Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Воронеже
Коммерческая
Аренда помещений свободного назначения в Воронеже

Аренда помещения под интернет магазин в районе Коминтерновский в городе Воронеж

Найдено 10 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
43тыс. ₽/мес.

Рекомендуем посмотреть

Помещение под магазин 14Помещение под салон красоты 14
Помещение под шоурум 8Помещение под продукты 7
Помещение под аптеку 6Помещение под кафе 4
Свободного назначения・122,3 м²・1/17 этаж
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, Московский проспект, 19
80 000 ₽/мес.

7 850 ₽/м² в год・УСН

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННАЯ СТАВКА АРЕНДЫ Первые два месяца 80 000₽/месяц С третьего месяца 90 000₽/месяц С четвертого месяца и последующие 100 000₽/месяц Аренда нежилого помещения свободного назначения 122 кв.м. ЖК "Ньютон", Московский проспект д. 19 Помещение свободного назначения: для офисов, фитнеса, студий красоты и другого. Идeaльно пoдoйдeт для зaнятий фитнecом, тaнцами,йогoй, тaк как пoлноcтью oборудoвaнo! • Два входа (есть возможность разделить на два ОТДЕЛЬНЫХ офиса) • Мокрая точка (при желании можно сделать раковину/душ/туалет) • Потолок 3,5 метра • Панорамное остекление, возможность размещения большой рекламной вывески Планировка: • Два зaла: 55кв.м.(вмecтимocть 15 чeл.) и 35 кв.м.(вместимость 10 чeл.) • Зoна ожидания, реceпшeн • Раздевалка • Тренерская Возможна любая перепланировка, в помещении всего одна несущая стена. Коридорная система, туалеты на этаже. Качественный и универсальный ремонт. Вентиляция. На полу ламинат, стены выкрашены в серый цвет. Все зеркала с подсветкой. В залах по одному кондиционеру. На ресепшене настенный вентилятор. ДО 30 ИЮНЯ В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ ВСЕ ОБОРУДОВАНИЕ И МЕБЕЛЬ. Высокий трафик, соседи: бьюти-кабинеты, студии красоты, офисы, лофт-пространство для организации мероприятий, образовательные учреждения и прочее. Центр Московского проспекта, в 1 минуте остановка и пешеходный переход, есть места для бесплатной парковки, в доме есть подземный паркинг. Удобный заезд со стороны ул. Брянской и с 45-й Стрелковой Дивизии. Арендные каникулы обсуждаются, низкие коммунальные платежи (оплачиваются дополнительно), все подробности по телефону. Показ в любое удобное Вам время. Сдаю в аренду помещение под интернет магазин в районе Коминтерновский в городе Воронеж.
Риелтор
Гульмира Саттарова
Суперагент
шесть дней назад
23 июн, 21:11
Свободного назначения・15 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, Брянская улица, 15А
19 000 ₽/мес.

15 200 ₽/м² в год・УСН

!! СВОБОДНО 2 ПОМЕЩЕНИЯ !! 20м2 и 21м2 с мебелью, находятся на 2 этаже. Помещения находятся на 1 и 2 этажах Делового центра. Подъездные пути: один с ул. Московский пр. и два с ул. Брянская. Квадратура помещений от 15м2. Высота потолков 3 м. Цена 1000 руб/м2, бесплатная парковка в свободном доступе всегда. Можно посмотреть в любое время ! )Собственник.
ID 93885301
месяц назад
29 май, 11:08
Свободного назначения・41,4 м²・9/14 этаж
Только на Циан
Собственник
Рента
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, Московский проспект, 53
35 190 ₽/мес.

10 200 ₽/м² в год・УСН

Сдается удобное помещение в одном из самых живых микрорайонов - пам. Славы. На этаже всего 4 офиса, вся офисная инфраструктура в здании есть - точка общепита, фитнес и т.п. Охрана круглосуточная, доступ в помещение 24/7, каждый день. Парковка небольшая около бизнес-центра, но в пределах 200 метров можно поставить автомобиль, бесплатно. Мокрой точки непосредственно в помещении нет. Звоните, если не дозвонились - пишите в сообщениях
Агентство недвижимости
Оптима
Документы проверены
неделю назад
18 июн, 13:01
Свободного назначения・53 м²・-1/23 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Подгорное, улица Независимости, 78к1
35 000 ₽/мес.

