Купить загородную недвижимость в сельском поселении Горожанское Воронежской области

Инвестиционный проект: земельный участок 5,5 Га под коттеджный поселок. Предлагается к продаже подготовленный инвестиционный земельный участок с последующей поэтапной реализацией. Основные характеристики: Площадь: 5,5 га. Категория земель: земли населенных пунктов. Ври: Ижс. Формат проекта: коттеджный поселок. Готовность проекта: Участок размежеван на 50 самостоятельных участков. Электричество подведено. Газ и водоснабжение — по границе участка. Подъездные пути отсыпаны щебнем. Проведены все инженерно-геологические и изыскательские работы. Разработан мастер-план коттеджного поселка. Проект позволяет приступить к реализации без дополнительных временных затрат на подготовительный этап. Экономика и инвестиционный потенциал (расчетный сценарий): Количество участков: 50. Средняя площадь одного участка:~1011 соток. Сценарий 1 — перепродажа участков: Средняя рыночная стоимость участка после подготовки и маркетинга: от 1,8 до 3,0 млн ₽ (в зависимости от региона и концепции). Потенциальная выручка проекта: от 90 до 150 млн ₽. Доходность проекта: от 3560% и выше за цикл реализации. Сценарий 2 — застройка (дома Ижс): Средняя стоимость дома с участком: от 10 до 15 млн ₽. Потенциальная валовая выручка: от 550 млн ₽. Существенный рост маржинальности при поэтапной реализации. Расчет инвест проекта носит ориентировочный характер и зависят от выбранной концепции застройки, темпов реализации и рыночной конъюнктуры. Преимущества для инвестора: Понятный формат и востребованный продукт. Минимизация инвестиционных рисков за счет высокой степени готовности. Возможность поэтапного входа и выхода из проекта. Подходит для частного инвестора и девелопера начального уровня. Полный пакет документации, мастер-план и материалы по проекту — по запросу. Готова организовать показ и презентацию объекта по запросу.

Продается дом с коммуникациями в жилом состоянии в д.Богданово Рамонский район. Дом по документам - в статусе квартиры. Придомовой участок 4,5 сот. ПОДОЙДЕТ для круглогодичного проживания (прописка), для загородного отдыха (вместо дачи). ПРО ДОМ: - кирпичный, капитальный; - три комнаты, большой санузел и просторная кухня, веранда; - жилое состояние, косметический ремонт надо обновить; - все коммуникации в доме, всё работает. КОММУНИКАЦИИ: - отопление газовое (котёл на горячую воду и на отопление); - вода центральная (оплата 300р в месяц); - электричество (счётчик установлен). РАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА: - участок угловой, подъезд к дому с двух сторон; - огорожен забором, есть гараж и парковочное место; - асфальтированная дорога до дома, освещаемая улица. Деревня Богданово расположена в Рамонском районе в 35 км от Воронежа в направлении по Московской трассе. Есть детский сад, магазины, ходит общественный транспорт. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: - подходит любой вид рассчета, в том числе ипотека; - никто не прописан, нет обременений и долгов; - документы на дом, землю и на собственника проверены. Звоните пожалуйста по всем вопросам, о просмотре надо договориться заранее. Рассматриваем покупателя с непроданным жильём.

Продается дом в Клубном поселке Лесная Сказка (д. Богданово). Поселок находится в 13 минутах езды по трассе М4 от г. Воронеж. Изумрудная 47, домик с изюминкой, отличный участок, планировка с 4мя отдельными комнатами,котельная в доме и гараж на 6метров больше, чем в других домах. Домик мечта В доме два сан.узла, кухня с выходом на террасу где вы сможете проводить теплые, летние вечера в кругу семьи и друзей. Участок максимально насыщен вековыми соснами , которые дают уникальную возможность жить не далеко от цивилизации, но каждый раз возвращаясь домой Вас будет ждать свой собственный лес , который создает необыкновенную атмосферу уюта и единения с природой. Дом построен в 2025 году, из качественных материалов. Поселок асфальтирован. В поселке всего 45 домов, закрытая территория, кпп с охраной, видео наблюдение . При въезде в поселок находится сетевой магазин Магнит, аптека, WB, Ozon, пекарня и тд. Если Вас заинтересовало данное предложение, буду рад показать в живую один из самых красивых поселков в Воронежской области, а пожалуй и в России!

