Купить офис в районе Железнодорожный в городе Воронеж
22 000 000 ₽
48 976 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽
Код объекта: 2206026.
ИНВЕСТИРУЙ В РОСТ! Помещение под Бизнес (Торговля/Склад/Производство) — Всё Готово к Старту!
У Вас Есть Идея, а у Нас — Идеальное Пространство для Ее Реализации!
Представляем вашему вниманию многофункциональное помещение, готовое стать сердцем вашего успешного бизнеса! Идеально подходит под торговлю, склад или производство — здесь есть всё для вашего роста и развития!
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ:
• ДВА УРОВНЯ — ДВОЙНАЯ ВЫГОДА:
• Первый этаж (2,7м потолки): Идеально для торгового зала, офиса или производственного цеха. Светлое и просторное пространство готово к реализации ваших идей.
• Подвал (2,2м потолки): Отличное решение для склада, архива, мастерской или дополнительной рабочей зоны. Максимально эффективное использование площади!
• УДОБСТВО И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:
• ДВА ВХОДА: Обеспечивают удобный доступ для сотрудников, клиентов и разгрузки товаров.
• КАБИНЕТ: Ваше личное пространство для управления бизнесом.
• КУХНЯ И С/У: Создают комфортные условия для персонала.
• ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Автономное отопление: Полный контроль над температурой и экономия на коммунальных платежах.
• Вентиляция: Поддержание оптимального микроклимата для работы и хранения.
• ГОТОВОСТЬ К РАБОТЕ:
• Первый этаж с типовой отделкой — заезжайте и начинайте работать!
• Подвал без отделки — возможность сделать его под свои специфические нужды.
• ЛЁГКИЙ ДОСТУП ДЛЯ ВСЕХ:
• Асфальтированные подъездные пути: Легкость транспортировки грузов.
• Парковка: Достаточно места для сотрудников и клиентов.
ВЛОЖИТЕ В СВОЁ БУДУЩЕЕ — НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Это помещение — идеальная инвестиция для старта или расширения вашего бизнеса. Не упустите шанс приобрести пространство, которое будет способствовать вашему успеху!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Ваш будущий бизнес-центр ждет ВАС! Продается офис в районе Железнодорожный в городе Воронеж.
Дополнительные предложения по вашему запросу
13 900 000 ₽
30 889 ₽/м²・Включая НДС 2 506 557 ₽
Продам помещение свободного назначения.
Предлагаю к покупке высоколиквидный объект коммерческой недвижимости. Помещение полностью готово к эксплуатации, затраты на финишную отделку не требуются.
Характеристики объекта:
• Тип: Помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании.
• Электричество: 25 кВт (полностью заведено, возможность для кухни/станков).
• Входная группа: 2 независимых входа.
• Состояние: Дизайнерский/качественный ремонт.
• Транспорт: Отличные подъездные пути, удобная парковка перед зданием.
• Окружение: Плотная жилая застройка, высокая проходимость.
Инвестиционная привлекательность:
Наличие цокольного этажа (подвала) с отдельным входом позволяет окупать помещение быстрее. Вы можете использовать верх как торговый/клиентский зал, а подвал — под аренду или собственное производство.
Рассмотрю варианты оперативной сделки. Торг на месте при осмотре. Продам офис в районе Железнодорожный в городе Воронеж.
Только на Циан
7 900 000 ₽
192 683 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение 41 м/кв Комиссаржевской , дом 23
1 (Первый) этаж жилого дома. Вход со стороны автодороги . Парковка по улице и во дворе жилого дома. Внутри собственный санузел. Входная группа просматривается со стороны ул Кольцовская. Имеется место для установки вывески.
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
Смотрите все объекты агента
5 700 000 ₽
85 202 ₽/м²・Включая НДС 1 027 868 ₽
Продается помещение свободного назначения
Адрес: г. Воронеж, ул. Урывского, д. 11.
Площадь: 66,9 кв. м. (идеальный формат для небольшого бизнеса или офиса).
Просторное помещение состоящее из двух комнат и сан.узла (без лишних перегородок — легко зонировать). Отдельный вход / вход со стороны улицы.
Юридически чисто. Полный пакет документов готов к сделке.
Обременений, залогов, арестов нет.
Выгода для вас:
Цена ниже рынка за счет состояния "требует ремонта".
