Первичная продажа
Продажа 4-комнатных квартир на 4 этаже в районе Центральный в городе Воронеж
Рекомендуем посмотреть
С мебелью
22 700 000 ₽
195 858 ₽/м²
Код объекта: 2239366.
В центре Воронежа, на культовой улице Карла Маркса продается просторная 4-к квартира, которая не требует доработок
Когда ищешь жильё в центре, всегда идёт торг: либо локация, либо комфорт, либо тишина. Здесь все три пункта сошлись. Улица Карла Маркса — это, конечно, "всё под рукой": магазины, кафе, парк "Орлёнок", "Галерея Чижова", театры и рестораны. Но главный сюрприз — закрытый камерный двор. В центре — и при этом уединённо. Соседи друг друга знают, шум городской остаётся за аркой.
Теперь по сути. Общая площадь — 115,9 м². Три изолированные комнаты плюс кухня с гостинной, где можно и готовить, и собирать компанию, не натыкаясь на стулья. Пространство позволяет не выбирать между кабинетом и детской — всё помещается.
Тёплые полы на кухне и в обоих санузлах — мелочь, а приятно, особенно когда за окном ноябрь.
Два санузла, два кондиционера, два бойлера
И да, вся мебель и встроенная техника остаются. Диваны, шкафы, кухонный гарнитур — всё уже стоит на своих местах. Вы просто заносите чемоданы и начинаете жить. Экономия на переезде и первых месяцах обустройства — вполне осязаемый бонус.
Квартира не требует громких слов — она просто удобная. Без героизма в ремонте, без сюрпризов от соседей, без танцев с инструментами. Приходите, посмотрите. Я покажу, как здесь работает свет, вода и тишина. Документы в порядке, цена адекватная — обсуждаем без лишнего пафоса.
Приходите посмотреть — оцените не только цифры, но и атмосферу. Если останутся вопросы по документам или технике — обсудим спокойно, без лишних эмоций. Хорошая квартира не требует громких слов, она говорит сама за себя.
6 500 000 ₽
83 333 ₽/м²
Арт. 124112948 Продам 4-х комнатную квартиру в Центре города, не угловая, очень теплая. Рядом с домом , в шаговой доступности находятся: бассейн, гимназия, магазины, ТЦ Галерея Чижова, школа, храм пророка Самуила.
В квартире: пластиковые окна, заменены частично батареи, в 2-х комнатах сделан ремонт, остальное требует ремонта.
Хорошие соседи. Возможен обмен, звоните обсудим.
Хорошая цена
9 600 000 ₽
105 727 ₽/м²
Элитный актив в самом сердце города, 4-к квартира с уникальным потенциалом!
Продается просторная четырехкомнатная квартира в историческом и деловом центре города. Это предложение для тех, кто ценит статус, комфорт и ищет надежный объект для инвестиций или жизни.
О доме и локации - новый уровень престижа:
Дом проходит полную программу капитального обновления, что гарантирует отсутствие эксплуатационных проблем на десятилетия вперед:
• Техническое состояние - произведена полная замена кровли и всех центральных коммуникаций.Провели замену крыши.
• Эстетика и комфорт - отремонтированы подъезды, благоустраивают прилегающую аллею.
• Эксклюзивное преимущество - официально утверждена перепланировка, согласно которой парадный вход будет организован со стороны кулинарии Варвара. Это кардинально меняет статус объекта, превращая его в одну из самых престижных точек локации.
О квартире - готовность к реализации ваших идей:
• Чистое пространство - квартира полностью освобождена от старой мебели и конструкций с привлечением спецтехники (вывезено несколько Камазов)
• Обновленные инженерные системы - уже установлены новые радиаторы отопления и современная сантехника.
• Планировка - четыре комнаты позволяют реализовать любое дизайнерское решение, от просторной семейной резиденции до стильного лофта.
Почему это выгодное вложение?
