101 500 ₽/мес.
12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 18 303 ₽
Номер объекта: 544184. Сдается в аренду просторное помещение 101,5 квадратных метра, отдельный вход с улицы на первом этаже пятиэтажного дома, три комнаты.
Это не просто коммерческая площадь, а полноценный объект для бизнеса с прямым доступом для посетителей. Два совмещенных зала и кабинет-подсобка позволяют зонировать пространство под склад, офис и торговый зал без лишних перегородок. Высокие потолки и отсутствие капитальных стен внутри дают свободу для перепланировки.
Расположение в плотном жилом,деловом,торговом центре города гарантирует постоянный пешеходный трафик, так как дом находится в окружении социально значимых объектов. Прямо по соседству работают ТЦ "Галерея Чижова", Центральный рынок, ТЦ "Атмосфера", магазины и аптеки формата "стрит-ритейл" обеспечивают приток клиентов с разными потребностями.
Транспортная доступность на высоте: остановки общественного транспорта на ул. Плехановская и Кольцовская находится в пяти минутах ходьбы, где ходят автобусы и маршрутки.
Помещение идеально подходит для розничной торговли, пункта выдачи заказов, офиса или мастерской. Отдельный вход с улицы и фасадные окна позволяют разместить вывеску на фасаде, привлекая внимание прохожих. Первый этаж — это всегда преимущество для бизнеса, так как покупателям не нужно подниматься по лестнице.
Возможно для вашего бизнесе площадь потребует косметического ремонта, что дает уникальную возможность адаптировать пространство под свой бренд с нуля. Вы сможете самостоятельно выбрать напольное покрытие, цвет стен и освещение, не тратя деньги на демонтаж чужого дизайна. Все коммуникации — электричество, отопление, водоснабжение — уже подведены и находятся в рабочем состоянии.
Планировка позволяет использовать две комнаты как торговый зал,а третью под склад и примерочную или как офис с приемной, кабинетом и переговорной. Высокая проходимость обеспечивается не только жителями ближайших домов, но и посетителями ТЦ и рынка , которые ежедневно проходят мимо витрины. Для бизнеса это готовая аудитория без дополнительных затрат на рекламу.
Звоните и записывайтесь на осмотр, чтобы оценить потенциал этого помещения лично. Ремонт потребует вложений, но низкая стартовая арендная ставка компенсирует затраты на отделку. Уже через месяц вы сможете открыть здесь свой бизнес с новым дизайном и без лишних компромиссов. Сдаю торговую площадь на улице Никитинская в городе Воронеж.