7 925 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 53 кв. м на цокольном этаже жилого дома. Расположение Помещение расположено в районе с высокой проходимостью. В шаговой доступности находятся: супермаркет Пятёрочка, магазин Чижик, фитнес-клуб, пункты выдачи "Ozon", "Wildberries". Проходимость Отличная пешеходная и транспортная доступность. Потенциально высокий поток клиентов благодаря соседству с популярными объектами инфраструктуры. Характеристики помещения Общая площадь: 53 кв. м. Цокольный этаж. Возможность использования под: магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов, кафе или кофейню и тд. Сдам помещение под интернет магазин в районе Коминтерновский в городе Воронеж.
Собственник
ID 96266924
месяц назад
29 май, 12:21
Свободного назначения・43,1 м²・2/2 этаж
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Северный, бульвар Победы, 50В
1 508 500 ₽/мес.

420 000 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся свободное помещение под офис, без мебели, от собственника. Общая площадь 43.1 кв.м., 28 кв.м. общая комната + 15.1кв.м. кабинет руководителя, в котором сделан свежий ремонт. Санузел и кладовое помещение 7 кв.м. находится рядом с офисом, только для вашего пользования. - помещение расположено на 2 этаже офисного крыла здания; - низкие коммунальные платежи; - кондиционер в каждой комнате; - в зимнее время в офисе тепло; - отвечает требованиям СЭС; - бесплатная парковка, в здании есть подземный паркинг; - 30м до остановки общественного транспорта "Парк Северный лес"; - хорошая транспортная доступность; - благоустроенный район; - возможность размещения наружной рекламы. По возникшим вопросам обращайтесь по телефону указанному в объявлении или пишите. Офис сдаёт собственник (ИП), без посредников, без комиссии
Собственник
ID 128858581
2 месяца назад
20 апр, 12:42
Свободного назначения・40,5 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, Московский проспект, 36
55 000 ₽/мес.

16 297 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение свободного назначения на центральной улице города. В помещении сделан новый ремонт, все чисто в спокойных тонах, переделана электрика ,установлена новая система пожаротушения ,а также охранная система. В помещении имеется две мокрые точки (санузел+вывод в основном зале). Высокий трафик потенциальных клиентов в особенности в дневное время
Собственник
ID 66466100
полгода назад
14 июл, 23:49
Свободного назначения・64,2 м²・-1/13 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Северный, улица 60-й Армии, 27
20 000 ₽/мес.

3 739 ₽/м² в год・УСН

Красная линия, напротив Торговый центр "Арена". Нежилое встроенное помещение. Теплое и сухое помещение, зимой тепло, летом прохладно. Все коммуникации. Без комиссии. Коммунальные услуги - оплачивается только свет. Арендные каникулы 2 месяца. Новая система отопления. Проведены капитальные работы стен и полов. Ремонт нужно завершить за год.
Собственник
ID 141278798
неделю назад
20 июн, 12:02
Свободного назначения・81 м²・1/1 этаж・Класс C
Только на Циан
на ул. 9 Января, 180
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, улица 9 Января, 180
40 500 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 7 290 ₽

Сдается в аренду помещение под любую деятельность 81,0 м/кв Возможно под химчистку, производство, склад, фотостудию, пекарню, и другую любую деятельность. Этаж-1 (первый) ; Здание нежилое одноэтажное. Два входа. Пол-кафельная плитка. Три мокрых точки . Санузел. Ровный пол. Окна. Интернет. Отопление от собственной газовой котельной, коммунальные не высокие. Потолок высота 3 м. Охраняемая асфальтированная автопарковка на 10 авто . Удобный подъездной путь ко входу для любого автотранспорта. Доступ 24/7. Кпп (охрана) на воротах. Видеонаблюдение по территории. По желанию можно арендовать офисные кабинеты. Обеспечительный платеж за последний месяц аренды обязательно вносится Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора
Риелтор
ID 53509275
неделю назад
16 июн, 17:48
Свободного назначения・64 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, мкр. Северный, улица Маршала Жукова, 20
60 000 ₽/мес.

