Аренда офисов в бизнес центре в районе Ленинский в городе Воронеж

Деловой центр «СЕНАТОР» – это масштабная реновация бывшего завода «Электроприбор», который находится в центральной части города Воронеж на улице 20-летия Октября. Амбициозный проект, призванный не просто создать современное деловое пространство, но и кардинально изменить облик целого района. Этот проект выходит далеко за рамки строительства обычных офисных зданий – здесь на участке площадью более 6 Га будет создан полноценный городской квартал с IT-технопарком и продуманной инфраструктурой, учитывающей потребности как бизнеса, так и жителей города. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Деловой центр «СЕНАТОР» отличает исключительная транспортная доступность, поскольку он находится в центре сплетения транспортных артерий: ул. 20-летия Октября и Петровской набережной. Резидентам и гостям будет легко добраться до него на автомобиле или общественным транспортом. Идеальная транспортная доступность делает «СЕНАТОР» удобной точкой для деловых коммуникаций. Он находится на пересечении ключевых магистралей — улицы 20 лет Октября и Петровской набережной, что обеспечивает быстрый доступ в любую часть города. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Нами разработана разноформатная линейка адаптивных офисных блоков от 18 м? до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Офисные этажи обладают гибкими планировками, что позволят трансформировать и соединять офисы между собой. Планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства, здесь учитывается глубина помещения, а также высота потолков — от 3,8 до 6 м. ПРОГРЕССИВНАЯ АРХИТЕКТУРА Новая бизнес-среда в сформированной городской застройке без вмешательства в ее историко-архитектурный смысл. Элементы фасадов зданий отсылают к историческому прошлому завода, отдавая дань оригинальной архитектуре эпохи индустриализации, тем самым сохраняя память о промышленном наследии города. Это не просто дань уважению истории, а часть продуманной концепции, которая стремится интегрировать прошлое в современное развитие, вместо холодного промышленного пейзажа формируется уникальное пространство, открытое для всех жителей города. Архитектура делового центра подчеркивает его статусность: панорамное остекление дополнено вертикальными декоративными элементами, что усиливает динамику фасадов. А сочетание материалов: стекла, благородных металлов и кирпича – дань стилю новый конструктивизм. ЛОББИ И ХОЛЛЫ Все общественные пространства, лобби и холлы, будут исполнены в едином стиле. Дизайн-концепция предполагает использование в отделке натуральных природных материалов: керамогранита, декоративной штукатурки, дерева и стекла. В холле делового центра расположатся уютные лобби, оснащенные комфортабельной мебелью, что позволит как гостям, так и резидентам комфортно провести время и настроиться на волну переговоров. ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА Современный офис — это гораздо больше, чем просто место для работы. Доступ в торговую галерею предусмотрен с улицы. Среди запланированных точек инфраструктуры: рестораны и кафе, фитнес клуб, торговые помещения, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, химчистки и банкоматы. Одним из важнейших аспектов делового центра станут пространства для проведения презентаций, видеоконференций и командной работы. ПАРКИНГ В деловом центре предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей. Во всех зонах будет осуществляться круглосуточная система видеонаблюдения. Дополнительно будет предусмотрена инфраструктура микромобильности: парковка для велосипедов и самокатов, а также станции проката. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ В деловом центре учтены все требования современных компаний-резидентов: инженерные системы будут работать автономно, поддерживая комфортный микроклимат внутри каждого офиса, благодаря индивидуальной системе кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Максимальный комфорт перемещения внутри обеспечат современные лифты. Инновационные системы контроля доступа, аварийные и противопожарные датчики, и взаимодействие со службами быстрого реагирования - гарантируют резидентам комплексную безопасность. Камеры установлены не только во внутренних общественных пространствах «СЕНАТОР», но и по всему периметру, что позволяет обеспечить круглосуточное видеонаблюдение с полным покрытием входных групп. Сдаются офисы в бизнес центре - Сенатор.

Бизнес Центр Октябрьский находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица 20-летия Октября, 90А. Здание площадью 14 000 м², 2010 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 150 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть кафе, центральная рецепция, отделение банка, банкомат, ресторан, нотариальная контора. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в БЦ Октябрьский. Арендная ставка составляет от 15 600 до 15 600 ₽ за м² в год. Аренда офисов в бизнес центре в районе Ленинский в городе Воронеж - Октябрьский.

