Продажа помещений под школу в районе Железнодорожный в городе Воронеж
Средняя цена в результатах поиска
10,35млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Аукцион
Собственник
2 165 500 ₽
17 721 ₽/м²・Включая НДС 390 500 ₽
Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015233. Дата торгов 02.09.2026.
Здание корпуса 284а (сторожка, гаражи, склад баллонов).
Кадастровый номер: 36:34:0304032:2990.
Назначение: Нежилое.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
Площадь: 122.2.
Местоположение: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул. Циолковского, 27.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *
*Сведения указаны в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 08.10.2025г. КУВИ-001/2025-187791173, прилагаемой к Документации (Раздел X).
**Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 36:34:0304032:2990 указаны в Справке о техническом состоянии, прилагаемой к Документации (Раздел XI).
*** Права на земельный участок, на котором расположено здание с кадастровым номером 36:34:0304032:2990, Собственником не оформлялись.
Только на Циан
4 300 000 ₽
142 857 ₽/м²・УСН
Продаётся однокомнатная квартира в центре Воронежа, как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами
Наличные, безнал, аккредитив или сбр, без ипотеки!
В продаже объекты от 4,1млн до 13млн (текущая рентабельность объектов от 8% до 16,7% годовых)
Данный объект представляет собой однокомнатную квартиру, перепланированную в две равноценные студии. Каждая студия полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой — цена указана за всё вместе!
Текущий чистый доход от аренды — 40000 руб./мес. за обе студии - текущая рентабельность- 11,2% годовых
В студиях уже проживают долгосрочные арендаторы, что обеспечит покупателю непрерывный денежный поток с момента приобретения объекта.
Почему это выгодная инвестиция:
• Расположение в центре города - стабильно высокий спрос на аренду жилья.
• Рядом расположены ведущие университеты Воронежа — это гарантирует постоянный поток потенциальных арендаторов (студентов, молодых специалистов).
• Развитая городская инфраструктура: в шаговой доступности — магазины, кафе, аптеки, банки, отделения связи.
• Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Рядом проходят основные городские маршруты, позволяющие быстро добраться в любой район Воронежа.
• Социальная инфраструктура: поблизости расположены школы, детские сады, поликлиники, фитнесклубы.
Преимущества сделки:
• прозрачная история объекта;
• юридически чистая сделка;
• маткапитал не использовался;
• никто не прописан;
• один взрослый собственник;
• в собственности более пяти лет;
• полная стоимость в договоре куплипродажи;
• быстрый выход на доход — студии уже сдаются, не нужно тратить время на поиск арендаторов;
• продажа от собственника, не агент;
• оплата нал/безнал, ипотека не подходит;
• продается в связи с переездом в другой регион РФ.
Организация просмотра только для целевых покупателей
Звоните или пишите!
4 900 000 ₽
153 125 ₽/м²・Включая НДС 883 606 ₽
Продам 1 квартиру в исторической части города на красной линии по ул. Пушкинской д.28 площадью 32 кв.м на 1/3 дома. Все соседние помещения выкуплены и функционируют в статусе коммерческой недвижимости. С одной стороны квартиры по фасаду салон красоты с другой туристическое агентство.
6 280 000 ₽
91 014 ₽/м²・Включая НДС 1 132 459 ₽
Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой
Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)
Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня
Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот,
или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.
Ключевые преимущества:
•
Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье),
вы получаете стабильный денежный поток с первого дня.
•
Выгодная локация и высокая проходимость.
Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик.
•
Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка.
•
Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины.
Детали об объекте:
•
Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж).
•
Общая площадь: 69 кв.м.
•
Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.
Финансовые условия действующей аренды:
•
Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды.
•
Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей.
•
Окупаемость (капитализация): около 10 лет.
7 990 000 ₽
93 779 ₽/м²・Включая НДС 1 440 819 ₽
Арт. 128896201 Идеальное решение для вашего бизнеса в самом густонаселенном районе Воронежа.
Ключевые преимущества:
Лучшая локация для бизнеса, ориентированного на людей.
Центр жизни города: Объект находится в Коминтерновском районе — крупнейшем по численности населения в Воронеже (проживает ~319 000 человек) .
Московский проспект — одна из основных транспортных артерий с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Развитая инфраструктура: В районе сконцентрированы 5 крупных торговых центров, 1090 магазинов и 265 предприятий общепита, что говорит о высокой покупательной способности и деловой активности
Отдельный вход:
Полная автономность. Ваш бизнес будет иметь собственный вход с улицы, что удобно для клиентов и исключает конфликты с соседями.
Утвержденную планировку, адаптированную для посещения клиентов.
Просторная площадь 85.2 м², функционально разделённая на 5 помещений (с учётом холла) и 2 санузла. Идеально подходит для офиса, учебного центра, магазина, салона красоты, стоматологии или другого бизнеса, ориентированного на клиентов.
Развитая инфраструктура: В здании и вокруг него расположено множество организаций (салоны красоты, аптеки, магазины). Рядом находятся факультет журналистики ВГУ, развлекательный центр, медицинский центр и пункт выдачи Ozon. Всё необходимое — в шаговой доступности.
Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, 92а (Коминтерновский район).
Площадь: 85.2 м².
Планировка: Отдельный вход с улицы, холл, 4 изолированных помещения, 2 санузла.
Состояние: Помещение ранее использовалось как детский клуб, что говорит о его приспособленности для работы с людьми. Панельный дом 2006 года постройки.
Назначение: Свободное коммерческое использование. Не требует перепланировки.
