт. Абсолютная приватность двора, безопасное покрытие, круглосуточное видеонаблюдение позволит вам больше не беспокоиться за детей во время активных и веселых игр. Островок уюта и комфорта, где каждый найдет занятие по душе, а подрастающее поколение может провести с пользой время, занимаясь спортом в зоне воркаут.
Планировочные решения квартир спроектированы с учётом современных тенденций и удовлетворяют все потребности будущих жителей: просторные гостиные, функциональные кухни, большие ванные комнаты. Пространство каждой квартиры продумано до мелочей, чтобы предложить все лучшее для жизни и отдыха, где каждый момент будет наполнен комфортом, радостью и гармонией.
• эргономичные студии с зонами для хранения в прихожей;
• классические однокомнатные квартиры с гардеробными и большими кухнями;
• двухкомнатные квартиры евро-формата с мастер-спальнями гардеробными комнатами;
• просторные трёх- и четырёхкомнатные квартиры классического и евро-формата с гостиными, гардеробными и двумя санузлами.
В "Октябрьском квартале" всё создано так, чтобы обеспечить ежедневный комфорт каждому жителю дома.
В холлах первых этажей спроектированы помещения для колясок и комнаты-лапомойки для ваших питомцев. На каждом этаже ЖК "Октябрьский квартал" мы предусмотрели кладовые комнаты для хранения сезонных вещей.
Проектом предусмотрен подземный паркинг и наземная парковка на прилегающей территории.
Ввод в эксплуатацию запланирован в 2 квартале 2030 года согласно проектной документации.
Покупая квартиру в ЖК "Октябрьский квартал" от ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО:
- помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой.
- ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки купли-продажи
- Помощь в реализации МАТЕРИНСКОГО капитала.
- Консультация и показ объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ
- Помощь в ПОДГОТОВКЕ И СБОРЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для покупки.
С мебелью
16 900 000 ₽
198 824 ₽/м²
Продается прекрасная евротрешка с кухней-гостиной 35 м2 и с отличным световым фронтом, благодаря панорамному остеклению в комнатах. Потолки 3,2 м - это главный козырь, здесь воздух дает ощущение частного дома, а при желании, например, в детской можно сделать второй ярус.
Панорамное остекление открывает захватывающий вид на набережную и вечернюю подсветку исторического центра, окна выходят в тихий зеленый двор. Квартира расположена в малоэтажном доме с круглосуточной охраной и закрытой огороженной территорией (шлагбаум/видеонаблюдение). Охраняемый подземный паркинг. Идеально для семьи, которая ценит комфорт и приватность.
В квартире остается вся мебель и техника премиум-класса: системы хранения Mr.Doors по индивидуальному проекту, качественная кухня "Мария" с каменной столешницей и техникой ВОSСН (МВП, духовой шкаф, вытяжка, варочная панель, ПММ, холодильник, стиральная машина). Вся квартира идеально организована, нет проблемы "куда деть вещи", в прихожей также вместительная гардеробная 5м2.
Транспортный узел: Чернавский мост в 2 минутах, удобный выезд во все районы города, до центра - 5 минут на авто. При этом всё необходимое (школы, сады, ТЦ) в шаговой доступности, дети могут ходить самостоятельно.
ЗВОНИТЕ сейчас! Квартира в идеальном состоянии, таких видовых вариантов на рынке единицы.
ПИШИТЕ. Из-за особенностей работы подменных номеров в рекламе, звонки иногда не проходят.
Приезжайте, смотрите, бронируйте, пока не ушла к другому покупателю!
Хорошая цена
С мебелью
16 870 000 ₽
177 579 ₽/м²
Панорама города с 17-го этажа, вечерние огни и вид на знаменитый Дом с башней на Кольцовской. Красивые виды на две стороны, которыми можно любоваться каждый день прямо из своей квартиры.
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира на улице 20-летия Октября, 88Е, в кирпичном доме 2011 года постройки. 95 м². Ремонт обновлён в 2025 году. Мебель остаётся частично.
