Продажа помещений под пиццерию в районе Левобережный в городе Воронеж
Средняя цена в результатах поиска
8,78млн ₽
Только на Циан
15 550 000 ₽
208 725 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения .Расположено на первом этаже по КРАСНОЙ ЛИНИИ на Ленинском проспекте .Один из самых оживленных перекрестков в городе ! Рядом сквер и набережная Авиастроителей. В помещении пол плитка керамогранит , стены окрашены , приточно-вытяжная вентиляция, сплит система , хорошее энергосберегающее освещение, высокоскоростной интернет, рольставни на окнах, охранно-пожарная сигнализация . Имеется запасной вход с выходом на сквер им В. Шукшина. Удобно для разгрузочно -погрузочных работ . Подъезды для разгрузки хорошие и с главного входа , и с запасного. Имеется карман для парковки автомобилей . Высота потолков 3 метра, широкие окна , солнечная сторона Первый этаж - общая площадь 74,5 кв.м. -Торговый зал 43 ка.м. , подсобные помещения 28,5 кв. м. 7 лет арендатор Вайлдберриз,договор на неопределенный срок . До этого была аптека 10 лет . МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Левобережный район города Воронеж. Ленинский проспект д3 В помещении проведен капитальный ремонт с заменой оборудования, новое отопление и водопровод,. Видеонаблюдение. Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности ТЦ Левый берег ,ДК им С.М. Кирова, сквер им. Василия Шукшина, парк Авиастроителей, набережная Авиастроителей, пляж, детские сады, лицеи, гимназии, супермаркеты и многое другое. Улица Героев Стратосферы ведет к авиазаводу и железнодорожному вокзалу Воронеж-Южный (Придача) Огромный автомобильный и пешеходный трафик по Ленинскому проспекту . Продается в связи с переездом , рассматриваю варианты обмена на квартиру в Воронеже
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
15 000 000 ₽
98 684 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Продается коммерческое помещение под любую деятельность 152,1 кв. метров
Ленинский пр-т , дом 124б
Первый этаж жилого дома, рядом с остановкой общественного транспорта
Высота потолка 3,8 метра. Сделан качественный ремонт.
Автостоянка на 10 авто около входа
Три санузла, пять мокрых точек. Кондиционеры. Пожарная/ охранная сигнализация
Ранее использовался под медицинский центр
Цена 15 000 000 рублей.
Только на Циан
13 500 000 ₽
84 375 ₽/м²・Включая НДС 2 434 426 ₽
Продается коммерческое помещение под любую деятельность 159,1 кв. метров
ул. 1905 года, дом 31а, Цена 13 500 000 рублей.
Первый этаж жилого дома, собственная входная группа
ЦЕНТР; рядом остановка общественного транспорта
Подземный паркинг (автостоянка) на 50 машин во дворе дома
Территория дома огорожена забором, въезд через автоматический шлагбаум
Высота потолка 3 метра. Сделан качественный ремонт. Два санузла. Кухня
Пожарная/ охранная сигнализация
Только на Циан
4 500 000 ₽
37 815 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽
Продаю помещение свободного назначения .
.
Ключевые преимущества:
Юридическая чистота: Помещение в собственности у одного владельца, без обременений и арестов. Готово к безопасной сделке.
Отдельный вход: Обособленный вход с хорошей просматриваемостью с улицы Летчика Колесниченко. Рядом удобная парковка для клиентов и персонала.
Естественный свет: Цокольный этаж с окнами (не бункер), высота потолков 2,48 м.
Гибкая планировка: Внутренние перегородки выполнены из легких конструкций, что позволяет легко адаптировать пространство под ваш бизнес без сложного согласования.
Звоните.
7 950 000 ₽
88 432 ₽/м²・Включая НДС 1 433 606 ₽
Продаётся коммерческое помещение в ЖК "Кислород", район Острогожского кольца, 1 этаж, отдельный вход с улицы, витражное остекление.
