Купить загородную недвижимость в сельском поселении Горожанское Воронежской области

Продается дом с коммуникациями в жилом состоянии в д.Богданово Рамонский район. Дом по документам - в статусе квартиры. Придомовой участок 4,5 сот. ПОДОЙДЕТ для круглогодичного проживания (прописка), для загородного отдыха (вместо дачи). ПРО ДОМ: - кирпичный, капитальный; - три комнаты, большой санузел и просторная кухня, веранда; - жилое состояние, косметический ремонт надо обновить; - все коммуникации в доме, всё работает. КОММУНИКАЦИИ: - отопление газовое (котёл на горячую воду и на отопление); - вода центральная (оплата 300р в месяц); - электричество (счётчик установлен). РАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА: - участок угловой, подъезд к дому с двух сторон; - огорожен забором, есть гараж и парковочное место; - асфальтированная дорога до дома, освещаемая улица. Деревня Богданово расположена в Рамонском районе в 35 км от Воронежа в направлении по Московской трассе. Есть детский сад, магазины, ходит общественный транспорт. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: - подходит любой вид рассчета, в том числе ипотека; - никто не прописан, нет обременений и долгов; - документы на дом, землю и на собственника проверены. Звоните пожалуйста по всем вопросам, о просмотре надо договориться заранее. Рассматриваем покупателя с непроданным жильём.

Премиум-участок в перспективном Рамонском районе. Деревня "Кривоборье", ул. Лесная. Участок располагается на красной линии, ровно в самом центре деревни, где будет обеспечена прекрасная транспортная и пешая доступность. Располагается на углу, что дает отличную возможность для заезда с 2х сторон, прекрасно подойдет для реализации коммерческого назначения или последующего разделение на 2 и более участков. Участок готов к началу строительства. Ровный рельеф и подведенные коммуникации позволяют начать работы в кратчайшие сроки. Вода-централизованная Электричество-столбы идут по фронтальной стороне участка Газ проходит так же по границе участка, что не помешает реализации объектов разнообразных форм. Ключевые преимущества: Инвестиционная привлекательность: Рамонский район активно развивается. Покупка земли здесь — это вложение в актив, который будет только расти в цене. Эксклюзивная атмосфера: Улица Лесная предлагает редкий формат приватности и единения с природой, оставаясь в шаге от цивилизации. Престиж и экология: Проживание в одном из самых чистых и престижных районов области. Идеально для семей с детьми. Отличная транспортная доступность: Всего 20 минут до Воронежа по качественной дороге. Напишите или позвоните нам, готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать просмотр в любое удобное время! Код пользователя: 81708 Номер в базе: 10367372

Участок 40х30 угловой,участок ровный без холмов, на участке присутствуют деревья (сосна и что то лиственное) асфальтированная дорого в 15 метров от участка! На участке проведена вода и электричество! смотровая Лысая гора в пешей доступности, лес, река ДОН,идет строительство большой детской площадки и парка (10 минут пешком), до сити парк град 15-20 минут на машине, я доезжаю от Воронежского рынка до участка за 25 минут. по всем интересующим вопросом звоните! Торг уместен !

Код объекта: 1877056. Продается Рыбацкий домик в рыболовном сообществе, в непосредственной близости от смотровой площадки Кривоборье. Продается дом, 40 км севернее от города Воронежа на берегу Дона, Воронежская область Рамонский муниципальный р-он, Воронежское лесничество, урочище "Кривоборье", Воронежская областная общественная организация (ВООО) рыболовов-любителей "Локомотив". Домик находится в лесу, общей площадью 35кв.м. Имеется свой выход к воде, причал. Земля у общества в аренде на 49 лет. Территориальное соседство: загородный клуб "Кривоборье". Главная достопримечательность места-смотровая площадка "Подкова Дона". Сказочное место для отдыха и рыбалки. Живописный вид на реку, лес, рыба, грибы, ягоды.