Удачная локация: транспортная доступность, пешеходный трафик, жилая застройка, рядом офисы, магазины, мини-рынок, детский сад.
Быстрый старт: 1-2 недели ремонта — и можно открывать магазин у дома, детскую студию или офис.
Для кого:
— Под собственный малый бизнес (продукты, товары для дома, аптека, кофейня, вет.клиника, студия для творчества).
— Под сервис (ремонт техники, химчистка, ателье).
— Как арендный бизнес.
Требуется косметический ремонт (отличная возможность сделать дизайн "под себя" и сэкономить на покупке).
Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.
Код пользователя: 189302
Номер в базе: 13095972 Купить офис в районе Железнодорожный в городе Воронеж.
6 300 000 ₽
135 484 ₽/м²・Включая НДС 1 136 065 ₽
ВНЕСЕН ЗАДАТОК!!!
Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Переверткина д. 24.
Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 46,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мощность электроэнергии 18 квт.
Отличный вариант для пассивного дохода.
Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость.
Звоните и пишите рада буду показать данный объект.
Только на Циан
Собственник
5 350 000 ₽
102 885 ₽/м²・УСН
Комфортное помещение, в самом центре города с отдельным входом! Расположено на первой линии двора(просматривается с ул.Никитинской)
В этом году планируется комплексная застройка ЖК и реконструкция исторических зданий (17 тыс. м²), что повысит трафик и привлекательность локации.
В 5ти минутах ходьбы от центра "Галерии Чижова", Кольцовского и Центрального рынка, ЖК Сердце города.
-Приточно-вытяжная вентиляция
- Две сплит-системы
- Новая проводка с отдельным подключением в вру
-Возможность переноса мокрой точки и планировки помещения под свои задачи
- В помещение заведена отдельная линия водопровода и водоотведения
-Потолки 3м
-Возможность бесплатной парковки
-Низкие коммунальные
-Стабильный арендный поток(без простоев)
- Помещение в собстветствии более 10лет
- Без долгов и обременений, назначение изначально нежилое. С прозрачной историей.
-Подойдет под офис, магазин, пвз, услуги, мастерскую, салон и т.п.
Торг обсуждаем с реальным покупателем
На данный момент в помещении работает школа/студия
Пишите/звоните - вышлю видео обзор, договоримся о просмотре офиса В районе Железнодорожный в городе Воронеж.
39 500 000 ₽
69 912 ₽/м²・Включая НДС 7 122 950 ₽
Продаётся часть здания, расположенное в Центре Коминтерновского района на 2-ой линии. Возможное использование как складское, производственное, офисное помещение.
Удобное транспортное расположение.
Помещение в двух уровнях:
1 этаж -235м.кв, 2 этаж- 343 м.кв (в т .ч. 94 м. кв. антресоль)
Земельный участок 3,6 соткив в собственности. Первый этаж отапливаемый, с отделкой; второй отапливаемый без отделки. Оплата по счетчику тепла Высота потолков 1 этаж-3,2 метра, 2 этаж 4.5 метра. 380V , большая разрешенная мощность.
Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями, полы мозаичный бетон, пластиковые окна, пром. вентиляция. Грузовой подъемник 2 тонны (размер площадки 2х2 метра)
Центральная часть Воронежа, земли промышленности. Возможное использование без ограничений: склад, офис, производство, арендный бизнес и т.д.
11 990 000 ₽
73 558 ₽/м²・Включая НДС 2 162 131 ₽
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. ЕСТЬ АРЕНДАТОР.
Продам помещение в самом центре города по адресу Фридриха Энгельса, 33 Е (бывший шахматный клуб).
В двух минутах ходьбы от кинотеатра "Пролетарий".
Этаж цокольный с окном. 1 этаж также нежилое
Помещение идеально подходит для занятий танцами, спортом благодаря высокому трафику как для автомобилей, так и для пешеходов.
Помещение состоит из двух просторных танцевальных залов, зоны ресепшен, двух раздевалок, трех санузлов, душа, тренерской комнаты и хозяйственного помещения. Состояние отличное: прочный ламинат, ровные и окрашенные стены, современный кафель в санузлах, профессиональная система вентиляции и кондиционирования. В танцевальных залах установлены зеркала и станок, что создает приятную атмосферу и ощущение уюта. Есть запасной выход в подъезд.
