Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик СЗ Инстеп

3,7

14 отзывов

Застройщик
СЗ Инстеп

  • 2004 год основания
  • 14 домов строится в 7 ЖК
  • 71 дом сдано в 17 ЖК
  • 81% домов сдано вовремя
  • 2004год основания
  • 14домов строится в 7 ЖК
  • 71дом сдан в 17 ЖК
  • 81%домов сдано вовремя
О застройщике

Компания «Инстеп» занимает 65 место в рейтинге застройщиков России по объему текущего строительства. Общая площадь построенного жилья составляет более 800 000 квадратных метров, что позволило обеспечить жильем более 13 400 семей. Проекты «Инстеп» регулярно получают призовые места в федеральных рейтингах и ежегодно являются номинантами на престижные премии Urban Awards и WOW Awards.

На 2024 год компания имеет 12 побед в градостроительном конкурсе новостроек ТОП ЖК, который способствует формированию объективного мнения у покупателей о застройщике. Участие в подобных конкурсах позволяет оценить не только проекты на рынке недвижимости и создать независимый рейтинг, который явно отражает качество работы застройщиков.

«Инстеп» занимает первое место в Топе застройщиков по объемам текущего строительства и по объему ввода жилья в Курской области и второе место в Липецкой области.

По потребительским качествам жилых комплексов компания прочно укрепилась в тройке лидеров Воронежской, Курской и Липецкой областях, работая над строительством таких проектов как «Инстеп. Краснознаменная», «Инстеп. Бабяково», «Инстеп. Сити», «Инстеп. Плевицкая», «Инстеп. Перова» и «Инстеп. Механизаторов».

Компания «Инстеп» — первый застройщик в Липецке, представивший планировки с мастер-спальнями и постирочными. Дополнительный уровень комфорта достигается за счет наличия отдельного санузла для родителей. Это особенно важно для больших семей, поскольку помещения для стирки и сушки придают жизни еще больше удобства и уютности.

Квартал «Инстеп. Бабяково» в прошлом году вошел в тройку лидеров Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучший ЖК» и стал лауреатом региональной Премии «Воронежский БИЗНЕС».

В 2024 году на Московской неделе цифровизации в девелопменте ТОП ЖК лучших жилых комплексов-новостроек лидирующие позиции заняли «Инстеп. Бабяково», «Инстеп. Скандинавия», «Инстеп. Механизаторов».

Проверено наш.дом.рф14 жилых комплексов застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Акции и спецпредложения
ИпотекаВ 2 ЖК

Материнский капитал

СЗ Инстеп

    ИпотекаВ 1 ЖК

    Военная ипотека

    СЗ Инстеп

      Объекты от застройщика
      • Регион
        Воронежская область
      • Количество комнат
      • Площадь
      • Стоимость
      Инстеп.Бабяково

      Сдача в 2025—2026, есть сданные

      3,2

      4 отзыва

      Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Площадь Малевича

      • Студия от 26.68 м²от 2,53 млн ₽
      • 1-комн. от 32.71 м²от 2,94 млн ₽
      • 2-комн. от 53.76 м²от 4,28 млн ₽
      • 3-комн. от 86.86 м²от 7,44 млн ₽
      Инстеп.Краснознаменная

      Сдача в 4 кв. 2025

      4,0

      4 отзыва

      Воронеж, Краснознамённая улица, 72

      • Студия от 26.61 м²от 4,47 млн ₽
      • 1-комн. от 36.76 м²от 5,73 млн ₽
      • 2-комн. от 62.9 м²от 8,27 млн ₽
      • 3-комн. от 92.59 м²от 11,35 млн ₽
      Новый квартал Отрадное