Продам земельный участок в живописном месте с чистым воздухом. Кривоборье - это место с потрясающим видом . Огромный овраг , сверху которого открывается потрясающее зрелище на изумительный изгиб реки Дон. Находится недалеко от Воронежа. Всего в 40 км от города. И располагается пне далеко от трассы М4 в направлении Москвы. Земельный участок располагается на въезде в деревню, газ, свет, центральный водопровод по улице , дорога асфальтированная, деревня входит в план по бесплатной догазификации.

Инвестиционный проект: земельный участок 5,5 Га под коттеджный поселок. Предлагается к продаже подготовленный инвестиционный земельный участок с последующей поэтапной реализацией. Основные характеристики: Площадь: 5,5 га. Категория земель: земли населенных пунктов. Ври: Ижс. Формат проекта: коттеджный поселок. Готовность проекта: Участок размежеван на 50 самостоятельных участков. Электричество подведено. Газ и водоснабжение — по границе участка. Подъездные пути отсыпаны щебнем. Проведены все инженерно-геологические и изыскательские работы. Разработан мастер-план коттеджного поселка. Проект позволяет приступить к реализации без дополнительных временных затрат на подготовительный этап. Экономика и инвестиционный потенциал (расчетный сценарий): Количество участков: 50. Средняя площадь одного участка:~1011 соток. Сценарий 1 — перепродажа участков: Средняя рыночная стоимость участка после подготовки и маркетинга: от 1,8 до 3,0 млн ₽ (в зависимости от региона и концепции). Потенциальная выручка проекта: от 90 до 150 млн ₽. Доходность проекта: от 3560% и выше за цикл реализации. Сценарий 2 — застройка (дома Ижс): Средняя стоимость дома с участком: от 10 до 15 млн ₽. Потенциальная валовая выручка: от 550 млн ₽. Существенный рост маржинальности при поэтапной реализации. Расчет инвест проекта носит ориентировочный характер и зависят от выбранной концепции застройки, темпов реализации и рыночной конъюнктуры. Преимущества для инвестора: Понятный формат и востребованный продукт. Минимизация инвестиционных рисков за счет высокой степени готовности. Возможность поэтапного входа и выхода из проекта. Подходит для частного инвестора и девелопера начального уровня. Полный пакет документации, мастер-план и материалы по проекту — по запросу. Готова организовать показ и презентацию объекта по запросу.

Продается участок кооператива "Аэрофлот" 10 соток, мы собственники этого участка, недалеко от дачь,на поле, вспахан, рядом лесополоса и прокладывают рядом с участком дорогу. 4 сотки не пахано, оставлено для зоны отдыха. Недалеко пляж. Документы готовы.

В продаже дом от застройщика! Дом находится в закрытом коттеджном поселке "Лесная сказка", где есть своя управляющая компания, которая следит за порядком и благоустройством всей территории поселка. На территории поселка имеется магазин Магнит, Аптека, пекарня, ПВЗ., детская площадка, спортивная площадка, свой КПП. В доме три спальни, два санузла, кухня гостинная с выходом на террасу с зоной барбекю, гараж с котельной. Фундамент-шведская плита, стены: керамзитобетон+ каменная вата+ облицовочный кирпич, крыша- мягкая кровля. Дом продается в предчистовой отделке, но также можно заказать отделку под ключ.

