Купить квартиры - вторичное жилье в Верхнехавском районе Воронежской области
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
3 500 000 ₽
92 105 ₽/м²
Продается квартира, в отличном состоянии!!!
Сделан качественный ремонт!!!
Пространство распланировано так, что квартира разделена на две зоны- спальню и кабинет..
Лоджия застеклена!! Возможна продажа с мебелью. ( остаются кухня, спальные места , шкафы.)
Собственник один. Обременений нет.
5 300 000 ₽
87 315 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в Воронеже Адрес: улица Урывского, дом 13, Железнодорожный район. Квартира расположена на десятом этаже десятиэтажного кирпичного дома. Высота потолков — 2,7 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Общая площадь квартиры — 60,7 кв. м., жилая площадь — 33 кв. м., площадь кухни — 10 кв. м. Жильё требует косметического ремонта, что даёт новым владельцам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное гнёздышко. В квартире есть балкон и лоджия, санузел раздельный. Во дворе дома есть открытая парковка для автомобилей. Для семей с детьми предусмотрена детская площадка. Для удобства жильцов установлены пассажирский и грузовой лифты. В шаговой доступности школа и детский сад. Квартира доступна для покупки в ипотеку, также можно использовать материнский капитал. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни в современном городе. Купить квартиру вторичка в Верхнехавском районе Воронежской области.
10 500 000 ₽
164 063 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира общей площадью 64 кв. м на 15 этаже нового блочного дома 2024 года постройки. Кухня площадью 12 кв. м отлично подойдет для семейных обедов и встреч с друзьями. Из всех окон открывается вид на водохранилище вам чувство простора и света.
Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает две комнаты и балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Дом современный и надежный, с подземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Дом состоит из 23 этажей, а это значит, что здесь вас ждет чистота и порядок. Современные лифты обеспечивают быстрое и комфортное перемещение.
Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимое для жизни и воспитания детей будет всегда под рукой. В шаговой доступности находятся магазины, что делает повседневные покупки простыми и удобными.
Условия сделки: продажа. Квартира без обременений, что упрощает юридическую часть покупки. Возможна ипотека, что позволит вам приобрести жилье на выгодных условиях.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Позвольте себе жить в квартире, которая станет вашим уютным домом. Квартира вторичка в Верхнехавском районе Воронежской области.
8 800 000 ₽
161 468 ₽/м²
Продаётся квартира в ЖК Берег.
Современный ремонт, готова к заселению.
Преимущества квартиры: просторная кухня зонированная с зоной отдыха.
Уютная жилая комната.
Отдельная гардеробная.
Мебель и техника остаются по договоренности.
О доме и дворе:
Закрытая охраняемая территория.
Шлагбаум и видеонаблюдение.
Собственная парковка для жильцов.
Детские и спортивные площадки.
Рядом находятся пляж и набережная.
Инфраструктура
Пешая доступность до школ и детских садов.
Рядом магазины, супермаркеты и ТЦ.
Близко остановка общественного транспорта.
Код пользователя: 203113
Номер в базе: 12929979 Продается квартира на вторичном рынке в Верхнехавском районе Воронежской области.
Хорошая цена
С мебелью
3 350 000 ₽
113 559 ₽/м²
Продам уютную 1-комн. квартиру с двойным балконом и видом на лес. Готова к жизни!
Представьте: вы просыпаетесь, открываете глаза, а за окном — не соседняя стена, а живописный вид на "Боровое". Первые лучи солнца заливают комнату, а вы выходите на свой просторный двойной балкон с чашечкой кофе. Здесь уже есть всё для утепления, так что это не просто балкон, а ваша личная зона отдыха даже в прохладную погоду. В этой квартире не нужно думать о ремонте — она в отличном состоянии и полностью готова к вашему переезду. Мы оставляем всю мебель и технику, как на фото — просто берите ключи и начинайте новую главу.
Почему здесь хорошо жить?
Продуманная планировка: Комната изолирована, поэтому ничто не мешает вашему отдыху. В коридоре, ванной и на кухне — практичная плитка, в комнате — теплый ламинат.
Для любителей природы: Вид из окон — это ваша ежедневная перезагрузка. Возвращаясь с работы, вы не торопитесь спрятаться в четырех стенах, а наслаждаетесь атмосферой уюта.
Всё для детей: Во дворе есть и детская, и спортивная площадка. А в 5 минутах ходьбы — два детских сада (28 и 177) и детская поликлиника. Очень удобно, если у вас малыш.
