Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Воронеже
Коммерческая
Продажа офисов в Воронеже

Купить офис в районе Левобережный в городе Воронеж

Найдено 15 объявлений
На карте
Ещё фото
Помещение 273м с отделкой
Свободного назначения・273,7 м²・1/17 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, улица Айвазовского, 2В
18 900 000 ₽

69 054 ₽/м²・Включая НДС 3 408 196 ₽

Продаётся нежилое помещение с арендаторами. Ежемесячный арендный поток 100тр. Расположено на 1м этаже жилого дома, по документам изначально статус - нежилое помещение. Покупали от застройщика, один собственник. ПРЕИМУЩЕСТВА: - два входа, помещение расзонировано на два, поэтому два арендатора; - приносит постоянный доход с аренды; - хорошая отделка, качественные коммуникации, установолены счетчики, приемлемые коммунальные платежи; - мощность 30 кВт; - два санузла, отделаны плиткой; - парковка возле входа бесплатная, всегда достаточно места. На фото представлены обе части помещения. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: - один собственник, нет долгов и обременений; - документы проверены, все в наличии, быстрый выход на сделку; - подходит любой вид рассчета, юридическое сопровождение входит в стоимость. Звоните пожалуйста по всем вопросам. О просмотре договоримся заранее. Купить офис в районе Левобережный в городе Воронеж.
Агентство недвижимости
ВБН
Суперагент
неделю назад
6 июл, 19:33
Офис・828,2 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, улица Димитрова, 56А
55 000 000 ₽

66 409 ₽/м²・НДС не облагается

Почему это хорошее вложение? 1. Удобство расположения: Расположение на первом этаже обеспечивает высокую проходимость и привлекает потенциальных арендаторов различных направлений деятельности — кафе, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты и прочие виды малого и среднего бизнеса. 2. Комфорт для пользователей: Размещение также включает и цокольный этаж, расширяя возможности для обустройства складских помещений, административных зон или даже спортзалов, студий йоги и танцевальных классов. 3. Экономический рост: Инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее надежных способов сохранить капитал и получать пассивный доход от сдачи площадей в аренду. Повышение спроса на качественные торговые и сервисные пространства делает этот объект привлекательным вариантом для вложения капитала. 4. Гибкость эксплуатации: Благодаря свободному назначению, владельцы имеют свободу выбора оптимального варианта использования помещения исходя из рыночных условий и предпочтений арендаторов. --- Это предложение идеально подходит для опытных инвесторов, стремящихся увеличить портфель качественных объектов недвижимости и обеспечить устойчивый поток доходов. Если вы заинтересованы в покупке данного помещения, пожалуйста, свяжитесь с нами для подробной консультации и обсуждения дальнейших шагов. Код пользователя: 108638 Номер в базе: 7905540 Офис в районе Левобережный в городе Воронеж.
Агентство недвижимости
Этажи Воронеж
Суперагент
вчера
вчера, 11:40
Офис・97 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, набережная Авиастроителей, 22
8 500 000 ₽

87 629 ₽/м²・УСН

Продается офисное помещение свободного назначения на левом берегу города Воронежа, вторая линия, жилой квартал. ВСЕГДА есть место для парковки автомобилей. Тихий двор жилого дома, в шаговой доступности остановка общественного транспорта (Ленинский проспект). Отдельный вход оснащен тремя видеокамерами, входная дверь имеет магнитный замок и металлические рольставни. Установлена пожарная и охранная сигнализации. Просторный холл площадью 12 кв. метров удобно разместит администратора. Отдельные комнаты для руководителя и персонала, кухня, два подсобных помещения, два санузла, два кондиционера, выход на лоджию. Качественный ремонт. Новая сантехника. Планировка предполагает размещение наиболее выгодных и экономически целесообразных вариантов эксплуатации: ЧОП, агентство недвижимости, детское дошкольное учреждение (развивайка) и так далее. Просмотры по договоренности. Продается офис в районе Левобережный в городе Воронеж.
Риелтор
ID 123717298
3 недели назад
20 июн, 18:17
Офис・146,6 м²・2/4 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ленинский проспект, 59А
11 500 000 ₽

