Продажа квартир на последнем этаже в селе Новая Усмань Воронежской области

1-комн. квартира, 36,97 м², 14/14 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Рыночная ипотека

ещё 2 акции

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, Ольха мкр

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

3 697 000 ₽

100 000 ₽/м²

Просторная 1-комн. квартира с отделкой в ЖК "Инстеп. Бабяково" на 14 этаже. Общая площадь: 36.97 кв.м., жилая: 11.59 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 15.84 кв.м. Все окна выходят на одну сторону. В квартире одна лоджия, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.64 м. В квартире выполнена чистовая отделка: установлена вся необходимая сантехника, а стены и пол отделаны керамогранитом различных цветовых оттенков, на полу в комнатах уложен ламинат, стены оклеены качественными светлыми обоями под покраску, поставлены межкомнатные двери. Дом монолитный, трехподъездный, переменной этажности, от 9 до 14 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 14 этажей в корпусе 15. На этаже 5 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "Инcтеп.Бабякoво" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "Инстеп.Бабяково" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу "Траншевая ипотека", когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут. #Zm2bD

Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 35 м², 10/10 этаж

3 часа назад

сегодня, 05:39

Хорошая цена

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 2А

4 099 000 ₽

117 114 ₽/м²

Продаётся квартира евро формата с большой кухней гостиной в современном зaгоpоднoм ЖK "Зеленый квартал". Квартира 35,4 м2 кухня-гостиная 16 м" кухонный гарнитур остается владельцам, на полу зоны кухни плитка, в зоне гостиной качественный ламинат. На стенах обои, с элементами дизайнерской отделки, зонирование светильников, что придает уют и лаконичность данному помещению. спальня 12 м2 с красивым видом на закат санузел совмещен, душевая кабина из качественного керамогранита сантехника в прекрасном состоянии Входная металлическая двepь, межкомнатные двери с кaчеcтвeннoй фуpнитуpoй, ламинат, натяжной потолок,счётчики учёта, современные приборы отопления с возможностью регулировки температуры, двухкамерные стеклопакеты (выходы на лоджию - остекление до пола). Дом монолитный Своя крышная котельная, за счет которой вы самостоятельно можете регулировать подачу тепла и значительно сэкономит ваш бюджет по платежами Закрытая территория, что является отдельным преимуществом. Весь комплекс оборудован в тематическом стиле, большое количество парковочных мест, различные спортивные площадки и места отдыха Прекрасная звукоизоляция. Не слышно соседей/лифт, (квартира расположена вдали от лифта и лестничной клетки, тамбур на две квартиры) Развитая инфраструктура микрорайона: В шаговой доступности в 5 минутах расположены новый детский сад "Акварель", современная школа, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины, аптеки: Центрторг, Магнит, Магнит Косметик, Пятёрочка, Красное Белое, Бристоль остановка общественного транспорта. от 10-15 минут на автомобиле: различные места отдыха, лыжная база, река, ипподром Качественное благоустройство придомовой территории: детские и спортивные площадки, зоны отдыха с озеленением, скамейками и фонтанов. Данная квартира - это великолепный вариант для молодой пары, или для того, что бы ваши родители жили в отдельной квартире но в непосредственной близости от вас т!!! Детали Один взрослый собственник, Приглашаем к просмотру выберем удобное для всех время по предварительной договоренности! Звоните записывайтесь на просмотр! Уважаемый покупатель, с этой уютной квартирой от нашей компании "КРАЙНОВ недвижимость" вы получите: - Профессиональное юридическое сопровождение сделки - Подготовку полного пакета документов - Профессиональную помощь в получении ипотечного кредита со сниженной ставкой от банков партнеров.

