











193 038 ₽/м²
Продается небольшая Евродвушка в ЖК "Старт", уровень "Комфорт-Класс". Новый ремонт, специальные двери на заказ для экономии пространства. Сразу смонтирована хорошая шумоизоляция стен и пола в комнатах, в санузле также в коробах шумоизоляция. - Подземный паркинг на 30 машиномест. - Территория огорожена 3D забором. - Комплекс оснащен системами видеонаблюдения. - Домофоны и система контроля доступа. - Индивидуальные приборы учета тепла. - Противопожарная безопасность. Поблизости находятся школы 30 и 69, школа искусств 9 и детские сады 88 и 133, что делает локацию удобной для семей с детьми. На первом этаже дома расположен супермаркет Магнит, через дорогу "Пятерочка", аптеки, фастфуд, К&Б, Бристоль, Ozon, WB. Всего в нескольких минутах пешком расположен крупный торговый центр Европа. В квартире остается кухня, стенка, кондиционер, гардеробная в прихожей. Квартира в ипотеке Сбер. Мат капитал не использовался. Долей нет, под семейную ипотеку не подходит. Полная сумма в договоре. Показ риэлторам только с покупателем.













































130 391 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную студию площадью 19.94 кв. м на 10 этаже 18-этажного дома. Квартира находится в Воронеж, улица Богдана Хмельницкого 53А. Это отличный вариант для тех, кто ищет удобное и доступное жилье. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам обустроить ее по своему вкусу. Просторная студия с совмещённым санузлом и лоджией станет идеальным местом для комфортного проживания. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда будет достаточно света. Дом находится в хорошем состоянии, в нем есть и пассажирский, и грузовой лифт, поэтому можно без труда подняться на нужный этаж. Для вашего удобства рядом с домом предусмотрена наземная парковка. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое всегда будет под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, что упрощает сделку. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, юридически чистая история квартиры гарантирует вам спокойствие. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично убедиться в преимуществах этой квартиры.



85 749 ₽/м²
Квартира с УНИКАЛЬНОЙ планировкой. Аналогов нет! Перепланировка узаконена! Большая кухня-гостиная - 22,3 кв.м с кладовой (идеальное пространство для хранения) с выходом на балкон. - Большой санузел 4,7 кв.м — комфортный и функциональный. - Изолированная комната 10,1 кв.м с собственной гардеробной. Никаких лишних шкафов. Дом кирпичный. Капитальным ремонт был в 2022 году (подвал, крыша, фундамент, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Полная стоимость в договоре. - Тихие, не скандальные соседи, живущие здесь много лет - Подъезд ухоженный, без посторонних запахов. - Чугунные батареи для стабильного отопления - Балкон после ремонта, пластиковые стеклопакеты; окна во двор. Инфраструктура - ТЦ "Небо" напротив, Магнит и другие магазины рядом. - Остановка транспорта — в 100 метрах. -Детский сад 53 во дворе дома,45 и 63 - в 5 минутах от дома. -Школа 70 и 4 в 5 минутах ходьбы. - Вузы: медицинский колледж в одной остановке, Воронежский политехнический техникум в двух остановках от дома, также корпус ВГТУ. - Поликлиники: взрослая 7 и детская 10 на ул. Маршака. Дополнительный бонус: металлический гараж для хранения в 100 м от дома. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Ключи на руках.



129 470 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (б-р Содружества, 1 (Дом 1)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 81.1 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс "Джаз" -это часть большого самодостаточного городского квартала "Ключи", который планируется возвести на левом берегу Воронежа в районе Остужевской развязки. Срок сдачи 1 квартал 2025г. Квартиры сдаются в предчистовой отделке "white box" - гипсовая штукатурка, стяжка пола, разводка электрики. Дополнительно вы можете приобрести современную кладовую (келлер), расположенную на минус первом этаже. Городской квартал "Ключи" — это новая концепция городского строительства, которая подразумевает умный и экологичный подход к организации жилого пространства. "Ключи" — это "город в городе", он будет состоять из 7 жилых комплексов, насыщенных социальной инфраструктурой - практически все необходимое для комфортной жизни можно получить не покидая свой район. Концепция "умный и зеленый город" включает: - Социальный кластер для детей: школа (уже построена, начало обучения 1 сентября 2023г), детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс, практически в каждом жилом комплексе - детское игровое пространство, места для настольных игр, зоны для малышей. - Базовые социальные объекты: поликлиника, стоматология, магазины, банк, почта, нотариус, пункты выдачи заказов и другие услуги; - Спорт и хобби: воркаут-площадки (уличные тренажеры), футбольный стадион, вело-маршруты, променады для пеших прогулок; - Пространство для коммуникаций: соседские клубы, общественные пространства, закрытые от машин дворы располагают к непринужденному общению, знакомству с новыми людьми и добрососедским посиделкам. - Экологичное отношение к природе: сохранение естественного ландшафта с местными растениями, организация раздельного сбора мусора, площадки для выгула животных. - Современная цифровизация: мобильное приложение, где жители ЖК смогут оплачивать счета в один клик, подавать заявки в УК, управлять доступом в дом и двор (посредством Face ID), получать дополнительные сервисы через встроенный маркетплейс. - Комфортное автовладение: зарядные станции для электроавтомобилей, выделенные парковочные места, автосервисный комплекс, обеспечивающий обслуживание, ремонт и мойку автомобилей. - Культурная среда: каждый дом, подъезд и площадь имеют свой культурный код, что в целом создает атмосферу принадлежности к чему-то высокому и задает общую ценностную платформу для комфортного общения. АКЦИИ от ЗАСТРОЙЩИКА: - рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 15% - субсидирование одобренной банком ставки по ипотеке на 1,2% ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы. Предложу и другие варианты квартир в этом и других новостройках Воронежа.



