Хорошая цена
3 980 000 ₽
79 760 ₽/м²
Предлагаем к приобретению уютную двухкомнатную квартиру в живописной части города; до Цирка - 20 минут на автобусе, конечная остановка.
О КВАРТИРЕ
Идеальный вариант как для проживания одного человека, так и семьи: две изолированные жилые комнаты - зальная (16 кв м) и уютная жилая. Светлая кухня (8 кв м) ровной формы. Санузел раздельный, отделан плиткой. Выход на остекленную лоджию - из зальной комнаты.
Мебель и техника остаются по согласованию.
В ПОДЪЕЗДЕ
Тамбур с дверью на две квартиры. Ухоженный, чистый, аккуратный подъезд. В доме производилась полная замена лифтовых систем: лифтовой шахты и кабины, в 2023 году.
На подъездной двери установлен домофон. Новые почтовые ящики.
ИНФРАСТРУКТУРА И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Открытая парковка вдоль дома. Ухоженный палисадник. Зеленая аллея с зонами для отдыха, лавочками и детскими площадками вдоль дома. 2 минуты пешком до ТЦ "Ермак" и главной торговой площади, конечной остановки "Магазин", 5 минут - до детского сада и школы 92, школы искусств. Район хорошо развит: множество магазинов, аптеки, пекарни, зоомагазины, пункты выдачи маркетплейсов и тд.
Ровно через дорогу расположен долгий смешанный Шиловский лес с живописными местами для прогулок и оборудованными зонами для пикников. В пешей доступности есть множество водоемов: р. Дон, р. Воронеж (и их слияние), Воронежское водохранилище, цепь Малышесвских озёр.
Дорога до центра города (ост "Цирк") на автобусе занимает около 20-25 минут, на автомобиле - 15-20 минут. Нет проблем с посадкой в общественном транспорте, поскольку остановка конечная. Возможность уехать на различных маршрутах во многих направлениях.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• мы рассматриваем покупателей со своим непроданным жильем;
• полная цена в договоре, все сроки владения соблюдены, единственный молодой совершеннолетний собственник - юридически безопасная сделка;
• возможен небольшой разумный торг по цене;
• если Вы рассматриваете квартиру как вложение для последующей сдачи в аренду - готовы передать Вам квартиру с уже имеющимися арендаторами, готовыми проживать в ней.
По всем вопросам ЗВОНИТЕ, организуем просмотр в удобное для Вас время.