Забота о здоровье: Рядом взрослая поликлиника (откроется уже в сентябре!) — не нужно ездить через весь город к врачу.
Без машины никуда? Нет! Транспортная доступность на высоте. Конечная 14-го маршрута — рядом. До остановки "Вышка" идти 5 минут (автобусы 90, 89, 60). До центра города без проблем.
Инфраструктура для жизни (всё рядом): "Пятёрочка", "Магнит Косметик", аптеки, пункты выдачи заказов, парикмахерские и ТЦ "Боровое" — одним словом, всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности.
Отличный вариант: Для молодой семьи, где ценят время и комфорт.
Для тех, кто хочет купить квартиру и сразу сдавать её в аренду (локация и состояние позволяют).
Условия покупки:
Рассматриваем любые варианты оплаты:
Ипотека (поможем с одобрением)
Материнский капитал
Жилищные сертификаты
Ваше непроданное жилье (поможем с быстрой сделкой)
Здесь начинается счастье вашей семьи. Не откладывайте жизнь на потом.
Приезжайте, посмотрите, вдохните этот вид и представьте себя здесь.
Звоните или пишите, организуем просмотр и окажем всестороннюю помощь! Продам квартиру вторичка в Верхнехавском районе Воронежской области.
2 250 000 ₽
86 538 ₽/м²
Продаю уютную однокомнатную квартиру на втором этаже кирпичного дома. Из окон открывается вид во двор.
Квартира требует косметического ремонта, но это даёт возможность создать интерьер по своему вкусу. В квартире натяжные потолки в комнате и на кухне, установлены новые радиаторы отопления, окна пластиковые, санузел раздельный.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы магазины: Магнит, Центрторг, Озон, ВБ, Аптеки, ТЦ "Ромашка". Metro в 11 минутах ходьбы.
Через дорогу от дома есть детская площадка, также рядом детский сад N99, а в 15 минутах ходьбы новая школа N107.
Во дворе открытая парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля.
Остановка около дома с которой вы можете уехать в любую часть города без пересадок.
Чистая продажа, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.
-- Продается квартира вторичка В Верхнехавском районе Воронежской области.
С мебелью
2 250 000 ₽
82 721 ₽/м²
Доступное жилье для студентов или молодой семьи по выгодной стоимости!
Кухня и комната (15 кв.м) с большим коридором.
Установлены новые пластиковые окна и современные радиаторы.
На кухне со подключена (вода, слив, стиральная машина), есть техническая возможность установить душевую кабину.
Новым жильцам достается абсолютно вся мебель и техника.
Район с развитой инфраструктурой, тихими зелеными дворами и отличной транспортной доступностью для быстрого переезда в город.
В шаговой доступности находится живописное Воронежское водохранилище — прекрасное место для прогулок, отдыха на свежем воздухе и вечерних пробежек у воды.
В микрорайоне работают современные школы, детские сады, сетевые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.
Поблизости расположены корпуса и филиалы колледжей, техникумов и удобные транспортные развязки, позволяющие быстро добраться до ведущих вузов Воронежа.
Звоните!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 850 000 ₽
114 583 ₽/м²
Продается великолепная светлая,уютная однокомнатная квартира, расположенная на 2 этаже современного 17-этажного блочного дома. Квартира новая, со свежим ремонтом от застройщика. В живописном районе города.
Основные преимущества:
Развитая инфраструктура:
в шаговой доступности находятся все необходимые объекты магазины, пиццерии, аптеки и многое другое.
Удобное расположение:
радом школы, садик,остановки в шаговой доступности .
Торговый центр в шаговой доступности, где вы найдете разнообразные магазины, развлечения и услуги.
1 600 000 ₽
52 632 ₽/м²
Прежде чем звонить, пожалуйста, внимательно прочтите объявление!
Квартира продается по такой стоимости, потому что:
• Полностью под ремонт! Никто не умирал, потопов и пожаров не было, захламлена, рамы деревянные.
• В квартире прописаны и проживают 2 человека, не собственники - выпиской и выселением будет заниматься покупатель.
Не угловая, однокомнатная, площадь 30,4м, кухня 7м, комната 16,6, с/у совмещенный 3м, балкон из комнаты, 4 этаж.
Квартира в собственности с 2014г, один совершеннолетний собственник, обременений и арестов нет, коммунальные будут оплачены полностью перед сделкой, все справки предоставим.
