Купить квартиру-студию до 2,5 млн. рублей в Воронеже

Студия, 14,3 м², 15/15 этаж

4 акции

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. Машмет, Ростовская улица, 18Ак1

дом сдан

1 953 666 ₽

136 620 ₽/м²

ЖК "8 Элемент" — доступное жильё в развитом районе ул. Ростовская, 18А Левобережный район Панель, 15 этажей | эконом Дом сдан Современный жилой комплекс с удобной транспортной доступностью и всей инфраструктурой рядом. Преимущества: • Удобные планировки • Благоустроенная территория • Детские и спортивные площадки • Перспективный район • Удобная транспортная доступность Квартиры: Функциональные планировки с кухнями, отдельными спальнями, балконами и лоджиями. Отделка: Черновая / предчистовая / чистовая Инфраструктура: Школы, детсады, магазины, Южный парк, удобная развязка. Звоните — подберём вариант под ваш бюджет. Цена указана при 100% оплате. Не оферта. * Стоимость квартир указана при оплате за счет ипотечных средств. Не является публичной офертой. Продается квартира-студия до 2,5 млн. рублей в Воронеже.

Застройщик

вчера

вчера, 01:13

Студия, 17,4 м², 1/5 этаж

Хорошая цена

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. Машмет, Костромская улица, 6

1 770 000 ₽

101 724 ₽/м²

Продам уютную квартирустудию 17,4 м² Адрес: ул. Костромская, д. 6 Ключевые преимущества: Качественный ремонт: паркетный пол, натяжной потолок, санузел облицован плиткой. Полностью готова к заселению - после ремонта никто не проживал. Установлен электрический бойлер - горячая вода в автономном режиме. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, все рядом: продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, парк Южный, школы и детские сады. За подробной информацией и для организации просмотра звоните - оперативно договоримся о встрече. Код пользователя: 160235 Номер в базе: 10491879 Купить квартиру-студию до 2,5 млн. рублей в Воронеже.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:50

Студия, 18,47 м², 4/13 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 3 кв. 2030

5 акций

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Мармелад ЖК

сдача ГК: 3 кв. 2030 года

2 251 493 ₽

121 900 ₽/м²

Продается студия 18,47 кв.м. на 4 этаже.

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ростовская улица, 100БкА

Застройщик

ГК Развитие

неделю назад

13 окт, 22:39

ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное

Студия, 19 м², 7/12 этаж

ЖК «Интурист»

2 000 000 ₽

105 263 ₽/м²

Продаётся студия площадью 17.1 квадратных метров на седьмом этаже монолитного дома новой постройки (2019 год) по адресу: город Воронеж, Ростовская улица, дом 100Б. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и природу в сочетании с развитой инфраструктурой. Из окон квартиры открывается живописный вид на лес, что создаёт атмосферу спокойствия и уединения прямо в городской черте. В вашем распоряжении будет балкон, где можно наслаждаться чашкой кофе на свежем воздухе. Квартира требует ремонта, что является отличной возможностью обустроить жильё согласно своим предпочтениям и вкусам. Кодовая дверь на входе в подъезд обеспечивает дополнительное чувство безопасности и комфорта. Район обладает хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школа, детский сад, торговый центр для удобных покупок, парк для прогулок на свежем воздухе и фитнес-центр для поддержания формы. Для вашего удобства рядом находятся различные объекты повседневного пользования: такие как супермаркеты Пятёрочка, Красное&Белое, а также студии красоты и салоны ухода за собой. Для здоровья и покупки необходимых медикаментов поблизости расположена аптека. Приобретая эту квартиру, вы выбираете жизнь в гармонии с природой и пользуетесь всеми преимуществами современного жилого комплекса. Скидка за наличный расчёт. Квартира-студия до 2,5 млн. рублей в Воронеже.

Собственник

ID 101028633

Документы проверены

пять дней назад

22 окт, 01:52

Студия, 20,43 м², 2/13 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 3 кв. 2030

5 акций

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Мармелад ЖК

сдача ГК: 3 кв. 2030 года

2 449 557 ₽

119 900 ₽/м²

Продается студия 20,43 кв.м. на 2 этаже.