11 250 ₽/м² в год・УСН

Сдам отличное помещение , в густонаселенном квартале. ВИТРИННЫЕ ОКНА! Три комнаты и санузел. Есть парковочные места. Рядом Сбербанк, ТЦ Московский квартал,рынок Невский, парк, Храм, Центрторг, школа, пункты выдачи.
ID 13606188
Документы проверены
четыре дня назад
25 июн, 12:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・438 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Центральный, Плехановская улица, 64 от Коминтерновский
438 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 78 983 ₽

Сдаётcя в aрeнду кoммерческоe помeщениe 438 кв.м. по ул. Плехановская, д.64 на остaновке Зaстaвa. Очень высокий трафик!!! Помещение в двух уровнях: 1 этаж-240 м.кв., подвал-198 м.кв.
Агентство недвижимости
Сота
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 11:10
Торговая площадь・245 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, улица Машиностроителей, 51
2 100 ₽/мес.

103 ₽/м² в год・Включая НДС 378 ₽

Прямая аренда от собственника! Без комиссии и переплат от 3м2 до 245м2 Сдается торговая площадь в действующем ТЦ Диона. Идеальная локация для старта или расширения бизнеса. Высокий трафик обеспечен якорным арендатором - МАГНИТ. Подберем вариант под ваш бюджет и формат (островок или отдельный зал). Возможность зонирования под вашу задачу. Кому подойдет это помещение: аптеки и оптика (высокий спрос в продуктовой локации), кофе-поинты и выпечка, одежда, текстиль, хозтовары (целевая аудитория рынка и Центрторга), электроника и аксессуары, пункты выдачи заказов (для больших площадей). Гибкая нарезка от 3 м² до 245 м². 3-15 м²: Идеально под островок, кофе, аксессуары, пункты выдачи. 20-60 м²: Под аптеку, оптику, магазин одежды или косметики. от 100 м²: Под полноценный супермаркет, шоурум или зону услуг. Свободная. Зонируйте пространство под свои задачи. Под любой тип торговли и услуг
Отдел аренды
ID 127067861
Документы проверены
неделю назад
22 июн, 10:17
Склад・657 м²・1/1 этаж・Класс D
Только на Циан
на проспекте Патриотов, 19Б
Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, проспект Патриотов, 19Б от Коминтерновский
270 000 ₽/мес.

4 932 ₽/м² в год・НДС не облагается

Сдается складское помещение 657 м² на территории производственной базы От собственника! Без комиссии для арендатора! Характеристика помещения: Складское помещение общей площадью 657 м²: 500 м² - неотапливаемое складские помещение 84 м² - неотапливаемое складские помещение 37 м² - отапливаемое складское помещение 36 м² - подсобное отапливаемое помещение - 1й этаж - ворота с двух сторон (с одной стороны - рампа, с другой - уровень земли) - высота ворот 4 м - высота потолка 7,4 м - электричество 220/380, до 100 кВт - с/у на территории имеется - бетонные полы - свободная парковка Характеристика места расположения: Склад расположен на территории терминально-складского комплекса в Юго-Западном районе г. Воронеж, в 300 м от развязки дорог Воронеж-Москва и Воронеж-Белгород-Курск. - отличное место для погрузки/выгрузки с фур - удобные подъездные пути для манёвра большегрузного транспорта - близость к транспортному кольцу на пр-т Патриотов (у ЮЗ рынка и БСМП) - в шаговой доступности (670 м/8 мин) остановка общественного транспорта По всем вопросам обращайтесь к брокеру по коммерческой недвижимости Олейникову Дану. Арт. 102223162
Агентство недвижимости
РБН Воронеж
Суперагент
8 часов назад
сегодня, 15:40
Свободного назначения・100 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Центральный, площадь Ленина, 9 от Коминтерновский
120 000 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся коммерческое помещение в центре города. Универсальное коммерческое помещение площадью 100 кв.м, расположенное в центральной части города, в непосредственной близости от Площади Ленина. Удобное расположение обеспечивает хороший пешеходный трафик! Рядом расположены учебные учреждения и бизнес центры с офисами, что гарантирует стабильный поток клиентов в течение всего дня. В помещении уже открыты кофейня и кафе, что дополнительно будет приводить трафик к вашей компании. Основные преимущества помещения: • Площадь — 100 м², удобная планировка; • Высота потолков - 3,75м; • Первый этаж, отдельный вход с улицы; • Все необходимые коммуникации (отопление, водоснабжение, электричество - мощность 75кв.); • Фасад для размещения наружной рекламы! Формат использования:Помещение подходит под широкий спектр видов деятельности: торговля, пекарня, пункты выдачи заказов, сервисный пункт, ателье, барбершоп, учебный центр. Помещение свободно и готово к въезду! Предоставляется месяц арендных каникул и льготные условия по согласованию. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия аренды. Отличный вариант для вашего бизнеса в самом сердце города!
Собственник
ID 123372717
5 месяцев назад
15 янв, 13:18
Свободного назначения・230 м²・1/9 этаж
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Центральный, Арсенальная улица, 4а от Коминтерновский
138 000 ₽/мес.