Бизнес Центр Гран-При находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Ворошилова, 1А. Здание площадью 23 350 м², 2020 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - многоуровневая на 414 мест, наземная на 30 мест, доступ в здание - пропускная система, 5 лифтов, в здании есть кафе, бассейн, конференц-зал, торговая зона, центральная рецепция, буфет, фитнес-центр. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 7 предложений об аренде помещений в БЦ Гран-При. Арендная ставка составляет от 13 200 до 19 200 ₽ за м² в год. Снять офис в бизнес центре - Гран-При.

Торговый Центр Галерея Чижова находится по адресу Воронежская область, Воронеж, Кольцовская улица, 35А. Здание площадью 270 000 м², 2011 года постройки, имеет 25 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - подземная на 900 мест, наземная на 100 мест, 9 лифтов, 20 эскалаторов, 4 входа, в здании есть бассейн, супермаркет, кинотеатр, торговая зона, салон красоты, фуд-корт, центральная рецепция, отделение банка, автомойка, банкомат, фитнес-центр, ресторан, фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в ТЦ Галерея Чижова. Арендная ставка составляет от 12 000 до 18 000 ₽ за м² в год. офисы в бизнес центре в Аренду в районе Ленинский в городе Воронеж - Галерея Чижова.

Бизнес Центр Воронеж-Сити находится по адресу Воронежская область, Воронеж, Красноармейская улица, 52Д. Здание площадью 300 000 м², 2013 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 820 мест, многоуровневая на 2 места, доступ в здание - пропускная система, 14 лифтов, в здании есть кафе, столовая, бассейн, парк, конференц-зал, салон красоты, центральная рецепция, отделение банка, автомойка, банкомат, фитнес-центр, ресторан, гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 7 предложений об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ Воронеж-Сити. Арендная ставка составляет от 18 000 до 120 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 28 333 до 28 333 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. 9 Января, 36/1 находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица 9 Января, 36/1. Здание площадью 3 891 м², 2016 года постройки, имеет 10 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. 9 Января, 36/1. Арендная ставка составляет от 12 000 до 15 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 200 231 до 200 231 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. 20-летия Октября, 59к3 находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица 20-летия Октября, 59к3. Здание площадью 5 612 м², 1972 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 15 мест. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. 20-летия Октября, 59к3. Арендная ставка составляет от 13 894 до 22 222 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Фестиваль находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Кривошеина, 13. Здание площадью 12 152 м², 1981 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 200 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, торговая зона, складские помещения, центральная рецепция, банкомат, ресторан. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Фестиваль. Арендная ставка составляет от 9 240 до 9 240 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Застава находится по адресу Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53. Здание площадью 7 692 м², 2015 года постройки, имеет 20 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 70 мест, доступ в здание - пропускная система, 3 лифта, в здании есть кафе, аптека, конференц-зал, салон красоты, центральная рецепция, ресторан, нотариальная контора, фотосалон, гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Застава. Арендная ставка составляет от 1 135 до 1 135 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Икар находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Свободы, 73. Здание площадью 10 000 м², 2002 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B-. На территории есть парковка - наземная на 21 место, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть кафе, столовая, конференц-зал, складские помещения, салон красоты, центральная рецепция, отделение банка, банкомат, нотариальная контора, фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Икар. Арендная ставка составляет от 14 222 до 14 222 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Этажи (Etazhi) находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица 9 Января, 68Б. Здание площадью 9 888 м², 1980 года постройки, имеет 12 этажей. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, в здании есть кафе, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Этажи (Etazhi). Арендная ставка составляет от 8 400 до 8 400 ₽ за м² в год.

Торговый Центр Атмосфера находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Фридриха Энгельса, 64а. Здание площадью 34 167 м?, 2011 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная, 6 лифтов, 2 траволатора, 10 эскалаторов, в здании есть автосервис, фитнес-центр, торговая зона, фуд-корт, салон красоты, банкомат, супермаркет, аптека. МФКID79827