Агентство недвижимости

КРАЙНОВ недвижимость

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 06:25

2-комн. квартира, 53,6 м², 8/8 этаж

Только на Циан

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Ростовская, 4Б/4

3 500 000 ₽

65 299 ₽/м²

Продается уютная двухкомнатная двухуровневая квартира в селе Новая Усмань по адресу Ростовская улица, 4Б/4. Общая площадь квартиры составляет 53.6 кв. м. Квартира расположена на последнем, восьмом этаже монолитного дома 2014 года постройки. Высота потолков — 2.6 метра, что создает дополнительное ощущение простора. В квартире выполнен современный евроремонт. Пол на первом этаже выполнен из керамогранита, устоновлено много розеток, даже в откосах на окнах, для удобства. Комнаты светлые, окна выходят на улицу, что гарантирует много естественного света, и видимость парковочного места. Санузел совмещенный, в современном стиле. Большая кухня позволит вам комфортно готовить и собираться всей семьей. Имеется балкон, где можно организовать уютное место для отдыха. Дом находится в отличном состоянии и оборудован пассажирским лифтом. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает это место идеальным для семьи. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до всех необходимых мест. Продается без обременений! Подходит под ипотеку! Звоните, Эта квартира может стать вашим новым уютным домом! В Помощи с продажей не нуждаюсь!!! Просьба помощников не беспокоить!!!

Собственник

ID 17733793

Документы проверены

3 недели назад

20 авг, 13:31

Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!

Найдём жильё под ваш запрос

2-комн. квартира, 59,4 м², 3/3 этаж

Секция 1 • Сдан

Только на Циан

ЖК «Времена года»

дом сдан

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица 70 лет Победы, 13

4 871 340 ₽

82 009 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (70 лет Победы, 13 (блок-секция 2)), срок сдачи: I-кв. 2024, общей площадью 59.4 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс "Времена года" от группы компаний "Жилстрой" расположен по адресу: с. Новая Усмань, по ул. 70 лет Победы.

Застройщик

ID 128711882

3 месяца назад

23 май, 16:31

3-комн. квартира, 69,5 м², 5/5 этаж

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 38

5 100 000 ₽

73 381 ₽/м²

Продается трех-комнатная квартира в отличном жилом состоянии, ремонт полностью делали для себя, заменено все. Дом расположен в современном районе, имеет удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, в шаговой доступности: школа, магазины, остановка транспорта. В квартире сделан капитальный ремонт, с использованием качественных материалов. Произведена замена и модернизация электропроводки, установлена шумоизоляция, утеплены внешние стены, выполнена гидроизоляция на техническом этаже, установлены качественные дорогие стеклопакеты, заменены радиаторы батарей. Все стены выровнены, установлены хорошие межкомнатные двери, санузел выложен современной плиткой, в каждой комнате установлен кондиционер, выполнено продуманное освещение. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур и встроенная мебель. Также в квартире есть вместительная и оборудованная кладовая и большой просторный тамбур на две квартиры. Подходит под ипотеку, один собственник . Для получения дополнительной информации звоните.

Риелтор

Дмитрий Трифанов

Суперагент

3 недели назад

21 авг, 11:59

2-комн. квартира, 69,77 м², 14/14 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Рыночная ипотека

ещё 2 акции

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, Ольха мкр

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

6 628 150 ₽

95 000 ₽/м²

Двухкомнатная квартира с отделкой в ЖК "Инстеп. Бабяково" на 14 этаже. Общая площадь: 69.77 кв.м., жилая: 27.47 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.08 кв.м. Квартира - распашонка, без проходных комнат, окна выходят на paзные стороны дома. В квартире одна лоджия, два совмещенных санузла. Высота потолков 2.64 м. В квартире выполнена чистовая отделка: установлена вся необходимая сантехника, а стены и пол отделаны керамогранитом различных цветовых оттенков, на полу в комнатах уложен ламинат, стены оклеены качественными светлыми обоями под покраску, поставлены межкомнатные двери. Дом монолитный, трехподъездный, переменной этажности, от 9 до 14 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 14 этажей в корпусе 15. На этаже 5 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "Инcтеп.Бабякoво" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "Инстеп.Бабяково" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу "Траншевая ипотека", когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольств

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

3 часа назад

сегодня, 05:39

1-комн. квартира, 34,8 м², 10/10 этаж

Секция 1 • Сдан

ЖК «Южный»