Код объекта: 1877056. Продается Рыбацкий домик в рыболовном сообществе, в непосредственной близости от смотровой площадки Кривоборье. Продается дом, 40 км севернее от города Воронежа на берегу Дона, Воронежская область Рамонский муниципальный р-он, Воронежское лесничество, урочище "Кривоборье", Воронежская областная общественная организация (ВООО) рыболовов-любителей "Локомотив". Домик находится в лесу, общей площадью 35кв.м. Имеется свой выход к воде, причал. Земля у общества в аренде на 49 лет. Территориальное соседство: загородный клуб "Кривоборье". Главная достопримечательность места-смотровая площадка "Подкова Дона". Сказочное место для отдыха и рыбалки. Живописный вид на реку, лес, рыба, грибы, ягоды.

На участке 9 соток размещены 2 дома , один из кирпича с отоплением и газом в доме , электричество. 2 комнаты и кухня общая площадь 56кв.м. Второй из кирпича и металла электрическая плита, душ, сауна, 4 комнаты, камин, без отопления, общая площадь 109кв.м. Туалет на улице. Уличная беседка и парник. Место под парковку автомобиля под крышей. До реки Дон по прямой 150метров. Дом от асфальта 50 метров.

П Р О Д А М ! ! ! Земельный участок площадью 21 сотка и домик30 метров в поселке Богдагданово! Участок ровный, по фасаду 26 метров, в глубину 75 метров, так же есть возможность присоединить около 4-5 дополнительных соток земли по запросу (не влияет на стоимость в объявлении). На участке располагается старенький домик площадью 30 метров, из камня без капитального фундамента под ним, который можно легко демонтировать, но так же его можно использовать для дальнейших нужд будущего покупателя. Коммуникации: -Колодец перед домом -Электричество пролегает по улице (столб на соседнем участке) -Газ заведен в дом Участок располагается в аккуратном, укромном, но при это очень удобном месте, куда ведет полноценная асфальтированная дорога, улица тупиковая, перспективы расстраиваться в глубь отсутствуют. 70% из окружения улицы-живописный лесной массив и поле, в 150 метрах выход к реке Буровлянка, а если пройти вниз- около 30 минут пешком до реки Дон. Есть возможность межевания на несколько участков поменьше (например, по 6.7 соток с заездом) На земельный участок и дом, все документы готовы Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы! Код пользователя: 81708 Номер в базе: 9952553

Премиум-участок в перспективном Рамонском районе. Деревня "Кривоборье", ул. Лесная. Участок располагается на красной линии, ровно в самом центре деревни, где будет обеспечена прекрасная транспортная и пешая доступность. Располагается на углу, что дает отличную возможность для заезда с 2х сторон, прекрасно подойдет для реализации коммерческого назначения или последующего разделение на 2 и более участков. Участок готов к началу строительства. Ровный рельеф и подведенные коммуникации позволяют начать работы в кратчайшие сроки. Вода-централизованная Электричество-столбы идут по фронтальной стороне участка Газ проходит так же по границе участка, что не помешает реализации объектов разнообразных форм. Ключевые преимущества: Инвестиционная привлекательность: Рамонский район активно развивается. Покупка земли здесь — это вложение в актив, который будет только расти в цене. Эксклюзивная атмосфера: Улица Лесная предлагает редкий формат приватности и единения с природой, оставаясь в шаге от цивилизации. Престиж и экология: Проживание в одном из самых чистых и престижных районов области. Идеально для семей с детьми. Отличная транспортная доступность: Всего 20 минут до Воронежа по качественной дороге. Напишите или позвоните нам, готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать просмотр в любое удобное время! Код пользователя: 81708 Номер в базе: 10367372

