СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!
ЦЕНА снижена до 140 млн.
Продаётся действующая база отдыха, расположенная в экологическом чистом районе на территории Воронежского заповедника, в 35 км от города миллионика Воронежа.
Возможно приобретение с действующим управляющим. Территория полностью огорожена, оборудована КПП охраны и современной системой видеонаблюдения по всему периметру.
База полностью автономна, что обеспечивает минимальные операционные риски. Это не просто загородный клуб, это готовый, отлаженный бизнес-актив с уникальной локацией и полным набором инфраструктуры для высококлассного обслуживания клиентов.
Данный объект имеет существенный потенциал роста, потому что в долгосрочной аренде есть еще один лесной участок в 50 метрах от существующей базы площадью 2,5 гектара, который позволит увеличить фонд размещения или развить новые направления.
Загородный клуб находится в живописном месте в 650 м от реки Усмань, где можно совершать оздоровительные прогулки на SUP для активных людей.
Основные Характеристики Объекта:
1. Общая площадь земельного владения - 2 гектара в долгосрочной аренде.
2. Земля: 2 размежёванных участка с кадастровыми номерами: 36:16:0000000:154/9, 36:16:0000000:154/10 . Площадь под базой 1,8 га. Площадь под парковкой 0,2 га.
3 .Жилой фонд:
25 строений из них:
- 16 строений одноэтажный дом, для проживания 4 чел 32 кв.м.
- 7 строений двухэтажный дом, для проживания 6 человек 60 кв.м.
- 1 корпус одноэтажный с индивидуальной террасой на 4 номера, для проживания 2 человек
- 1 корпус двухэтажный (дуплекс), разные входы - 2 семьи на 6 человек
4. Объекты инфраструктуры:
- крытая терраса для проведения мероприятий - 80 кв.м.
- летнее кафе пергола - 100 кв.м.
- открытый подогреваемый бассейн глубиной 1,5 м - 96 кв.м.
- открытый прогреваемый бассейн глубиной 0,6 м 18 кв.м.
- санитарно-техническое помещение у бассейна (душ, раздевалка, сан.узел) - 8 кв.м.
- здание ресторана (площадь торгового зала 220 кв. м.), оборудованное пищевое производство 110 кв. м. Административно-хозяйственные помещения для проживания персонала (9 номеров с с/у) 220 кв.м.
- соленая пещера 20 кв.м.
- баня 24 кв.м.
- детская площадка оборудованная игровыми комплексами для детей разных возрастных групп.
- площадка для занятия на тренажерах на открытом воздухе (Workout).
- прогулочные дорожки, мощенные тротуарной плиткой общей площадью 1100 кв.м.
- открытая парковка.
5. Безопасность и контроль: Ограждение по всему периметру.
Видеонаблюдение: камеры
IP hi watch DS-102- 5 шт.
Full HP IP с матрицей .8 13 шт.
IC 22 NOV всепогодные 3 шт.
6. Водоснабжение: собственная круглогодичная скважина с насосом глубина 40 метров. Система водоснабжения смонтирована с учетом всесезонного использования.
7. Септик: Станция глубокой био-химической очистки Архимед20АН ПВР/ Станция глубокой био-химической очистки АРХИМЕД 3 Под каждым домиком.
8. Отопление: Котельная пеллетного типа (на ресторан)+ по домикам конвекторы NOIROT. Продается помещение в селе Бабяково Новоусманского района.
