Купить помещение в селе Новая Усмань Воронежской области
Средняя цена в результатах поиска
9,00млн ₽
Только на Циан
9 000 000 ₽
96 567 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽
Код объекта: 2244381.
Готовая коммерческая точка 93,2 м² в самом центре Новой Усмани. Идеально для бизнеса!
Продается высоколиквидное коммерческое помещение площадью 93,2 кв. м с земельным участком 1,25 сотки (125 кв. м) на первой линии главной улицы Новой Усмани.
Новая Усмань — это самый быстрорастущий район Воронежской области и ключевой транспортный узел перед въездом в Воронеж. Ежедневный трафик здесь составляет десятки тысяч автомобилей и пешеходов. Вы получаете готовую площадку для бизнеса с гарантированным потоком клиентов.
Почему это идеальное вложение:
• Статус "Въехал и работай": Помещение полностью готово к эксплуатации. Выполнена качественная предчистовая отделка, заведены все необходимые коммуникации (электричество от 25 кВт с возможностью увеличения мощности, вода, канализация). Сделан отдельный вход с удобной зоной разгрузки.
• Свободная планировка: Пространство легко адаптируется под ваши задачи. Здесь можно открыть продуктовый магазин формата "у дома", аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, кофейню или офис продаж застройщика.
• Собственная земля (1,25 сотки): Это ваше ключевое преимущество. На прилегающей территории вы можете организовать парковку на 2—3 машиномест, обустроить летнюю веранду для кафе, установить рекламные стелы, баннеры или холодильные лари без согласования с соседями.
• Юридическая чистота: Один взрослый собственник, полная готовность документов к сделке. Никаких юридических сложностей и скрытых обременений.
• Инфраструктура локации: В радиусе 200 метров находятся сетевые супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит"), остановки общественного транспорта, банки и МФЦ. Постоянный высокий трафик местных жителей и транзитных покупателей обеспечен.
Технические характеристики:
• Площадь помещения: 93,2 кв. м
• Этаж: 1-й (отдельно стоящее здание / первая линия)
• Земельный участок: 1,25 сотки в собственности
• Высота потолков: 3 метра
• Фасад: обшит современным сайдингом ,есть возможность установки яркой вывески
• Мощность: 25+ кВт
• Новый качественный , газовый котел
• Стены помещения выполнены из кирпича
• Подъезд авто прямо к магазину
Кадастровый номер з/у 36:16:0101017:13
Цена обсуждается с реальным покупателем.
Торг уместен после просмотра объекта.
Не упустите точку роста вашего бизнеса в самом перспективном месте района!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе в удобное для вас время.
Звонки принимаю ежедневно с 9:00 до 21:00.
10 300 000 ₽
УСН
Код объекта: 2097793.
Продам земельный участок в очень перспективном месте Новоусманского района по привлекательной цене.
Если не получилось дозвониться, пишите, постараемся Вам оперативно ответить.
Кадастровый номер - 36:16:5300002:341.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Очень удобное расположение. Участок выходит непосредственно к трассе Р-193 (Воронеж-Тамбов). 10 км до г. Воронежа, 4 км до с. Бабяково. Рядом находится развязка с поворотом на Н.Усмань.
Участок возможно перевести в упрощенном порядке в категорию промназначения (находятся в зоне промышленного назначения, переводится в заявительном порядке).
Один собственник. Документы к сделке готовы.
Звоните!
Только на Циан
49 990 000 ₽
УСН
Прeдлагaю к пoкупкe участок 4,5 гектарa идеaльное мeстo для вашегo сeльcкoxoзяйственного бизнесa!
Кадаcтровый номеp учaсткa:
36:16:5400003:557
Опиcание учacтка:
Плoщадь: 4,5 гектaра
Hазначeние: Сельcкoxозяйствeннoе пpoизвoдcтво и вeдениe cельскохoзяйcтвенныx рaбот
Местоположение: В черте населенного пункта;
Особенности: Прямой, ровный и сухой участок, готовый к использованию
Возможности:
Разведение сельскохозяйственных культур
Разведение животных
Создание фермерского хозяйства
Организация агротуризма
Преимущества:
Удобное расположение в черте населенного пункта с.Новая Усмань.
Возможность подключения к коммуникациям
Перспективы для развития Вашего бизнеса.
Важно: Один собственник.
Участок без обременений.