Локация в центре всегда остается самой ликвидной. Сам дом расположен рядом с институтом физкультуры, гимназией имени Басова, детским садиком, остановками магазинами. С учетом изменения входной группы и проведенного капитального ремонта дома, рыночная стоимость объекта будет только расти. Вы покупаете не просто квадратные метры, а актив в топовом месте.
Продажа осуществляется 1 взрослым собственником. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и оперативность выхода на договор.
Звоните, чтобы оценить все преимущества объекта лично. Показ в удобное для вас время.
С мебелью
Проверено в Росреестре
26 000 000 ₽
204 724 ₽/м²
Рoскoшнaя 4-х комнатная квaртиpа с паноpамным oстeклением в спальне! Автономное отопление (свой газовый котёл).
Пpeдлагaeм к пoкупкe квaртиру в центре Boрoнeжа, pасположенную по aдрeсу: ул. 20 лет ВЛКСМ, д. 49 (Рядом с Петровским сквером)
- Дом кирпичный, 2006 годa поcтpойки. Толщинa cтен 60 cм, чтo oбecпeчивaeт надежность констpукции, отличную шумoизoляцию и тeпло в Вашем доме!
- Дом расположен в историческом центре города. В непосредственной близости находится Петровский сквер - изумительное место для отдыха. Недалеко от дома есть современная детская площадка. Идеальная транспортная развязка во все концы города.
- Квартира с индивидуальным отоплением. Автономная система отопления дает полный контроль над климатом в квартире + существенно сохраняет Ваш бюджет, благодаря низким расходам на коммунальные платежи.
- В квартире две огромные лоджии с лоджиями по факту площадь 140 м2
- В доме есть подземный паркинг, есть возможность покупки или аренды парковочного места для Вашего авто
Квартира продается меблированной : встроенная мебель остаётся, что Вам будет лишним - собственник вывезет, что Вам будет необходимо - останется. Все обговаривается.
Продажа чистая: квартира без обременений, без долгов, никто не проживает. Ключи в день сделки.
На все оставшиеся вопросы с удовольствием отвечу по телефону.
Ждём вас на просмотр!!!
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
13 700 000 ₽
171 250 ₽/м²
Арт. 138638954 "Евротрешка" в центре города: комфорт и продуманная локация для тех, кто ценит время и качество жизни.
Ищете квартиру, где будет удобно всей семье, а дорога до работы или учёбы займёт минимум времени? Обратите внимание на "евротрешку" в доме комфорткласса в самом сердце города — рядом с парком "Орлёнок", Воронежской медицинской академией и ж/д вокзалом.
Почему это предложение особенно подойдёт:
Семьям с ребёнком. Закрытая придомовая территория и безопасные парковочные места вокруг дома — это спокойствие за близких и удобство в быту. Просторные комнаты, объединённая кухнястоловая и большая лаунжзона созданы для комфортного семейного ритма: здесь хватит места и для игр, и для уютных вечеров, и для приёма гостей. Красивый вид из окон станет приятным фоном для повседневной жизни.
Медработникам. Расположение рядом с медакадемией — идеальный вариант: можно быстрее добираться до занятий или смен, экономить силы и время, которые ценятся в медицинском обучении и практике. Развитая транспортная доступность (рядом ж/д вокзал) также удобна для поездок к родным или на конференции.
Квартира уже освобождена — можно планировать переезд без задержек. Вся стоимость фиксируется в договоре: прозрачные условия и никаких скрытых платежей.
Локация пользуется повышенным спросом: такие варианты быстро находят своих владельцев. Не откладывайте решение — запишитесь на просмотр уже сегодня: звоните или приходите на осмотр.
С мебелью
16 550 000 ₽
183 889 ₽/м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! РОСКОШЬ И КОМФОРТ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!
Предлагаем к продаже Просторную, светлую, ликвидную квартиру с отличной планировкой в самом центре Воронежа, по ул. Дзержинского, 12а
Состояние "заходи и живи". Комнаты изолированные, санузел раздельный.
