От собственника. Ипотека для вторички:Покупка готового дома (дому всего 9 лет),подходит материнский капитал. Продам 2-этажный дом площадь 92, 4 м кв. на земельном участке 6 соток в районном административном центре городского типа с. Новая Усмань, примыкающего к городу Воронеж в 9 км. Маршрутки через каждые 7 минут во все районы города, остановка автобусов в 500 м. Новая асфальтированная дорога по улице Набережная до ворот, уличные фонари, новая эл. подстанция. У дома выложена тротуарная плитка, имеется металлический забор и сетка-рабица. В доме два полноценных этажа, высота потолков 2,65 м, крыльцо и балкон по 7,2 м кв. Первый этаж: прихожая 6,5 м кв. ,кухня-столовая 16,5 м кв. , комната 12,8 м кв. , санузел 9 м кв. Второй этаж: зал 19 м кв. (с выходом на балкон), спальня 14,5 м кв. , санузел, коридор 7,3 м кв. Крыша двускатная, оцинкованный металл. Фундамент качественный ленточный бетонированный глубина 150 см, утеплен пеноплексом и зашит сайдингом под камень. Стены: нижние четыре ряда бетонные блоки шир. 40 см, выше-газосиликатные блоки.
Фасад дома облицован металлическим сайдингом корабельная доска, плюс прослойка утеплителем минвата, плюс пароизоляция.
В доме все коммуникации: электричество 3 фазы, интернет оптоволокно justlan, кондиционер, ГАЗ, газовый итальянский котёл двухконтурный, отопление-биметаллические радиаторы, есть и водонагревательный котёл, вентиляция, вода- своя скважина, насосная станция в доме; в санузле: металич. ванная, раковина, стиральная машина рабочая, унитаз, канализация (в сливную яму).
Дом построен в 2013 году, уже обжитой, внутри полностью косметич. отделка: потолки, обои, ламинат, межкомнатные двери, (оставлю мебель).
На кухне останется мебель, плита, вытяжка. Земельный участок ухожен, есть место для огорода, яблони, смородина; деревянный сарай. Улица тихая, свежий воздух, чистая экология, зелень. Рядом детские площадки, школа, магазины Пятёрочка, Магнит и другие; почта, церковь, сельсовет. До центра Новой Усмани 3 остановки-10 минут. Инфраструктура лучше чем в городе! В центре все новое: современная площадь Мира с фонтанами, зона отдыха: зелёный сквер, скамейки, тротуары, зимой каток. Все госучреждения: новая районная поликлиника, больница, стоматогогии, МФЦ, Сбербанк, Почтабанк, ЗАГС, БТИ, налоговая, ПФ, соцзащита, прокуратура, районный суд, полиция; есть нотариусы, адвокаты. Новый рынок с павильонами. Большие торговые центры:Аксиома, Ермак, Альянс, Усмань, салоны красоты, парикмахерские, много аптек, ветклиника. Детские сады, школы, кружки, техникум, музык. школа, фитнес, спорт. секции, новый бассейн. У реки современный пляж с парковками и детской игровой площадкой. Лесная экозона Дубрава: красивый лес, асфальт. дорожки, скамейки, прокат велосипедов, роликов, лыж, зимой освещённая лыжная трасса, детская спортивная школа лыжников. Новая Усмань признана как самое большое современное цивилизованное село на юге средней полосы! дома В селе Нечаевка Новоусманского района.