ПРОСТОР ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ
Большая гостиная 23,8 м² с открытым проходом в кухню 13,6 м²: для семейных ужинов, отдыха и встреч с друзьями. Две отдельные комнаты 18,3 и 13,8 м² под спальни, детскую или кабинет.
Две лоджии и два полноценных санузла: с ванной и с душевой.
КОМФОРТ В ДЕТАЛЯХ
В каждой комнате установлены кондиционер и бризер. Есть водонагреватель, подготовлены подключения для фильтров воды. Светлая кухня, декоративная отделка стен, продуманное освещение и свежий ремонт.
Закрытая территория, видеонаблюдение и парковка во дворе. Рядом ТЦ Солнечный рай, магазины, аптеки, учебные заведения и остановки общественного транспорта.
ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК
Один взрослый собственник. Чистая продажа, без обременений и использования материнского капитала. Перепланировка узаконена. Готовы быстро освободить квартиру.
Звоните или пишите, договоримся о просмотре. Приезжайте оценить планировку и увидеть панораму города своими глазами.
С мебелью
9 800 000 ₽
199 593 ₽/м²
Продается уютная квартира с современным евро-ремонтом. Просторная кухня площадью 12 м² идеально подходит для кулинарных экспериментов. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена спортивная площадка. Дом кирпичный, построен в 2010 году, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В подъезде работают консьерж и два пассажирских лифта, а также грузовой. Парковка за шлагбаумом во дворе гарантирует безопасность вашего автомобиля. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха.
Возможно оставить мебель и бытовую технику, по договорённости! Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан.
13 000 000 ₽
203 443 ₽/м²
Арт. 146337416 О доме: дом построен в 2004 году, в нём всего 5 этажей и два подъезда. Толстые кирпичные стены дают хорошую тепло- и шумоизоляцию, гарантируют отсутствие проблем с несущими конструкциями. Закрытая территория создаёт тихую и уютную атмосферу. Во дворе — зона отдыха, детская площадка и наземная парковка. Въезд во двор осуществляется через автоматические ворота.
О квартире и планировке: общая площадь 63,9 кв. м, потолки 3,10 м. Просторные комнаты - 24,7 и 20 кв. м, кухня - 9,8 кв. м, санузел совмещённый. Автономное отопление и горячее водоснабжение (газовый котёл Vaillant atmoTEC pro UW 240/5-3 (H-RU) R1) дает независимость от графика отключений и полный контроль расходов.
Планировка нестандартной геометрии с плавными линиями - редкий формат, который задаёт особый характер пространству и позволяет создать стильный небанальный интерьер. За счёт радиусных стен выглядит просторной и удобной. Одна из комнат - проходная, с выразительной округлой стеной, ставшей главным акцентом интерьера. Комната работает как гостиная, вторая изолированная спальня.
Интерьер выдержан в единой спокойной гамме - сдержанно и со вкусом. Качественный паркет, надёжная входная дверь. В стоимость включены кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом и варочной панелью Ariston, холодильник, встроенный шкаф-купе в коридоре.
Локация и инфраструктура: дом находится в историческом центре. В пешей доступности - парки, скверы, концертный зал, театры, школы и дошкольные учреждения, медицинские центры, магазины, аптеки, кафе и рестораны. Остановка общественного транспорта - в 5 минутах ходьбы, оттуда легко добраться в любую точку города.
Юридическая чистота: у квартиры чистая юридическая история — один взрослый собственник, нет обременений, долгов и арестов. Свободная продажа. Возможна сделка с ипотекой и материнским капиталом.
С мебелью
10 500 000 ₽
164 063 ₽/м²
Вам однозначно понравится эта квартира с уникальной планировкой!
Продам двухкомнатную квартиру в кирпичном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Войкова, 6
О первом этаже: не бойтесь его))) в этом случае первый этаж скорее плюс, чем минус. Этаж высокий, внизу не холодный подвал и не мыши)), внизу полноценное рабочее пространство с офисами и пвз. Они подогревают Вам пол))
О пространстве: двухкомнатное, с изолированными комнатами на две стороны. Главный "изюмчик" этой квартиры-прихожая. Она воспринимается как еще одна комната: с гардеробной, с полноценной батареей и выходом на застекленную лоджию. Кто-то увидит в ней кабинет, кто-то мини мастерскую или уголок для спорта.