дом сдан

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Раздольная, 3

2 881 440 ₽

82 800 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Раздольная, 3 (Дом 3 (поз. 1))), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 36.29 кв.м., на 10 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Южный" строится в поселке Новая Усмань-2, на Полевой улице. Это тихое уютное место, расположенное недалеко от огромного лесного массива - урочища Дубрава. ЖК отличается отличной транспортной доступностью. Улица Полевая имеет удобный выезд на трассу Е-38, которая переходит в улицу Димитрова. На ближайшем перекрестке с круговым движением можно выехать на улицу, Брусилова, затем пересечь Чернавский мост, а далее, по улице Степана Разина, доехать до центра Воронежа. Расстояние до исторического центра - примерно 18 км, на автомобиле оно преодолевается за сорок минут. Можно составить и альтернативные маршруты (в том числе по платной трассе) - в зависимости от загруженности магистралей. Пассажиры общественного транспорта доберутся до города за 45-55 минут (с учетом ожидания). В шаговой доступности от новостройки находятся остановки маршрутных такси. Инфраструктура Жилой комплекс возводится в поселке со сложившейся сетью инфраструктуры. В шаговой доступности от ЖК - продуктовый рынок, большое количество магазинов ("Лилия", "Славянский", "Алексеевский" и др.), сетевые супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит", "Пятью пять"). В районе есть столовая, кафе и рестораны ("Джамбул", "ГраммофонЪ", "Кавказ", "Звезда", "Ромео"). Совсем рядом с комплексом расположены больницы и поликлиники для детей и взрослых. В шаговой доступности от новостройки работает детский сад, немногим дальше - центр развития ребенка "Радуга". Общеобразовательная школа находится в двух минутах ходьбы от ЖК "Южный". В непосредственной близости работают салон красоты "Созвездие", торговый центр "Южный", отделение банка, хозяйственный магазин "Санги Стиль". Согласно проекту, на внутренней территории ЖК откроется продуктовый магазин и поликлиника. Надежность застройщика Девелопер проекта - компания "Легос", основанная в 2002 году. Всего за полтора десятилетия "Легос" стал одним из ведущих застройщиков Воронежской области. В "копилке" компании - качественные и комфортные многоквартирные дома, индивидуальные коттеджи, объекты промышленного и социального назначения. СК "Легос" обладает собственной современной технической базой, что позволяет снизить расходы на строительство и лучше отслеживать качество работ. Все договоры заключаются согласно 214-ФЗ, юридическая чистота сделки гарантируется застройщиком. Девиз компании: "Надежность, стабильность, динамичность!", а благодаря новейшим разработкам в сфере девелопмента "Легосу" удается полностью оправдывать ожидания клиентов по срокам сдачи и качеству жилья. Архитектура Жилой комплекс "Южный" - это два 10-этажных монолитно-каркасных корпуса. Мощные несущие конструкции гарантируют надежность и долговечность домов. Использование современных экологичных утеплителей и облицовочных материалов обеспечивают зданиям отличную тепло- и шумоизоляцию, а также

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Представитель застройщика

Отдел Продаж

Документы проверены

2 недели назад

3 сен, 14:00

2-комн. квартира, 47 м², 2/2 этаж

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Сосновая, 24

2 650 000 ₽

56 383 ₽/м²

Уютная двухкомнатная квартира! По отличной стоимости! В с. Новая Усмань, в районе Госплемстанции. Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, по адресу: улица Сосновая, дом 24. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 47 квадратных метров. В квартире установлены стеклопакеты, застекленный балкон с выходом в комнату и на кухню. Мебель и техника полностью остается, есть все необходимое для проживания. За домом есть небольшой участок земли и сарай с погребом. Дом расположен в тихом живописном месте. Эта квартира для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой, вдали от суеты городской жизни. Отличные дружные соседи. Рядом расположена автобусная остановка, есть школьный автобус. Не упустите возможность стать обладателем уютной квартиры в живописном районе! Быстрый выход на сделку! Возможна ипотека, обременений нет, долгов нет, взрослый собственник.