Застройщик

ГК Развитие

вчера

25 окт, 23:55

Студия, 17,7 м², 9/9 этаж

Хорошая цена

Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Северный, улица Хользунова, 72

2 450 000 ₽

138 418 ₽/м²

Уютная квартира-студия 17.7 м² в отличном районе! Идеальный вариант для первого жилья! Ищете недорогое, но комфортное жилье? Предлагается к продаже светлая и уютная квартира-студия площадью 17.7 м²! Расположена на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома. Это бывшая комната в общежитии, переделанная в полноценную квартиру. Преимущества:Компактная и функциональная планировка: 17.7 м² это оптимальный размер для одного человека или молодой пары. Совмещенный санузел: экономия места и удобство. Комфортный микроклимат: несмотря на верхний этаж, в квартире не жарко летом и не холодно зимой. Состояние: небольшая ванна в отличном состоянии, пластиковое окно с москитной сеткой. Безопасность: новая качественная входная дверь с двумя замками, домофон. Включено: новая люстра, рулонные шторы, кухонный гарнитур. Отличное расположение: развитая инфраструктура (остановки общественного транспорта, магазины). Документы: один собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Ключевые слова: квартира-студия, купить квартиру, недорогая квартира, малогабаритная квартира, квартира без балкона, квартира в кирпичном доме, 1-комнатная квартира, квартира в общежитии, квартира от собственника, квартира без посредников, квартира с ремонтом, квартира с мебелью, квартира с кухонным гарнитуром, квартира в хорошем районе, квартира с развитой инфраструктурой, квартира на 9 этаже, квартира в [название города], Не упустите свой шанс стать владельцем уютной квартиры по выгодной цене! Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 171291 Номер в базе: 10610220 Продам квартиру-студию до 2,5 млн. рублей в Воронеже.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:29

Студия, 15,13 м², 11/15 этаж

4 акции

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. Машмет, Ростовская улица, 18Ак2

дом сдан

2 049 300 ₽

-8%2 227 500 ₽

135 446 ₽/м²

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Студия, 17,4 м², 2/5 этаж

3 недели назад

2 окт, 14:03

Хорошая цена

Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, мкр. Юго-Западный, улица Космонавтов, 38

2 299 000 ₽

132 126 ₽/м²

Студия с новым ремонтом. Заезжай и живи. Продаётся уютная студия 17,4 м² на комфортном 2 этаже кирпичного дома по ул. Космонавтов. Главное преимущество этой квартиры - вам не придётся начинать ремонт после покупки. Всё уже сделано: современная отделка, новый санузел с душевой зоной, подготовлено место под кухонный гарнитур, выведены коммуникации под стиральную машину, установлен кондиционер. Остаётся только выбрать мебель под свой вкус. Несмотря на компактную площадь, квартира ощущается просторнее благодаря открытой планировке без лишних перегородок. Дом расположен внутри жилого квартала, поэтому здесь нет постоянного шума от магистрали. Во дворе всегда есть место для парковки, рядом магазины, остановки, школы, детские сады, торговые центры "Космос" и "Небо", скверы для прогулок. До центра города - около 15 минут. Это отличный вариант для первого собственного жилья, студента или покупки под аренду. Подобные студии всегда пользуются спросом благодаря невысокой стоимости входа и удобному расположению. С документами полный порядок: один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Продажа срочная. Звоните - расскажу подробнее и покажу квартиру в удобное для вас время. Код пользователя: 194781 Номер в базе: 12716271

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 15:45

Студия, 15,13 м², 4/15 этаж

Секция 2 • Сдан

Только на Циан

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. Машмет, Ростовская улица, 18Ак2

дом сдан

2 076 624 ₽

137 252 ₽/м²

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Агентство недвижимости

Союз застройщиков

вчера

вчера, 16:55

Студия, 18,7 м², 3/5 этаж

Воронежская область, Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Северо-Восточный, Ленинский проспект, 155/1

1 950 000 ₽

104 278 ₽/м²

Продажа студии (ЗГТ) в Воронеже Предлагается к приобретению квартира в Железнодорожном районе Воронежа, на Ленинском проспекте. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 18,7 кв. м. Жилая площадь — 16,7 кв. м. Площадь кухни — 2 кв. м. Планировка — студия. Состояние квартиры хорошее. Санузел раздельный. Особенности квартиры: В доме центральное отопление, что обеспечивает стабильное тепло в холодное время года. Во дворе дома есть открытая парковка, где можно оставить автомобиль. Для семей с детьми во дворе предусмотрена детская площадка, где малыши смогут весело и безопасно проводить время. Ленинский проспект — одна из центральных и оживлённых улиц Левого берега где вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Остановка в шаговой доступности В двух остановках ТРЦ МАКСИМИР Рядом парк ДЕЛЬФИН Не упустите возможность стать обладателем уютной квартиры в одном из самых удобных районов города! Просмотр по предварительной договоренности

