Купить участок 8 соток в Бутурлиновке
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
600 000 ₽
Код объекта: 2064926.
36:16:4801011:79
кадастровый номер
Продам Земельный участок ИЖС. 10 соток в 32 километрах от Воронежа по Тамбовской трассе.
Идеальный вариант для строительства загородного дома или дачи.
Есть возможность подключить все коммуникации ( газ, свет, вода) - участок ничем не застроен.
Участок граничит с урочищем Антоевское - лесной массив для неторопливых прогулок и свежий воздух. До пляжа реки Усманка несколько минут пешком.
Идеальный вариант, если вы мечтаете о собственном уютном уголке рядом с лесом и рекой, и совсем недалеко от города. Полчаса пути на авто от Воронежа - и вы в собственном эко пространстве.
1 собственник. Документы проверены. Без обременений. Полное сопровождение сделки.
Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре !
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Только на Циан
250 000 ₽
Продам дачу в красивом селе Русская Буйловка. Участок ухожен, земля чернозем, растет все. Есть своя скважина и поливная система на весь участок. На участке растут деревья плодовые и кустарники. Так же есть домик, сарайчик. Душ и туалет. Прекрасное место для строительства и ведения хозяйства. Газ проходит рядом с участком. Торг.
Только на Циан
650 000 ₽
Продам земельный участок площадью 4,2 сотки. Расположен на территории ТСН СНТ Русское поле Левобережного района г. Воронежа. Участок ровный, без строений. Разрешенное использование - ведение огородничества, что предполагает возведение любых построек от гаража и бани до полноценного жилого дома с постоянным проживанием. Месторасположение участка выделено на карте. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Конечная остановка маршрута 20, проходящего от Отрожки до ост. общественного транспорта "Тополя - 2". Недалеко проходит линяя электропередач, асфальтированные дороги. В Масловке, которая расположена рядом - новая школа, заканчивается строительство современной поликлиники, есть детский сад, множество магазинов, аптек. Для детей множество кружков, секций, школа искусств. Инвестирование в землю является самым надежным и долгосрочным вариантом вложения денег. Цены на недвижимость постоянно растут! Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к продаже. Возможен торг!
Только на Циан
2 400 000 ₽
До конца недели цена снижена!
ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 12+3 С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ И ВЫГОДНОЙ ЦЕНОЙ
Кадастровый номер 36:16:0102013:1654, ул. Школьная 10/3, Актуальная карта — 36:16:0102013:1729
Идеальное место: Расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Дети смогут спокойно идти в школу пешком, рядом находятся магазины, дороги и транспортная остановка.
Удобства и конфиденциальность: Участок укрыт от постороннего шума и любопытных взглядов соседей, обеспечивая комфорт и спокойствие.
Готовое пространство: Участок расчистили, он подготовлен для любых строительных работ и проектов.
Инвестиции с прибылью: Благодаря своим размерам, участок легко делится на две части, что увеличивает его инвестиционную привлекательность и создает дополнительную ценность для застройщика или инвестора.
Звоните прямо сейчас! Участок расчищен, границы проставлены
Почему продается? К сожалению, личные обстоятельства не позволяют реализовать этот проект.
300 000 ₽
Участок 5 сот. в черте Воронежа (СНТ Отдых) под дачу или жилой дом
Отличное предложение в закрытом СНТ с перспективой быстрого роста цены (в этом году ведут газ)! Возможна городская прописка.
Продается ровный, ухоженный участок площадью 5 соток. Идеальный баланс загородной тишины и городского комфорта. Подойдет как для сезонного отдыха, так и для строительства капитального дома для постоянного проживания.
Локация и транспорт (без машины — легко!):
Участок находится в черте города, добираться сюда максимально удобно любым способом:
Пешком: всего 5 минут до ж/д станции 604 км или 10 минут до остановки общественного автобуса.
На авто: быстрый и удобный выезд в город без изнуряющих пробок.
Безопасность и окружение:
Закрытая территория: въезд в СНТ строго по пропускам, посторонних нет.
Безопасность: товарищество находится под круглосуточной охраной.
Соседи: тихие, интеллигентные люди, многие живут здесь круглый год. Локация очень живая и развитая.