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 59,1 м², 5/5 этаж

Документы проверены

вчера

18 сен, 16:10

Хорошая цена

Проверено в Росреестре

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Ленина, 312

4 700 000 ₽

79 526 ₽/м²

Продается 3-х комнатная квартира в очень хорошем месте. Отличный ремонт в классическом стиле. Заходи и живи. Отличное расположение, центр Новой Усмани, рядом есть ВСЕ, магазин Пятерочка и Магнит в радиусе 200м,там же остановка общественного транспорта, до больницы 5 минут пешком не спеша. В 150 метрах от дома вход в Дубраву(лес), прекрасное место для прогулок и активного отдыха(лыже-роллерная трасса и тд). Развитая инфраструктура. В 2х минутах ходьбы спорткомплекс Лесной. Школа, детский сад в шаговой доступности.Квартира в отличном состоянии, с индивидуальным отоплением, то есть у вас всегда будет тепло и горячая вода. Фасад кухонного гарнитура выполнен из натурального Дуба. Котел есть на фото. НИЗКИЕ коммунальные платежи.Вложений ни во что не требуется. В подъезде всего 10 квартир, на первом этаже есть Колясочная. Из окна большой спальни и балкона открывается прекрасный вид на лес, а окна кухни и детской выходят во внутренний двор, с видом на город и новую, одну из лучших детских площадок в районе. Балкон остеклен и обшит вагонкой. Я собственник. СРОЧНО!

Собственник

ID 128219085

2 месяца назад

1 июл, 22:40

3-комн. квартира, 95,5 м², 3/3 этаж

Сдача корпуса 1 кв. 2026

Только на Циан

ЖК «Времена года»

сдача ГК: 1 кв. 2026 года

Воронежская область, с. Новая Усмань

6 876 000 ₽

72 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (блок-секция 4), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 95.5 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс "Времена года" от группы компаний "Жилстрой" расположен по адресу: с. Новая Усмань, по ул. 70 лет Победы.

Застройщик

ID 128711882

вчера

вчера, 19:55

2-комн. квартира, 41 м², 2/2 этаж

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Дорожная, 66

2 350 000 ₽

57 317 ₽/м²

Продается двухкомнатная квартира в Н. Усмани. Рядом школа, детские сад, магазины,остановка- вс в пешей доступности. Уютный двор, где всегда есть место для парковки автомобиля. Сарай прилагается. Дом теплый, крыша не течет и в 2025году планируется капитальный ремонт. Видео по запросу. Для просмотра или дополнительной информации-пишите или звоните, пожалуйста. Юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Так же подберём новостройки под семейную ипотеку 6% в любом районе, помощь в оформлении ипотеки. Код пользователя: 176419 Номер в базе: 8181714

Агентство недвижимости

Этажи Воронеж

Документы проверены

вчера

18 сен, 15:37

Студия, 14,4 м², 2/2 этаж

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Юбилейная, 8

850 000 ₽

59 028 ₽/м²

Продается мини квартира, площадь которой 14.4 кв.м.На втором этаже, двух этажного дома. Квартира теплая, светлая и уютная. Отопление центральное. Дом расположен в самом центре , развитая инфраструктура: остановка, больница, магазины, школа, все в шаговой доступности!!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

18 сен, 13:40

1-комн. квартира, 34,72 м², 8/8 этаж

Секция Корпус 3 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

Только на Циан

ЖК «Победа»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Воронежская область, с. Новая Усмань

2 985 920 ₽

86 000 ₽/м²

Квартира: 1 к 34,72 кв.м., 8 этаж в комплексе Победа, 2 очередь, корп.3, сдача: 1кв. , этажей: 8, адрес Новая Усмань село, Полевая ул., , Застройщик: ГК ГРАД.