Многофункциональный комплекс в Ленинском районе Воронежа. Многофункциональный комплекс входит в состав жилого квартала «Финист», расположенного в центре Воронежа, между улицами Революции 1905 года, 9 Января и Куколкина. Рядом проходят центральные улицы Кольцовская и Плехановская, что обеспечивает превосходную транспортную доступность и богатое разнообразие инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы от здания находятся остановки муниципального транспорта с более чем тридцатью маршрутами по городу. Поездка на автомобиле до железнодорожного вокзала займет 10 минут, до международного аэропорта – 30 минут. Многофункциональный комплекс общей площадью 4 513 кв. м занимает первый и второй этажи жилого 13-19-этажного дома, представляющего собой финальную IV очередь жилого квартала «Финист», секции №11 и №12. Весь проект реализуется на месте бывшего мыловаренного завода «Финист», занимает территорию 6,1 га и включает семь корпусов переменной этажности высотой от 13 до 24 этажей со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Корпус IV очереди – это монолитно-каркасное здание, наружные стены которого выполнены из газосиликатных блоков, утеплены и облицованы керамогранитными плитами по системе вентилируемых фасадов. Подземный паркинг вмещает 183 машиноместа (во всем жилом комплексе предусмотрено 1406 мест). Электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в доме центральное, а отопление и горячее водоснабжение – автономное от собственной котельной жилого комплекса. На первом и втором этаже дома расположены офисные и торговые помещения, которые предлагаются в аренду или собственность. В жилом комплексе «Финист» предусмотрена собственная инфраструктура. В шаговой доступности расположены центральные торговые улицы Воронежа (Кольцовская, Плехановская, Кирова), ТК «Галерея Чижова», продуктовые рынки («Кольцовский», «Центральный»), бизнес-центры, банки, салоны красоты, фитнес-клубы, кафе и рестораны.

Бизнес Центр на ул. Куколкина, 33А находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Куколкина, 33А. Здание площадью 845 м², 2003 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, в здании есть кафе, торговая зона.

Бизнес Центр на ул. Острогожская, 73 находится по адресу Воронежская область, Воронеж, Острогожская улица, 73. Здание площадью 4 462 м², 1990 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, спонтанная на 10 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть минимаркет, торговая зона.

Бизнес Центр на ул. Пушкинская, 10 находится по адресу Воронежская область, Воронеж, Пушкинская улица, 10. Здание площадью 343 м², 1950 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Кирова, 5 находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Кирова, 5. Здание площадью 953 м², 2000 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе, салон красоты, фотосалон.

Бизнес Центр Капиталъ находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Свободы, 69А. Здание площадью 4 308 м², 2006 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, торговая зона, банкомат, нотариальная контора, фотосалон.

Бизнес Центр на ул. Матросова, 6Б находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Матросова, 6Б. Здание площадью 990 м², 2006 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 12 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть аптека, отделение банка, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Донбасская, 16Б находится по адресу Воронежская область, Воронеж, Донбасская улица, 16Б. Здание площадью 356 м², 2015 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Офисный центр Urban office center располагается в центре Воронежа, в Ленинском районе, на улице Революции 1905 года, 84А, на месте бывшего завода имени Калинина, рядом с улицами Кольцовская, Ворошилова, Свободы, 20-летия Октября, недалеко от площади Ленина, проспекта Революции и станции «Воронеж-Курский», в 450 метрах от автобусной остановки «Девицкий выезд». Это 8-этажное здание (с цокольным этажом) в стиле лофт площадью 5 120 кв. метров, построенное в 2020 году. В Urban office center есть все коммуникации, автономное отопление, системы пожаротушения, вентиляции и кондиционирования, два лифта, центральная рецепция, система контроля доступа, охраняемый наземный паркинг. Работают кафе, ресторан, салон красоты и разнообразные сервисные службы. Одна из главных особенностей Urban office center - оригинальное дизайнерское оформление мест общего пользования с использованием работ британского мастера стрит-арта Бэнкси. Офисный центр Urban office center располагается в престижном месте, в самом центре Воронежа, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся элитные жилые комплексы, Областная Дума, Правительство области, Администрация округа, Воронежский цирк, Краеведческий музей, Театр оперы и балета, Центральный рынок, торгово-развлекательный центр «Галерея Чижова», торговые центры «Атмосфера», «Солнечный рай», гипермаркет «Окей», ресторан «Москва», Azimut Отель Воронеж. Арендаторам предлагаются как миниатюрные, так и просторные офисные помещения в стиле лофт. На первом и цокольном этаже располагаются двухуровневые офисы с витражным остеклением и помещения, предназначенные для размещения магазинов, кафе и ресторанов. Со второго по пятый этаж предусмотрены небольшие офисы с кабинетными планировками. На трех верхних этажах находятся офисные помещения с панорамным остеклением площадью до 500 кв. метров. На 8 этаже есть выход на открытую террасу площадью 250 кв. метров. Предусмотрена возможность оснащения офисов мебелью.