В квартире остается вся мебель.
Потрясающее месторасположения!!! Локация рядом с Домом актера, ТЮЗ.
Год постройки 2000.
Эта квартира-любовь с первого взгляда и прекрасное инвестирование.
!!! Только покупателю этой квартиры!!!
Продадим гараж рядом с домом.
Таким образом вы станете счастливым обладателем роскошной квартиры с собственным гаражом в центре города!!!
Такой шанс выпадает очень редко, не упустите
Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
9 500 000 ₽
215 909 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в центре, в самом престижном и удобном месте Воронежа . Квартира для жизни или бизнеса с видом на театр оперы и балета . По желанию покупателя мебель могу оставить для нового хозяина. Небольшие коммунальные платежи. Рядом Центральный рынок, Кольцовский сквер, ВГУ и другие учебные заведения , продуктовые магазины, парки и т.п. Один собственник, быстрый выход на сделку. Квартира в собственности с года постройки дома, с 2013 г
11 000 000 ₽
126 147 ₽/м²
"Прокурорский дом" в сердце Воронежа. Мансардный уровень. 87 кв.м.
Это не просто евродвушка. Это заявление о себе.
Здесь каждая деталь подчеркивает ваше право на личное пространство:
всего две квартиры на этаже — вы не пересекаетесь с соседями, если не хотите.
А свой отдельный газовый котел превращает оплату ЖКХ в исключительно вашу личную историю — платите ровно за тот комфорт, который потребляете сами.
Внутри — авторская планировка для жизни на широкую ногу:
эффектная двухуровневая гостиная с антресолью для полета мысли, изолированная спальня и настоящий SPA-уголок с сауной.
Добавьте к этому теплые полы по всему периметру и два кондиционера — климат подчиняется только вам.
И главный козырь — закрытый тихий двор с удобной парковкой именно для вашего подъезда.
Выходите и сразу оказываетесь в центре событий: театры, рестораны, топовые школы.
А из окон — панорама центра, которую не купишь за деньги.
Продается с кухонным гарнитуром, техникой и мебелью— заезжайте и берите свое.
Вся сумма в договоре, взрослый собственник, без проблем под ипотеку.
Содержание дома — своё ТСЖ, без переплат.
С мебелью
8 300 000 ₽
195 294 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира по адресу: Театральная 24. Кирпичный дом 1961 года.
Общая площадь - 42,5 кв.м., жилая - 28,8 кв.м., кухня - 6 кв.м., просторная лоджия с панорамным видом на Советскую площадь.
Квартира с качественной отделкой, благодаря отличной планировке, вы можете по достоинству оценить комфорт и уют именно этой квартиры.
Санузел совмещенный выложен из качественной кафельной плитки. Квартира светлая и теплая. Имеются счётчики на свет и водоснабжение.
Дом расположен на закрытой территории, что гарантирует безопасность и спокойствие. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру дома обеспечивает дополнительный уровень защиты для вас и ваших близких. Двор без машин!
Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детский сад 109 и школа 37, что делает эту квартиру отличным выбором для семей с детьми. А для любителей активного отдыха и прогулок множество скверов и живописных парков, где можно насладиться природой и свежим воздухом.
Стоимость квартиры включает в себя мебельное наполнение.
Ждём вас на просмотр!
6 700 000 ₽
139 583 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Центре Воронежа на улице Платонова, 7. Общая площадь составляет 48 кв. м. Квартира расположена на четвертом этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома. Из окон открывается вид во двор. Есть балкон.
В квартире сделан косметический ремонт. Планировка включает две изолированные комнаты. Кухня просторная, санузел раздельный.
Дом в хорошем состоянии, огорожен, оборудован двумя пассажирскими лифтами. Есть наземная парковка во дворе.
Инфраструктура района развита: рядом находятся Университет, банки, клиники и магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться от центра города до других районов.
Квартира продается от собственника. Возможна продажа в ипотеку.