Представитель застройщика

Квартиры тут

2 месяца назад

3 июл, 19:43

2-комн. квартира, 50,2 м², 2/2 этаж

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 32

3 450 000 ₽

68 725 ₽/м²

В связи с временными техническими проблемами мобильной связи возможны трудности с принятием звонков по данному объявлению.Ваш интерес и желание приобрести недвижимость очень важны для нас. Пожалуйста свяжитесь с нами любым удобным способом. Объект действительно продается. Приносим извинения за возможные неудобства. Продаётся двухкомнатная квартира с индивидуальным отоплением, расположенная по адресу: Воронежская обл, Новоусманский р-н, Новая Усмань с, Полевая ул, площадью 50.2 кв.м.. Квартира расположена на 2 этаже 2 этажного дома. Кирпичный дом. Отличная транспортная развязка, наличие магазинов, школы, детского сада. Все находится в шаговой доступности. Возможна ипотека. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните пожалуйста или напишите в чат . Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 80,3 м², 8/8 этаж

Документы проверены

вчера

18 сен, 15:40

Только на Циан

ЖК «Дубрава»

дом сдан

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Ленина, 312А

8 228 348 ₽

102 470 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Ленина, 312А (Дом 1)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 80.3 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика ООО "АИВ" расположен по адресу: Воронежская обл., с. Новая Усмань, по ул. Ленина.

Консультант

Циан

4 месяца назад

24 апр, 18:56

Студия, 26,68 м², 10/10 этаж

Секция 1 • Сдан

Только на Циан

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 4

дом сдан

3 108 220 ₽

116 500 ₽/м²

Продаётся студия в сданном доме (Позиция 12), срок сдачи: I-кв. 2025, общей площадью 26.68 кв.м., на 10 этаже. О ПРОЕКТЕ "Инстеп.Бабяково" это настоящий мини-город с развитой инфраструктурой в окружении ольховой рощи, находящийся всего в 30 минутах от центра Воронежа. Проект сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "Инстеп.Бабяково" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". В санузлах квартир будет установлена вся необходимая сантехника, а стены и пол отделаны керамогранитом различных цветовых оттенков, на полу в комнатах уложен ламинат, стены оклеены качественными светлыми обоями под покраску, поставлены межкомнатные двери. ПЛАНИРОВКИ В новостройке "Инстеп.Бабяково" представлены уникальные планировки. Большинство из них евроформата, с большой кухней-гостиной. Но есть и квартиры с мастер-спальней, с двумя лоджиями, с большим санузлом, или с окнами на две стороны. АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартиры от застройщика "ИНСТЕП" подходят под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу "Траншевая ипотека", когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про квартиры и про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Представитель застройщика

Союз застройщиков

вчера

вчера, 22:06

2-комн. квартира, 61,8 м², 4/4 этаж

Хорошая цена

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Славянская, 5

5 000 000 ₽

80 906 ₽/м²

Продается 2- комнатная квартира 61.8 м. в кирпичном доме ,в селе Новая Усмань по улице Славянская. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности лес, спортивный комплекс " Лесной ", " Дубрава", остановка, магазины, больница, школа, детский сад. Квартира большая, удобная планировка, комнаты раздельные, санузен раздельный. В квартире находится свое индивидуальное отопление, что положительно влияет на оплату отопления в зимний период. Хорошая планировка - комнаты изолированные, санузел раздельный. Документы подготовлены к сделке. Долгов по квартире нет, прописанных нет. Один собственник.

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 27,5 м², 2/2 этаж

Документы проверены

вчера

18 сен, 14:40

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Промышленная, 8

1 650 000 ₽

60 000 ₽/м²

Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме. Стены из красного кирпича, толщина 60 сантиметров. Зимой держит тепло, летом прохладу. Комната 16м, кухня 7м, совмещенный санузел. Индивидуальный электрический котел отопления. У дома есть территория, где у каждого собственника небольшой участок земли в пользование. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Близко остановки транспорта, различные магазины, киоски, Торговые центры, рыночек 15 минут на машине до Воронежа. 10 минут на машине до центра Новой Усмани. 10 минут пешком до детского садика и школы. 4 минуты пешком до Вкусно и точка. Мебель и техника остаётся новому хозяину. Дом после капитального ремонта. Низкие коммунальные платежи. Соседи добропорядочные люди! Есть отдельный сарай по договоренности. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!