Продаются ДВА ДОМА на одном участке в 8,5 соток в ПСО "Агрохимик". Площадь первого дома 109 кв.м. Выполнен из кирпича. Площадь второго дома 55 кв.м плюс мансардный этаж. Первый этаж также построен из кирпича. Второй домик можно использовать, как полноценный дом для гостей. Кроме того к данному участку дополнительно прилагается отдельный участок в 5,6 соток для ведения огороднической деятельности. В домах заведена вода из собственной скважины. Также есть центральное водоснабжение. У каждого дома есть свой септик. В большом доме оборудована сауна, душевая и камин. В маленьком проведен газ и отопление, а также еще один камин. В обоих домах установлены кондиционеры и рольставни, а на вторых этажах размещены балконы с панорамным видом. Установлен навес для машины, беседка с мангальной зоны, теплица. Вымощен двор и дорожки тротуарной плиткой. Есть летний душ и туалет со сливом в септики. На участке размещена детская площадка с горкой и игровой зоной. Участок полностью обустроен, высажены цветы, растут плодовые деревья. Весь участок обнесен забором из профилированного листа с воротами и калиткой. Звоните! Возможен показ в любое время!

Продам участок в СНТ " Роща", ул Березовая 727. Участок ровный, коммуникации по улице.Участок находится в живописном месте, на участке в садовой зоне растут плодоносящие деревья .

Продажа дома и участка. В доме можно жить. Можно использовать как времянку для рабочих пока строиться дом.

Продаётся участок мечты! СТ ГОРИЗОНТ - БОГДАНОВО Представьте себе идеальный загородный уголок всего в 20 минутах езды от города! Вот что вас ждёт здесь: • Участок занимает внушительные 16,5 сотки. Это означает огромное пространство для реализации любых ваших фантазий о собственном доме или уютном семейном гнездышке. Здесь достаточно места не только для строительства комфортабельного жилища, но и для обустройства сада, огорода, зоны барбекю и бассейна • Уютно расположился между сосновым лесом, богатым грибами и ягодами • Рядом протекает река Дон с прекрасным обустроенным пляжем • Идеально ровная территория • Недострой дома простор для творчества на любой вкус • Чистая артезианская вода из скважины на участке • Электричество подведено • Возможность подключения газа • Добрые соседи живут круглогодично Если вы мечтаете об уединении вдали от шума и суеты, возможности проводить время на природе и создавать собственный уютный мир, то этот участок станет идеальным выбором. Ваше будущее счастье начинается здесь

Предлагается к продаже земельный участок. Идеальное место для загородной жизни, удаленность от города составляет всего 25 км по м4, в развивающимся поселке. Участок ровный. От трассы участки находятся на расстоянии 1 км, по новому асфальту. В пешей доступности детский сад, магазины, в школу возит школьный автобус. Рядом находиться коттеджный поселок Серебряный Бор. Газ на соседнем участке Свет есть Интернет есть Вода индивидуальная скважина Есть возможность приобретения смежных участков. Рассмотрю обмен: авто, оборудование, коммерческая недвижимость, недвижимость, в том числе в Крыму. Рассмотрим ваши предложения.

Земельный участок в живописном месте, на участке сосны, в 100 м - озеро и заповедник. В 3-х км река Дон. Есть возможность выбора участков 8 -11,5 соток в будущем коттеджном поселке.

Продам земельный участок в живописном месте с чистым воздухом. Кривоборье - это место с потрясающим видом . Огромный овраг , сверху которого открывается потрясающее зрелище на изумительный изгиб реки Дон. Находится недалеко от Воронежа. Всего в 40 км от города. И располагается пне далеко от трассы М4 в направлении Москвы. Земельный участок располагается на въезде в деревню, газ, свет, центральный водопровод по улице , дорога асфальтированная, деревня входит в план по бесплатной догазификации.