Только на Циан
12 999 999 ₽
175 676 ₽/м²
ЦЕНТР ГОРОДА!!! Продам уникальную четырехкомнатную квартиру на комфортном третьем этаже жилого дома в самом центре Воронежа. Ключевые преимущества: - вид из окна на городской парк "Орленок" и во двор.
Локация: центр города — в пешей доступности ЖД вокзал, проспект Революции (главная городская улица), мед. академия, Благовещенский кафедральный собор, постоянный пешеходный и транспортный трафик. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, остановки общественного транспорта рядом. Закрытый двор,есть всегда место для парковки. В квартире качественная предчистовая отделка, выполнена узаконенная перепланировка ! При отделке использовались только очень качественные дорогие материалы. Два комфортных сан узла: один с ванной, второй с душевой , 3 изолированные комнаты , одна проходная. Полностью отделан балкон.
Чистый подъезд,тихие соседи. Документы к сделке готовы. До 20.07. показ невозможен, по причине отсутствия собственника в городе.
90 000 000 ₽
703 125 ₽/м²
Эксклюзивная квартира в самом сердце Воронежа — ваш личный оазис роскоши и уединения!
Преимущественное предложение для тех, кто ценит стиль и качество. Квартира площадью 128кв.м. выполнена по авторскому проекту с использованием только лучших материалов: натуральный мрамор, итальянские текстильные обои и мебель ручной работы из Италии, штучный дубовый паркет, керамогранит Versace, французские антикварные предметы интерьера (бронза и реставрация позолотой), уникальные кованные изделия, и так каждая деталь продумана для эстетического наслаждения. Вся санитарная и бытовая техника (Cezares, Smeg, Bosh...)— от ведущих мировых брендов, гарантирующих качество и статус.
Планировочное решение:
- просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой — идеальное место для семейных встреч и развлечений;
- основная спальня с большой гардеробной и собственной ванной комнатой (душ и ванная) ваш личный островок спокойствия;
- вторая спальня с гардеробной и собственным душем и санузлом - идеально подходит для детей или гостей;
- удобный холл с вместительной гардеробной и гостевым санузлом.
Безопасность: Круглосуточная охрана дома, ведется видеонаблюдение, консьерж-сервис.
Доп. опция: несколько машино-мест в подземном паркинге (оплата отдельно).
Преимущества расположения: эта квартира — гармония уединения и активной городской жизни. В пешей доступности лучшие театры, концертный зал, рестораны, кофейни, парки и скверы с фонтанами, Петровская набережная.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Взрослые собственники. Без обременений. Прямая продажа. Вся мебель, техника, текстиль, предметы декора остаются. Варианты бонусов для партнеров!
Эта квартира — редкая возможность стать владельцем элитного жилья в центре Воронежа. Звоните сейчас, чтобы принять решение о покупке этого уникального шедевра!
16 500 000 ₽
142 981 ₽/м²
Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира в элитном кирпичном доме в самом центре города. До площади Ленина и главного корпуса ВГУ — 500 метров, до Кольцовского сквера и кинотеатра "Спартак" — пешком 5 минут. Рядом Театр оперы и балета, остановка "Платонова", центральный рынок и тихие скверы для прогулок.
В квартире три утеплённые лоджии, два санузла, отличная шумоизоляция. Дом с закрытой территорией, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В собственности — машино-место и подвал.
Чистая продажа, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, без обременений. Торг реальному покупателю.
Код пользователя: 92680
Номер в базе: 7933439
Хорошая цена
6 290 000 ₽
84 771 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира, 74 кв.м в историческом центре (ул. Моисеева, 1)
Рядом Воронежский цирк, школы 12, 13, 38, 40, 45, ВГТУ и ТЦ "Пассаж".
Предлагаю вашему вниманию метры в доме с историей (ранее объект принадлежал руководителю ВМЗ).
По планировке:
Это полноценная 3-комнатная квартира (официально 74 кв.м!).
