675 000 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 137111409 Современное отдельно стоящее коммерческое здание на первой линии | 70450 м² | ул. 9 Января, 231И
Предлагается в аренду новое современное коммерческое пространство в одном из самых активно развивающихся районов Воронежа.
Это не просто помещение, а полноценная площадка для развития бизнеса с высоким потенциалом клиентского потока и возможностью создать узнаваемую локацию для вашей компании.
Ключевые преимущества:
Первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Панорамное витражное остекление по всему фасаду.
Современная архитектура премиального уровня.
Гибкая площадь: от 70 до 450 м².
Высокие потолки 4,2 м.
Возможность организации нескольких отдельных входов.
Собственная парковка на 16 автомобилей.
Электрическая мощность 150 кВт.
Собственная котельная — минимальные коммунальные платежи.
Центральные коммуникации.
Арендные каникулы.
Идеальная локация
Объект расположен на пересечении интенсивных транспортных потоков с удобным подъездом сразу с двух улиц:
ул. 9 Января
ул. Героев Сибиряков
В пешей доступности остановка общественного транспорта (80 метров).
В непосредственном окружении находятся жилые комплексы "Резиденция" и "Новый Бомбей", формирующие постоянную аудиторию более 20 000 жителей.
Пространство под любые задачи
Помещение отлично подойдет для:
ресторана;
фитнес-клуба;
медицинского центра;
стоматологии;
салона красоты премиум-класса;
шоурума;
офиса представительства компании;
банка;
детского центра;
IT-компании;
кафе;
сетевого ритейла.
Почему этот объект выгоднее большинства предложений на рынке?
Большинство коммерческих помещений ограничены неудобной планировкой, низкими потолками, недостатком парковки и высокой стоимостью эксплуатации.
Здесь уже предусмотрено всё необходимое:
— современный внешний вид;
— отличная визуальная узнаваемость;
— большие витражи;
— удобный подъезд;
— возможность адаптации пространства под ваш бизнес;
— низкие эксплуатационные расходы.
Ваши клиенты будут замечать ваш бизнес каждый день.
Арендная ставка: 1500 ₽/м² в месяц + коммунальные услуги по счетчикам.
Предоставляются арендные каникулы.
Готовы показать объект в удобное время и обсудить индивидуальные условия аренды.