Преимущества помещения:
•
Подведены вода и канализация
•
Санузел внутри помещения
•
Выполнена стяжка пола, заведено электричество
•
Возможность размещения вывески на фасаде
Выполнен свежий ремонт
Локация и трафик:
•
ЖК рассчитан на 1500 жителей, в радиусе 500 м проживает ещё около 1500 человек
•
4 остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы
•
Просторный наземный паркинг
Подойдёт для бизнеса:
•
магазин у дома или ПВЗ
•
аптека
•
кофейня, мини-кафе
•
салон красоты, студия
•
медицинский кабинет или детский центр
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.
Только на Циан
11 600 000 ₽
257 778 ₽/м²・Включая НДС 2 091 803 ₽
Помещение в сталинке на красной линии. Исторический центр, высокий трафик
Тёплое, уютное пространство на первом этаже дома-сталинки в самом сердце города. Выход на красную линию, отдельная входная группа — идеальная заметность для бизнеса.
Планировка: две просторные комнаты, подсобка, кухня, санузел с горячей и холодной водой (центральное водоснабжение). Толстые стены, высокие потолки, качественный ремонт. Центральное отопление, низкие коммунальные платежи.
Локация и парковка: рядом остановка и ТЦ "Центрторг", бесплатная парковка на 2 машины во дворе под шлагбаумом.
Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Подойдёт для большинства видов коммерческой деятельности — от сервиса до розницы.
Звоните!
Собственник
30 000 000 ₽
53 571 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Торгово-офисное назначение земли.
2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается. Земельный участок расположен в территориальной зоне 0 1 - Многофункциональный общегородской центр. Установлен градостроительный регламент. Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости разрешенное использование рассматриваемого земельного участка —торгово-офисное здание. Согласно решения Воронежской городской Думы от 25.12.2020 No 137-V Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы рассматриваемый земельный участок расположен в функциональной зоне 5049 (код объекта 701010200) - Зона смешанной и общественно- деловой застройки.2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субьекта Российской Федерации, местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается Решение Воронежской городской Думы о т 25.12.2009 No 384-11 Об утверждении Правил землепользования изастройки городского округа город Воронеж2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участкаосновные виды разрешенного использования земельного участка зоны 01: 1)•многоквартирные малоэтажные жилые дома; 2)•многоквартирные среднеэтажные жилые дома;• многоквартирные многоэтажные жилые дома;•общежития;•гостиницы;4)•стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные; • платные стоянки индивидуальных легковых автомобилей подземные; 5)• магазины товаров первой необходимости, универсамы;•торговые комплексы, торговые центры, универмаги; •торгово-выставочные комплексы;•предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.; •объекты бытового обслуживания, комбинаты бытового обслуживания, бани, банно- оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных ихимчисток, ателье;•мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажныекабинеты;•ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, фотоателье, фотолаборатории, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб июбилеев);•прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания;•предприятия по ремонту бытовой
Аукцион
Собственник
2 165 500 ₽
17 721 ₽/м²・Включая НДС 390 500 ₽
Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015233. Дата торгов 02.09.2026.
Здание корпуса 284а (сторожка, гаражи, склад баллонов).
Кадастровый номер: 36:34:0304032:2990.
Назначение: Нежилое.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
Площадь: 122.2.
Местоположение: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул. Циолковского, 27.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *
*Сведения указаны в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 08.10.2025г. КУВИ-001/2025-187791173, прилагаемой к Документации (Раздел X).
**Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 36:34:0304032:2990 указаны в Справке о техническом состоянии, прилагаемой к Документации (Раздел XI).
*** Права на земельный участок, на котором расположено здание с кадастровым номером 36:34:0304032:2990, Собственником не оформлялись.
Только на Циан
10 900 000 ₽
141 558 ₽/м²・УСН
Продам коммерческое нежилое встроенное помещение свободного назначения общей площадью 77.5 кв.м, на 2 этаже(возможно увеличить метраж ) первая линия.Отдельная входная группа на 2 этаж по ул Фридриха Энгельса. . Помещение без чистовой отделки. Все коммуникации централизованы, отопление, вода и электричество, вытяжка. Высота потолков 3.4 метра. ) Назначение - свободное, подойдет под любые виды услуг и деятельности.Возможна размещение вывески на фасаде. На дом своя котельная. Собственность, Район с развитой инфраструктурой, Расположение в Центре города с отлично развитой социальной и коммерческой инфраструктурой и высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Полное юридическое сопровождение. Возможна рассрочка по договоренности .