Комнаты изолированные, есть удобная прихожая, раздельный санузел и кладовая.
Состояние: квартира требует ремонта (косметического или капитального — решать вам).
Это ваш шанс сделать ремонт для себя, а не переплачивать за чужие дизайнерские решения.
При этом базовые вещи уже радуют: современные пластиковые окна (тишина и тепло), солнечная сторона.
Бонус для креативных:
При желании вы можете убрать перегородки и сделать свободную планировку ( двушку-гостиную),
но в текущем виде это классическая "трешка".
Почему стоит посмотреть:
Документы готовы, полная стоимость в договоре.
Отличная транспортная доступность.
Большая кухня и кладовка.
6 780 000 ₽
126 729 ₽/м²
Арт. 127661961 Уникальное предложение: приобрести квартиру в ипотеку от 11.9%!
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
Уютная квартира с частичной мебелировкой : идеальный выбор для жизни и инвестиций
Откройте для себя пространство, где всё уже готово к комфортной жизни — в квартире остаётся мебель и техника по договоренности. Вам не придётся тратить время и средства на обустройство: заезжайте и наслаждайтесь новым жильём с первого дня!
Ваше комфортное пространство
Квартира с новым ремонтом — всё необходимое уже на месте.
Продуманная планировка, создающая ощущение простора и уюта.
Готовность к заселению без дополнительных вложений.
Локация мечты: всё под рукой
Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, где каждый день будет наполнен удобством:
Детский сад — прямо во дворе дома.
Современная школа — в шаговой доступности.
Магазины и аптеки — всё для повседневных нужд рядом.
Пункты выдачи заказов — удобство для онлайншопинга.
Остановки общественного транспорта — лёгкая связь с другими района gef.
Парк "Дельфин" — живописное место для прогулок и отдыха, один из красивейших парков города.
Преимущества проживания
Спокойные и добропорядочные соседи — атмосфера гармонии и безопасности.
Удобная парковка — всегда есть свободные места возле дома.
Тихая, благоустроенная территория — идеальный фон для размеренной жизни.
Почему это выгодное решение?
Для семьи с детьми: близость школы и детского сада, безопасная территория, парк для прогулок.
Для инвесторов: отличная локация и полная меблировка делают квартиру привлекательной для аренды — стабильный доход гарантирован.
Для тех, кто ценит время: не нужно тратить силы на ремонт и закупку мебели — всё готово к проживанию.
Условия сделки
Документы полностью готовы — гарантируем юридическую чистоту сделки.
Разумный торг — открыты к обсуждению взаимовыгодных условий.
Возможен обмен с доплатой в регионах Усмани и Новой Усмани — рассмотрим ваши предложения.
Подходит под ипотеку
Просмотр возможен в любой день.
Для записи на просмотр звоните или пишите — отвечу на все вопросы.
С мебелью
Проверено в Росреестре
19 800 000 ₽
224 745 ₽/м²
Продаётся квартира пo aдpесу ул. Театральная, д. 26. Предложение для комфортного проживания в самом центре Воронежа.
О квaртиpе:
- дизaйнеpcкий рeмонт выполнeн в клаccичеcкoм стиле с пpимeнениeм качествeнныx мaтериaлов,все делалось для себя,
- Полы из натурального мрамора, с электрическим подогревом
- установлена система кондиционирования
- отдельная гардеробная комната
- продуманная до мелочей система освещения, зонирования
- два С\узла, душевая и ванна
- высокие потолки - 3м
- кухня-гостиная , две спальни с окнами во двор.
- в квартире установлена вся необходимая бытовая техника духовой шкаф, варочная поверхность, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина и т.д. всё остаётся новому владельцу!
О доме, об инфраструктуре:
- расположен в самом центре города напротив площади поющих фонтанов.
- закрытая территория с возможностью парковки авто.
- рядом с домом большое количество прогулочных мест, как для взрослых так и для детей.
Ждём вас на просмотр, звоните по всем итересующим вас вопросам! Один взрослый собственник. Без обременений. Перепланировка из двух квартир узаконена!