Коммуникации и готовность к строительству:
Электричество: столб прямо по границе участка (подключение быстрое и недорогое).
ГАЗ: газификация СНТ запланирована на текущий 2026 год! Документы в работе. После пуска газа стоимость земли здесь вырастет минимум на 20-30% — отличная инвестиция.
Вода: на участке уже установлена огромная емкость на 10 куб. м.
Бонус покупателю: на участке аккуратно сложены стволы спиленных деревьев — у вас уже есть готовые сухие дрова для бани или зоны барбекю!
Природа и отдых:
В пешей доступности протекает живописная речка. Сейчас администрация проводит активные работы по очистке и расширению русла — уже к пляжному сезону здесь будет оборудована чистая зона отдыха для купания и рыбалки.
Условия сделки:
Участок полностью юридически чист, межевание проведено, один собственник. Никаких обременений. Быстрый выход на сделку.
Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.
Звоните прямо сейчас, чтобы успеть купить участок до сезонного подорожания и пуска газа!
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!
Только на Циан
400 000 ₽
Продам участок для ИЖС.
На участке имеется домик для временного проживания, меловой подвал.
Вода и газ централизованно по границе участка, электричество подведено.
В селе имеются детский сад, средняя школа, амбулатория, аптека, отделение Сбер и почта России, магазины продуктовый и хозяйственный.
До трассы М4 10 км, асфальт.
Рядом река Дон с красивыми меловыми берегами, действующий мужской монастырь.
Только на Циан
2 000 000 ₽
Дом 32,9 м² (дубовый сруб, 1964 г.) + 100 соток в центре села, ЛПХ, газ по меже, электричество, хороший подъезд — 2 000 000 ₽
Локация:
Воронежская область, Аннинский район, центр села Старый Курлак. Подъезд: новая грунтовая дорога, асфальт — в 100 метрах.
Объект в продаже:
Два смежных участка по 50 соток (всего 1 га), категория — земли ЛПХ.
Жилой дом: 32,9 м², 1964 года постройки, стены — отборный дубовый лес. Дом пригоден для временного проживания, требует ремонта.
Плодоносящий сад.
Ключевые параметры (для фильтров и быстрого просмотра):
Характеристика Значение
Площадь участка 100 соток (2 участка по 50 соток)
Кадастровые номера участков 36:01:0430005:3; 36:01:0430005:75
Кадастровый номер дома 36:01:0430005:46
Категория земель ЛПХ
Рельеф Ровный
Почва Чернозём
Коммуникации Газ — рядом по меже; электричество — есть
Материал стен Дуб
Состояние дома Требует ремонта
Подъездные пути Новая грунтовая дорога; асфальт — в 100 м
Инфраструктура Центр села (магазины, базовые объекты в шаговой доступности)
Почему это выгодное предложение:
1 га в центре села — редкость. Обычно большие участки выносят на окраины, а здесь — и масштаб, и инфраструктура рядом.
Дубовый сруб 1964 года. Дуб — прочный материал: конструкция проверена временем, даёт особый микроклимат. Это хорошая основа для капитального обновления.
Плодородный чернозём. Идеально для сада, огорода, разведения птицы или мелкого скота — как раз под формат ЛПХ.
Газ по меже и электричество. Подключение газа технически проще и дешевле, электричество уже есть — можно сразу вести работы на участке.
Удобный подъезд. Новая грунтовая дорога и асфальт в 100 метрах — зимой и в межсезонье добираться комфортно, не будет проблем с завозом стройматериалов.
Природа как бонус: лес сразу за участком, реки Курлак и Битюг — в короткой транспортной доступности, рядом заповедник с маралами. Чистый воздух и тишина — то, за что люди готовы платить отдельно.
Для кого подойдёт:
Для семьи, которая хочет жить ближе к природе, но не на отшибе. Центр села даёт магазины, соседей, дороги, а участок — простор и уединение.
Для тех, кто планирует обустроить усадьбу. Места хватит на баню, гараж, теплицу, зону отдыха и огород.
Для любителей деревянного домостроения. Дубовый сруб — это база: можно сделать качественный ремонт и сохранить душу дома.
Для сторонников экожизни и ЛПХ. Плодородная земля и природные условия позволяют вести хозяйство и получать результат без лишних вложений.