88 328 ₽/м²
В Связи с отсутствием мобильного интернета в городе, звонки не проходят, прошу написать сообщение Продается уютная 1-комнатная квартира в "хрущёвке" площадью 31,7 кв. метров! Расположена на комфортном 4 этаже в районе ДК "Машиностроителей", всего в 3 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта и в 5 минутах до центра города. Это идеальный вариант для тех, кто ценит удобство и доступность городской инфраструктуры. Квартира была переделана в 2 комнаты, что создает дополнительное пространство и уют. Во всех комнатах установлены пластиковые окна, которые обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Квартира угловая, но очень теплая. Кроме того, в этом году дом запланирован на капитальный ремонт, что станет отличным вложением в ваше будущее. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Звоните для организации просмотра! Код пользователя: 94489 Номер в базе: 9614074



120 603 ₽/м²
Продажа квартиры в ЖК "Чемпион", Воронеж, Левобережный район, Ржевская улица, дом 11 к1 Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в современном ЖК"Чемпион". Квартира расположена на десятом этаже десятиэтажного дома, построенного в 2016 году. Высота потолков — 2,8 метра. Основные характеристики: Общая площадь квартиры — 39,8 кв. м. Площадь кухни — 8,7 кв. м. В квартире одна изолированная комната. Совмещённый санузел. Лоджия застеклена. Преимущества квартиры: Хорошее состояние квартиры. Наличие лоджии, где можно обустроить зону отдыха или мини-сад. Установлены стеклопакеты, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Квартира оснащена железной дверью для вашей безопасности. Установлены выводы под установку кондиционера. В квартире установлен электрощиток,а также выведены провода для роутера под любого провайдера. В квартире никто не прописан, один взрослый собственник. Освобождена, ключи в день сделки! Закрытая территория обеспечивает безопасность и комфорт жильцов. В подъезде расположен тепловой узел с счетчиками по отоплению. Во дворе есть детская и спортивная площадки для активного отдыха. Парковка находится за шлагбаумом во дворе. На территории жилого комплекса расположены супермаркеты, маркет плейсы. Рядом расположена школа 54,стадион "Металлист". Дополнительные возможности: * Возможность приобретения квартиры в ипотеку. * Использование материнского капитала для оплаты. Возможность оформления военной ипотеки. Квартира находится в собственности более пяти лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Торг для реального покупателя!!! Коллеги буду рада сотрудничеству!!!



106 635 ₽/м²
Код объекта: 1997946. ЭKCКЛЮЗИВHОЕ ПРЕДЛОЖEНИE!!! Продается студия видовая в ЖК "Боровое" по адресу ул. Федора Тютчева, на СЕДЬМОМ этаже восемнадцатиэтажного дома. Подойдет как для уютного гнездышко так и для сдачи. БЕЗ отделки Сдача апрель 2026 года Переуступка, наличные или обычная ипотека Общая площадь - 21,1 кв.м Жилая - 14,5 кв.м Санузел - 2,8 кв.м Коридор -2,6 кв.м. Лоджия - 2,3 кв.м.



94 620 ₽/м²
Уютная 1-ка в кирпичном доме на 2 этаже в тихом районе на левом берегу. Остановка грузовой двор в 2 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура. Рядом школа, дет.сад, торговый центр, аптеки, небольшой сквер. В квартире сделан небольшой ремонт. в комнате имеется кладовка(гардеробная) из мебели: кухня и диван



91 667 ₽/м²
Хорошая квартира в кирпичном доме. Идеальна для проживания и под сдачу. В доме проживан много курсантов с института МВД . Закрытая территория. Рядом лесопарковая зона. До остановки общественного транспорта буквально пара шагов состояние квартиры жилое. Можно заехать и жить. Звоните, возможно это то, что вам нужно.