78 445 ₽/м²・Включая НДС 2 073 770 ₽

Код объекта: 2246131. СОБСТВЕННЫЙ ОФИС ДЛЯ КОМПАНИИ ВМЕСТО АРЕНДЫ 146,6 м² | 2 уровня | 6 кабинетов | отдельный вход | большая парковка Сколько ваша компания уже заплатила за аренду чужих офисов? Этот объект создан для бизнеса, который вырос и готов работать на собственной территории без ежемесячной зависимости от арендодателя. Продается готовое офисное помещение площадью 146,6 м² по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 59А. Это не просто коммерческая недвижимость. Это полноценная штаб-квартира компании с кабинетной системой, отдельным входом, кухней для сотрудников и возможностью комфортно разместить команду до 20 человек. ЛОКАЦИЯ Офис расположен в отдельно стоящем кирпичном здании 2002 года постройки. До центра города всего 11 минут. Рядом находятся: • Лицей 2; • парк "Алые Паруса"; • набережная; • медицинские центры и частные клиники; • магазины; • пункты выдачи заказов; • остановка общественного транспорта "Гвардейский переулок". Удобный выезд в любой район города без перегруженных центральных улиц и постоянных пробок. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ • кондиционеры; • вентиляция; • интернет; • видеонаблюдение; • охранная сигнализация; • пожарная сигнализация. КОМФОРТ ДЛЯ РАБОТЫ Большие окна обеспечивают естественное освещение практически во всех кабинетах. Помещение находится внутри квартала и защищено от шума крупных магистралей. Здесь комфортно работать, проводить переговоры и принимать клиентов. Низкие коммунальные платежи: от 9 000 до 14 000 рублей в месяц. ПАРКОВКА Одно из самых сильных преимуществ объекта. Вокруг здания всегда достаточно парковочных мест для сотрудников и посетителей. Ваши клиенты не будут тратить время на поиск свободного места. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ • юридической компании; • бухгалтерской фирмы; • IT-команды; • логистической компании; • транспортной компании; • проектного бюро; • учебного центра; • агентства недвижимости; • консалтинговой компании; • представительства федерального бизнеса. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Стоимость объекта: 11 500 000 ₽ Потенциальная арендная ставка: от 100 000 ₽ в месяц. Годовой арендный поток: более 1 200 000 ₽. Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости в Воронеже с последующей сдачей в аренду. ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОФИС Отдельный вход. 2 уровня. 6 кабинетов. Отдельно стоящее кирпичное здание. Большая парковка. Хороший ремонт. Низкие коммунальные платежи. Удобная транспортная доступность. Тихая рабочая атмосфера. Помещение свободно и готово к передаче новому собственнику. Звоните, чтобы получить планировку помещения, дополнительные фотографии и согласовать просмотр. Продам офис в районе Левобережный в городе Воронеж.
Агентство недвижимости
Сити Центр Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 06:10
Свободного назначения・69,4 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ленинский проспект, 108А
13 600 000 ₽

196 022 ₽/м²・УСН

Прекрасное светлое помещение в динамично развивающемся районе. Общая площадь 69,38 м². Помещение продаётся без отделки, без несущих стен внутри площади, таким образом есть возможность зонировать пространство по своему усмотрению . Дом сдан в июле 2025 года. На все дополнительные вопросы отвечу по телефону.
Риелтор
ID 92358078
2 недели назад
29 июн, 10:00
Свободного назначения・57 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ленинский проспект, 45А
4 300 000 ₽

75 439 ₽/м²・Включая НДС 775 409 ₽

Мечтаете о своем бизнесе рядом с домом? Это возможно! Продаю 2х комнатную квартиру 57,1 кв.м, 1/12 + длинный тамбур, под нежилое помещение.Квартира находится одна на этаже.Огромная проходимость людей. Выход на ленинский проспект,1 линия. Квартира свободной планировки,можно сделать под любой магазин или офис.Звоните!Поможем перевести в нежилое за счет наших партнеров,ПОДПИСИ СОБИРАТЬ НЕ НУЖНО!ВСЕ СДЕЛАЕМ ПОД КЛЮЧ И НЕ ДОРОГО!
Риелтор
ID 45427661
год назад
16 апр, 14:19
Свободного назначения・57 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ростовская улица, 67
7 500 000 ₽

131 579 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение. Находится в новом доме, дом заселён на половину, в районе много детей (хорошо подойдёт под детский магазин, учебный центр).
Собственник
ID 122236772
год назад
26 окт, 12:22
Свободного назначения・282,9 м²・-1/16 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, улица Айвазовского, 2В
35 000 ₽

124 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в жилом доме на - 1 этаже, под бизнес ,склад , мелкое производство , спорт зал и т.п .Хорошие подъездные пути . два входа . заведен кабель под электричество . водоснабжение , канализация проходят по помещению , частично есть вытяжка . помещения под туалет . лестницы широкие . пол черновая стяжка . окна с одной стороны . выходы с двух сторон , лицевая и торец. отделка черновая. Цена действительна до конца февраля , нужны деньги на покупку техники , потом будет прежняя цена 40 т.р. за м2. Продам офис В районе Левобережный в городе Воронеж.
Собственник
ID 108331348
Документы проверены
4 месяца назад
24 фев, 11:11
Свободного назначения・58,1 м²・-1/17 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, улица Туполева, 27а
2 600 000 ₽