Агентство недвижимости

Недвижимость Воронежа

Документы проверены

неделю назад

11 сен, 14:05

2-комн. квартира, 60,8 м², 10/10 этаж

Секция 2 • Сдан

Только на Циан

ЖК «Южный»

дом сдан

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Раздольная, 3

4 363 008 ₽

71 760 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Раздольная, 3 (Дом 3 (поз. 1))), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 61.67 кв.м., на 10 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Южный" строится в поселке Новая Усмань-2, на Полевой улице. Это тихое уютное место, расположенное недалеко от огромного лесного массива - урочища Дубрава. ЖК отличается отличной транспортной доступностью. Улица Полевая имеет удобный выезд на трассу Е-38, которая переходит в улицу Димитрова. На ближайшем перекрестке с круговым движением можно выехать на улицу, Брусилова, затем пересечь Чернавский мост, а далее, по улице Степана Разина, доехать до центра Воронежа. Расстояние до исторического центра - примерно 18 км, на автомобиле оно преодолевается за сорок минут. Можно составить и альтернативные маршруты (в том числе по платной трассе) - в зависимости от загруженности магистралей. Пассажиры общественного транспорта доберутся до города за 45-55 минут (с учетом ожидания). В шаговой доступности от новостройки находятся остановки маршрутных такси. Инфраструктура Жилой комплекс возводится в поселке со сложившейся сетью инфраструктуры. В шаговой доступности от ЖК - продуктовый рынок, большое количество магазинов ("Лилия", "Славянский", "Алексеевский" и др.), сетевые супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит", "Пятью пять"). В районе есть столовая, кафе и рестораны ("Джамбул", "ГраммофонЪ", "Кавказ", "Звезда", "Ромео"). Совсем рядом с комплексом расположены больницы и поликлиники для детей и взрослых. В шаговой доступности от новостройки работает детский сад, немногим дальше - центр развития ребенка "Радуга". Общеобразовательная школа находится в двух минутах ходьбы от ЖК "Южный". В непосредственной близости работают салон красоты "Созвездие", торговый центр "Южный", отделение банка, хозяйственный магазин "Санги Стиль". Согласно проекту, на внутренней территории ЖК откроется продуктовый магазин и поликлиника. Надежность застройщика Девелопер проекта - компания "Легос", основанная в 2002 году. Всего за полтора десятилетия "Легос" стал одним из ведущих застройщиков Воронежской области. В "копилке" компании - качественные и комфортные многоквартирные дома, индивидуальные коттеджи, объекты промышленного и социального назначения. СК "Легос" обладает собственной современной технической базой, что позволяет снизить расходы на строительство и лучше отслеживать качество работ. Все договоры заключаются согласно 214-ФЗ, юридическая чистота сделки гарантируется застройщиком. Девиз компании: "Надежность, стабильность, динамичность!", а благодаря новейшим разработкам в сфере девелопмента "Легосу" удается полностью оправдывать ожидания клиентов по срокам сдачи и качеству жилья. Архитектура Жилой комплекс "Южный" - это два 10-этажных монолитно-каркасных корпуса. Мощные несущие конструкции гарантируют надежность и долговечность домов. Использование современных экологичных утеплителей и облицовочных материалов обеспечивают зданиям отличную тепло- и шумоизоляцию, а также

Представитель застройщика

Отдел Продаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:48

3-комн. квартира, 67 м², 5/5 этаж

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 49

4 900 000 ₽

73 134 ₽/м²

В продаже тёплая, светлая квартира в доме 2003г (Чешка) Окна на двк стороны Лоджия, застеклена.утеплена Окна все пластиковые веде (кроме межкомнатного проёма на лоджию) Санузлы в кафеле. Есть кладовая( гардеробная). В подарок кухонный гарнитур , кондиционер. Частично мебель В двух шагах остановка(конечная), откуда можете уехать в любой район города. В шаговой доступности: школы, детский сады, магазины,, детская поликлиника , аптека, новый сквер -инфраструктура развитая , есть всё для комфортной жизни! Новая Усмань благоустроенный населенный пункт в живописном пригороде Воронежа. Село расположено на берегах реки Усманка, в 6 км к юго-востоку от Воронежа. В населенный пункт ведут удобные подъездные пути со стороны федеральной трассы M4 "ДОН" Один собственник, без обременений. Бесплатное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки.Первоначальный взнос в качестве материнского капитала ! Звоните, покажем в удобное для вас время ,об остальных преимуществах при встрече.