Низкие коммунальные платежи.
На первых этажах и в цоколе находятся другие коммерческие помещения, включая детский развивающий центр и мультипликационную студию.
Приглашаем вас ознакомиться с помещением лично и убедиться во всех преимуществах данного предложения.
Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.
Только на Циан
31 441 600 ₽
86 000 ₽/м²・Включая НДС 5 669 796 ₽
Предлагаем купить помещение свободного назначения в густозаселенном жилом массиве площадью 365,6 кв.м на минус 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Олимпийский жилой массив, 1.
Стоимость за 1 кв.м составляет 86 000 рублей (в том числе НДС 22%).
Наличие окон в помещениях.
Первая линия.
Наличие отдельной входной группы на улицу.
Возможность размещения вывески над входной группой.
Несущие только колонны, все перегородки из гипсокартона, можно демонтировать и будет свободная планировка.
Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное.
Наличие приточно-вытяжной вентиляции.
Противопожарная сигнализация.
Высокие потолки.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Напротив дома остановка общественного транспорта "Квартал Троицкий".
Так же в доме есть вакантная площадь 595,2 кв.м (в полуцокольном этаже, с окнами).
Собственник
5 300 000 ₽
64 713 ₽/м²・УСН
Помещение с арендатором. 50000 рублей в месяц + коммунальные платежи. Окупаемость менее 9(!!!) лет. Арендатор надежный, более 7 лет. Договор на 11 месяцев. Средняя цена аренды данного помещения согласно отчету Бестплейс 700 руб/метр.
Помещение с отдельным входом с высокими потолками в густонаселенном районе. Пол плитка, имеется туалет, кондиционер, место для вывески на входной группе, вход защищен от надува снега.
Плюсы локации:
- В радиусе 1 км расположено 2 торговых центра, 1 бизнес центр (с общим количеством сотрудников - 1 794 человека), 2 университета (общее количество студентов - 366 человек), 3 продуктовых магазина, 8 супермаркетов, 13 алкомаркетов, 8 точек питания, 12 аптек.
- Высокая плотность населения в радиусе километра 40000 домохозяйств! С высокими доходами населения - 158 450 рублей в месяц.
- В радиусе 500 метров расположено 2 550 парковочных мест.
Увеличение мощности возможно.
Только на Циан
Собственник
9 100 000 ₽
101 111 ₽/м²・Включая НДС 1 640 983 ₽
Продаётся готовый бизнес с помещением.
Так же рассматривается продажа только помещения! Тогда фирму закроем и прекратим ее деятельность.
Есть возможность покупки без помещения, только фирмы с оборудованием. Тогда помешение останется у вас в аренде.
Я Собственник фирмы, являюсь так же собственником помещения. Продаётся по причине не возможности заниматься этой деятельностью по семейным обстоятельствам. Поэтому подойдёт вариант продажи как вместе с помещением, так и без него. При покупке только фирмы арендаторов никто выгонять не будет, так как вариант долгосрочной аренды без продажи помещения меня тоже вполне устраивает. Помещение останется у меня в виде пассивного дохода.
Площадь помещения 90м2.
ООО ЗЕ Рум. Лицензия бессрочная: косметология, массаж. Можно заниматься всеми видами косметологии, в том числе инъекционной, всеми видами массажа.
Работает год. Есть большая клиентская база + развитые соц сети.
Вся мебель, в том числе медицинская, оборудование продаётся вместе с фирмой.
Оборудование:
- Дорогостоящий аппарат лазерной эпиляции In-Motion D2. Его стоимость сейчас около 1 млн рублей. Этот аппарат на много эффективнее более дешевых аппаратов и в отличие от них имеет регистрационное удостоверение, что даёт возможность делать лазерную эпиляцию не боясь навредить клиентам и проверок Роспотребнадзора и Росздравнадзора.
- аппараты Lpg массажа, прессотерапии, липолиза, кавитации, миостимуляции, RF лифтинг.
Вся мебель и оборудование с регистрационными удостоверениями. Все, что есть на фото, продаётся вместе с фирмой.
Все оборудование обслуживалось вовремя: замена фильтров и тд., что гарантирует его долгий срок службы.