О состоянии: ремонт не глянцевый, но сделан честно, на совесть, с душой, из качественных и добротных материалов. Квартира продается частично с мебелью и частично с техникой (по договоренности). Можно заехать и просто жить с удовольствием, не начиная с ремонта.
О бонусах: на лестничной площадке есть небольшая кладовая. Она спасет Ваш интерьер от очень нужных, но редко используемых вещей)
О локации: писать ничего не нужно, она крутая! Тихий центр, зеленый двор, школа, детский сад, магазины, зоны отдыха - все в минуте ходьбы!
О документах: все надежно и прозрачно! Один взрослый собственник, без обременений, без долгов. На сделку выходим быстро. Ключи отдаем сразу!
Позвоните, напишите, задайте вопросы. Отвечу, расскажу и покажу в удобное для Вас время!
С мебелью
4 200 000 ₽
70 826 ₽/м²
Код объекта: 2380241.
Выгодное предложениеГарантирован свежий воздух хвойного леса! Продаётся 3-к квартира, общей площадью 59.3 кв. м. в спальном районе города!
Квартира освобождена и ждёт своего нового владельца!
О квартире.
Квартира светлая и просторная, имеет 3 изолированных комнаты, большую прихожую комнату, функциональную кухню и раздельный санузел. Выход на лоджию из гостиной комнаты. Вид из окон на хвойный лес, на обе стороны. В квартире хороший косметический ремонт, который не требует срочных финансовых вложений, позволяет заехать и жить. Вся мебель остается новым хозяевам, если необходимо освободить квартиру от мебели-всё реализуем. В квартире везде пластиковые окна, межкомнатные двери в хорошем состоянии, входная дверь тоже.
Метраж комнат:
-комната 17.3 кв. м.
-комната 13.1 кв. м.
-комната 8.9 кв. м.
-кухня 8 кв. м.
-прихожая 7 кв. м.
О доме.
Дом кирпичный, отличная шумо-теплоизоляция! Вверху нет соседей, большой плюс! Крыша в идеальном состоянии, прилагаю фото в подъезде, видно что нет ни подтёков ни трещин! Отличная физнагрузка без спортзалов для благополучия Вашего здоровья, так как лифт отсутствует. Комфортные коммунальные платежи. Спокойный ухоженный двор, всегда есть парковочное место.
Локация и инфраструктура.
Развитый Железнодорожный район, остановка общественного транспорта в 5-ти мин ходьбы, всегда есть место в транспорте, конечная остановка 90 маршрута. Рядом расположены множество магазинов и гипермаркет "Пятёрочка". В пешей доступности детский сад, средняя школа и поликлиника. Недалеко от дома есть пляж, отличное место для пеших прогулок.
Быстрый выход на сделку, все документы готовы к продаже! Без обременений и детских долей! Сделка с гарантией для покупателя, предоставляем юридическую экспертизу на объект недвижимости, покупатель полностью защищен! Помощь в одобрении ипотеки и реализации материнского капитала. Звоните, приезжайте на просмотр! Просмотры по предварительной договорённости.
Хорошая цена
7 500 000 ₽
181 598 ₽/м²
Код объекта: 2386597.
Светлая квартира с евро-ремонтом на Московском проспекте — 13-й этаж из 17, окна на улицу и приятный вид, который делает пространство воздушным и уютным круглый год. Собственная котельная дома обеспечивает стабильное отопление и экономию в зимний сезон — комфорт на уровне новостройки без лишних коммунальных сюрпризов.
Площадь 41,3 м² организована максимально удобно: изолированная комната 19 м² с достаточным местом для отдыха и рабочей зоны, кухня 10 м², где легко разместить стол и технику. Планировка позволяет зонировать пространство — вечером уютно в гостиной, а утром светлая кухня радует началом дня.
Дом 2021 года постройки, блочный, перекрытия — монолитные ж/б плиты, что даёт хорошую звуко- и теплоизоляцию. Евро-ремонт выполнен в спокойной нейтральной гамме — можно сразу заехать и жить, без вложений. Санузел совмещённый, современная сантехника и аккуратная отделка.