Только на Циан
26 600 000 ₽
252 372 ₽/м²
Продаётся просторная 4-х комнатная квартира в центре г. Воронежа.
В непосредственной близости от дома находятся большой ТЦ "Галерея Чижова", несколько школ и детских садов, различные магазины и деловые центры.
Во дворе дома есть детская площадка, места для парковки.
В квартире свежий хороший ремонт, по всей квартире на пол уложен кварц-винил, санузлы отделаны керамической плиткой, имеется теплый пол.
В просторной кухне-гостиной имеется диван, телевизор 65 дюймов, большой обеденный стол из массива дуба, установлен кондиционер, большая система хранения вдоль всей стены. В кухне есть вся необходимая встроенная бытовая техника: холодильник, морозильная камера, индукционная плита, посудомойка, духовой шкаф, микроволновка.
В одной из спален установлены: шкаф, двухспальная кровать, телевизор 55 дюймов.
43 000 000 ₽
367 521 ₽/м²
Продается 3х комнатная квартира в элитном клубном доме, местонахождения -рядом с ВГУ. тихое ровное место. Закрытая территория. Во дворе -детская площадка, спортивная площадка, место для отдыха и досуга (барбекю) Напротив дома зеленая зона - Университетский сквер от ВГУ. Пешая зона отдыха.
квартира с дизайнерским ремонтом. никто не проживал.
2 больших сан узла. 3 французских балкона. паркетная доска хорошего качества. Витражные окна. автономное отопление. точечное освещение. теплый пол.
паркинг (бокс) 32 м2,с автоматическими воротами под домом . который входит в стоимость квартиры.
Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Только на Циан
32 937 000 ₽
235 264 ₽/м²
Элитная квартира с панорамным видом на водохранилище в историческом центре Воронежа
Уникальное предложение в тихом центре города — квартира, расположенная всего в 50 метрах от Советской площади, в одном из самых престижных и атмосферных районов Воронежа.
Главная ценность объекта — редкие видовые характеристики.
Из всех комнат открывается прямой панорамный вид на водохранилище, мосты и городскую перспективу.
Локация
Квартира находится в окружении ключевых городских объектов:
— Воронежский концертный зал
— Покровский кафедральный собор
— Поющие фонтаны
— Дворец творчества детей и молодёжи
— проспект Революции — 5 мин. пешком
— площадь Ленина — 5-7 мин. пешком
Рядом — школы, детские сады, медицинские центры, рестораны и магазины.
При этом сама улица остаётся тихой и камерной, без интенсивного трафика и городской суеты — редкое сочетание центра и уединения.
Планировка и пространство
Квартира отличается продуманной и комфортной планировкой:
— просторная гостиная — 50 м²
— кухня-столовая — 27 м²
— две изолированные спальни
— два санузла
— три лоджии с видами
— высокие потолки
Пространство ориентировано на комфортную жизнь и приём гостей, с акцентом на свет и виды.
Отделка и оснащение
Выполнен дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов:
— немецкий паркет
— итальянская плитка
— французская сантехника
— индивидуальное доп отопление и тёплые полы
Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой .
Это не просто квартира, а видовой объект в самой лучшей локации города, сочетающий:
— панораму воды и центра
— тишину и приватность
— высокий уровень отделки
— полноценную инфраструктуру в шаговой доступности
Имеется паркинг(при необходимости обсуждается отдельно).
Условия сделки:
— прямая продажа
— один собственник
— без обременений
— собственник лично присутствует на сделке
Только на Циан
17 000 000 ₽
170 000 ₽/м²
В продаже 3х комнатная квартира100 м.кв. в шаговой доступности от Галереи Чижова.
Большая кухня 13.6, с выходом на лоджию
Просторная гостиная 31м.кв.
Спальня с гардеробной.
Прихожая оборудованная местами хранения.
Кабинет с витражным остеклением.
Два сан узла.
