Размер 30х50м ровный, растет 2сосны, земляника. ул.Веселая. Улицы широкие. Спереди -25м, сзади -14м, сбоку -5м проезд. - Газ, - Свет, спереди или сзади по улицам, электро-столбы у 3х углов. - Вода -башня рядом сбоку. Если поделить вдоль или поперёк, заезд и коммуникации одинаково удобно расположены. Заезд с двух улиц (можно проехать насквозь). С соседями граница с 1 стороны. Справа проезд -5м, и участок водонапорной башни с соснами на 39сот. Слева пустые участки, территория сельхозпарка. Грунт не завозной-естественного уплотнения. Территория никогда не заливалась. Самолеты рядом не летают. Улицы не в частной собственности. Дороги федерального и регионального значения рядом, поэтому проезд возможен в любую непогоду. Поселок развитый, есть все учреждения, характерные для райцентров, +достопримечательности и места ежегодных фестивалей, река, родник. Одинаково удобен как для ИЖС, так и бизнеса. На сегодня проезд только через ул. Шелестова, ориентир водонапорная Башня. Границы участка около столбов, чуть левее, фото 2. Предложение актуально, пока в продаже есть интересующий нас объект. По расстоянию от Воронежа (круг туда-обратно) сравнимо, как и до большинства сёл в этой округе: Староживотинное, Медовка, Моховатка, Чертовицы, Новоподклетное, Ямное. КП: Снегири, Раменки, Тихий Дон, Колизей, Кольцово, Заповедный, Белые Росы, Приозерный, Зеленый Яр, Самоцветы, Изумрудный ,Раздолье и др.