7 200 ₽/м² в год・УСН

Сдaется кoммeрчeское помeщениe в аренду пoд офис в Цeнтрaльнoм paйoнe г. Воронежа, по aдpeсу ул. Apcенaльнaя, д. 4А, нa 1 этaжe жилoгo домa (9 этaжeй) c aдминистративными помeщениями (1-2 этажи). Плoщaдь пoмещeния 230.5м². Подeленo нa 10 комнат. Имеютcя 2 cан.узлa .Отдельный вхoд в помeщениe 24/7. Интеpнет и телeфония заведены. Помещение располагается на 1 этаже с отдельной входной группой. Свободная планировка. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта (ост. Манежная и ост. Освобождения труда). Отличная транспортная доступность в любой район города. Невысокие коммунальные платежи, летом коло 8000, зимой около 14000.
Агентство недвижимости
Адресъ
Документы проверены
3 недели назад
4 июн, 02:06
Офис・70 м²・2/4 этаж・Класс A
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Центральный, проспект Революции, 52 от Коминтерновский
80 000 ₽/мес.

13 715 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду нежилое помещение в самом центре Воронежа из двух комнат! Адрес: Воронеж, проспект Революции, д. 52, квартира Расположение: Исторический центр города — сердце Воронежа! В шаговой доступности находятся все важнейшие культурные и деловые объекты. Рядом с помещением: Кукольный театр Дом офицеров Театр драмы имени Кольцова Театр оперы и балета Концертный зал Кинотеатр Пролетарий Магазины, торговые центры Парки и скверы Транспортная доступность: Прямо у дома расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ в любой уголок города. О помещении: Просторное и светлое помещение в стиле винтаж, только после капитального ремонта. Окна выходят на центральную улицу, обеспечивая отличную видимость и привлекают внимание прохожих. Помещение расположено на 2 этаже с входом через подъезд. Идеально подходит для офисов, шоу-румов, студий, кабинетов косметологии, салон и других видов бизнеса. Просторное помещение под нужды вашего бизнеса. Уникальное расположение для тех, кто хочет развивать бизнес в центре деловой и культурной жизни города. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Доступ 24/7: В помещение можно заходить в любое время. Звоните или пишите для подробной информации и просмотра. Не упустите шанс арендовать помещение в историческом центре Воронежа, в самом центе города, с удобной транспортной доступностью и великолепным ремонтом!
ID 113328297
Документы проверены
месяц назад
24 май, 18:52
Ещё фото
Аренда Склада 100м2 с парковкой
Склад・200 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Собственник
Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, Дорожная улица, 40А от Коминтерновский
100 000 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・УСН

Сдам складское помещение 200м2. Теплый отапливаемый склад. Высота 7,5м. Есть Подсобное помещение для кладовщиков с интернетом. Аренда Здание, Склад, Помещение свободного назначения. Аренда от собственника напрямую. Помещение находится на территории охраняемой базы по адресу Дорожная,40А. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, на красной линии. Соседние помещения не жилые под магазины , офисы , склады. Стоимость Аренда = 500р за метр2 Так же Сдам Офисные помещения=от 20м2 до 200м2, Расположенное на 2 и 3 этаже административного здания.
Собственник
ID 84562702
неделю назад
16 июн, 12:33
Склад・250 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, улица Еремеева, 22Ж
100 000 ₽/мес.

