Продам дом в ближайшем пригороде г. Воронежа, в с. Чертовицы Рамонского района.
Двухэтажный коттедж с панорамным остеклением на участке 8,25 соток.
Это идеальное место для семейной жизни: здесь сочетаются комфорт, тишина, свежий воздух и удобная инфраструктура - до Сити-Парк Град 15 мин., до центра Воронежа 30 мин. на автомобиле.
Рядом есть всё необходимое для жизни и семейного отдыха: река Воронеж, лес, спортивно-развлекательные комплексы; продуктовый магазин "Пятерочка", новая большая школа-детский сад в 10 минутах от дома пешком.
Общая площадь дома по выписке из ЕГРН 190,60 кв.м., кухня-гостиная 42 кв.м., 4 жилые комнаты, 2 сан. узла.:
• 1-й этаж - гостевое пространство:
- холл 11 кв.м. с изолированной грязной зоной;
- современная кухня-гостиная 42 кв.м. с выходом на летнюю террасу;
- жилая комната 18 кв.м. (гостевая или кабинет для удалённой работы);
- гостевой санузел 3,6 кв.м.;
- хоз.блок 5,8 кв.м., где расположен ввод коммуникаций в дом, а так же котел.
• 2-й этаж - личное пространство семьи:
- 3 просторные жилые комнаты: спальня 22 кв.м. (можно оборудовать как мастер-спальню родителей) и две комнаты 18 и 19 кв.м.;
- санузел 9,6 кв.м. с окном;
- из холла выход на открытую террасу 17,5 кв.м., где можно обустроить зону для отдыха или занятия спортом.
Ключевые характеристики дома:
* центральный водопровод, электричество 380 В, газ, автономная канализация (септик с переливом), есть возможность подключения интернета (Ростелеком).
* надёжный ленточный (ростверговый) фундамент глубиной 1,8 м;
* внешние стены: 1,5 кирпича + утепление 150 мм + фасадная штукатурка;
* внутренние стены - только кирпич;
* крыша: ж/б плита, плоская кровля на мембране с утеплением 200 мм;
* охранная система всего дома - останется покупателю в подарок;
* откатные ворота и забор по всему периметру участка;
ОТДЕЛКА ЧЕРНОВАЯ + выполнена полностью разводка электрики по всему внутри дома и по периметру согласно дизайн-проекту.
• перекрытия ж/б плиты; полы - сухая стяжка;
• высококачественное панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами повышенной прочности (сохраняют тепло зимой и защищают от жары летом);
• настенный двухконтурный котёл "Протерм" + стабилизатор;
• тёплый пол на 1м этаже и в санузле на 2м этаже; + радиаторы на 2м этаже - ДОМ ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ЗИМОЙ: топился каждый год с 2023 г постройки в зимний период.
• выполнена разводка воды, канализации.
Участок ровный, прямоугольный - простор для реализации любых ваших ландшафтных идей.
Асфальт по улице до дома.
Инфраструктура и окружение:
-в пешей доступности: новая школа, детский сад, аптека, магазины ("Магнит", "Пятёрочка", "Озон");
-рядом: АЗС, ресторанный комплекс,
-лес, река, спортивно оздоровительные комплексы, бассейн санатория.
БЫСТРЫЙ ВЫХОД на сделку, документы готовы.
Один собственник - физ. лицо, долгов или обременений нет.
Возможна покупка с использованием материнского капитала или ипотеки (по рыночной/базовой программе).
Торг реальному покупателю.
Записывайтесь на просмотр и убедитесь в качестве и комфорте этого дома лично!