Юридическая информация:
Все объекты стоят на кадастровом учёте, документы готовы к сделке. Возможна продажа обоих участков вместе либо по отдельности.
Только на Циан
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся участок 9 соток в СНТ Берёзка (за Масловкой).
Участок ровный, правильной формы. Есть единичные молодые деревья.
УЧАСТОК УГЛОВОЙ.
Широкая улица - дополнительный плюс.
В настоящий момент проходит межевание участка.
Расположение данного СНТ удобное, в шаговой доступности остановка общественного транспорта - и автобусная остановка, и остановочная площадка электропоезда.
Магазины:
- один сезонный на соседней улице,
- второй всесезонный - в 10 минутах ходьбы.
Обращаем Ваше внимание!!! С нами Вы можете и построить Дом Мечты! Услуги по строительству домов любой сложности предоставляют наши партнёры-застройщики. От нас - сопровождение сделки до момента передачи ключей!
Звоните! Договоримся о просмотре!
Код пользователя: 78380
Номер в базе: 8192862
Только на Циан
600 000 ₽
В селе Сухие Гаи Верхнехавского района Воронежской области продаётся участок от собственника.
Площадь участка 34 сотки. На участке электричество, вода. Село газифицировано.
Участок расположен в в живописном месте, вокруг лес.
Село Сухие Гаи расположено в 9-ти километрах от районного центра Верхняя Хава . Социальная инфраструктура довольно развита. Детский сад, школа, амбулатория, библиотека, почта, парикмахерская, сельская администрация, магазины с разнообразными товарами удовлетворяют все ежедневные потребности населения.
Добраться до города можно на маршрутке, рейсовом автобусе. Село расположено в 60 км. от Воронежа.
Место экологически чистое, поэтому многие люди занимаются животноводством, выращивают овощи и фрукты. Стоимость участка 600 000 р. Пишите, звоните. Разумный торг уместен.
На участке имеется домпод возможное восстановление на высоком фундамента,дом из кирпича. 72.9кв.м. Чудесный водоем для рыбалки и этот рай может стать вашим!!!
Только на Циан
1 650 000 ₽
продам 2 совместых участка по 7.5 +-0.5 соток,на две улицы, зелень есть, ул.светлая 7, ул. надежды 8,на светлой гараж 105 , бетонный пол без смотровой ямы,колодец с подачей воды в баню, частично блоки фбс , возможно продажа отдельно блоков.огород просто распахан без обработки, на улице надежды, Баня с купель ,проводка новая, нужно отделать порную, дверь есть новая, печка жарит это просто пушка, две сливных , погреб, сад , яблоня , ,абрикос, ,слива , алыча . возможна сдача в аренду гаража.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- с. Новогремяченское
- Семилукский район
- Бобров
- Лискинский район
- Нововоронеж
- Рамонь рп
- с. Ямное
- Семилуки
- Новоусманский район
- Никольское с/пос
- Перлевское с/пос
- с. Новая Усмань
- Каширский район
- с. Орлово
- Острогожский район
- Россошанский район
- с. Новоживотинное
- Острогожск
- Губаревское с/пос
- Лиски
- Рамонский район
- Воронежская область
- пос. Отрадное
- Хохольский район
- с. Русская Гвоздевка
- с. Углянец
- пос. имени Дзержинского
- с. Семилуки
- Дзержинское с/пос
- Усманское 1-е с/пос
- Верхнехавский район
- с. Бабяково
- Новоживотинновское с/пос
- Воронеж
- Семилукское с/пос
- Бутурлиновский район
- с. Девица
- с. Айдарово
- Айдаровское с/пос
- с. Березово
- Калач
- Яменское с/пос
- Отрадненское с/пос
- Гремяченское с/пос
- Калачеевский район
- Русскогвоздевское с/пос
- Хреновское с/пос
- Россошь
- с. Хреновое
- Борисоглебск
🏠 Как купить земельный участок 8 соток в Бутурлиновке на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в Бутурлиновке?
- ✓ В базе Циан 5 земельных участков 8 соток в Бутурлиновке
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок 8 соток в Бутурлиновке?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 250 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 173,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2 млн ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков 8 соток в Бутурлиновке?
- ✅ Минимальная площадь: 8 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 8,4 сот.