13-й этаж обеспечивает меньше уличного шума по сравнению с первыми этажами и больше света; при этом в подъезде порядок и аккуратный вход. Вторичное жильё в новом доме — сочетание качества строительства и готовности к проживанию.
Адрес на Московском проспекте удобен для передвижения по городу, рядом магистральные транспортные потоки и вся городская инфраструктура в доступности. Звоните для оперативного показа — организуем в удобное для вас время и проведём полную проверку документов.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
5 850 000 ₽
138 298 ₽/м²
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира, с ремонтом "для себя" на отличном этаже в прекрасном районе!
***О квартире****:
- Общая площадь- 42.3 кв.м., гостиная -17 кв.м, изолированная спальня - 8.2 кв.м,, кухня - 5.8 кв.м.
- Состояние: свежий, качественный ремонт. Все материалы и произведенные работы делались для себя: полы выровнены бетонной стяжкой в идеальном уровне, теплые полы в ванной, спальне, прихожей и на кухне выложены высококачественной итальянской плиткой. В остальных пространствах полы покрыты ламинатом. Стены в ванной также выложены итальянской плиткой. Ванная оснащена новой современной сантехникой. Потолки натяжные по всей квартире. Окна в эксклюзивном варианте с большим световым проходом с энергосбережением за счёт белых вставок в стеклопакет и окантовок. Все коммуникации новые, позонная электрика с хорошей защитой компании ABB c грамотной разводкой по всей квартире. Радиаторы отопления везде заменены. В гостиной уже заложен кабель под кондиционер. Подлежит ремонту только лоджия ( отделана деревом).
- Что остаётся: кухонный гарнитур, обеденное место, диван, двухспальная кровать, техника: встраиваемая газовая варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник; кондиционер.
Заезжай и живи!
***О доме***
- Дом недавно пережил капитальный ремонт! Отремонтирована крыша, приведены в порядок подвальные помещения, заменили и отремонтировали инженерные системы и лифтовое оборудование.
- Чистый ухоженный подъезд и двор. Приятные соседи. Квартиры в этом доме продаются крайне редко, все друг друга знают.
-Парковочные места всегда найдутся.
***Инфраструктура (всё под рукой).***
Район вокруг дома хорошо развит , в пределах комфортной прогулки:
-Образовательные учреждения: несколько школ и детских садов -Медицинские учреждения: поликлиники и стоматологические поликлиники-Магазины: супермаркеты ( Магнит, Пятерочка), продуктовые магазины, мини-рынок, а также аптеки и салоны красоты.-Места для отдыха и досуга: кафе и рестораны, парки и скверы-Остановка общественного транспорта в любую точку городу в трёх минутах ходьбы.
Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к быстрой сделке. Подходит под ипотеку.
Приглашаю на просмотр, звоните или пишите, буду рада показать в удобное для Вас время!
7 500 000 ₽
176 056 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира в кирпичном доме, с евроремонтом — светлая, ухоженная, без всяких "доделаю потом". Заходите — и просто живёте. Восьмой этаж девятиэтажного дома: утром здесь много солнца, а вечером — тишина и вид на город. Кирпич — это не просто материал, это тепло зимой и прохлада летом, это стены, которые действительно защищают от шума большого города.
9-этажный кирпичный дом 1970 года постройки. В нём всего один подъезд и 54 квартиры — это не муравейник, а камерный дом с соседями, которых вы будете знать в лицо.
Новый лифт, пластиковые окнана общем лестничном марше, свеже покрашенный подъезд!
Кладовая на этаже — казалось бы, мелочь, но в центре каждый метр на счету. Коляски, велосипеды, сезонные вещи, соленья — всё уходит туда, и квартира остаётся свободной.
Для семьи — самое главное рядом:
Школа 45 — всего 500 метров от дома. Ребёнок может ходить сам, а вы — не тратить утро на пробки. Детские сады — тоже рядом, в соседнем доме. Не нужно никуда спешить, всё близко, всё по-доброму.