Персонал: косметолог, массажист, мастер маникюра и педикюра, администратор, бухгалтер, Смм менеджер остаются. Сотрудники опытные, обученные, работают эффективно, коллектив дружный и доброжелательный.
Есть два арендатора места маникюра и массажного кабинета. Работают на аренде посменно.
Я готова оказать содействие в работе первое время.
Помещение Делали сразу для себя, не на продажу, поэтому ремонт сделан качественно.
Во всем помещении качественная проводка, много Электро точек. Выводы под видеонаблюдение. В каждом кабинете сделала разводка воды. Установлены раковины. Вывод канализации сразу из каждого помещения в центральную канализацию. Установлены хромирование перила на входе.
Помещение расположено удачно, находится на оживлённой улице, Не спрятано в глубь жилого массива. Главный вход видно с остановки. Окна с противоположной стороны выходят на улицу с магазинами, рынком и тд, где большая проходимость. Там же установлена наша бегущая строка, что привлекает внимание потенциальных клиентов.
Есть световая вывеска, две бегущие строки на фасадной и на обратной стороне дома, дизайн и макеты визиток, подарочных сертификатов и логотипа.
Все полностью готово к работе. Можно заходить и сразу работать.
Микрорайон Боровое развивающийся район с большим количеством жильцов. Уже построено много многоквартирных домов, и ещё много
Только на Циан
Собственник
140 000 000 ₽
140 000 ₽/м²・Включая НДС 25 245 901 ₽
1000 м2 на первом этаже в Петровском Пассаже. Левое крыло. Часть площади сдана в аренду под розничную торговлю.
Центр города. Рядом Петровский сквер, Техноложка, офис Ювжд. Примыкает к Проспекту Революции. Места общего пользования возможно задействовать под коммерцию для этого требуется небольшая реконструкция. Возможно использование под офис.
Документы вышлю по запросу.
Сделка белая от юридического лица с Ндс. Аккредитив приветствуется.
4 920 300 ₽
165 000 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Жилом Комплексе "Заря" в самом сердце левого берега и в непосредственной близости к историческому центру.
Данный вариант отлично подходит для любого вида коммерческой деятельности, такого как: фитнес-студия, спортивная секция, салон красоты, пункт выдачи, магазин формата "у дома", продовольственный магазин, кофейня, офисное помещение и тд.
В помещении есть санузел. Выполнена черновая отделка, заведено электричество, подведена вода и канализация.
Возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания со стороны пешеходов.
Преимущества месторасположения:
• Жилой комплекс рассчитан на 1500 жителей, имеется подземный и наземный паркинг на закрытой территории;
• В 15 минутах ходьбы от дома расположены: Чернавская дамба, парк "Алые паруса" и парк "Патриотов";
• Удобные заезды на ключевые магистрали: улицы Ленинградская и Брусилова, Ленинский проспект обеспечивают превосходную транспортную доступность;
• В трех минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 19 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города;
• В районе уже сформирована инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.
Отличный вариант для Вашего бизнеса!
Собственник
96 198 000 ₽
92 073 ₽/м²・Включая НДС 17 347 180 ₽
Продаются нeжилыe помeщeния(oфиc) oбщей площадью 1044,8 кв. м., раcпoложeнные пo aдpеcу: Вoрoнежcкaя oбласть, г. Воpoнeж, ул. Пятницкого, д. 46.
Пoмeщeния наxодятся нa 2-х этажаx мнoгоквapтиpнoгo жилoгo киpпичнoгo дoма, рacпoлoжeннoго в центральном районе города Воронеж, помещение 1 этажа площадью 548,5 кв.м и помещения цоколя площадью 496,3 кв.м.
Транспортная доступность общественным и автомобильным транспортом. Автобусная остановка расположена в непосредственной близости от объекта на расстоянии около 300м улица Комиссаржевской. Объект обеспечен автомобильными подъездными путями с твердым покрытием, находящимся в хорошем состоянии. Помещения расположены в историческом центре г. Воронежа с развитой инфраструктурой.
Описание и характеристики:
Помещение - этаж 1
Общая площадь объекта (по данным ЕГРН) составляет 548,5 кв.м., офисное назначение, отдельный вход, на этаже 4 санузла.
Запасные/аварийные выходы - 1 (количество и расположение соответствует нормам и требованиям по эксплуатации зданий). Парковка на улице, бесплатная.