В доме организован консьерж сервис.
Закрытый двор.
Однородный социум нет соц. жилья
Магазины, пункты выдачи все в шаговой доступности.
Один взрослый собственник.
Свободная продажа.
Звоните!
Записывайтесь на просмотр!
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
7 200 000 ₽
117 647 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная просторная квартира в центре Воронежа
Квартира расположена на 3 этаже тёплого кирпичного дома. Толщина стен около 70 см, высокие потолки 3 м, большие окна (сверху соседей нет).
Основные преимущества:
• Центр города и вся инфраструктура в пешей доступности.
• Три просторные комнаты - две смежные, одна изолированная. В комнатах много воздуха и естественного света, а за счёт блэкаут (в каждой комнате) можно снизить свет почти по нуля, или ограничиться жалюзи.
• Высокие потолки и много естественного света. Очень удачное расположение окон относительно движения солнца.
• Тихая квартира - благодаря толстым кирпичным (красный кирпич!) стенам и дополнительной шумоизоляции (прошумлены стены, смежные с соседними квартирами).
• Новая утеплённая крыша.
• Заменены трубы, стояки, батареи, счётчики и вся электропроводка. Зимой очень тепло. На батареях установлены регуляторы.
• Новая газовая колонка — горячая вода круглый год.
• Три кондиционера - новые, качественные.
• Закрытый зелёный двор с одной стороны дома и полуоткрытый с другой ( но запланирован, в ближайшее время, - шлагбаум). Парковка для жителей и разные варианты парковок в пешей доступности.
Хорошие соседи!
Квартира находится в комфортном жилом состоянии. Основные черновые и большая часть чистовых работ уже выполнены, при этом остаётся возможность завершить интерьер со своей детализацией - без необходимости переделывать "чужой" ремонт.
Для тех, кто рассматривает перепланировку, есть интересный потенциал по улучшению зоны кухни и санузла с созданием более современного и функционального пространства (за счёт перепланировки и объединения комнаты и кухни). Это даст возможность значительно увеличить зону ванной комнаты и сделать из кухни полноценную обеденную зону с расширенной зоной для приготовления пищи. Среди фотографий объявления добавлена вариант возможного дизайна перепланированной кухни.
Часть мебели и техники остаётся.
В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта и железнодорожный вокзал. В паре минут ходьбы - Винзавод, парк Орлёнок, Благовещенский собор, музей Крамского, университеты (ВГМУ им. Бурденко, ФИПСИ ВГУ, ВГУИТ) . Магазины (пятёрочка, магнит), аптеки, пункты выдачи заказов, школы, детские сады, университеты, медицинские центры, спортивные клубы и кафе. А окна, выходящие по обе стороны дома откроют вид на зелёный двор, с большими деревьями, которые дают прохладную тень жарким летом и просто радуют глаз.
За 7-20 минут пешком можно дойти до Проспекта Революции, Галереи Чижова и других ключевых мест центра города.
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды благодаря центральному расположению, транспортной доступности и развитой инфраструктуре.
Хорошая инвестиция, комфортное проживание.
Звоните, пишите в чат, чтобы договориться о просмотре. По фотографиям не передать полноценно ощущение пространства, высоту потолков и атмосферу.
9 970 000 ₽
111 397 ₽/м²
Просторная квартира в центре Воронежа. Прекрасный вариант для семьи с детьми. За домом новая школа. Состояние - заходи и живи. Район Галереи Чижова. Мебелирована.
Две изолированные комнаты. Светлая кухня-столовая 25 кв.м. Натяжные потолки высотой 2,9 м. Большие окна, качественные стеклопакеты. Окна выходят на храм и сквер. Широкие подоконники. Металлическая входная дверь.
Дом тёплый, кирпичный, хорошая шумоизоляция. Перекрытия железобетонные. Очень широкие удобные ступени в подъезде.