Код объекта: 1988393. Пpeдcтaвляем вашему вниманию идеальный дoм для счастливoй семьи! Совpeменный кoттедж с пpeдчистовoй отделкой в живoписном уголке всeгo в 20 км от Boронeжа — вaш шaнс нaчaть новую жизнь в окpужeнии пpиpоды, не отказывaяcь oт гoродcкиx удобств! Основные характеристики: Год постройки: 2024 Материал: керамзитобетонный блок Общая площадь: 180 кв. м Высота потолков: 3 метра Участок: 12,91 соток Планировка и удобства: Функциональные помещения: Просторная кухня-гостиная (39,8 кв. м) Три светлые спальни Два санузла (раздельный и совмещённый) Терраса со стационарным мангалом, Прихожая, Топочная, Крыльцо Преимущества дома: Качественный ремонт: предчистовая отделка (whitе bох). Можно выполнить отделку "под ключ". Вложены фото образца отделки в двух цветовых решения. Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация Отопление: индивидуальный котёл Безопасность: огороженная территория, фасадные ворота Алютех Отделка и материалы: Качественная гибкая кровля, Трёхкамерные тёплые окна, Брусчатка колор-микс на территории Особенности расположения: Закрытая и благоустроенная территория, Экологически чистый район Удобный подъезд по асфальтированной дороге Развитая инфраструктура Подходит для круглогодичного проживания Дополнительные преимущества: Современная отделка Благоустроенная территория: место для автомобиля Документы готовы к сделке Не упустите свой шанс приобрести дом по выгодной цене! Позвоните мне, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Продается уютный дом в живописном поселке "Серебряный бор"! Предлагаем вашему вниманию просторный дом площадью 131 кв. м, расположенный на обширном участке в 14 соток. Этот двухэтажный дом идеально подходит для комфортной жизни и отдыха. Описание дома: • Первый этаж: светлая комната, функциональная котельная, кухня-гостиная, современный санузел и уютная веранда, где можно наслаждаться утренним кофе. • Второй этаж: две спальни, гардеробная и совмещенный санузел. В доме установлены теплые водяные полы на первом этаже и в ванной комнате второго этажа, а также радиаторы во всех комнатах, что обеспечивает комфорт в любое время года. Дополнительные преимущества: • Прилегающий гараж для вашего автомобиля. • Уютная мангальная зона во дворе для встреч с друзьями и семейных праздников. • Забор по всему периметру участка обеспечит вам дополнительную безопасность и уединение. Инфраструктура поселка: Поселок охраняемый и закрытый, с контрольно-пропускным пунктом, видеонаблюдением и детской площадкой. Это тихий и экологически чистый район, идеально подходящий для семейной жизни. Удобства рядом: Всего в пяти минутах ходьбы находятся автобусная остановка, аптека, магазин "Магнит", кафе, школа и детский сад. В непосредственной близости протекают реки Воронеж и Дон с прекрасными пляжами для отдыха. До центра Воронежа всего 15-20 минут на автомобиле. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для записи на просмотр и получения дополнительной информации Код пользователя: 94489 Номер в базе: 10247075

В продаже дом от застройщика! Подходит под все виды ипотеки! Дом находится в закрытом коттеджном поселке "Лесная сказка". В поселке есть магазин Магнит в шаговой доступности, аптека, пекарня, ПВЗ, детская и спортивная площадки, КПП, ведется видеонаблюдение. Дом продается в предчистовой отделке! Возможно заказать чистовую отделку! Дом 158 кв м, три спальни, два санузла, просторная кухня гостинная с выходом на террасу, где уже выстроена своя зона барбекю, гараж с котельной. Участок 12,5 соток, Фундамент - шведская плита, стены: керамзитобетон+каменная вата+ облицовочный кирпич, крыша - мягкая кровля. Возможно выбрать участок в поселке и построить дом, выбрав планировку.

Продается участок 10 соток в Рамонском р-не, д. Кривоборье, ул. Песчаная, 50, под строительство дома. 36:25:2000002:847. Участок находится недалеко от Воронежа. Всего в 40 км от города и располагается недалеко от трассы М4 в направлении Москвы. Разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Рядом Лэп, газ. Очень живописная местность. Удобные подъездные пути, через 8 км выходят на трассу М4-Дон. Расстояние до Сити парк Град 33 км. Идеальное место для строительства загородного жилого дома. Ровный земельный участок в центре Кривоборья. Рядом магазин и остановка. Участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано. Рядом продажа других участков возможно увеличить свой участок.