      Сдан

      Нет отзывов

      Воронежская область, Новоусманский район, посёлок Отрадное, улица 50 лет Октября

        ул. Титова

        Сдан

        Нет отзывов

        Воронежская область, Лиски, улица Титова

          Объекты на карте

          Средняя оценка по отзывам на ЖК

          3,7
          Неплохо
          • ID:84552271
            10 января 2022

            Плюсы: 1. евро планировка с кухней-гостиной (вплоть до 25м2) 2. отсутствие рядом крупных промышленных предприятий 3. новая школа 4. новый садик (он же указан в минусах) 5. супермаркет 6. строится спортивный центр 7. зоны отдыха, свободные от машин Минусы: Экологического характера: 1. периодическая вонь канализации от очистных сооружений Новой Усмани (овраг, в который сливают канализацию, выходит как раз к новой школе) 2. жёсткая вода из скважин, нужны доп.фильтры в квартиру 3. Рядом линия электропередачи напряжением 110 кВ -постоянное электромагнитное излучение влияет на здоровье Образовательно-рабочего характера: 1. в школу и сад возят детей со всего села Новая Усмань (в селе ~40 тыс жителей), поэтому в дет.саду мест нет 2. строительство нового дет сада не планируется, хотя комплекс прирастает новыми домами (по плану застройщика будет застроено 43 гектара, 40 домов, ~15 000 жителей). 3. детская поликлиника далеко 4. пробки : путь до города в часы пик занимает от 1 до 2 часов в одну сторону Эксплуатационно-жилищного характера: 1. газовая котельная индивидуальная (на 2 дома), греет воду и подает тепло. При отключении газа не будет горячей воды и отопления. 2. если котельная сломается по окончании гарантийного срока? За чей счёт ремонт котельной? 3. в самих квартирах газа нет 4. на 10 этажных панельных домах делают не плоскую, а двускатную крышу. Это значит, что снег будет скатываться и падать на окружающую территорию. Делают долго. В домах первой очереди крыша протекала после заселения дома. 5. частые отключения электричества в ЖК (из-за этого ломаются индивидуальные газовые котлы в домах первой очереди, ремонт/замена – за счет собственников квартир). 7. дома из обычных панелей, хорошая слышимость. 8. трубы на кухне и большой вентиляционный короб, кухонный гарнитур придет либо "дорабатывать" либо на заказ. 9. плитка в местах общего пользования в домах первой очереди начала ходить ходуном через 2 года. В доме позиция №11 еще до сдачи дома плитка на полу в местах общего пользования также начала «гулять», что потребовало от строителей переделки/доделки полов (дом еще не сдан). 10. стены в подъездах и квартирах часто кривые. 11. рядом с домами позиции 8 и 7 строят фонтан - шум от него явно будет мешать жителям ближайших квартир 12. пожарный рукав расположен в квартирах в туалете. 13. входная дверь в квартиру 4Е расположена слишком близко к входной двери соседней квартиры и при одновременном открытии будут стукаться. 14. проектом предусмотрены только электрические полотенцесушители в ванной, но розеток для них - во многих квартирах не установлено. При врезке в общий стояк УК будет требовать демонтажа вплоть до обращения в суд 15. Неверно подключают домофон (массово) - звонок идет не туда. Финансового характера: 1.Акция ипотека от 1,4 % (ВТБ), Сбер от 1,8% на весь срок . Но, на сайте забыли указать что при выборе данной программы сумма ипотечного кредита вырастет на 12,5%. Т.е .выгоды при сроках ипотеки до 15 лет - нет. Также вместо выгоды получится переплата при досрочном погашении (т.к стоимость квартиры больше на 12,5%). 2. дополнительные платежи за охрану, видеокамеры. Когда камеры выйдут из строя - жителям придется скидываться? 3. при заказе квартиры с отделкой под ключ - дом сдается с черновой отделкой, нужно сначала ее принимать. Затем строители в течении 3-4 месяцев делают отделку под ключ, и по окончании - нужно снова приехать и принимать. 4. стоимость ремонта под ключ можно включить в ипотеку, но она будет выше на 500 руб /м2 и наличными нужно будет заплатить 50000 руб (на сайте данная информация не указана). По ремонту заключается отдельный договор с генподрядчиком. 5. В отдельном договоре на отделку квартиры (заключается с подрядчиком) указано что стоимость может увеличится, но не более чем на 30%. На сайте об этом не пишут. 6. при отделе Стандарт - полы не заливают, на плиты кладут подложку и сверху ламинат 7. общего собрания собственников не проводят, каждому на приемке квартиры дают подписать опросный лист, как будто собрание проводили и проголосовали за УК Альянс. 8. предлагают письменно отказаться от начислений по индивидуальным приборам учёта тепла, которые установлены в квартирах, рассказывая сказки что приборы только для сдачи дома. Причем выбора в этом пункте нет – только один квадрат и рядом надпись «отказаться от начисления по индивидуальным приборам учета тепла». 9. в УК Альянс по новым домам высокая плата за содержание жилья 21,77 руб за м2. 10. за уличное освещение требуется платить собственникам квартир, в размере пропорциональном доле жилого помещения к общей площади всех жилых помещений в доме 11. принуждают принять и утвердить правила проживания в комплексе Зеленый квартал Бабяково 12.на сайте застройщика по дому N8 через месяц после сдачи по нераспроданным квартирам убрали цену с сайта, написали "цена по запросу. Тоже самое сделали для дома N11, хотя он еще не сдан. 13. Обычно стоимость м2 в доме зависит только от этажа. Но здесь стоимость еще зависит от планировки квартиры.