Только на Циан
7 900 000 ₽
192 683 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение 41 м/кв Комиссаржевской , дом 23
1 (Первый) этаж жилого дома. Вход со стороны автодороги . Парковка по улице и во дворе жилого дома. Внутри собственный санузел. Входная группа просматривается со стороны ул Кольцовская. Имеется место для установки вывески.
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
Смотрите все объекты агента
Только на Циан
50 000 000 ₽
98 425 ₽/м²・УСН
Адрес: г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 66.
Площадь — 508 кв. м.
Этажи — 1,2.
Назначение — свободное (офис, бьюти центр, коворкинг, образовательный центр и пр.).
С офисной отделкой. Высота потолка 3,2 м.
Отдельный вход.
Парковка рядом со зданием.
Все необходимые коммуникации для комфортного ведения деятельности.
Расположено в деловом центре города. Красная линия улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Остановка общественного транспорта в 30 метрах.
Ближайшее окружение представлено образовательными учреждениями, торгово-деловыми центрами, магазинами различного назначения, жилыми многоквартирными домами.
Объект документально разделен на три помещения различной площади, в каждом имеется санузел.
Помещения сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный доход.
25 490 000 ₽
98 646 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 138991527 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА
Проспект Революции, 44А
Продается отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание площадью 258,4 м² в Центральном районе Воронежа.
Объект расположен в самом центре деловой активности города, рядом с крупнейшими бизнес-центрами, административными учреждениями, банками, ресторанами и объектами сферы услуг.
Главное преимущество объекта — все помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный доход с первого дня после покупки.
Такие объекты появляются в продаже крайне редко.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Отдельно стоящее здание
Центр города
Полностью заполнено арендаторами
Готовый арендный бизнес
Стабильный денежный поток
Качественный офисный ремонт
Отдельный вход
Пожарная и охранная сигнализация
Видеонаблюдение
Кондиционирование помещений
Центральное отопление
Парковочные места для сотрудников и клиентов
Высокая ликвидность объекта
Здание имеет удобную кабинетную планировку, которая позволяет эффективно использовать помещения под:
• офисы компаний;
• медицинские услуги;
• юридические и бухгалтерские фирмы;
• образовательные центры;
• бьюти-индустрию;
• IT-компании;
• представительства организаций.
Даже при смене арендаторов подобные помещения в данной локации пользуются устойчивым спросом.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь — 258,4 м²
Этажность — 2 этажа
Высота потолков — до 3,1 м
Электрическая мощность — 10 кВт
Центральное отопление
Офисная отделка
Отдельный вход
Видеонаблюдение
Пожарная и охранная сигнализация
2 парковочных места
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Сегодня найти отдельно стоящее коммерческое здание в центре Воронежа с действующими арендаторами практически невозможно.
Покупая данный объект, вы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый инвестиционный актив с потенциалом роста стоимости и ежегодной индексацией арендных платежей.
Коммерческая недвижимость в центральной части города традиционно показывает высокую устойчивость к инфляции и сохраняет ликвидность даже в периоды рыночной нестабильности.
Подойдет как для инвесторов, желающих получать пассивный доход, так и для компаний, которым необходимо собственное представительство в центре города.
Звоните для получения информации по арендаторам, доходности объекта и организации просмотра.
Подробно расскажем об объекте и покажем в удобное для вас время.
2 523 000 ₽
33 373 ₽/м²・Включая НДС 454 967 ₽
Первая линия, отличный трафик: коммерческое помещение 75,6 кв.м в Воронеже
Ищете идеальное место для своего бизнеса? Предлагаю к покупке универсальное помещение на цокольном этаже современного дома по адресу: ул. Ростовская, 100Б (помещение 2/6).
Почему это выгодное вложение?
• Локация: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки, что гарантирует постоянный поток клиентов.