О районе:
Московский проспект — это престижная и динамично развивающаяся часть города. Район с высокой деловой и потребительской активностью. Большое количество жителей, студентов и проходящих людей создаёт стабильный спрос на различные услуги.
Для кого это помещение:
Учебный центр, курсы, детский клуб (уже была успешная история!).
Офис компании или представительство.
Магазин розничной торговли.
Салон красоты, барбершоп, стоматологическая клиника.
Агентство недвижимости, юридическая консультация.
Другие виды бизнеса, требующие презентабельного расположения и удобства для клиентов.
Техническая информация:
Здание: панельный дом, 2006 г.п.
Этаж: 1
Высота потолков: 2,7
Коммуникации: центральные
Парковка: уличная.
Это не просто помещение — это готовый инструмент для запуска или расширения вашего успешного дела в отличном месте!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!
Только на Циан
2 997 000 ₽
180 000 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Жилом Комплексе "Квартал 45" в развитом Коминтерновском районе около Центрального автовокзала.
Данный вариант отлично подходит под любой вид коммерческой деятельности таких как: фитнес-студия, спортивные секции, салоны красоты, пункты выдачи, магазины формата "у дома", продовольственные магазины, кофейни и тд.
Выполнена черновая отделка
Возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания со стороны пешеходов.
Преимущества месторасположения:
• ЖК Квартал 45 рассчитан на 11500 жителей, имеется подземный и наземный паркинг на закрытой территории комплекса;
• ЖК расположен находится в развитом Коминтерновском районе, где есть всё для жизни и отдыха. Рядом с жилым кварталом находятся детские сады, вузы и школы.;
• Неподалеку расположен Центральный автовокзал, фитнес-клубы "Янтарный", Железный мир, X fit, бассейн ВГУ и многое другое;
• Удачная локация в нескольких минутах от насыщенной городской жизни, а благодаря развитой сети маршрутов общественного транспорта вы сможете беспрепятственно добраться в любую часть города.
Отличный вариант для Вашего бизнеса!
Возможно, вы искали: Коммерческая недвижимость в Воронеже, Коммерческая недвижимость у автовокзала в Воронеже, Коммерческое помещение в жилом комплексе, Коммерция ЖК Квартал 45, Купить коммерческую недвижимость в Воронеже, Купить коммерческую недвижимость ЖК Квартал 45, Нежилое помещение ЖК Квартал 45, Купить нежилое помещение ЖК Квартал 45, Площади для инвестиций в Воронеже, Стоимость коммерции в Воронеже, Стоимость коммерции в ЖК Квартал 45, Коммерческая недвижимость в Воронеже на 1 этаже, Продажа нежилого помещения в Воронеже, Продажа торгового помещения в Воронеже, Офис в Воронеже, Нежилые помещения в Воронеже, Коммерция в Воронеже, Торговые площади в Воронеже, Стоимость нежилого помещения в Воронеже.
Только на Циан
8 546 520 ₽
201 000 ₽/м²・НДС не облагается
Современный офис — это гораздо больше, чем просто место для работы. Премиальный Деловой Центр SENATOR расположен в престижном районе, на красной линии улицы 20 лет Октября. Архитектура делового центра подчеркивает его статусность: панорамное остекление дополнено вертикальными декоративными элементами, что усиливает динамику фасадов. А сочетание материалов: стекла, благородных металлов и кирпича дань стилю новый Конструктивизм
5 500 000 ₽
220 000 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Маяковский!
Площадь — 25 кв. м. Идеальное решение для офиса, студии, небольшого магазина или пункта выдачи заказов!
Закрытая территория — безопасность и спокойствие.
Комплекс с выходом на набережную Дельфин — прекрасный вид и отличная локация для привлечения клиентов!
Преимущества:
новый современный ЖК;
качественный ремонт — можно сразу приступать к работе;
комплекс уже заселён — готовая клиентская база рядом;
благоустроенная территория;
низкие коммунальные платежи;
некоммерческий интернет;
подведены вода и свет.
Отличное вложение для бизнеса или инвестиций!
6 950 000 ₽
92 667 ₽/м²・Включая НДС 1 253 278 ₽
Номер объекта: 538221. Продаётся коммерческое помещение по адресу: ул. Ворошилова, д. 11
Помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже жилого 5 этажного здания с выходом на улицу - Ворошилова. Удобная транспортная доступность как для автомобилистов, так и для тех, кто перемещается на общественном транспорте.
Есть возможность установить кондиционеры и провести дополнительную вентиляцию. В помещении сейчас, летом, прохладно.
Главные преимущества данного объекта:
- До остановки Механический завод менее 2 минут пешком. Расположено прямо напротив механического завода, близко к центру города
- Своя парковка
- Отдельный вход
- Наличие мокрой точки/санузла
- Центральное отопление, зимой тепло.
- Центральная канализация, центральное водоснабжение
- 380 В
- Разделено на кабинеты, но позволяет сделать перепланировку
- Установлена сигнализация
- Окна на обе стороны здания
Подходит под любой вид деятельности - офис, производство, магазин, склад.
Один взрослый собственник, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку.
Звоните, приходите на просмотр!
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под школу в районе Железнодорожный в городе Воронеж на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Железнодорожный в городе Воронеж?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под школу в районе Железнодорожный в городе Воронеж
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под школу в районе Железнодорожный в городе Воронеж?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 108,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 14,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под школу в районе Железнодорожный в городе Воронеж?
- ✅ Минимальная площадь: 69,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 110,2 м²