44 750 ₽/м²・УСН

Продам цокольное помещение с отдельным входом в развитом ЖК Авиатор , застройщик Развитие. Весь цокольный и первый этаж в аренде. Такие как: магазин Пятерочка, Сбербанк, хмельник ,салоны красоты, разливайки, пиццерия, аптеки. Напротив есть тц Европа. Широкий спектр возможностей целевого использования!!!Район: Левобережный. Вопросы в лс и кадастровый номер тоже. Риелторам просьба не беспокоить. Только продажа.
ID 122495818
Документы проверены
год назад
5 ноя, 12:37
Свободного назначения・180,8 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, улица Циолковского, 8
15 500 000 ₽

85 730 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽

Продается помещение свободного назначения (бывшее отделение банка). Цена указана с НДС. Возможна продажа за наличный расчет (условия обговариваются) в помещении имеется 2 санузла, отопление, электричество, балкон, кондиционеры. Находится в оживленном спальном районе, рядом микрорынок, школа, районный суд. Помещение фактически состоит из двух помещений имеющих отдельный вход. Можно продать как совместно так и раздельно.
Собственник
ID 56823761
5 месяцев назад
28 янв, 11:10
Офис・97,2 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, набережная Авиастроителей, 22
8 700 000 ₽

89 506 ₽/м²・Включая НДС 1 568 852 ₽

Продам офисное нежилое встроенное помещение помещение 97,2 кв.м на 1/9 дома по Набережной Авиастроителей д. 22. Расположен в жилом доме на 1 этаже, выведено в нежилое. В помещении 4 отдельных кабинета, приемная , отдельная комната для принятия пищи, 2 санузла, кладовая и хозяйственный блок. Возможна продажа с мебелью и оргтехникой (входит в стоимость помещения). Локация этого дома замечательная, остановка Полины Осипенко в двух минутах ходьбы. Удобный заезд к дому и парковочных мест предостаточно. Ждем на просмотр потенциальных покупателей.
Агентство недвижимости
Компас
Документы проверены
вчера
13 июл, 15:55
Офис・223 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ленинский проспект, 105/2
14 900 000 ₽

66 816 ₽/м²・УСН

Офисное помещение, 223 м². Пять минут от центра города, парковка. Первый этаж, отдельный вход. Шесть кабинетов, возможна перепланировка. Рецепция, два санузла, гардероб, подсобки. ИПОТЕКА
ID 138352948
Документы проверены
2 месяца назад
14 апр, 00:10
Свободного назначения・197,6 м²・1/1 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ленинградская улица, 68
18 000 000 ₽

91 093 ₽/м²・УСН

Предлагаем к продаже современное, стильное помещение с прекрасным месторасположением! Общая площадь 197,6 кв. м. Помещение расположено на первом и минус первом этажах жилого кирпичного дома. Дом сдан в 2014 году. Удачная планировка, всё продумано до мелочей: просторная клиентская зона с ресепшен, несколько рабочих кабинетов, техническая комната и санузел на первом этаже; большой конференц-зал, рабочие кабинеты и подсобные помещения (для архива и склада) — на минус первом этаже. Идеальное решение для организации бизнеса с высокой проходимостью и презентабельным внешним видом. Удобное расположение, район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью! Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием высококачественных материалов. Отдельная входная группа. Сделайте шаг к успешному бизнесу — это помещение уже готово к работе!
Агентство недвижимости
Азбука Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 14:56

Дополнительные предложения по вашему запросу

Помещение под производство・5 700 м²・1/1 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, мкр. ВАИ, Монтажный проезд, 5Ц
427 500 000 ₽

75 000 ₽/м²・Включая НДС 77 090 163 ₽

Продам новое производственно-складское помещение 5700 кв2 с электрической мощностью до 2 мВТ по улице Монтажный проезд 5 ( район овощебазы). c НДС 5% ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА: - помещение с высотой потолков до 12 м - возможность размещения производственного оборудования - въезд грузового транспорта, внутренний дебаркадер - ворота, позволяющие заезд в каждый цех - подсобные помещения 600 кв.м. для хранения и обслуживания - кран балка УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: - наличие жд ветки, есть возможность сделать свой тупик - территория производственно-складской базы с легким доступом, близко трасса М4. Свободный вьезд фур. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ: - достаточные мощности по электричеству для любых производственных нужд - до 2 мВТ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: - инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес - компаний, планирующих расширение производства и больших площадях - компаний, заинтересованных в использовании производственных помещений под склады с возможностью организации сопутствующих услуг. Есть другие предложения по локации и площадям. Звоните, покажем в удобное для вас время!
Агентство недвижимости
Сота
Документы проверены
вчера
13 июл, 12:55
Свободного назначения・80 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Ленинский, улица Кропоткина, 3 от Левобережный
3 650 000 ₽