• Перспективы: Район активно развивается. В ближайшие годы здесь запланировано строительство новых ЖК, бизнес-центров и социальных объектов, а также расширение дорог. Это значит, что стоимость вашей недвижимости будет только расти.
• Свобода выбора: Помещение в черновой отделке — вы можете реализовать любой дизайн-проект. Идеально под салон красоты, медицинский центр, студию йоги, офис или магазин.
• Комфорт: Парковка прямо вдоль здания.
О доме:
Современный 19-этажный дом (построен в 2019 году) с огромным жилым фондом (более 1100 квартир) — это ваша готовая база лояльных клиентов прямо "под боком".
Условия покупки:
Мы открыты к диалогу! Возможен разумный торг.
Готовы посмотреть помещение вживую? Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о встрече!
Только на Циан
4 150 000 ₽
51 875 ₽/м²・УСН
Риелторам и посредникам не звонить
Продажа цокольного коммерчемкого Помещения 90 м/кв.
Цена 4 150 000 рублей
с ОКНАМИ с собственной входной группой, с санузлом, центральным отоплением,
вентиляцией, есть окна, офисный ремонт, входная группа, пожарный выход
центральное водоснабжение и канализация
Первый этаж жилого дома, авто-парковка. Рядом остановка транспорта
В шаговой удаленности тц Галерея Чижова по ул Кольцовская, тихий центр
Первый этаж жилого дома Сделан косметический ремонт: пол кафельная плитка, стены окрашены, потолок армстронг с энергосберегающими светильниками, пластиковые окна с решетками, Батареи отопления; Интернет. Электрические розетки , Электро-щит со счетчиком
Собственный санузел- горячее/ холодное водоснабжение.
Входнаягруппа официально оформлена, имеется тамбур накрытый козырьком.
Потолок 2,5 метра; Цена 4150000 рублей без торга
45 048 150 ₽
189 000 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Жилом Комплексе "Заря" в самом сердце левого берега и в непосредственной близости к историческому центру.
Данный вариант отлично подходит для любого вида коммерческой деятельности, такого как: фитнес-студия, спортивная секция, салон красоты, пункт выдачи, магазин формата "у дома", продовольственный магазин, кофейня, офисное помещение и тд.
В помещении есть санузел. Выполнена черновая отделка, заведено электричество, подведена вода и канализация.
Возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания со стороны пешеходов.
Преимущества месторасположения:
• Жилой комплекс рассчитан на 1500 жителей, имеется подземный и наземный паркинг на закрытой территории;
• В 15 минутах ходьбы от дома расположены: Чернавская дамба, парк "Алые паруса" и парк "Патриотов";
• Удобные заезды на ключевые магистрали: улицы Ленинградская и Брусилова, Ленинский проспект обеспечивают превосходную транспортную доступность;
• В трех минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 19 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города;
• В районе уже сформирована инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.
Отличный вариант для Вашего бизнеса!
Только на Циан
4 300 000 ₽
75 439 ₽/м²・Включая НДС 775 409 ₽
Мечтаете о своем бизнесе рядом с домом? Это возможно! Продаю 2х комнатную квартиру 57,1 кв.м, 1/12 + длинный тамбур, под нежилое помещение.Квартира находится одна на этаже.Огромная проходимость людей. Выход на ленинский проспект,1 линия. Квартира свободной планировки,можно сделать под любой магазин или офис.Звоните!Поможем перевести в нежилое за счет наших партнеров,ПОДПИСИ СОБИРАТЬ НЕ НУЖНО!ВСЕ СДЕЛАЕМ ПОД КЛЮЧ И НЕ ДОРОГО!
Только на Циан
5 500 000 ₽
220 000 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Маяковский!
Площадь — 25 кв. м. Идеальное решение для офиса, студии, небольшого магазина или пункта выдачи заказов!
Закрытая территория — безопасность и спокойствие.
Комплекс с выходом на набережную Дельфин — прекрасный вид и отличная локация для привлечения клиентов!
