Удобное расположение в центре села. Магазины, аптеки, рынок в шаговой доступности. Рядом центральный пляж р. Дон. На участке есть плодовые деревья. Дом требует ремонта. Стены кирпичные, крыша металл. Есть хоз. постройки, времянка с газовым отоплением и водопроводом, погреб, курятник.