Жилой Дом расположен в живописном месте на участке 39 сот. на Юге Воронежской области, в 20 км от трассы М4. ИЖС.
ГАЗ - есть (подключен, все работает).
300 м от магазина и до асфальтированной дороги
500 метров от реки Толучеека,
3 км от реки Дон.
5 км от районного центра с. Петропавловка (пятерочка, магнит, стадион, спортивный комплекс, больница, учреждения, 2 азс и тд)
20 км от г. Богучар (трасса М4),
240 км от г. Воронеж.
На участке 3900м2 (39сот.) Располагается:
Строение 1. Жилой дом - был постороен из бревен (рубленный) в 1997 (крепкий,основательный фундамент), в 1998 утеплен, гидроизолирован и обложен кирпичом, в 2005 пристороена веранда и терраса. Площадь первого этажа 130 м2 (потолки: 1 этаж - 2,8м, 2 этаж- 3,3м.). Очень теплый. План помещений с кадратурой на фото.
Также в доме имеется подвал под домом, выход в него из дома - 9м2 (глубина 6 метров, монолит со швеллерами, обложен кирпичом и забетонирован (толщина стен из бетона 1 МЕТР(!)), гидроизолирован, имеет вентиляцию) - вход из дома, через веранду (10м2) (пеноблок,кирпич); терраса 10м2 (кирпич) окно на кухню.
Имеется вопровод (собственная скважина ) и канализация, газовое отопление по всему периметру дома.
Строение 2. Гараж на 3 машиноместа 15,8м х 4,80м (70 м2) + смотровая яма (запрашивайте фото помещения внутри, тут лимит). Металлические ворота. Монолитный фундамент. (построен в 2006 - материал, шлакоблок 1 этаж, кирпич 2 этаж.). Укреплен (были планы на 2й этаж). Потолки 2.9 м.
Строение 3. Беседка с окном. Кирпичный фундамент 4x3 метра - 12 м2.
Строение 4 Сарай (Из бревен и шлакоблока, перекрыт резиновым шифером)
Также на участке имееются плодовые деревья / кустарники (Вишня 2 вида, слива, смородина (3 вида), малина.).
Территория участка по документам из реестра уходит на 10-15 метров за деревья, которые видно на горизонте на фото и видео за домом. (Недвижимость и земля приватизирована и находится в собственности, владение с 1991 года. Всё документально подтверждено). В собственности.
В доме никто не живет, но его состояние поддерживается родственниками и добродушными соседями.
По периметру части территории забор из проф листа, с 4х сторон.. Подкючен газ, газовая плита. Летом 2022 года установлены хорошие стеклопакеты (10 шт) во всем доме (2 этаж тоже)и гараже (2шт).
Требуется мелкий ремонт в ванной и одной из комнат. Технические моменты по мелочи. Мебель по фото видно.