Только на Циан
4 250 000 ₽
Предлагается к продаже капитальный загородный дом 100 м2, участка два рядом 7+13 соток в СНТ Восход-1 (Рогачевка, п. Лекарственный). Отличная транспортная доступность — всего 30 минут на автомобиле от Воронежа (15 мин от Новой Усмани).
Технические характеристики объекта:
• Конструктив: толстые кирпичные стены с керамзитным утеплением, железобетонные плиты перекрытия, высокий срок службы.
• Планировка: два этажа (высота потолков 2,6 м и 3 м), сухой подвал (высота 2,4м)
• Ремонт: первый этаж готовим к въезду и проживанию семьи без ремонта, второй этаж для зимнего проживания нужно утеплять.
• Инженерия: выделенная мощность 15 кВт, индивидуальная скважина 20 м, бойлер на 100 л, кварцевые батареи под окнами и печка-камин для уюта.
• Газ: по магистральному газу согласован проект, 800м до врезки, ожидаем в 2027 г (газ объективно совсем не критичен, расходы на отопление в зимний период по кварцу - примерно 5тыс.р/мес.)
Участок и окружение:
• Земля: плодородный чернозем нормальной влажности.
• Постройки на участке: летняя кухня, баня на дровах с ванной комнатой, капитальный сарай, уличный туалет, просторная беседка с мангалом,
• Локация: 100 метров до речки Тамлык (пляж, рыбалка), 300 метров до лесополосы (грибы)
• Безопасность: СНТ ведомственное (УВД), охраняется, тихие соседи, многие зимуют, птички поют, конечно никаких сирен.
• Инфраструктура: 5 минут на машине (15 мин на велосипеде) до школы, детского сада, поликлиники, супермаркетов и ПВЗ Озон/WB.
• Быстрый интернет (100 Мбит/с) позволяет комфортно работать удаленно.
Иногородним покупателям организуем встречу в Воронеже и трансфер на объект. Звоните, отвечу на все вопросы (посредников просьба не беспокоить).
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
• Основное предложение: Дом 100 м² на участке 7 соток 4 250 000 руб.
• Бонус/Расширение: По желанию можно приобрести участок рядом 13 соток 480 000 руб. (тогда в сумме 20 соток). Отличный дом, участок 20 соток в Новоусманском районе Воронежской области.