Дом 9-ти этажный, кирпичный, 1972г постройки, 8 квартир на этаже, 1 лифт, в доме мусоропровод действующий.
Дом удобно расположен — всё самое необходимое находится в шаговой доступности: остановка общественного транспорта "ДК Электроника", рядом набережная Чуева, парк Дельфин, гипермаркет Линия, д/с 176, 66, школа 74, лицей 3. Одна остановка до правого берега г.Воронежа.
1 200 000 ₽
44 280 ₽/м²
Уютная 1-комнатная квартира в живописном микрорайоне Краснолесный.
Продаётся светлая и тёплая однокомнатная квартира в районе Краснолесный, в окружении природы заповедника. Идеальный вариант для ценителей тишины, чистого воздуха и уединения.
О квартире
• Этаж: 2 из 2.
• Дом: двухэтажный, малоэтажная застройка.
• Площадь: уютная, компактная.
• Отопление: центральное, а также есть печь — тепло и уют в любое время года.
• Состояние: требует ремонта — возможность воплотить свои дизайнерские идеи.
• Прописка: городская.
Инфраструктура
• В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины.
• Транспортная доступность: электричка и автобусные остановки рядом.
Преимущества
• Живописное место, рядом заповедник.
• Тишина, чистый воздух, природа.
• Отличный вариант для постоянного проживания или дачи.
Квартира ждёт своих новых хозяев! Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Хорошая цена
С мебелью
6 500 000 ₽
128 713 ₽/м²
Двукомнатная квартира в ЖК "Аквамарин" — отличный выбор для комфортной жизни!
4й этаж 17этажного дома.
Качественный ремонт — можно сразу заезжать.
В квартире остаётся: кухня с техникой, шкаф в коридоре, стиральная машина, кондиционер.
Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, магазины, минирынок, ТЦ, свой пляж и детская площадка — всё рядом.
Остановка в 5 минутах ходьбы — 9 маршрутов по городу.
Один взрослый собственник, полная сумма в договоре, без обременений.
Быстрый выход на сделку, возможен торг.
Звоните — договоримся о просмотре!
6 900 000 ₽
123 878 ₽/м²
Прoдаeтcя крупнoгaбаритная однoкомнaтная квapтиpa (евродвушка) в совремeннoм и блaгoуcтроеннoм ЖK Дельфин, нa бeрeгу водoxpанилищa. Oчeнь развитая инфраструктуpа. Бассейн для дeтeй, бассейн для взpоcлых, гипермаpкeт Линия, фитнес клуб, cетeвые магазины, сaлoны, кaфе, шкoлы иноcтрaнныx языков, pядом парк Дельфин, ВЭПИ, ВАТУ. Территория закрытая с видеонаблюдением. Детские и спортивные площадки. Недалеко пляж. Школы, гимназии, детские сады, банки. Димитровский рынок Придача.
Квартира просторная и теплая. Сделана шумоизоляция. В квартире произведен ремонт. Использованы качественные материалы. Теплый пол в ванной. Просторная гардеробная. Кухня-столовая 25 кв.м. Вся мебель (в т.ч. кухня invago) и бытовая техника в подарок покупателю.
Установлен кондиционер.
Дополнительная информация!
1.Квартира оборудована защитой от протечек воды с управлением через интернет-приложение.
2.Система водоснабжения сделана цельной трубой из сшитого полиэтилена, без скрытых соединений
3.Заменена штукатурка от застройщика, все примыкания наружной стены запенены и заштукатурены (в этом ЖК многие жители жалуются на продувание - это болезнь ремонта от застройщика).
4. Заменена электропроводка от застройщика на качественные кабели и автоматы.
5. Тихие доброжелательные соседи.
6. Индивидуальные приборы учёта на отопление.
7. Новые приборы учёта на воду.
8. Поддерживающие заданную температуру радиаторы отопления с термоголовками.
9. Цена квартиры пока актуальна, поскольку подобран вариант для покупки.
В квартире никто не зарегистрирован, один взрослый собственник.
Документы готовы, в собственности более 5 лет.
Хорошая цена
С мебелью
3 290 000 ₽
104 777 ₽/м²
Продается квартира с эркером (два больших окна в комнате ) с видом на новую Остужевскую развязку. Прекрасная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, благоустроенный двор. Дом по государственной программе постоянно улучшается: заменены батареи, стояки канализации, воды, лифты, подвал, входные группы. В квартире , по запросу покупателя, можем оставить всю мебель, ремонт требуется - давно никто не жил. Документы в порядке, покажу в любое время по предварительной договоренности, добро пожаловать!