Офисное здание в Бакунинском переулке, 1 находится в центральной части Воронежа, в Ленинском районе, рядом с основными транспортными узлами города (Московским проспектом, улицами Кольцовская, Революции 1905 года, Бакунина, Кропоткина, Курским вокзалом и платформой «Плехановская», недалеко от проспекта Революции и железнодорожного вокзала «Воронеж-1»). Ближайшая остановка «Кольцовская» находится в 340 метрах (около 5 минут пешком). Это шестиэтажное здание площадью 2466.7 кв. метров, построенное в 2011 году. В офисном центре есть все необходимые централизованные коммуникации, охранно-пожарная сигнализация, работает служба ресепшн. В здание предусмотрен общий вход с улицы. На территории находится наземная парковка. Арендаторам предлагаются комфортные, кондиционированные офисы со стандартной офисной отделкой, телефонией и высокоскоростным Интернетом площадью от 15 до 300 кв. метров. Некоторые помещения имеют витражное остекление. На каждом этаже располагается по два санузла. В числе арендаторов офисного здания в Бакунинском переулке - партия «Справедливая Россия», агентства недвижимости «Лазурит», «Премьера», компании Art Fish, «Агроинвестстрой», «Социальная автоэкспертиза», «Билборд Медиа» и другие организации. На первом этаже здания работает кафе. Рядом находятся торгово-развлекательный центр «Галерея Чижова» (с гипермаркетом «Окей», фитнес-клубом World Class, кафе, ресторанами, кофейнями, кинотеатром и парком развлечений «Мадагаскар»), торговые центры «Мир», «Ярмарка», Центральный рынок, супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», филиалы Сбербанка, «Промсвязьбанка», «Россельхозбанка», «Связь-Банка», Общественный музей Есенина, Воронежский краеведческий музей, театр оперы и балета, театр драмы им. Кольцова, ТЮЗ, театр кукол «Шут», аквапарк «Парнас», Центральный стадион профсоюзов, фитнес-клуб Paradise, городская больница № 3, Правительство Воронежской области, Городская администрация. Условия аренды помещений в офисном здании в Бакунинском переулке, 1 обсуждаются индивидуально. В стоимость аренды включены коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Телефонные расходы и Интернет оплачиваются отдельно. Минимальный срок аренды составляет 11 месяцев.

Бизнес Центр Калина hall (Калина Холл) находится по адресу Воронежская область, Воронеж, улица 20-летия Октября, 90Б. Здание площадью 3 041 м², 2014 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - наземная на 75 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть конференц-зал, центральная рецепция, отделение банка, банкомат, нотариальная контора.

Офисный центр на улице Промышленная, 4 находится в Ленинском районе Воронежа, рядом с улицами Пирогова, Свободы, 9 января, Кольцовская, в 250 метрах от остановки «Комсомольский сквер», в нескольких сотнях метров от железнодорожного вокзала «Воронеж-Курский». Это 6-этажное здание площадью 2 114,7 кв. метров, возведенное в 2007 году. В офисном центре на улице Промышленная, 4 есть автономное отопление, один лифт и система видеонаблюдения. Действует пропускная система, работает пункт охраны. Около здания находится бесплатная наземная автостоянка для 30 автомобилей. Здесь работают архитектурное бюро «Генеральный проект», Верхне-Вожский институт строительной экспертизы и консалтинга, воронежский филиал компании «Щелково Агрохим», транспортно-экспедиционная компания «ИнТрансКарго», студия графического дизайна «Изометрика», студия ландшафтного дизайна «Каскад», многопрофильная компания Rehau, адвокатский кабинет, юридическая компания «ИнРайт», фармацевтическая компания «Р-Фарм», интернет-магазин колокольчиков и сувениров, Воронежская колокольная мастерская. Помимо железнодорожного вокзала, рядом также находятся бизнес-центры «Этажи», «Калина», «Капитал», ИФНС №1, филиал Сбербанка, кафе «Портос», пункт выдачи интернет-магазина «Ситилинк», несколько суперамаркетов и торговых центров, Комсомольский сквер. Поблизости располагаются и все основные правительственные, культурно-развлекательные, торговые и спортивные объекты центральной части Воронежа. Офисный центр на улице Промышленная, 4 предлагает арендаторам офисы класса В+, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями, а также вентиляцией и пожарной сигнализацией. Есть возможность предоставления круглосуточного доступа. У офисов на первом этаже есть отдельная входная группа. Также здесь можно арендовать складские помещения. Коммунальные платежи, клининговые услуги и НДС арендаторам оплачивать не нужно.

Бизнес Центр на ул. Донбасская, 20А находится по адресу Воронежская область, Воронеж, Донбасская улица, 20А. Здание площадью 688 м², 1952 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная.