78 м² в историческом особняке Джакомо Кваренги XVIII века
Проспект Революции, у Петровского сквера. Исторический центр Воронежа.
Редкая возможность приобрести квартиру в историческом особняке, построенном в 1786 - 1787 годах по проекту Джакомо Кваренги.
Квартира расположена на 3 этаже четырёхэтажного дома.
КАМЕРНЫЙ ФОРМАТ
Всего 15 квартир в доме, в подъезде — 7 квартир.
Закрытая территория, парковка для жителей.
На первых двух этажах здания расположены представительство МИД РФ и управление ФАС по Воронежской области.
КВАРТИРА
Площадь — 78 м².
Высота потолков — 3,1 м.
Семь окон: три выходят на Петровский сквер, четыре — на проспект Революции.
Естественный свет в течение дня и виды на Петровский сквер и одну из главных улиц города.
Квартира полностью реконструирована и обустроена мной с учётом особенностей исторического здания.
Выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов: природного камня, мрамора и дерева.
Мраморные подоконники, новые окна, качественная отделка.
Квартира полностью меблирована и готова к проживанию.
Установлена техника Bosch и Electrolux.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОМФОРТ
Индивидуальная регулировка отопления.
Стабильное давление воды благодаря прямому подключению к основной системе водоснабжения дома.
Кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная вентиляция, шумоизоляция, охранная сигнализация.
Инженерные решения обеспечивают комфортный температурный режим в течение года.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Кладовое помещение в подвальной части здания площадью около 5 м² — удобное пространство для хранения сезонных вещей, шин, заготовок, инструмента и других предметов.
Просторная лестничная площадка площадью 28 м².
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Исторический центр Воронежа.
В непосредственной близости — Петровский сквер, Благовещенский собор, Первомайский сад, парк Орлёнок.
В пешей доступности — рестораны, гастробары, кафе, театры и музеи.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Один взрослый собственник.
Никто не зарегистрирован.
Обременений нет.
Свободная продажа, без встречных условий.
Полная стоимость в договоре.
Быстрый выход на сделку.
Перепланировка согласована с органами охраны объектов культурного наследия; ограничения и предмет охраны относятся к фасаду и первым двум этажам здания.
ЭТО НЕ МАССОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Объекты такого уровня на рынке встречаются крайне редко.
Квартира для тех, кто выбирает не типовое жильё, а историческую архитектуру, центральную локацию, выразительные виды и качество исполнения.
ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Открыт к сотрудничеству с профессиональными представителями покупателей при наличии реального клиента.
Буду рад конструктивному взаимодействию и готов обсудить условия сотрудничества индивидуально.