! Собственник готов в случае необходимости для Покупателя , перевести Назначение категории земли из сельхозназначения в ИЖС или Промназначение
Не упустите возможность стать владельцем прекрасного участка для реализации ваших сельскохозяйственных проектов!
Свяжитесь с мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Только на Циан
11 990 000 ₽
112 056 ₽/м²・Включая НДС 2 162 131 ₽
Прoдаетcя пoмeщeние с якорным aрeндатором.
Apeндaтоp paбoтaет свыше 5 лeт.
Oтоплениe - газ!
Земля в coбcтвeнности!
Hе вcегда на cвязи пишите!
Pасcмoтpю вapиaнты равноценнoгo обмeнa !
Для поискa: пoмещение, кoммерчeская недвижимocть, гoтовый apендный бизнеc, гaб, окупаемость, инвестиции, арендный, трафик, арендатор, база коммерческих помещений.
Только на Циан
5 700 000 ₽
Прибыль 1 ₽/мес.
Продам прибыльный бизнес - полностью оборудованный продуктовый магазин с холодильными витринами и стеллажами, видеонаблюдением, охранной и пожарной сигнализацией, кондиционером, а также с готовой лицензией на алкоголь + сельскими скромными налогами бонусом! Наработанная клиентская база, помещение в собственности (находится в высоком цоколе с окнами в многоэтажке). Возможна коммерческая ипотека (например, сберовская).
!!Обращаю внимание: я готова рассмотреть обмен на жильё!!
Если есть желание работать и зарабатывать, звоните! Все объясню и покажу :)
Только на Циан
3 300 000 ₽
68 750 ₽/м²・Включая НДС 595 081 ₽
Помещение свободного назначения 48,1 м2 с Арендатором заключен договор на долгий срок! Полностью с отделкой по адресу: Новая Усмань, ул. Полевая, д. 41А, мкр Южный. Высокий цокольный этаж 9-этажного нового дома. Большой пешеходный трафик, так как в таких же цоколях по одной линии расположены пункты Озон, Wildberries, Яндекс Маркет и отделение Почты России. Весь частный сектор и жители ближайших многоэтажных домов потенциальные клиенты услуг, оказываемых в этом доме, Новый кондиционер мощный! Рольставни новые! Новая дверь!
2 000 000 ₽
62 305 ₽/м²・Включая НДС 360 655 ₽
ПРОДАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 32,1 кв.м., находящееся в жилом 9 ти этажном доме.
Новоусманский район, село Новая Усмань, ул. Полевая 41 Б, высокий цокольный этаж.
Светлое, теплое помещение. Высота потолков 3 метра.
Назначение свободное: под офис, аптеку, магазин, сферу услуг.
В соседних помещениях размещены: автошкола, стоматология, ветеринарная клиника, салоны красоты..
Удобная парковка вдоль фасада.
Отдельный вход создает ощущение полноценного, самостоятельного бизнеса.
Юридическая чистота. Готово к регистрации перехода права.
Звоните! Приезжайте, чтобы влюбиться в это пространство!
Только на Циан
8 800 000 ₽
Продаю магазин в Новой Усмани по ул. Дорожная 1а/2 , расположен на трассе ДОН-М4( перед поворотом с трассы на Новую Усмань) .Очень удобная локация по расположению магазина, рядом автосервис и другие объекты коммерческой недвижимости. Оживленное место для торговли для различного вида деятельности. Удобный подъезд для легкового и грузового автотранспорта.
В магазине 3 смежных помещения( торговый зал) , есть складское помещение, комната для приема пищи , хозблок , санузел, отопление (котел)
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
1 600 000 000 ₽
69 565 ₽/м²・УСН
Производственно-складской комплекс в Воронеже
Адрес: г. Воронеж, ул. Урывского, 6Б
Предлагается к продаже современный производственно-складской комплекс с действующими арендаторами. Объект расположен рядом с центром города и имеет удобный выезд на федеральную трассу М-4 Дон.
