Код объекта: 2238309.
БЫСТРОМУ КЛИЕНТУ — ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ТОРГ! / 109 м² / Под КАФЕ и ЛЕТНЮЮ ВЕРАНДУ / Ступино
Адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ступино, ул. Зубарева, 11А.
Цена: 10 000 000₽ (СРОЧНЫЙ ТОРГ — предлагайте свою цену!)
Готовая бизнес-площадка, которая ждёт своего хозяина. Заходите и работаете — без ремонтов, без бюрократии, без простоев.
ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ?
Год постройки
2013 (кирпичный, капитальный)
Площадь
109 кв. м (просторно для любого бизнеса)
Высота потолков
2,5 м (ощущение воздуха и света)
Отопление
Надёжное, есть
Вход
Отдельный, с наземной парковкой
Состояние
Косметический ремонт выполнен
ЧТО УЖЕ ЕСТЬ (ЗАХОДИТЕ И РАБОТАЙТЕ):
• Интернет — проведён
• Кондиционер — есть
• Вентиляция — система работает
• Мебель — часть есть (можно использовать)
• Пожарная сигнализация — установлена
• Охрана — есть
• Отопление — надёжное, не замёрзнете
• Косметический ремонт — сделан
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ БИЗНЕСА:
Это помещение — универсальный конструктор для вашего дела. Я вижу здесь несколько сценариев:
• Кафе или кофейня. Отдельный вход, парковка рядом — идеально для привлечения гостей. Высокие потолки и большие окна создают атмосферу.
• Летнее кафе. Территория рядом позволяет разместить летнюю веранду и столы на улице. Представьте: тёплый вечер, гости за столиками, живая музыка — и всё это ваш бизнес.
• Магазин или пункт выдачи заказов. Хорошая проходимость и удобный подъезд.
• Офис или сервисный центр. Большая площадь позволяет разделить зоны.
• Склад или производство. Высокие потолки и отопление подходят для хранения или мастерской.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ.
• Ступино — растущий населённый пункт. Новые дома строятся, жителей становится больше, а значит, растёт и покупательская способность.
• Готовая инфраструктура. Всё уже есть — не нужно тратить 6 месяцев на стройку и согласования.
• Отличная локация. Рядом с дорогой, есть парковка — клиентам будет удобно.
• Доходность. Сдавать в аренду такое помещение можно уже через неделю после покупки.
ЗВОНИТЕ И ПРЕДЛАГАЙТЕ СВОЮ ЦЕНУ!
ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ
Можно ли открыть кафе?
Да, это одно из лучших применений. Вентиляция, кондиционер, интернет — всё есть.
Есть ли место для летней веранды?
Да, территория рядом позволяет разместить уличные столы.
Подходит под магазин?
Полностью. Отдельный вход и парковка — идеально.
Какая коммуналка?
Умеренная, отопление надёжное.
Можно в ипотеку?
Да, поможем с одобрением.
Представьте: летний вечер, за столиками сидят гости, играет музыка, пахнет кофе и выпечкой. И всё это — ваше кафе. Вы — хозяин этой атмосферы.
Приезжайте. Я покажу вам помещение и расскажу, как здесь можно зарабатывать.
До встречи в Ступино!