77 805 ₽/м²
Продаются в тихом спальном районе квартира светлая, уютная на 4 - этаже . Окна пластиковые ,с узел / раздельный , оставляем частично мебель , есть балкон , квартира требует косметического ремонта . Развитая инфраструктура : школа , детский сад, мини рынок , магазины , торговый центр , . Рассмотрим все варианты ипотеки , звоните отвечу на все ваши вопросы !!!! Показ в любое удобное время !!! Торг возможен



188 940 ₽/м²
Дом расположен между Ленинским проспектом и улицей Ленинградская. Набережная водохранилища в пешей доступности. Недалеко школы и детские сады. Территория частично огорожена. Имеется подземная парковка. На первом этаже магазин пятерочка. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.



84 122 ₽/м²
Жилoй Комплeкс "АBИAПАРК" рaспoложeн в микрорaйонe Шилoвo гopoдa Воронeжа, кoтopый являeтся cамой экoлoгичнoй лoкaцией гоpода. Благоустройство прилегающей территории включает в себя: организацию зон отдыха, детских игровых и спортивных площадок, просторный паркинг на территории ЖК, а также комплексное озеленение. В непосредственной близости расположены образовательные учреждение и магазины. В квaртире сделана качественная стяжка и штукатурка. Установлена система отопления. Горячая и холодная вода- выведены отводы с кранами и счетчиками. В квартире лоджия с панорамным остеклением, с которой открывается вид во двор. Входная дверь металлическая. - 10 минут до остановки "МЧС"; - 25 мин. до лесопарков "Вдохновение" и "Оптимистов". - уютные дворы, разделенные на зоны; - большое игровое пространство; - городок для малышей; - спортивные конструкции для активного отдыха подростков; - беговые и велосипедные дорожки - места для хранения колясок и велосипедов; - легкий доступ к инфраструктуре: магазины, кафе, салоны красоты на первых этажах домов. - 3 пляжа, зоопарк под открытым небом, торговые центры "Ласточкино", "Альянс"; - 4 спортивных учреждения, футбольный стадион, школы, детские сады, сетевые супермаркеты. ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.



80 263 ₽/м²
Продаётся 1комнатная квартира — всё включено: мебель + техника Идеальный вариант для тех, кому нужно срочно переехать или кто ищет готовое жильё под сдачу. Квартира продаётся с полным комплектом мебели и бытовой техники — вам не придётся ничего докупать. Она полностью готова к заселению, что позволит вам переехать без лишних хлопот и сразу начать жить с комфортом. Основные характеристики: - кирпичный дом — надёжность и долговечность конструкции - 4й этаж 9этажного дома — комфортный уровень: не слишком высоко и не слишком низко, отличная шумоизоляция от улицы; - новый лифт — всегда исправен и безопасен; - тёплая квартира с хорошим состоянием помещений; - площадь комнаты — 21 м2, кухни — 7 м2. - тамбур на несколько квартир — дополнительное удобство и безопасность Что остаётся покупателю: кухонный гарнитур, спальная мебель, стенка, холодильник, стиральная машина, плита. Преимущества расположения: - удобная транспортная доступность; - магазины, аптеки, остановки общественного транспорта — в пешей доступности; - спокойный район с развитой инфраструктурой. Заезжайте сразу после сделки — квартира полностью готова к проживанию! Важное преимущество: квартира без обременений — никаких ограничений и сложностей при оформлении сделки. Вы можете быть уверены в чистоте и прозрачности всех документов. Для просмотра и уточнения деталей звоните!



108 156 ₽/м²
Продаём уютную 1 ком.квартиру в Советском районе с отделкой " под ключ "! Отличная инвестиция для старта или сдачи в аренду! — Застройщик " Развитие" — Новый жилой микрорайон, все рядом: магазин, остановка, школа и дет.сад —На полу кухни и в коридоре керамогранит — Ламинат в комнате — Санузел в плитке, скрытая разводка труб. — Качественный ремонт, увеличено количество розеток, есть вывод для кондиционера. О СДЕЛКЕ Готовность 100% Собственник один Сопровождение входит в стоимость. Компания входит в Отличная инвестиция для старта или сдачи в аренду! — Застройщик " Развитие" — Новый жилой микрорайон, все рядом: магазин, остановка, школа и дет.сад —На полу кухни и в коридоре керамогранит — Ламинат в комнате — Санузел в плитке, скрытая разводка труб. — Качественный ремонт, увеличено количество розеток, есть вывод для кондиционера. О СДЕЛКЕ Готовность 100% Собственник один Сопровождение входит в стоимость. Компания входит в Гильдию Риэлторов Черноземья. Рассмотрим покупателей со своим непроданным жильём.



83 708 ₽/м²
Продаётся уютная квартира от собственника — тёплая и полностью готовая к заселению. В доме недавно прошёл капитальный ремонт: заменены трубы отопления, батареи и канализационный стояк. В квартире очень тепло и комфортно. Остаётся качественная мебель и техника: Телевизор, стиральная машина, микроволновка; Новая плита с электроподжигом. Всё в отличном состоянии — заезжай и живи. Инфраструктура: прямо в доме магазин Чижик, рядом школы, детские сады и торговые центры. Всё необходимое — в шаговой доступности. Возможен торг при осмотре.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 107 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6,1 млн ₽ |