Основные характеристики
Общая площадь комплекса — 23 000 м²
Земельный участок — 2 га
1 этаж — 10 000 м², высота потолков 7 м
2 этаж — 10 000 м², высота потолков 7 м
Офисный блок — 3 000 м²
Логистическая инфраструктура
15 ворот для погрузочно-разгрузочных работ
12 доковых ворот
2 ворот на уровне земли
1 ворота с крытым пандусом на 5 автомобилей
Удобные подъездные пути для грузового транспорта
Коммуникации и оснащение
Электроснабжение — 2 МВт с возможностью увеличения мощности
Центральное отопление
Центральное водоснабжение и канализация
Вентиляция и кондиционирование
Наливные антипылевые полы
Интернет и телефония
Система охранной сигнализации
Безопасность
Закрытая охраняемая территория
Круглосуточная охрана
Контроль доступа
Парковка
Около 200 машиномест
Парковка для легкового и грузового транспорта
Инвестиционная привлекательность
Заполненность арендаторами — около 90%
Стабильный арендный поток
Готовый объект для инвестиций или собственного бизнеса
Юридически чистая структура сделки
Стоимость: 1,6 млрд ₽ + НДС
Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробную информацию, финансовые показатели объекта и договориться о просмотре.
Аукцион
Только на Циан
54 930 000 ₽
51 544 ₽/м²・Включая НДС 9 905 409 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Земельный участок площадью 1096 кв.м; учебно механическая мастерская площадью 52,7 кв.м; учебно механическая мастерская объекта: 101 кв.м; гараж, площадью 38,5 кв.м; административное учебное здание площадью 873,5 кв.м
Только на Циан
14 900 000 ₽
149 000 ₽/м²・Включая НДС 2 686 885 ₽
Продам действующее кафе.
Оживлённое место, конечная остановка "б-ца Электроника".
Статус НТО.
Кафе успешно функционирует. 4,5 оценка на Яндекс.
Вместимость до 40 посадочных мест.
Кухня традиционная и кавказская (см. меню на фото).
Много постоянных клиентов. Также пользуется популярностью еда на вынос и с доставкой. Организуются банкеты.
Общая площадь 100кв.м.
Площадь зала 52кв.м.
Новому собственнику передается всё оборудование. Мангал в помещении кухни.
2 санузла: гостевой и для персонала.
Есть отдельное парковочное место для руководителя.
Подробности по телефону в объявлении.
Только на Циан
15 000 000 ₽
48 077 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137133600 Продаётся торговое помещение в Воронеже — перспективный объект для бизнеса и инвестиций.
Описание помещения
- Общая площадь: 312 м².
- Планировка: свободная, без перегородок.
- Вместимость: до 26 павильонов размером 34 м.
- Коммуникации: электричество 150 кВт, газ, вода, канализация.
- Формат использования: подходит под торговлю, собственный бизнес и арендную модель.
О здании
- Год постройки: 2026.
- Формат объекта: отдельно стоящее торговое помещение.
- Планировка позволяет объединять павильоны под нужный формат бизнеса.
- Подъезд к объекту с трёх сторон.
- Земля: 6 соток в собственности, 8 соток в аренде под благоустройство.
- Назначение участка: магазины и универсамы.
- Кадастровый номер: 36:34:0102012:557.
Инфраструктура
- Объект расположен прямо на конечной остановке 90-го маршрута.
- Высокий пешеходный трафик.
- Удобная локация для торговли и размещения арендаторов.
Документы
- Количество собственников: 1.
- Обременения: отсутствуют.
ПОДОЙДЁТ ПОД:
- АПТЕКУ
- УНИВЕРСАМ
- ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН
- ФЕРМЕРСКИЙ МАРКЕТ
- ТОРГОВУЮ ГАЛЕРЕЮ
- МИНИ-РЫНОК
- БЬЮТИ ИНДУСТРИЯ
- БЫТОВЫЕ УСЛУГИ
- МАРКЕТПЛЕЙСЫ
Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время показа
Только на Циан
53 000 000 ₽
70 912 ₽/м²・Включая НДС 9 557 377 ₽
Продается здание площадью 747 кв. м. на участке 11 соток. Земельный участок в долгосрочной аренде.
Находится на первой линии Остужевского кольца, отличный автомобильный трафик (рядом АЗС).
В настоящее время в здании работает шиномонтаж и автомойка, русская баня на дровах и кафе.
1 этаж: бар, просторный зал для гостей со сценой для выступлений , цеха для приготовления пищи, много подсобных помещений.
2 этаж: большое пространство для проведение мероприятий, бильярдный зал.
Есть внутренний дворик для летнего кафе, парковка на 15 машин.
Основное здание кирпичное, второй этаж частично металлоконструкция. Крыша одноэтажной части здания плиты ЖБИ + рубемаст , на втором этаже мягкая кровля.
Пожарная система оповещения, видеонаблюдение на всем объекте (удаленный доступ).
Коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, система очистки воды (отстойник с перегородками на 20 куб. м и в дальнейшем сток в канализацию). Электричество: 3 кабеля (два по 100 Квт. и один запасной).