А если просто жить:
За продуктами — магазин в двух шагах. За настроением — ТЦ "Галерея Чижова", где можно и поужинать, и погулять, и купить что-то приятное. Центр Воронежа — это не только адрес, это образ жизни: всё рядом, всё доступно, ничего не нужно откладывать на выходные.
Почему стоит приехать:
Потому что такие квартиры — в кирпичном доме, в центре, с ремонтом, с кладовкой и закрытым двором — редкость. И потому что после просмотра вы, скорее всего, уже не захотите уезжать.
Приезжайте. Посмотрите. Почувствуйте. Это может быть ваш дом.
Ключевые преимущества, которые
Код пользователя: 152821
Номер в базе: 14362188
Хорошая цена
6 350 000 ₽
100 794 ₽/м²
Просторная 4комнатная квартира, 63 кв.м под ремонт и под собственный дизайн проект— выгодное предложение!!!Лучшая инвестиция!!!
Воронеж, ул. Куцыгина, 18 (5й этаж из 5)
Ключевые преимущества:
• 4 изолированные комнаты — личное пространство для каждого члена семьи.
• Кирпичный дом (брежневка): толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция.
• 5й этаж — тишина, нет соседей сверху.
• Высота потолков 2,5 м — ощущение простора.
• В подвале — кладовые помещения для хранения.
• Локация — чистый восторг! Это же центр- всё в шаговой доступности.
Инфраструктура:
• Школа, детсад, Центральный рынок, лучшие торговые центры — в пешей доступности.
• Тихий двор в развитой части города: комфорт без городской суеты.
Дополнительно:
• Квартира под ремонт — возможность реализовать собственный дизайн.
• План с экспликацией площадей — прозрачность параметров.
• Подходит под ипотеку.
Пepеделaн полностью cанузел, по всей квартире новые пластиковые окна.
Проложена новая проводка.
В подвале есть 2 небольших бытовых помещения.
Нет несущих стен-нет ограничений по планировке.
Дом после капитального ремонта
Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время для просмотра.
На связи Инна Петрова, Ваш личный брокер с заботой о сделке!
• В подарок пришлю Вам варианты ремонта и планировки, по кодовому слову "КРАЙНОВ"
Хорошая цена
С мебелью
6 050 000 ₽
144 048 ₽/м²
Одно из лучших предложений на рынке недвижимости в Коминтерновском районе Воронежа!
Продается квартира в кирпичном доме, на 5 этаже, окна выходят на тихий двор. Уютная, светлая, со свежим косметическим ремонтом и отличной планировкой! Состояние не требующие никаких вложений. Ухоженная придомовая территория и чистый подъезд, что обеспечивает управляющая компания, с разумной оплатой коммунальных услуг.
В доме расположен детский садик, в шаговой доступности школа 101, корпусы ВГУ (факультет экономики и журналистики), магазины, маркетплейсы и остановки общественного транспорта.
Гарантировано грамотное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки.
Продажа в связи с переездом. Быстрый выход на сделку, один собственник.
Хорошая цена
С мебелью
4 200 000 ₽
135 048 ₽/м²
Эксклюзив! Однушка с двумя спальнями в самом центре, но в тишине. Вид — шикарный!
Ленинский район, ул. Революции 1905 года, 51. Дом-"кирпич" (5/5 этаж).
Дом в глубине застройки — во дворе тихо, как за городом, а город под окнами.
Что имеем: Жилая площадь переделана грамотно: 2 смежные комнаты (12,7 и 9,3 кв.м).
Общая площадь — 31,1.
Кухня 6 кв.м, совмещенный санузел с плиткой, прихожая.
Пластиковые окна, квартира в жилом, ухоженном состоянии.
Важно: горячая вода через колонку.
Главный плюс: никто не живет, никто не прописан. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет.
Локация — бомба: Остановки "Девицкий выезд" / Ворошилова. Рядом школа, садик, аптеки, рынки "Кольцовский" и "1000 мелочей".
Звоните, показ в удобное время.
Хорошая цена
С мебелью
24 890 000 ₽
117 406 ₽/м²
Код объекта: 2362337.