В доме уставлен ПЦО ( пульт централизованной охраны), камеры видеонаблюдения во дворе и подъезде. Недавно перекрыта крыша, заменена электропроводка и система отопления. В доме проходит капитальный ремонт, фасад будет реставрироваться.
Бонус покупателю - гараж рядом с домом.
Свободная парковка во дворе. В шаговой доступности школа, детский сад, Галерея Чижова, Кольцовский рынок, храм, сквер, музеи, библиотеки и другие достопримечательности нашего города.
Подходит под ипотеку.
Эта квартира - находка для ценителей сталинок!
Приглашаем на просмотр!
С мебелью
Проверено в Росреестре
15 500 000 ₽
193 750 ₽/м²
Продается светлая просторная 3-комнатная квартира на 4 этаже в ЖК Университетский парк. Квартира имеет прекрасные видовые характеристики, в одной из комнат представлено панорамное остекление, вид из окна на Воронежское водохранилище!
ЖК Университетский парк - жилой комплекс, расположенный в Центральном районе города, состоящий из двух домов, с собственным подземным паркингом. ЖК имеет индивидуальную котельную, что придает жилому комплексу автономность и экономит на коммунальных платежах.
ЖК имеет прекрасную локацию и хорошую транспортную доступность. Остановка общественного транспорта Кинопрокат находится в шаговой доступности. Жилой комплекс расположен в самом зеленом районе города, что сочетает в себе преимущества городской и загородной жизни. В пешей доступности расположен парк им. К. Д. Глинки. Центральный воронежский парк находится в 5 минутах на транспорте.
Район жилого комплекса Университетский парк имеет развитую инфраструктуру. На первых этажах ЖК: аптека, магазины Пятерочка, студия красоты, ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет. Мелкие бытовые задачи можно решить не покидая территории жилого комплекса.
В шаговой доступности располагаются: Воронежский государственный аграрный университет им. Императора Петра I, средняя общеобразовательная школа 20, Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г.Ф. Морозова, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ.
Квартира имеет хорошую планировку - просторный холл, кухню и 3 изолированные комнаты правильной формы, лоджию с панорамным остеклением.
В квартире выполнена качественная отделка, в стоимость входит все, что представлено на фото, возможна корректировка стоимости за счет мебели, которую может забрать собственник (по согласованию).
В процессе отделки использовались качественные отделочные материалы. Межкомнатные двери со скрытыми петлями, магнитным замком. Стены в холле, на кухне и на лоджии окрашены, в комнатах - обои, окрашены. На кухне, в двух комнатах и на лоджии - гипсовые панели с последующей окраской. Плинтус Orac decor окрашен в цвет стен, потолок натяжной с теневым профилем. Техника Bosch, вытяжка - Kuppersberg. Выполнена качественная разводка электрики, с проходными переключателями в панорамной комнате, розетки-выключатели - legrand. Кухня заводского производства со столешницей и интегрированной мойкой из искусственного камня. Выполнена разводка для установки кондиционеров на кухне и в 3 комнатах. Установлены ограничители дверей. Спальный гарнитур - Аскона.
Доступна покупка в ипотеку. Под льготную ипотечную программу не подходит, продажа осуществляется от физического лица. Услуга по одобрению ипотечного кредита и полное сопровождение сделки осуществляется бесплатно.
Просмотры проводятся по предварительной договоренности ~ 1 раз в две недели.
Ближайший просмотр - 16.05.2026 г., предварительная запись на просмотр, дата может измениться.
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 4-комнатную квартиру на 4 этаже в районе Центральный в городе Воронеж на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 4-комнатных квартир в районе Центральный в городе Воронеж?
- ✓ В базе Циан 5 4-комнатных квартир на 4 этаже в районе Центральный в городе Воронеж
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 4-комнатная квартира на 4 этаже в районе Центральный в городе Воронеж?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 22,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 195,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 34,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь 4-комнатных квартир на 4 этаже в районе Центральный в городе Воронеж?
- ✅ Минимальная площадь: 78,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 137,3 м²