Продается современный дом в клубном поселке "Лесная сказка" в селе Богданово. Дом полностью готов, ждет своего хозяина. Поселок отличается удобной инфраструктурой: асфальтированные дороги, ландшафтное освещение, единый архитектурный стиль. Участок площадью 12,85 соток полностью благоустроен — уложена брусчатка, установлен забор с распашными воротами на электроприводе. На территории расположен гараж с секционными воротами (отдельный вход, без выхода из дома) и зона барбекю с готовой площадкой. Дом сдаётся под ключ: качественная чистовая отделка, уложена плитка, установлена сантехника и видеодомофон. В спальне предусмотрен встроенный сейф. Планировка включает 3 жилые комнаты, кухню-гостиную, 2 санузла . Посёлок охраняется, территория огорожена, запланировано обустройство детской площадки. Удобная транспортная доступность, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Район отличается экологичностью с небольшой удаленностью от города. Идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность, удобство, тишину и комфорт. Код пользователя: 181819 Номер в базе: 9161898

На участке 9 соток размещены 2 дома , один из кирпича с отоплением и газом в доме , электричество. 2 комнаты и кухня общая площадь 56кв.м. Второй из кирпича и металла электрическая плита, душ, сауна, 4 комнаты, камин, без отопления, общая площадь 109кв.м. Туалет на улице. Уличная беседка и парник. Место под парковку автомобиля под крышей. До реки Дон по прямой 150метров. Дом от асфальта 50 метров.

Пpодаетcя земельный учaсток вдоль рeки Дон. Учaсток ровный, отлично пoдoйдeт пoд cтpoитeльство КП или бaзы отдыxа. Шиpина участкa 160 мeтpов. Длина 330-370 метрoв. Вдoль учaстка пpоxодит грунтовaя дopогa. До аcфальта 500 метpов. В нeпoсредcтвеннoй близoсти наxодитcя Горoжaнcкий пляж. Приглашаю на просмотр. Звоните.

Продается дом в Клубном поселке Лесная Сказка (д. Богданово). Поселок находится в 13 минутах езды по трассе М4 от г. Воронеж. Изумрудная 47, домик с изюминкой, отличный участок, планировка с 4мя отдельными комнатами,котельная в доме и гараж на 6метров больше, чем в других домах. Домик мечта В доме два сан.узла, кухня с выходом на террасу где вы сможете проводить теплые, летние вечера в кругу семьи и друзей. Участок максимально насыщен вековыми соснами , которые дают уникальную возможность жить не далеко от цивилизации, но каждый раз возвращаясь домой Вас будет ждать свой собственный лес , который создает необыкновенную атмосферу уюта и единения с природой. Дом построен в 2025 году, из качественных материалов. Поселок асфальтирован. В поселке всего 45 домов, закрытая территория, кпп с охраной, видео наблюдение . При въезде в поселок находится сетевой магазин Магнит, аптека, WB, Ozon, пекарня и тд. Если Вас заинтересовало данное предложение, буду рад показать в живую один из самых красивых поселков в Воронежской области, а пожалуй и в России!

Предлагаю к покупке массив под строительство, общей площадью 23га, можем продать часть массива площадью от 10га, цена части возрастает. Коммуникации: свет 1МВт своя ТП, газ по границе массива, выделенные дороги, межевание 9-12 соток, растут сосны, удобный асфальтированный подъезд. Рядом соседи КП Лесная сказка и КП Сосновый бор. Возможны разные варианты оплаты, обговаривается при встрече.