Агентство недвижимости

Синяя птица

Документы проверены

вчера

вчера, 11:10

1-комн. квартира, 39 м², 5/5 этаж

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 50

2 500 000 ₽

64 103 ₽/м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира в селе Новая Усмань, Воронежский район, на Полевой улице. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома. В доме центральное отопление, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Общая площадь квартиры составляет 39 квадратных метров, из которых 19 квадратных метров приходится на жилую площадь. Кухня занимает 8 квадратных метров. Состояние квартиры хорошее, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и начать жить в своём новом доме. В квартире есть застеклённый балкон, который можно использовать как дополнительное место для отдыха или хранения вещей. Также имеется лоджия, что добавляет удобства и функциональности. Санузел оборудован туалетом, что обеспечивает удобство и комфорт. В доме проведён газ, установлены стеклопакеты, которые обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Во дворе дома есть открытая парковка, где можно оставить автомобиль. Это особенно удобно для тех, кто ценит своё время и не хочет тратить его на поиск парковочного места. Эта квартира отличный выбор для тех, кто ищет уютное и комфортное жильё в спокойном районе. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 10:23

1-комн. квартира, 37,04 м², 10/10 этаж

Секция 3 • Сдан

Рыночная ипотека

ещё 2 акции

Только на Циан

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 4

дом сдан

3 981 800 ₽

107 500 ₽/м²

Продается 1-комн. квартира от застройщика в ЖК "Инстеп. Бабяково" на 10 этаже. Квартира без отделки, после получения ключей можно делать ремонт. Общая площадь: 37.04 кв.м., жилая: 11.59 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 15.84 кв.м. Все окна выходят на одну сторону. В квартире одна лоджия, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.64 м. Дом панельный, трехподъездный, высотой 10 этажей. Квартира находится в 3-й секции в корпусе 12. На этаже 9 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Строительство завершено, дом сдан в 1 квартале 2025 года. Оформление сделки по договору купли-продажи. O ПPOЕКTE "Инcтеп.Бабякoво" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "Инстеп.Бабяково" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу "Траншевая ипотека", когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут. #zsgUSf

Застройщик

1-комн. квартира, 38,9 м², 5/5 этаж

5 минут назад

сегодня, 09:07

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 40

2 800 000 ₽

71 979 ₽/м²

Привет! Я однокомнатная квартира, частично с мебелью и техникой! Состояние заходи-живи! Я честная, без понтов и скрытых косяков! Двор у меня тихий, парковка есть всегда, рядом вся цивилизация! Жду новых жильцов, может именно Вас! Документы у меня в полном порядке, обременений нет, принимаю любую форму оплаты! У меня лучшее соотношение цена-качество! Приятный бонус, тамбур на две квартиры 16 метров квадратных! Рассмотрю покупателя со своим непроданным жильем! Звоните, приходите, я обязательно Вам понравлюсь!

Агентство недвижимости

Альтаир

Документы проверены

2 недели назад

2 сен, 14:23

3-комн. квартира, 82 м², 4/4 этаж

Хорошая цена

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Славянская, 5

6 080 000 ₽

74 146 ₽/м²

В связи с временными техническими проблемами, мобильной связи и нестабильной работой мобильного интернета возможны трудности с принятием звонков по данному объявлению. Продаётся трёхкомнатная квартира в Новоусманском районе на ул. Славянская, дом 5. Квартира расположена на четвёртом этаже четырёхэтажного кирпичного дома, построенного в 1999 году. Высота потолков составляет 2,8 метра, что придаёт помещению простор и воздушность. Общая площадь квартиры — 82 квадратных метра, жилая площадь — 52 квадратных метра, площадь кухни — 13 квадратных метров. Планировка и состояние Квартира имеет распашную планировку, что обеспечивает хорошую освещённость и циркуляцию воздуха. В квартире три изолированные комнаты, готовые для обустройства по вашему вкусу. Состояние квартиры — косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу же въехать и начать жить, не тратя время и средства на дополнительные работы. Коммуникации и удобства: индивидуальное газовое отопление, что обеспечивает комфорт и экономию на коммунальных платежах. Во дворе есть открытая парковка для автомобилей. Для семей с детьми предусмотрена детская площадка, а любители спорта оценят наличие спортивной площадки. В квартире остается много мебели для хранения ваших вещей, дополнительным преимуществом просторный балкон. Из окон открывается вид на улицу и внутренний двор, что создаёт уютную атмосферу. Приобрести квартиру можно в ипотеку, с использованием материнского капитала или военной ипотеки. Объект находится в собственности более пяти лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки, полная цена в ДКП, быстрый выход на сделку. Не упустите возможность стать обладателем уютной и комфортной квартиры в развитом районе. Просмотр по договоренности, подстроимся под вас и ваше время.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