Продаю двухуровневую 4-комнатную квартиру-пентхаус на 19—20 этажах — эксклюзивное предложение для ценителей приватности и панорамных видов. Это единственная квартира на этаже: здесь вас не потревожит шум соседей, а ощущение собственного пространства будет максимально полным.
Основные параметры:
Общая площадь: 212 кв. м, из них: отапливаемая: 141,1 кв. м.+ 70,9 прочие помещения
Террасы: 25 кв. м + 75 кв. + выход на крышу со второго уровня (194 кв м)! — ваша личная видовая зона для отдыха, утреннего кофе или вечерних встреч с потрясающими панорамами города.
Предчистовая отделка — вы получаете чистый холст для реализации любого дизайн-проекта без "грязных" работ: сразу переходите к созданию интерьера мечты.
Премиальные преимущества, которые формируют особый уровень жизни:
Панорамные виды и высота 19—20 этажей — ощущение простора и свободы, естественное освещение в течение всего дня, эффект "парения" над городом.
Приватность и тишина: одна квартира на этаже, закрытая территория дома — максимум уединения и безопасности.
Высокие потолки 3 м в сочетании с двухкамерными окнами усиливают ощущение воздуха и света, раскрывают потенциал для дизайнерских решений.
Тёплый пол по всей квартире (кроме спален) и тёплый подоконник в гостиной — продуманный комфорт и уют в любое время года.
Отдельная трёхфазная линия электроснабжения — идеальное решение для мощной техники, систем умного дома и любых будущих апгрейдов.
Низкие коммунальные платежи благодаря собственной газовой котельной (на 16 этаже) и верхней разводке отопления: квартира остаётся очень тёплой даже в сильные холода.
Надёжная защита и статус: дорогая металлическая дверь, закрытая охраняемая территория — безопасность как стандарт премиального жилья.
Неоформленные подсобные помещения и тамбур (66,2 кв. м) — дополнительный потенциал для увеличения функционала: кладовая, гардеробная, зона хранения или даже мини-кабинет.
Локация с продуманной инфраструктурой:
В шаговой доступности — магазины, ЮЗ рынок, пункты доставок, остановки общественного транспорта.
Удобный выезд во все районы города (по Ворошилова, Матросова, Окружной) — мобильность без пробок и лишних манёвров.
Один собственник. Торг уместен.
Звоните или пишите — организую показ в удобное время и покажу все преимущества!
13 500 000 ₽
214 968 ₽/м²
Просторная квартира 63 кв.м с удобной планировкой — отличный вариант для комфортной жизни. В составе: большая кухнягостиная (25 кв.м) и две изолированные спальни. Благодаря тому, что все окна выходят во внутренний двор, в квартире всегда тихо — городская суета остаётся за пределами дома. Редкое преимущество: центр города плюс ощущение уединённости и покоя.
Квартира прошла полную реконструкцию: Проведена капитальная замена инженерных систем — электрики, труб, окон. Стены и полы тщательно выровнены, использованы качественные материалы. Дополнительно в планировке — просторный коридор и раздельный санузел.
Локация продумана до мелочей: дом находится в историческом центре, рядом — вся необходимая инфраструктура: школа, лицей, детский сад, учреждения дополнительного образования, магазины. До остановок общественного транспорта — несколько минут пешком. Для отдыха и прогулок — парк "Орлёнок" прямо через дорогу. В шаговой доступности — театры, кинотеатры, музеи и другие культурные площадки города.
Территория дома закрыта и благоустроена: установлены ворота, двор содержится в чистоте, посторонних не бывает. Парковочные места доступны всегда. Также обновлены домофоны, выполнен ремонт фасада здания.
Документы в порядке: квартира в собственности у одного взрослого владельца, обременений нет.
Записывайтесь на просмотр — покажем все преимущества вживую.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как купить евротрешку в Новоусманском районе Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Новоусманском районе Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 5 квартир евротрешек в Новоусманском районе Воронежской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит евротрешка в Новоусманском районе Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 110 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12 млн ₽ |
📏 Какая площадь евротрешки в Новоусманском районе Воронежской области?
- ✅ Минимальная площадь: 67,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 107,9 м²