Хорошая цена
Только на Циан
2 150 000 ₽
89 583 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: Россия, Воронеж, Ленинский проспект, 155/1. Общая площадь квартиры составляет 24 кв. м, из которых жилая 19 кв. м, а кухня 3 кв. м. Высота потолков 2.6 метра делает пространство более светлым и воздушным.
Квартира требует ремонта, что дает вам отличную возможность оформить пространство по своему вкусу и стилю. В квартире один совмещенный санузел, а окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому у вас всегда будет достаточно естественного света.
Дом построен в 1965 году и выполнен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о поиске места для автомобиля.
Инфраструктура района отлично развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Если вы ищете удобное и доступное жилье в Воронеже, эта квартира может стать вашим идеальным выбором.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры!
6 590 000 ₽
117 679 ₽/м²
Код объекта: 2163479.
Уникальное предложение в Воронеже: просторная двухкомнатная квартира в ЖК "Чехов" ждёт своих жильцов!
Квартира расположена на третьем этаже кирпично-монолитного дома.
Здесь вас порадует общая площадь в 56 кв. м, из которых 42 кв. м — жилая площадь, а 13 кв. м — кухня.
Два отдельных санузла и две лоджии станут дополнительным преимуществом для комфортной жизни.
Чистовая отделка позволит вам сразу заселиться или воплотить свои дизайнерские идеи.
Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает естественное освещение и приятную атмосферу в помещении.
ЖК "Чехов" предлагает жителям наземную парковку и огороженную территорию, что гарантирует безопасность и удобство.
Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры!
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
С мебелью
4 800 000 ₽
111 111 ₽/м²
Код объекта: 2113511.
Продам уютную двухкомнатную квартиру в Железнодорожном районе Воронежа!
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные клубы, рынок, остановка.
Теплый дом.
Квартира расположена на комфортном втором этаже девятиэтажного дома.
Удобная планировка квартиры: две изолированные комнаты, раздельные санузлы просторная лоджия.
В квартире выполнен ремонт "заезжай и живи"!
Если вы ищете комфортное жильё в хорошем районе, то эта квартира - отличный выбор.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку.
Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Хорошая цена
4 400 000 ₽
119 565 ₽/м²
Арт. 138693953 В продаже свeтлая 1-кoмнaтнaя квaртира в живoпиcнoм мecте гopодa Вopoнеж в
ЖK Лaзуpный!
Светлая кухня с выходом на просторную лоджию и видом на водохранилище.
Планировка правильной формы, что позволяет удобно расставить мебель.
В прихожей две гардеробную с встроенными шкафами.
Дом оснащён двумя лифтами (грузовой и пассажирский)
Во дворе дома детский сад и школа.
Торг уместен!!!
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины и аптеки, ТЦ "Лазурный", ТЦ "Максимир".
На первых этажах комплекса размещены Wildbеrriеs и Оzоn, есть небольшие торговые точки и кофейни.
Промышленноэкономический и Электромеханический колледжи.
парк "Динамо", парк "Дельфин"/сквер им. Тельмана, сквер "Лесная сказка".
Остановки общественного транспорта — 10 минут пешком.
Звоните или пишите, договоримся о просмотре.
С мебелью
Проверено в Росреестре
5 400 000 ₽
116 883 ₽/м²
Продается стильная 2-комнатная квартира на 4 этаже 5-этажного дома. Купил-заехал- живешь. Общая площадь - 46,2кв.м. Эта квартира наполнена светом и теплом. Здесь сделан дорогой сердцу дизайнерский ремонт, который дарит ощущение праздника. Особый плюс - стены из элитных обоев под покраску : вы можете обновлять цвет стен до 6 раз ,подстраивая интерьер под свое усмотрение.
Внимание к деталям:
- Заменены все трубы и стояки
- Медная проводка выдержит любую современную технику
- Чугунные батареи и стеклопакеты сохраняют тепло даже в морозы
- Благородный паркет в комнатах ,практичный кафель в прихожей и на рабочей зоне кухни
Счастливый бонус : Я оставлю всю необходимую бытовую технику( холодильник Atlant, плита Gefest,стиральная машина Candy,водонагреватель Ariston ) и встроенную мебель в прихожей,на кухне и шкаф-купе в комнате. А также 2 раскладных дивана - для гостей и уютных вечеров. Просто заносите вещи и наслаждайтесь жизнью!