Вам интересно?
Звоните, пишите !!!
Договоримся о просмотре.
Только на Циан
27 000 000 ₽
27 000 ₽/м²・УСН
ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 750 М² НА ПЕРЕКРЕСТКЕ ДВУХ ЦЕНТРАЛЬНЫХ УЛИЦ ЛЕВОГО БЕРЕГА!
Предлагаем вашему вниманию ликвидный актив с высокой инвестиционной привлекательностью. Собственное здание и земельный участок в самом сердце Левобережного района Воронежа остановка "Димитрова".
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Здание: Отдельно стоящее, общая площадь 750 кв.м.
Участок: 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ!
Только на Циан
1 290 000 ₽
35 342 ₽/м²・УСН
В развитом посёлке Новоусманского района в продаже кирпичный магазин с земельным участком в собственности В центре поселка рядом с Администрацией. Очень удачное расположение для ведения Вашего бизнеса. Быстрая окупаемость!
Помещение готово к функционированию круглый год:
автономное отопление (паровое)
заведена вода
электричество
система кондиционирования
Звоните или пишите. С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и покажу в удобное время по предварительной договоренности.
С уважением, Ольга.
Арт. 134968003
По субъектам области
- с. Русская Гвоздевка
- Садовод ВАСО СНТ
- с. Пчелиновка
- с. Терновка
- с. Чистая Поляна
- Ольховатский район
- Мосальское с/пос
- с. Орлово
- Среднеикорецкое с/пос
- пос. Воля
- Маяк СНТ
- Петровские озера кп
- Пчелиновское с/пос
- с. Парусное
- с. Ермоловка
- д. Медовка
- д. Кулешовка
- с. Нижнедевицк
- Чайка гаражно-строительный кооператив
- с. Подгорное
- Подгорное сл.
- с. Рыкань
- Гранит гаражно-строительный кооператив
- Сомово мкр
- Новочигольское с/пос
- Боровое мкр
- Лесная поляна СНТ
- Город Бобров городское поселение
- с. Листопадовка
- с. Белогорье
- с. Шукавка
- с. Верхняя Хава
- Хлебенское с/пос
- Первое Мая мкр
- Верхнехавское с/пос
- с. Чертовицы
- с. Большой Самовец
- Алешковское с/пос
- с. Нелжа
- Меловатское с/пос
- Веретьевское с/пос
- Русскогвоздевское с/пос
- пос. Совхоз Воронежский
- с. Солнце-Дубрава
- Пугачевское с/пос
- с. Духовое
- Гаражно-строительного кооператива Титан тер.
- Селявинское с/пос
- Имени Мичурина СНТ
- д. Кривоборье
- с. Гороховка
- Круглянское с/пос
- Масловка мкр
- Почепское с/пос
- Грибановский пгт
- Жилинское с/пос
- с. Круглое
- пос. Желдаевка
- пос. Подлесный
- с. Шубное
- с. Селявное
- д. Богданово
- Южный мкр
- с. Попасное
- Гаражно-строительного кооператива Риф тер.
- пос. Курбатово
- с. Новая Осиновка
- с. Веретье
- Шуберское с/пос
- с. Новая Чигла
- Рождественский хут.
- пос. Верхняя Маза
- Углянское с/пос
- Гороховское с/пос
- Северный мкр
- Промышленная тер.
- Красное хут.
- Олимпийский мкр
- пос. Им. Дзержинского
- Анна пгт
- Курбатовское с/пос
- с. Ендовище
- с. Подклетное
- пос. Новоселки
- с. Березовка
- с. Еманча 1-я
- Марковское с/пос
- с. Горожанка
- пос. Солнечный
- пос. Центральной Усадьбы Совхоза Воробьевский
- с. Ступино
- Подгоренское городское поселение
- с. Раздолье
- Гаражно-строительного кооператива Восточный тер.
- с. Староживотинное
- с. Першино
- с. Поддубное
- с. Титаревка
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- Дзержинское с/пос
- д. Новоподклетное
- Шубинское с/пос
- Дядин хут.
- Тенистый мкр
- с. Новоживотинное
🏠 Как купить помещение в селе Новая Усмань Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в селе Новая Усмань Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 15 помещений в селе Новая Усмань Воронежской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в селе Новая Усмань Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 82,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 811 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 45,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в селе Новая Усмань Воронежской области?
- ✅ Минимальная площадь: 32,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 374,2 м²