Земельный участок под коммерцию, Воронеж, въезд с Курской трассы (проспект Патриотов) — высокая проходимость
Продаётся земельный участок в одной из самых выгодных локаций Воронежа — на въезде с федеральной трассы, вдоль проспекта Патриотов. Это место с большим трафиком автомобилей: участок сразу видят все, кто въезжает в город.
Почему эта локация — сильный актив:
Высокий трафик и видимость. Участок расположен на первой линии у федеральной трассы и смежно граничит с АЗС Роснефть — это дополнительный поток клиентов.
Перспективная застройка рядом. Напротив участка возводится новый жилой комплекс, а рядом находится институт МВД — гарантированный будущий спрос на услуги и питание.
Готовая инфраструктура. Есть подъездные пути со стороны АЗС Роснефть, также возможна организация подъезда со стороны улицы Митрофановской.
Юридическая готовность к строительству. Получен градостроительный план, уведомление о строительстве — можно сразу переходить к проектированию.
Возможность масштабирования. Площадь участка можно увеличить до 32 соток за счёт соседних земель.
Уединённость и обзор. Вокруг — сквер и подзона строгого ограничения застройки: никто не сможет перекрыть вид и подъезд, а зелёная зона добавит привлекательности объекту.
Участок идеально подходит под объекты общественного питания (Rostics, Макдоналдс и аналоги), кафе, ресторан, гостиницу или любой другой коммерческий проект с высокой проходимостью.
Рельеф ровный, без перепадов высот — экономия на земляных работах и быстрый старт стройки.
Цена и условия обсуждаются при осмотре. Возможен торг.
Звоните, чтобы согласовать просмотр и получить точные координаты участка и схему подъезда.