Арт. 119703764 Продается Готовый Дом с пред чистовой отделкой. Дом расположен в поселке Новоживотинном Рамонского района. Почему стоит выбрать данный проект: Дом построен из газоблока 300 мм, армирование каждого 4 ряда + утепление 100 мм, высота потолков 3 м. Отделка фасада выполнена из декоративной штукатуркой Dufa тип фундамента - ж.б. забивные сваи армирование из 5-ти горизонтальных стержней, бетон марка М 300. устройство ростверка - ширина 400 мм. Плита монолитная, армированная железной арматурой 10 мм, толщина 150 мм, бетон М200, Тип крыши - четырехскатная, устройство кровли по деревянным стропилам, гидроизоляция, Утепление задувная вата 200 мм. Покрытие кровли - металлочерепица 0,45 мм. Пластиковые окна и балконные двери изготовлены из ламинированного немецкого профиля 5 камер 70мм с двухкамерным, мультифункциональным стеклопакетом (за счет зеркального покрытия летом отражает солнечные лучи, зимой держит тепло внутри дома). Дренажный септик переливной (5 колец диаметр 1,5 м диаметр, крышка и люк) В доме подключены все необходимые коммуникации (электричество, газ, отопление, вода, канализация). - Установлен газовый котел Italtherm (навесной, двухконтурный) с открытой камерой сгорания, 24 квт. По всей территории дома установлены водяные теплые полы. - В доме предусмотрен удобный витражный выход из просторной кухне-гостиной на вашу летнюю террасу. - В доме присутствует чердак, чтобы вы могли реализовать весь потенциал просторного подкровельного пространства. - Грамотные архитекторы с большим опытом разработали практичную и продуманную планировку дома и расположения комнат по зональности. - Планировка дома предусматривает два санузла и прачечную комнату, что всегда оценит хорошая хозяйка. Вам остается только выбрать обои, положить плитку и уже в ближайшее время можно наслаждаться жизнью в своем собственном доме. Смешанный лес вокруг и потрясающая природа позволят полноценно насладиться загородной жизнью и забыть о городской суете. Оформляем сделку без спорных юридических моментов со 100% гарантией получить результат в указанный срок - - Индивидуальное проектирование. Наша команда берет на себя все, от разработки идеи и до ее реализации - Начинаем наше сотрудничество с бесплатной консультации, на которой учитываем все ваши пожелания и параметры вашего будущего дома. - Без комиссии для покупателя! Полное юридическое сопровождение-бесплатно! ПРЕИМУЩЕСТВА - Первое знакомство гостей начинается с внешнего вида дома, благоустройства двора -Работаем круглый год - Строим как себе - - Гарантия на дом 10 лет!!! В течении этого времени обслуживаем дом - Используем материалы, которые прошли проверку на соответствие установленным стандартам качества и безопасности. - - При обнаружении скрытых дефектов занимаемся их устранением - Большой опыт ремонтных работ позволяет оказывать услуги качественно и в срок. - Благоустройство территории ИПОТЕКА Проводим одобрение ипотеки по выгодной процентной ставке от наших банков партнеров ПРОЗНАЧНОСТЬ СДЕЛКИ Оформляем сделку без спорных юридических моментов со 100% гарантией получить результат в указанный срок БОНУС ЗА НАЛИЧНЫЕ: Забор вкруг до 11 соток (боковые и задняя часть в цвет крыши, фасад - как на фото либо аналог) +- 2м в высоту; 2. Мангальная зона; 3. Ландшафтный дизайн (небольшой); Ждем вас на просмотр.

Продается современный дом в клубном поселке "Лесная сказка" в селе Богданово. Поселок отличается продуманной инфраструктурой: асфальтированные дороги, ландшафтное освещение, единый архитектурный стиль. Участок площадью 12,85 соток полностью благоустроен — уложена брусчатка, установлен забор с распашными воротами на электроприводе. На территории расположен гараж с секционными воротами (отдельный вход, без выхода из дома) и зона барбекю с готовой площадкой. Данный дом продаётся В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ со всеми выводами под электричество и сан. технику. В описании представлены фото примера образца финишной отделки . Планировка включает 3 жилые комнаты, кухню-гостиную, 2 санузла . Посёлок охраняется, территория огорожена, запланировано обустройство детской площадки. Удобная транспортная доступность, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Район отличается экологичностью с небольшой удаленностью от города. Идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность, удобство, тишину и комфорт. Код пользователя: 181819 Номер в базе: 9150268

Предлагается к покупке участок в красивом, тихом месте Рамонского района, идеально подойдёт под загородный дом, дачу. Коммуникации: свет, газ. Дорога отсыпана.

Участок прямоугольной формы на берегу реки Дон. Поделен на 20 участков по 20 соток. Идеалное место для постройки коттеджного посёлка или базы отдыха. Электричество подведено. Перспективный, развивающийся кластер. Рядом СПА отель "Провинция" и каскад прудов. Предложите свою цену и мы её обсудим.