Вход в помещение со стороны центральной улицы. В холле первого этажа расположен пункт постоянной физической охраны, установлен турникет.
Помещение - этаж цоколь.
Общая площадь объекта (по данным ЕГРН) составляет 496,3 кв.м., офисное назначение, отдельный вход, на этаже 5 санузлов.
Запасные/аварийные выходы - 1 (количество и расположение соответствует нормам и требованиям по эксплуатации зданий). Парковка на улице, бесплатная.
Вход в помещение со стороны центральной улицы. Входная дверь оборудована системой контроля доступа (вход в здание только по электронному пропуску).
Полы - Линолеум, керамическая плитка, ламинат - состояние хорошее.
Стены - Обои, покраска - состояние хорошее.
Потолок - Подвесной потолок/армстронг - состояние хорошее.
Окна - Пластиковые - состояние хорошее.
Двери - состояние хорошее.
10 000 000 ₽
147 885 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽
Продаётся коммерческое помещение в самом развивающемся районе города Воронежа.
Адрес: ул. Историка Костомарова 40а
Площадь: 68 кв.м
Красная линия, удобное местоположение.
На первой линии, есть парковка для посетителей.
Дом новый, район заселенный, много соседних построек.
Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону
Только на Циан
Собственник
4 500 000 ₽
59 211 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽
Пpодaм цoкольнoe пoмещение, полнoстью oтрeмoнтиpованноe. Paнee иcпoльзовалось под склaд пищeвого oбoрудoвaния и как мини-цeх по прoизвoдству продуктов питания.
Пластиковые oкнa, свeт хoрошо попадaет в пoмeщение, хoрoшая планиpoвка, есть ветepинаpное cвидетельство.
Две большие комнаты (цех и склад), маленькая комната под кабинет, с/у большой, можно душ-кабину поставить. Перебоев с горячей водой нет, есть бойлер на 120л на всякий случай. Сухо и тепло.
В цеху кафель на рабочей стене, пол плитка, радиаторы отопления в коробах из гипсокартона. Приямки вычищены, закрыты сверху решеткой и накрыты белым поликарбонатом, покрашена штукатурка внутри, можно использовать как дополнительные места для хранения.
Большой тамбур при входе, дверь железная, межкомнатные деревянные массив, окрашенные. Потолок - армстронг. Света много. На полу везде плитка. Стены белая водостойкая окраска.
Вход со двора. Рольставни на входе. Хорошая проводка, много розеток. В с/у мощный насос принудительной канализации. Прекрасные подъездные пути с двух сторон.
12 200 000 ₽
114 339 ₽/м²・УСН
Помещение от 106,7 до 1200 м². Центр города Воронежа, район Чернавского моста, ост. Манежная!
Продается от собственника, без комиссии!
Характеристика объекта:
- новый действующий БЦ "Фрегат";
- 1й этаж;
- площадь помещения - 106,7 м²;
- правильная прямоугольная форма помещения;
- потолки 3,3 м;
- большие окна.
Имеются помещения большей и меньшей площади от 106,7 до 1200 м².
Характеристики месторасположения:
- ориентир - остановка "Манежная";
- центр города, БЦ "Фрегат", район Чернавского моста
- высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- большая парковка;
- отличная транспортная развязка.
По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии.
Арт. 129849624
Только на Циан
Собственник
7 450 000 ₽
106 125 ₽/м²・УСН
Продаётcя коммеpчеcкaя недвижимoсть общeй площaдью 70,2 кв. м., раcпoложeнная по адpeсу: Роcсия, Воронеж, улицa 60 Армии, дом 22б.
Помещение имеет отдельный вход(2,8 кв.м). Три отдельныx комнaты (19,3 кв.м., 11,4кв.м., 7,9 кв.м.),кладовка, сан.узл.
Все коммуникации, кондиционирование, пожарная сигнализация.
Более подробная информация по запросу.
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
🏠 Как купить офис в районе Железнодорожный в городе Воронеж на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в районе Железнодорожный в городе Воронеж?
- ✓ В базе Циан 6 офисов в районе Железнодорожный в городе Воронеж
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в районе Железнодорожный в городе Воронеж?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 108,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 21,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в районе Железнодорожный в городе Воронеж?
- ✅ Минимальная площадь: 29,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 415,4 м²