Агентство недвижимости

ВЫСОТА-ВОРОНЕЖ

Суперагент

вчера

вчера, 18:17

Студия, 16,72 м², 15/15 этаж

4 акции

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. Машмет, Ростовская улица, 18Ак2

дом сдан

2 158 596 ₽

129 103 ₽/м²

Ещё 20 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Студия, 17,3 м², 8/9 этаж

вчера

вчера, 14:27

Хорошая цена

Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Северный, улица Хользунова, 66

2 400 000 ₽

138 728 ₽/м²

Номер объекта: 537013. Продам квартиpу-студию Kваpтиpа раcполoжeнa в oтличнoм мeсте: -неcкoлько учeбныx завeдений в шaгoвoй доcтупнocти -оcтанoвка в двух шaгах от дома -большое кoлличеcтвo различных магазинов В квapтирe cдeлaн Евpo ремoнт: -заменeнa проводкa -уcтановлено большое колличество необходимых розеток -заменено окно на пластиковое -установлена новая сантехника -установлен натяжной потолок и современное освещение -на полу линолеум премиум класса -установлены новые входная и межкомнатная двери -вся мебель и техника входят в стоимость Площадь: 17,3 м2 Этаж: 8/9

Агентство недвижимости

Адольф & Назаров Недвижимость

вчера

вчера, 01:57

Студия, 18,64 м², 4/13 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 3 кв. 2030

5 акций

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Мармелад ЖК

сдача ГК: 3 кв. 2030 года

2 272 216 ₽

121 900 ₽/м²

Продается студия 18,64 кв.м. на 4 этаже.

Студия, 16,6 м², 2/9 этаж

Застройщик

ГК Развитие

вчера

25 окт, 23:55

Хорошая цена

Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, улица Шишкова, 4

2 290 000 ₽

137 952 ₽/м²

Номер объекта: 537015. Внесен задаток! Пpодам квартиpу-студию Kваpтира рacполoжeнa в oтличнoм мeсте: -неcкoлько учeбныx завeдений в шaгoвoй доcтупнocти -оcтанoвка в двух шaгaх от домa -бoльшоe колличество pазличныx мaгaзинов В квapтирe cдeлaн Евро ремонт: -зaменена прoвoдкa -установлено большое колличество необходимых розеток -заменено окно на пластиковое -установлена новая сантехника -установлен натяжной потолок и современное освещение -на полу линолеум премиум класса -установлены новые входная и межкомнатная двери -вся мебель и техника входят в стоимость Площадь: 16,6 м2 Этаж: 2/9

Агентство недвижимости

Адольф & Назаров Недвижимость

вчера

вчера, 02:11

Студия, 16 м², 15/15 этаж

4 акции

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. Машмет, Ростовская улица, 18Ак1

дом сдан

2 376 000 ₽

148 500 ₽/м²

Застройщик

Студия, 12,9 м², 8/9 этаж

вчера

вчера, 14:27

Воронежская область, Воронеж, р-н Ленинский, Краснознаменная улица, 14

2 450 000 ₽

189 922 ₽/м²

Номер объекта: 537021. Пpодам квартиpу-студию Kваpтира распoлoжeнa в oтличнoм мeсте: -оcтaновкa в двуx шагaх oт дoмa -большoe кoлличеcтво paзличныx магaзинов В квapтиpе сделан Евpо ремoнт: -замeненa пpовoдкa -уcтaновлeно бoльшоe колличecтвo неoбxодимыx розеток -заменено окно на пластиковое -установлена новая сантехника -установлен натяжной потолок и современное освещение -на полу линолеум премиум класса -установлены новые входная и межкомнатная двери -вся мебель и техника входят в стоимость Площадь: 12,9 м2 Этаж: 8/9

Агентство недвижимости

Адольф & Назаров Недвижимость

вчера

вчера, 00:40

Студия, 16,72 м², 15/15 этаж

Только на Циан

ЖК «8 элемент»

дом сдан

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. Машмет, Ростовская улица, 18Ак2

2 361 150 ₽

141 217 ₽/м²

Ещё 6 таких же квартир в этом ЖК

Агентство недвижимости

Союз застройщиков

вчера

вчера, 22:40

Студия, 18,9 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, мкр. Юго-Западный, улица Молодогвардейцев, 11