Преимущества:
новый современный ЖК;
качественный ремонт — можно сразу приступать к работе;
комплекс уже заселён — готовая клиентская база рядом;
благоустроенная территория;
низкие коммунальные платежи;
некоммерческий интернет;
подведены вода и свет.
Отличное вложение для бизнеса или инвестиций!
Только на Циан
9 585 600 ₽
48 000 ₽/м²・УСН
Продаётся нежилое- встроенное помещение свободного назначения. Здание расположено на красной линии бульвара Пионеров. Помещение находится на первом этаже. Цокольный, первый и второй этажи являются нежилыми и имеют отдельный вход через отдельный подъезд. Начиная с третьего этажа жилые квартиры(вход через отдельный подъезд со двора дома). Помещение светлое, свободной планировки, окна пластиковые, отделка черновая. Есть второй выход на территорию общего пользования. Удобная парковка как во дворе, так и со стороны бульвара Пионеров.
11 818 140 ₽
183 000 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Жилом Комплексе "Зарядье" в хорошо развитом районе вокруг Арт-квартала.
Данный вариант отлично подходит под любой вид коммерческой деятельности таких как: фитнес-студия, спортивные секции, салоны красоты, пункты выдачи, магазины формата "у дома", продовольственные магазины, кофейни и тд.
В помещении есть отдельный вход и санузел. Выполнена черновая отделка, заведено электричество, подведена вода и канализация.
Возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания со стороны пешеходов.
Преимущества месторасположения:
• ЖК Зарядье рассчитан на 2000 жителей;
• Архитектура Арт-квартала "Зарядье" состоит из трех зданий переменной этажности соединенным единым двором-парком, и оснащённый просторным подземным паркингом;
• Здесь много школ и детских садов, высших учебных заведений, работают поликлиники, спортивные секции и прочее. Рядом — магазины и торговые центры;
• В планах города Воронежа создать дорогу-дублер Московского проспекта, которая будет проходить по улице Солнечной;
• В коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу.
Отличный вариант для Вашего бизнеса!
Возможно, вы искали: Коммерческая недвижимость в Воронеже, Коммерческая недвижимость в центре Воронежа, Коммерческое помещение в жилом комплексе, Коммерция ЖК Зарядье, Купить коммерческую недвижимость в Воронеже, Купить коммерческую недвижимость ЖК Зарядье, Нежилое помещение ЖК Зарядье, Купить нежилое помещение ЖК Зарядье, Площади для инвестиций в Воронеже, Стоимость коммерции в Воронеже, Стоимость коммерции в ЖК Зарядье, Коммерческая недвижимость в Воронеже на 1 этаже, Продажа нежилого помещения в Воронеже, Продажа торгового помещения в Воронеже, Офис в Воронеже, Нежилые помещения в Воронеже, Коммерция в Воронеже, Торговые площади в Воронеже, Стоимость нежилого помещения в Воронеже.
6 702 200 ₽
62 000 ₽/м²・Включая НДС 1 208 593 ₽
Предлагаем купить помещение свободного назначения в центре города площадью 108,1 кв.м на минус 1-м этаже престижного комплекса ЖК "Пять звезд" по адресу: Ворошилова, 1/4.
Стоимость за 1 кв.м составляет 62 000 рублей.
Высокие потолки: 4 м.
Наличие технической возможности подведения необходимой мощности.
Наличие двух входных групп с улицы на минус 1й этаж, ведущие в общий коридор (общие зоны), из которого осуществляется вход в помещение.
Кабинетная система.
Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация (необходима установка сололифта), отопление централизованное (отопительные батареи установлены).
Напротив ЖК остановка общественного транспорта "Улица Бахметьева".
Возможно использовать под офис, спорт клуб, производство.
На минус первом этаже располагается Управляющая компания ЖК и производство деревянных рам.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под пиццерию в районе Левобережный в городе Воронеж на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Левобережный в городе Воронеж?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под пиццерию в районе Левобережный в городе Воронеж
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под пиццерию в районе Левобережный в городе Воронеж?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 124,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под пиццерию в районе Левобережный в городе Воронеж?
- ✅ Минимальная площадь: 50,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 74 м²