          • Наталья
            19 октября 2023
            Плюсы:

            Минусы:

            На кого рассчитан ЖК - непонятно. Позиционирован, как эконом. Но 36 м2 за 5 600 000 ? Это какой же "экономист" у нас столько зарабатывает? И откуда такие цены - не центр города, всё же, да и место не слишком "козырное". Понятно, что покупать будут, но вопросы остаются: это что ж там за отделка, если цены намного выше, чем у других застройщиков по Воронежу. Золотые унитазы?

          • ID:75126156
            24 июня 2021

            Зеленый Квартал Бабяково Дома строятся в непосредственной близости от высоковольтной линии электропередач ЛЭП 110 КВ. Застройщик естественно об этом умалчивает, показывая на плане территории красивый парк. Облучение и воздействие ЛЭП на организм негативно, это вызывает и онкологию, лейкемию, расстройства нервной системы, сердечно-сосудистые заболевания. Обо всем это можно прочитать. Земля, где проходят ЛЭП, стоит дешевле, застройщик экономит на земле в этом случае, и строит аллею прямо посреди ЛЭП, не заботясь о здоровье людей. Да за такое соседство не только цены повышать, доплачивать ещё надо, чтобы там жили люди. Вот тебе и "Зелёный квартал". И чтобы было безопасно для здоровья, надо рекомендованное расстояние в СНИП умножить на 10. А там сделали парк, гуляйте, и облучайтесь как говорится))) "Опоры высокого напряжения (от 110 кВ и выше) это монументальные металлические конструкции высотой с многоэтажный дом, которые обычно располагают на удалении от любых наземных объектов, кроме подстанций. Тем не менее, в городах с очень большой плотностью жителей, например в Москве, они могут проходить и вблизи от жилых домов. Жильцам таких домов нужно иметь в виду, что гулять под линией высокого напряжения, особенно с детьми опасно для здоровья. Безопасная зона для линий высокого напряжения начинается на расстоянии 30 метров от их края." "особо опасны линии с очень высоким - от 110 кВ напряжением - вблизи них лучше не гулять и не находиться дольше необходимого; длительное излучение с высокой напряжённостью может привести к раковым заболеваниям, особенно у детей"

          • Жигалкина Яна
            6 февраля 2021

            Отличный застройщик, в квартирах очень тепло, своя котельная, огромная парковка, территория охраняемая, ограждённая, видеонаблюдение, до центра ехать 5 минут, рынок на остановке, детских сада 2, школа на остановке, рынок. Отдаленный от дороги, тихое, уютное место. Суперский квартал.

          • ID:33944284
            31 марта 2021

            Девушка это вторичка. Я хозяйка квартиры, мы лично делали с мужем ремонт.

          • Гребенникова Алина
            10 декабря 2024
            Плюсы:

            Покупали квартиру в этом жилом комплексе. В офисе быстро оформили сделку с помощью семейной ипотеки, отлично проконсультировали в офисе продаж, подобрали квартиру по нашим предпочтениям. Привлекло удобное место положение и выбор планировок, обещают большую площадку и парковку. ЖК должен быть сдан уже в 2025 году, ждем ключи))

            Минусы:

            пока не выявлено

          • Ольга
            11 октября 2022
            Плюсы:

            все магазины рядом

            Минусы:

            некоторые маршруты автобусов ходят нерегулярною приходится ждать

          • Немцева Ирина
            25 ноября 2020

            Очень нравиться закрытая территория, отзывчивая УК, внимательные соседи.

          • ID:44356935
            30 октября 2020

            Огромный ценник(((описание противоречит действительности

          • ID:74509863
            11 июня 2021

            Не долго мы порадовались новому жилью! Своры бродячих собак, агрессивных, и без бирок в ушах искусали меня и многих других жильцов района по проспекту Плевицкой. Молодые семьи с детишками, подумайте сто раз, прежде чем купить здесь квартиру. Обращались и в инстеп,и в городские органы, всем наплевать, прислал инстеп письмо, где сообщил, что ничем не может помочьПрививки от бешенства делали мне 3месяца,2недели была на больничном. И ещё, 300р в месяц платится за охрану, которая по сути не охрана, и вообще её функция не понятна, любой желающий спокойно в езжает во двор, непонятно, за что им платится.

          Другие застройщики