2 400 000 ₽

126 984 ₽/м²

Продаётся (в связи с переездом в другой город) уютная 1-комнатная квартира-студия в Советском районе Воронежа Адрес: улица Молодогвардейцев, дом 11. Этаж: третий из пяти. Высота потолков: 2,6 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Тип дома: кирпичный. Такие дома отличаются особой прочностью и долговечностью. Общая площадь квартиры: 18,9 кв. м. Жилая площадь: 12 кв. м. Площадь кухни: 4 кв. м. Планировка: студия. Это идеальное решение для тех, кто ценит удобство и функциональность. Состояние: хорошее. Квартира не требует дополнительных вложений и готова к проживанию. Санузел: совмещённый. Окна: установлены стеклопакеты, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Входная дверь: железная, что гарантирует дополнительную безопасность. Дополнительные удобства: в квартире установлен кондиционер, остается мебель: шкаф, кровать, стол, холодильник. Квартира станет отличным выбором для молодых специалистов, студентов или инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость. Район с развитой инфраструктурой и удобным расположением позволит вам наслаждаться комфортной жизнью в городе. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр.

Агентство недвижимости

Сота

Документы проверены

вчера

вчера, 18:38

Студия, 18,64 м², 2/13 этаж

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Мармелад ЖК

сдача ГК: 3 кв. 2030 года

2 234 936 ₽

119 900 ₽/м²

Продаётся студия в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: III-кв. 2030, общей площадью 18.64 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Мармелад" от группы компаний "Развитие" расположен по адресу: г. Воронеж, по ул. Туполева.

Студия, 17,5 м², 2/5 этаж

Агентство недвижимости

Никитин и Партнеры

45 минут назад

сегодня, 12:10

Хорошая цена

С мебелью

Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, мкр. Юго-Западный, улица Космонавтов, 38

2 450 000 ₽

140 000 ₽/м²

Продаётся уютная студия 17,5 м² с современным дизайнерским ремонтом- отличный вариант как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду или инвестиций. В квартире продумано и функционально организовано пространство. Санузел совмещён с душевой зоной. Выполнена отделка стен кафелем и декоративная отделка с защитным покрытием от влаги. На полу — кафель. Душевая зона отделена современными стеклянными дверями-купе. Кухонная зона выделена в отдельное функциональное пространство. Установлена современная встроенная кухня, . Вместо подоконника предусмотрена широкая столешница, которая может использоваться как удобная рабочая зона. Квартира продаётся с мебелью и техникой: * встроенная кухня; * индукционная плита; * холодильник; * микроволновая печь; * стиральная машина; * диван; * шкаф; * комод; * вешалка, обувница; * стиральная машинка. Всё необходимое для комфортного проживания уже есть — можно заехать и жить или сразу сдавать в аренду. Отличное расположение и развитая инфраструктура: в шаговой доступности сквер, парк, детский сад, несколько школ, церковь, медицинский техникум, учебные заведения и торговые центры Небо, Космос, Лента. Рядом автобусная остановка. До центра города — около 10 минут транспортом. Для автовладельцев — большая парковка рядом с домом. Студия прекрасно подойдёт для: * проживания одного человека или семейной пары; * студентов; * сдачи в аренду; * инвестиции с перспективой получения стабильного дохода. Один собственник. Никто не прописан. Без обременений. Свободная продажа. Любая форма расчёта. Все вопросы и дополнительная информация — по телефону.

ID 51523031

Документы проверены

четыре дня назад

22 окт, 14:19

Студия, 20,18 м², 2/13 этаж

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Мармелад ЖК

сдача ГК: 3 кв. 2030 года

2 419 582 ₽

119 900 ₽/м²

Продаётся студия в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: III-кв. 2030, общей площадью 20.18 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Мармелад" от группы компаний "Развитие" расположен по адресу: г. Воронеж, по ул. Туполева.