18 сен, 17:19

2-комн. квартира, 69,3 м², 9/9 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Рыночная ипотека

ещё 2 акции

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, Ольха мкр

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

6 514 200 ₽

94 000 ₽/м²

Двухкомнатная квартира от застройщика с отделкой в ЖК "Инстеп. Бабяково" на 9 этаже. Общая площадь: 69.3 кв.м., жилая: 28.82 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.54 кв.м. Угловая квартира, идеально подойдет любителям тишины и панорамных видов. В квартире одна лоджия, один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м. В квартире выполнена чистовая отделка: установлена вся необходимая сантехника, а стены и пол отделаны керамогранитом различных цветовых оттенков, на полу в комнатах уложен ламинат, стены оклеены качественными светлыми обоями под покраску, поставлены межкомнатные двери. Дом монолитный, трехподъездный, переменной этажности, от 9 до 14 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 9 этажей в корпусе 15. На этаже 8 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "Инcтеп.Бабякoво" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "Инстеп.Бабяково" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу "Траншевая ипотека", когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отд

Застройщик

2-комн. квартира, 45 м², 2/2 этаж

3 часа назад

сегодня, 05:38

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Дорожная, 1

2 099 000 ₽

46 644 ₽/м²

ТОРГ!!! Продаётся 2-комнатная кваpтира в пригороде Воронежа, в Новой Усмани по улице Дорожная дом 1. Квартира находится на 2 этаже 2-ух этажного дома. Пpeимущeствoм квaртиpы является пpостoрная планиpoвка: общая площадь -45 кв.м, кухня 6 кв.м., жилая площадь 36 кв.м. Большой холл, сан. узел совмещен, комнаты смежнные. Есть балкон. Квартира не угловая, сухая, тёплая. Коммунальные платежи согласно тарифам района, ниже чем в городе почти в 2 раза. В подъезде чисто, регулярно проводится уборка. В пешeй дocтупнocти ecть вcе для кoмфopтногo пpоживaния: школы, детcкие сaды, кафе, пункты выдачи товаpa, бассейн, Строительный университет, продуктовые и вещевые магaзины, pынки, oстановки oбщeственнoго транспорта! Хорошая транспортная развязка. Коммунальные платежи согласно тарифам города. Место для парковки всегда найдется. Эта квартира идеально подойдет для ценителей жизни в центре города, в том числе для инвесторов с последующей сдачей в аренду. Дополнительная информация: - Подходит под ипотеку, любой вид сертификата, материнский капитал. - При необходимости оказываем помощь в одобрении и оформлении ипотечного кредита у банков партнёров. - Полное юридическое сопровождение - Выдаём СЕРТИФИКАТ БЕЗОПАСНОСТИ по окончании сделки на сумму до 5 млн рублей. - Показ в удобное для Вас время. Звоните, приглашаю на просмотр! Код пользователя: 83606 Номер в базе: 7956848

Агентство недвижимости

Этажи Воронеж

Документы проверены

вчера

18 сен, 15:40

1-комн. квартира, 40,51 м², 18/18 этаж

ЖК «Четыре Желания»

сдача ГК: 1 кв. 2026 года

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 47А

3 362 330 ₽

83 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 40.51 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс "Три капитана" от Специализированного застройщика "Клипер" расположен по адресу: с. Новая Усмань, по ул. Полевая.

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Консультант

Циан

вчера

вчера, 02:55