Предлагается к покупке земельный массив 33га, состоящий из трёх участков, 23га сх земля, два по 5га промназначения, продаётся одним лотом. Есть изыскания по объёму запасов песка, при встрече можно будет ознакомится. Коммуникации: свет по границе массива, газ в посёлке, дорога асфальт.

Продается участок 10 соток в Рамонском р-не, д. Кривоборье, ул. Песчаная, 50, под строительство дома. 36:25:2000002:847. Участок находится недалеко от Воронежа. Всего в 40 км от города и располагается недалеко от трассы М4 в направлении Москвы. Разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Рядом Лэп, газ. Очень живописная местность. Удобные подъездные пути, через 8 км выходят на трассу М4-Дон. Расстояние до Сити парк Град 33 км. Идеальное место для строительства загородного жилого дома. Ровный земельный участок в центре Кривоборья. Рядом магазин и остановка. Участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано. Рядом продажа других участков возможно увеличить свой участок.

Предлагаю к покупке массив под строительство, общей площадью 23га, можем продать часть массива площадью от 10га, цена части возрастает. Коммуникации: свет 1МВт своя ТП, газ по границе массива, выделенные дороги, межевание 9-12 соток, растут сосны, удобный асфальтированный подъезд. Рядом соседи КП Лесная сказка и КП Сосновый бор. Возможны разные варианты оплаты, обговаривается при встрече.

Ваш идеальный уголок для жизни и отдыха! Предлагаем вам уникальный участок в живописном месте, окружённый величественными соснами. Этот прямоугольный участок, полностью огороженный забором с трёх сторон, идеально подходит для строительства вашего загородного дома мечты. Преимущества участка: • Прекрасная природа: Участок утопает в зелени, что создаёт атмосферу уединения и спокойствия. • Готовая инфраструктура: Все коммуникации уже проведены, а асфальтированная дорога ведёт прямо к вашему будущему дому. • Возможность разделения: Участок можно разделить на два, что открывает дополнительные возможности для инвестиций или создания второго жилья для семьи. Мы предлагаем: Строительство современных загородных домов любой комплектации и планировки из различных строительных материалов. Вы можете выбрать как типовые, так и индивидуальные проекты. Мы работаем с ипотекой и трейд-ин, фиксируя стоимость на этапе сделки и предоставляя гарантию качества на 5 лет. Полное сопровождение на всех этапах: Мы будем с вами на связи от подачи заявки до сдачи готового объекта. Наша команда профессионалов поможет вам на каждом этапе: от разработки проекта и подбора участка до проведения коммуникаций и ввода дома в эксплуатацию. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного участка! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш идеальный загородный дом уже ждёт вас!13:02 Код пользователя: 126685 Номер в базе: 8192463

Предлагаем в продажу отличный учаcток, кoтoрый подхoдит для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, для размещения объектов несельскохозяйственного назначения (cтpoитeльcтвa зaвода, логиcтичeскoгo центpа, склaдcкoго помeщeния и пpочeго). Если необходимо, то возможна смена ВРИ. Участок имеет собственный съезд. Oгромным нашим пpeимуществом являетcя нaличие элeктpичеcтва на участке мощностью 150 Ватт с технической возможностью к увеличению его до 500 Ватт. Площадь земельный участок- 11 Га. Участок расположен вдоль трассы М4-Дон в 30 км. от центра г. Воронежа. Идеальные подъездные пути!! Отличная логистика город-область-Москва. К данному участку идет отдельное ответвление от трассы. М4-Дон магистраль, соединяющая север Российской Федерации с ее южной частью, огромный автомобильный поток, грузопоток, делает этот участок сверх привлекательным для строительства объектов логистики и складских помещений. Обременений нет. Участок граничит с населенным пунктом!!! Межевое дело на продаваемый участок сформировано, участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано. Возможно приобрести половину участка Похожие объявления