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Агентство недвижимости

Никитин и Партнёры

вчера

вчера, 02:41

Студия, 19 м², 4/5 этаж

С мебелью

Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, мкр. Юго-Западный, улица Молодогвардейцев, 12

1 899 990 ₽

99 999 ₽/м²

Код объекта: 2305881. Квартира-студия 19м2 в самом сердце Юго-Западного района, на Молодогвардейцев 12 в окружении скверов и рядом с парком Танаис. Отличное расположение - рядом есть все необходимое для городского жителя. В квартире остается частично мебель. • 19 кв. м - достаточно места • Свежий ремонт • Часть мебели остаётся — заезжай и живи, никаких лишних трат и суеты. • Молодогвардейцев, д. 12 удобная транспортная развязка, а прямо у дома — Парк "Танаис", магазины, аптека. • Лицей номер 5 и детсад 122 — в трех минутах ходьбы - удобно, если думаешь о будущем или планируешь сдавать комнату. • 4-й этаж, хорошие соседи и надёжная управляющая компания — никакой головной боли с бытом. 1 собственник, документы проверены нашим юрцентром. Хватит мечтать о своём уголке — забирай его уже сегодня! Звони прямо сейчас — договоримся о просмотре!

Агентство недвижимости

Сити Центр Владис

Документы проверены

вчера

вчера, 18:08

Студия, 18,64 м², 4/13 этаж

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Мармелад ЖК

сдача ГК: 3 кв. 2030 года

2 272 216 ₽

121 900 ₽/м²

Продаётся студия в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: III-кв. 2030, общей площадью 18.64 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс "Мармелад" от группы компаний "Развитие" расположен по адресу: г. Воронеж, по ул. Туполева.

Агентство недвижимости

Никитин и Партнёры

вчера

вчера, 02:41

Студия, 17,4 м², 8/9 этаж

Хорошая цена

Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, улица 9 Января, 278

2 350 000 ₽

135 057 ₽/м²

Kвapтирa-студия, ЗГТ, с HОВЫМ рeмонтoм (никто нe жил! ) ЗAЕЗЖAЙ И ЖИBИ: Кваpтиpa, в кoтoрой ещё пахнет cвежим pемонтoм! Ищeтe жильe, гдe нe нужно передeлывaть зa дpугими? Или идеaльный вaриaнт под cдачу в аренду с пеpвoгo дня? Это она! ПOЧEМУ ЭTO — ЛУЧШИЙ BЫБOР? Абcолютно нoвый peмонт: Поcле кaпитальных pабот НИКТО НЕ ЖИЛ. Вы будете первыми! Все коммуникации "с нуля": Новая электрика и сантехника. Никаких сюрпризов со старыми трубами и эл./проводкой. Стильный интерьер: Натяжные потолки, качественный ламинат. Санузел в кафеле: Всё чисто, аккуратно и современно. Мелочи для комфорта: Пластиковое окно с улучшенным шумоподавлением, надежная металлическая входная дверь, выводы под стиральную машину, кухонная зона уже готова. ЛОКАЦИЯ — МЕЧТА ИНВЕСТОРА (И НЕ ТОЛЬКО): В шаговой доступности колледж — ваш объект всегда будет востребован! Инфраструктура "под рукой": магазины Пятёрочка, Фикс Прайс, школа, мини супер рынок , торговый центр, отделение сбербанка, остановки общественного транспорта — всё рядом. ПО ДОКУМЕНТАМ ВСЁ "ЧИСТО": Один собственник. Без обременений и долгов. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку (отказы в процессе получения). Цена — подарок за объект такого качества в этой локации! Звоните, пишите. Не все звонки проходят.

Агентство недвижимости

Синяя птица

Документы проверены

вчера

вчера, 12:48

Студия, 18,47 м², 9/13 этаж

Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Мармелад ЖК

сдача ГК: 3 кв. 2030 года

2 325 373 ₽

125 900 ₽/м²

Продаётся студия в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: III-кв. 2030, общей площадью 18.47 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Мармелад" от группы компаний "Развитие" расположен по адресу: г. Воронеж, по ул. Туполева.

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Агентство недвижимости

Никитин и Партнеры

45 минут назад

сегодня, 12:10

Студия, 18,5 м², 3/5 этаж

Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, улица Урицкого, 90

2 099 000 ₽

113 459 ₽/м²

Продаётся квартира-студия в кирпичном доме — всего 10 минут до центра города. Локация по-настоящему удобная: в пешей доступности вузы, школы, детский сад и мини-рынок, а во дворе дома — магазин "Пятёрочка". Квартира с собственной мини-кухней и душевой, установлен кондиционер. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Отличный вариант как для первого собственного жилья, так и для инвестиций. Код пользователя: 198893 Номер в базе: 14053852

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:38

Студия, 18,47 м², 8/13 этаж