4 800 ₽/м² в год・УСН

ОТАПЛИВАЕМЫЙ СКЛАД- аренда--------- Цена 400 руб/ метр Общая площадь 250 м/кв, а именно (смотрите план) Склад 223,0 м/кв с пристроенным офисом 22,2 м . Первый этаж Отопление оплачивается только в отопительный период из расчета 80 рублей за 1 кв/м В зимнее время в складе температура 25 градусов тепла. Асфальтированная охраняемая территория, кпп на воротах, шлагбаум, видеонаблюдение. Парковка на 10 авто-бесплатно в рабочее время. Доступ 24/7. Большая площадка перед воротами-удобный подъезд и маневрирование для еврофуры. Одни автоматические ворота высота 4м, ширина 3,5 метра Потолок склада 6,25 метра высотой. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 10 тонн на 1 кв/метр Арендатору разрешается установить стеллажи с креплением к полу Электричество и вода по счетчику. Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора Обязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды
Риелтор
ID 53509275
неделю назад
16 июн, 18:23
Свободного назначения・52,1 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Советский, мкр. Юго-Западный, улица Писателя Маршака, 1А от Коминтерновский
39 075 ₽/мес.

9 000 ₽/м² в год・Включая НДС 7 034 ₽

Сдам нежилое помещение с отделкой на длительный срок. Первая линия. В собственности помещение. Удобное место расположение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Тарец здания бассейн Факел, своя входная группа. площадь 52,1 кв.м, 2 комнаты изолированы, санузел, водоснабжение. пластиковые окна, подсобное помещение, холл, пожарная сигнализация. Возможна размещение вывески на фасаде. Парковочные места. т Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.
Агентство недвижимости
НОВЫЙ ДОМ
Документы проверены
2 недели назад
12 июн, 11:39
Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Центральный, улица Фридриха Энгельса, 27 от Коминтерновский
82 000 ₽/мес.

16 400 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 60 кв.м, расположенное в центре города на первом этаже дома по адресу: ул.Фридриха Энгельса, 27. Красная линия. Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой. Помещение правильной конфигурации. Наличие двух мокрых точек! Установлены электрический и водяной счетчики. Наличие охранной и пожарной сигнализаций. Наличие водонагревателя. В помещении три открывающихся окна. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в доме рядом со сквером Дома офицеров, в пешей доступности расположены ресторан быстрого питания "Вкусно и точка", а так же кинотеатр "Юность", сквер ДК Карла Маркса. В непосредственной близости остановки общественного транспорта "улица Карла Маркса" и "улица Комиссаржевской". Невысокие коммунальные платежи. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Агентство недвижимости
1 Авеню
Суперагент
9 часов назад
сегодня, 14:40
Свободного назначения・120,3 м²・1/10 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Коминтерновский, проспект Труда, 151
70 000 ₽/мес.

6 983 ₽/м² в год・Включая НДС 12 622 ₽

Сдается помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ! - 120,3м2 ! Расположено на "Красной линии", на 1 этаже, по проспекту Труда д.151 !; - отдельная входная группа! - с ремонтом в 2025г.; - 2 больших зала - 69,6м2 и 50,7м2 ! - разрешенная мощность - 15 кВт ! - удобная просторная планировка позволяет зонировать помещение под себя!; - имеется свой сан.узел и комната для приема пищи - кухня!; - удобные подъездные пути + места для парковки! - большой автомобильный трафик! Развитая инфраструктура, остановка в шаговой доступности! Арендная плата - 70000руб.в месяц! Ком.услуги оплачиваются отдельно. Обязательный гарантийный платёж в размере месячной арендной платы! Подходит под различные виды деятельности: офис, магазины, склады, студии, салоны красоты, услуги и пр. Звоните заблаговременно - показы по предварительной договоренности!
Агентство недвижимости
Сота
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 11:10
Свободного назначения・170 м²・-2/6 этаж
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, улица Героев Стратосферы, 1 от Коминтерновский
58 000 ₽/мес.

4 095 ₽/м² в год・Включая НДС 10 459 ₽

Предлагаем помещение для Вашего бизнеса! Это пространство идеально для проведения квестов: 1. Выгодное расположение 2. Удобная планировка 3. Антураж Также есть возможность снять 1 этаж и создать уникальное пространство в нашем городе: 1 этаж - Антикафе: вкусный кофе, настольные игры и приятная компания. 2 этаж - прохождение квестов и разгадывание головоломок. Позвоните и узнайте детали!
Агентство недвижимости
Топаз
Документы проверены
неделю назад
18 июн, 18:30
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в районе Коминтерновский в городе Воронеж?
  • ✓ В базе Циан 10 помещений свободного назначения под интернет магазин в районе Коминтерновский в городе Воронеж
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:42,8 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:19,1 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 17,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 116,5 м²