Уникальная квартира в доме 19 века в самом центре Воронежа
______
UPD для риелторов: дорогие коллеги, я уважаю ваш труд, но давайте ценить наше время — не тратьте его на звонок мне и попытку встретиться для каких-то бесед, эту квартиру я или продам сам, или оставлю в семье, пока такие планы. Это уникальный лот и он найдет своего покупателя, а я никуда не спешу.
_____
Первоначально дом был построен в начале XIX века в стиле классицизма. Это было двухэтажное жилое здание с портиком на фасаде. До конца 1880-х годов он принадлежал купеческой семье Синицыных. В 1889 году дом перешёл к купцу Иосифу Францовичу Ваисовичу (Вонсовичу). В 18911892 годах он надстроил третий этаж и пристроил справа по улице трёхэтажный объём, вытянутый в глубину участка (ныне — центральная часть комплекса).
Как раз в этой части комплекса, которая вытянута во двор, и находится предлагаемая к продаже квартира.
Я ее собственник (пополам с братом) более 10 лет. Все это время в квартире жили мои родители с братом, несколько лет назад они вышли на пенсию и переехали в загородный дом, часть квартиры вообще не используется и брату самый центр не обязателен. Решили продавать.
По квартире: невероятно высокие потолки под 4 метра и очень толстые стены, сейчас так уже не строят, основательность во всем. Расхваливать много не буду, смотрите фото, приходите на просмотр, все покажем, расскажем. Мебель родители хотят забрать, но если покупателю надо заехать и сразу жить, и нужна мебель — обсуждаемо, можем и оставить. Все свежее и в хорошем состоянии.
На первом этаже дома в подъезде, где квартира, расположен полицейский участок. На первом этаже офис. Соседей не много, часть физлица, часть юрлица.
Двор: автоматические ворота, всегда есть место для парковки машины, несколько лет назад провели ремонт, новые лавочки и детская площадка, много зелени.
Локация: все в шаговой доступности, это была одна из причин покупки этой квартиры. Выходите на проспект и открывается вид на кукольный, повернули в любую сторону — кофейни, рестораны, все рядом.
Два собственника, я и мой брат. Никаких обременений, с продажей не спешим, но продать можем быстро.
Подойдет для жизни или под перепланировку под офис. И надо понимать, что жизнь в самом центре города имеет как плюсы, так и минусы, квартира во дворе — шума с проспекта от машин нет, но в летний период иногда шумно от кафе и ресторанов рядом. Еще при перекрытии проспекта на праздники заблокирован выезд со двора, но это пару раз в год максимум.
И бонус — это третий последний этаж, дальше лестница ведет на просторный чердак на крыше, он весь над квартирой, я выделил на одном фото красным весь периметр квартиры. Мы проект этот не осилили за все время, использовали просто как склад, но реально там еще одна квартира, если чуть руки приложить...