Арт. 119703764 Продается дом с пред чистовой отделкой. Дом расположен в поселке Новоживотинном Рамонского района. Почему стоит выбрать данный проект: Дом построен из газоблока 300 мм, армирование каждого 4 ряда + утепление 100 мм, высота потолков 3 м. Отделка фасада выполнена из декоративной штукатуркой Dufa и керамического кирпича. тип фундамента - ж.б. забивные сваи армирование из 5-ти горизонтальных стержней, бетон марка М 300. устройство ростверка - ширина 400 мм. Плита монолитная, армированная железной арматурой 10 мм, толщина 150 мм, бетон М200, Тип крыши - двухскатная, устройство кровли по деревянным стропилам, гидроизоляция, Утепление задувная вата 200 мм. Покрытие кровли - металлочерепица 0,45 мм. Пластиковые окна и балконные двери изготовлены из ламинированного немецкого профиля 5 камер 70мм с двухкамерным, мультифункциональным стеклопакетом (за счет зеркального покрытия летом отражает солнечные лучи, зимой держит тепло внутри дома). Дренажный септик переливной (5 колец диаметр 1,5 м диаметр, крышка и люк) В доме подключены все необходимые коммуникации (электричество, газ, отопление, вода, канализация). - Установлен газовый котел Italtherm (навесной, двухконтурный) с открытой камерой сгорания, 24 квт. По всей территории дома установлены водяные теплые полы. - В доме предусмотрен удобный витражный выход из просторной кухне-гостиной на вашу летнюю террасу. - В доме присутствует чердак, чтобы вы могли реализовать весь потенциал просторного подкровельного пространства. - Грамотные архитекторы с большим опытом разработали практичную и продуманную планировку дома и расположения комнат по зональности. - Планировка дома предусматривает два санузла и прачечную комнату, что всегда оценит хорошая хозяйка. Вам остается только выбрать обои, положить плитку и уже в ближайшее время можно наслаждаться жизнью в своем собственном доме. Смешанный лес вокруг и потрясающая природа позволят полноценно насладиться загородной жизнью и забыть о городской суете. Оформляем сделку без спорных юридических моментов со 100% гарантией получить результат в указанный срок - - Индивидуальное проектирование. Наша команда берет на себя все, от разработки идеи и до ее реализации - Начинаем наше сотрудничество с бесплатной консультации, на которой учитываем все ваши пожелания и параметры вашего будущего дома. - Без комиссии для покупателя! Полное юридическое сопровождение-бесплатно! ПРЕИМУЩЕСТВА -Стоимость вашего нового дома по стоимости выходит как 2-х комнатная квартира в городе Воронеже. -Весь процесс строительства вы можете контролировать лично и через видеонаблюдение которое устанавливается на стройке. -Внешняя отделка по вашему желанию (кирпич, отделка короед, комбинированная отделка, керамическая плитка) -Первое знакомство гостей начинается с внешнего вида дома, благоустройства двора -Работаем круглый год - Все этапы строительства проверяет технический контроль с подписанием поэтапной приемки - - Гарантия на дом 10 лет!!! В течении этого времени обслуживаем дом - Используем материалы, которые прошли проверку на соответствие установленным стандартам качества и безопасности. - Строим по индивидуальным проектам - При обнаружении скрытых дефектов занимаемся их устранением - Большой опыт ремонтных работ позволяет оказывать услуги качественно и в срок. - Благоустройство территории ИПОТЕКА Проводим одобрение ипотеки по выгодной процентной ставке от наших банков партнеров ПРОЗНАЧНОСТЬ СДЕЛКИ Оформляем сделку без спорных юридических моментов со 100% гарантией получить результат в указанный срок БОНУС ЗА НАЛИЧНЫЕ: Забор вкруг до 11 соток (боковые и задняя часть в цвет крыши, фасад - как на фото либо аналог) +- 2м в высоту; 2. Мангальная зона; 3. Ландшафтный дизайн (небольшой); Ждем вас на просмотр.

Предлагается к покупке участок в красивом, тихом месте Рамонского района, идеально подойдёт под загородный дом, дачу. Коммуникации: свет, газ. Дорога отсыпана.