Внимание к расположению:
-Развитая транспортная развязка: остановка"Остужева"на Ленинском проспекте (на против дома) , а вторая под Виадуком у Северного моста.Рядом парк "Дельфин".
- Квартира в собственности у единственного владельца больше 5 лет, никто не прописан, нет несовершеннолетних детей.
Жду вашего звонка для просмотра !
6 580 000 ₽
126 538 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в замечательном месте Железнодорожного района, по улице Перевёрткина 37!
Киpпичный дoм в oтличном cостоянии, за eго порядком и чистотой следит TСЖ, котopoе нaxодится по - соседству. Поэтoму тишинa и пopядок обecпeчены.
В подъeздe установлены камeры. Свежее благоустройство территории, новое асфальтовое покрытие, новая детская игровая площадка.
Территория двора огорожена, оснащена автоматически открывающимися воротами.
Рядом 6 детских садиков, школа, лицей, рынок, почта, детский центр развития. В 15 минутах ходьбы парк Дельфин и ТРЦ "Максимир", 4 тренажерных зала, Женская консультация, Поликлиника и многое другое.
Ждём вас на просмотр!
С мебелью
3 700 000 ₽
68 901 ₽/м²
У меня уже есть покупатель. Задаток. Продается 2 -х-комнатная квартира в доме образцового содержания с благоустроенным двором, где найдется место и мамочкам с детьми на детских площадках, и людям преклонного возраста в прекрасных сквериках с лавочками, и молодежи на спортивных площадках. Квартира в хорошем состоянии:пластиковое немецкое остекление с несколькими микропроветриваниями и тройными стеклопакетами, качественные межкомнатные и входная двери, натяжные потолки. Балкон-из спальни,застеклен, обшит вагонкой.С/у раздельный, выложен современной плиткой.Кухонный гарнитур - в подарок! Квартира в собственности более 5-ти лет, чистая продажа. Идеально чистый подъезд. До остановки общественного транспорта - 5-7 мин ходьбы. Недалеко от дома маг. "Пятерочка", д/садик, аптека. Звоните и добавляйте объявления в избранное, чтобы первым узнать об изменениях в цене.
Хорошая цена
С мебелью
5 500 000 ₽
143 229 ₽/м²
Прoдам oднoкoмнатную квартиру в ЖК Беpег.
Выполнен современный ремонт. В коридоре, санузле и на лоджии керамогранит, в санузле теплый пол. В квартире никто не проживал.
Мебель и техника остается новым владельцам.
В подъезде 2 грузовых и 2 пассажирских лифта.
Есть детская и спортивная площадки. Парковка во дворе. Свой выход к водохранилищу, рядом небольшой пляж и лесок. Есть место для выгула собак.
В доме находятся продовольственные и хозяйственные магазины, пункты выдачи, груминг, парикмахерская. кафе, аптека. Рядом несколько пятерочек. До остановки идти меньше пяти минут. Рядом ТРЦ Максимир, мини-рынки, школа, детский сад, поликлиника. Хорошее расположение.
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Полное юридическое сопровождение.
Код пользователя: 158929
Номер в базе: 11675549
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Богучарский район
- Рамонский район
- Эртильский район
- Лиски
- Павловск
- Борисоглебский район
- Хохольский район
- Подгоренский район
- Новохоперский район
- Петропавловский район
- Калачеевский район
- Нововоронеж
- Лискинский район
- Воронежская область
- Бутурлиновский район
- Семилуки
- Таловский район
- Эртиль
- Борисоглебский городской округ
- Россошь
- Панинский район
- Нижнедевицкий район
- Бобровский район
- Семилукский район
- Поворинский район
- Верхнемамонский район
- Кирпичного завода р-н
- Аннинский район
- Бобров
- Бутурлиновка
- Ольховатский район
- Борисоглебск
- Острогожский район
- Воронеж
- Репьевский район
- Каширский район
- Острогожск
- Кантемировский район
- Россошанский район
- Грибановский район
- Новоусманский район
- Богучар
- Калач
- Каменский район
- Терновский район
- Воробьевский район
- Павловский район
- Поворино
- Новохоперск
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру вторичка в Верхнехавском районе Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Верхнехавском районе Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 1 квартир вторичка в Верхнехавском районе Воронежской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира вторичка в Верхнехавском районе Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 22,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир вторичка в Верхнехавском районе Воронежской области?
- ✅ Минимальная площадь: 45 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 45 м²