45 625 ₽/м²・УСН

Продажа цокольного коммерчемкого Помещения 80 м/кв с ОКНАМИ с собственной входной группой, с санузлом Первый этаж жилого дома, авто-парковка. Рядом остановка транспорта В шаговой удаленности тц Галерея Чижова по ул Кольцовская, тихий центр Первый этаж жилого дома По документам 41 кв/метр-фактически 80 м/кв Сделан качественный косметический ремонт: пол кафельная плитка, стены окрашены, потолок армстронг с энергосберегающими светильниками, пластиковые окна с решетками, Батареи отопления; Интернет. Электрические розетки , Электро-щит со счетчиком Собственный санузел- горячее/ холодное водоснабжение. Входнаягруппа официально оформлена, имеется тамбур накрытый козырьком. Потолок 2,5 метра; Цена 3 650 000 рублей
Риелтор
ID 53509275
3 недели назад
17 июн, 17:31
Свободного назначения・18 м²・1/4 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Северный, улица Владимира Невского, 23А от Левобережный
900 000 ₽

50 000 ₽/м²・УСН

Пpoдaeтcя нежилое помещение на первом этaжe гаражного кооператива "Северный-3". Помещение сухое, кирпичное здание, находится на 1 этаже недалеко от въезда в здание. Утеплено минеральной ватой по периметру, пол и потолок тоже утеплены. Зимой территория чистится от снега. Регулярный вывоз мусора. Есть вода на расстоянии 6 м от здания (колонка рядом на улице). Подведено электричество 220V. Территория под охраной, круглосуточный пропускной режим. Пoдoйдeт пoд cклaд, мастерскую, столярное или другое небольшое производство. Показ возможен в любое удобное время.
Агентство недвижимости
Надежный партнер
Документы проверены
3 недели назад
22 июн, 12:35
Свободного назначения・183 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Северный, улица Владимира Невского, 19А от Левобережный
8 000 000 ₽

43 716 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения. Возможен обмен или сдача в аренду
Собственник
ID 138537339
4 месяца назад
15 фев, 12:22
Свободного назначения・122,2 м²・1/1 этаж
Аукцион
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, улица Циолковского, 27
3 248 250 ₽

26 581 ₽/м²・Включая НДС 585 750 ₽

Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015039. Дата торгов 16.07.2026. Здание корпуса 284а (сторожка, гаражи, склад баллонов). Кадастровый номер: 36:34:0304032:2990. Назначение: Нежилое. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Площадь: 122.2. Местоположение: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул. Циолковского, 27. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. * *Сведения указаны в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 08.10.2025г. КУВИ-001/2025-187791173, прилагаемой к Документации (Раздел X). **Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 36:34:0304032:2990 указаны в Справке о техническом состоянии, прилагаемой к Документации (Раздел XI). *** Права на земельный участок, на котором расположено здание с кадастровым номером 36:34:0304032:2990, Собственником не оформлялись.
Ук・оф.Представитель
РТ-Капитал
Суперагент
3 недели назад
15 июн, 12:53
Ещё фото
Нежилое помещение 978.2 кв.м.
Свободного назначения・978,2 м²・3/3 этаж
Аукцион
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, Электросигнальная улица, 1 от Левобережный
11 763 850 ₽

12 026 ₽/м²・Включая НДС 2 121 350 ₽

Основные характеристики помещения. Тип объекта: нежилое помещение. Площадь: 978,2 кв. м. Кадастровый номер: 36:34:0209016:892. Этаж: 3й этаж. Отдельный вход: отсутствует (доступ — через общий вход в здание и общую лестницу). Способ продажи: электронные торги. Площадка: ЭТП РФ. Номер извещения: BNKOA00015157. Состояние и инфраструктура Инженерные коммуникации: действующие коммуникации отсутствуют (нет водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления). Состояние внутренней отделки: неудовлетворительное, требуется ремонт и замена отделки. Правовой статус: Ограничения прав / обременения: не зарегистрированы. Документальное сопровождение Выписка из ЕГРН (дата: 15.04.2026, КУВИ001/202648274776): подтверждает отсутствие ограничений и обременений; включена в документацию (Раздел X). Справка 038/332 (дата: 21.04.2026): содержит дополнительную информацию об объекте; прилагается к документации (Раздел XI).
Ук・оф.Представитель
РТ-Капитал
Суперагент
неделю назад
2 июл, 17:27
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже офисов в районе Левобережный в городе Воронеж?
  • ✓ В базе Циан 15 офисов в районе Левобережный в городе Воронеж
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:9,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:78,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:44,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 28,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 675,5 м²